Promoteur · Aménageur
Recherche foncière pour promoteurs et aménageurs
Repérez les terrains qui correspondent à votre programme sur les 94 millions de parcelles de France : surface, zone du PLU, présence de construction, permis à proximité, propriétaire professionnel. Puis suivez chaque terrain jusqu'à la signature.
Surface, zone du PLU, présence de construction, permis, propriétaire : les terrains de votre programme, sur toute la France.
Gratuit, sans inscription · adresse ou référence · tous les grands portails Adresse ou référence (ex. : 66136 000 AB 0140), avec ou sans espaces leboncoin, SeLoger, Bien'ici, iad et la plupart des portails
Recherche multicritère dans tous les plans, opportunités « terrain » dès le plan Premium · Essai gratuit de 7 jours pour découvrir la plateforme, sans carte bancaire
Votre résultat gratuit
Pour aller plus loin
La fiche parcelle complète
- Bâti, année de construction, surface habitable estimée
- Ventes réelles du quartier et estimation du prix
- Zone du PLU, DPE, risques (argile, radon)
- Propriétaires personnes morales et copropriété
Paiement unique par carte, sans abonnement. Après le paiement, ouvrez la parcelle dans l'application et créez le document : il est sans filigrane. Valable 12 mois.
Voir un exemple de document (PDF)Professionnel de l'immobilier ?
Documents sans limite et à vos couleurs, opportunités, CRM et carte cadastrale complète, dès 9,90 € HT par mois.
Pour aller plus loin
La fiche parcelle complète
- Surface, bâti et emprise au sol de la parcelle
- Terrains constructibles autour de l'adresse (professionnels)
- Ventes réelles du quartier, DPE, risques
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Pour aller plus loin
Pour les professionnels de l'immobilier
- Sociétés propriétaires autour d'une adresse, sur la carte
- Fiche parcelle complète : bâti, ventes du quartier, PLU, DPE
- Prospection : leads, suivi et relances
Professionnel de l'immobilier ?
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Pour aller plus loin
Les plans en PDF, prêts pour votre dossier
- Plan de situation et plan cadastral aux bonnes échelles, orientés
- Références de la parcelle, surface, commune
- Prêts pour les pièces DP1 et PCMI1
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Dans l'application Infoparcelle
Votre prospection foncière en quatre temps
Cibler
Surface du terrain, zone du PLU, présence de construction, emprise au sol : plus de 50 critères sur une commune ou une zone dessinée.
Comprendre
Règlement du PLU, ventes du secteur, permis, risques argile et radon, altitude : la fiche de chaque parcelle.
Assembler
Plusieurs parcelles voisines travaillées comme un seul terrain : surfaces cumulées, plan et estimation de l'ensemble.
Approcher
Propriétaires professionnels identifiés, demande d'extrait cadastral préparée, suivi dans le CRM.
De toute une commune à trois terrains à étudier
Surface, zone du PLU, absence de construction : chaque critère retire les parcelles qui ne conviennent pas.
Exemple d'illustration : dans l'application, la recherche porte sur une commune, un secteur ou une zone dessinée.
Cibler
Les terrains de votre programme, filtrés en quelques clics
La recherche de parcelles combine les critères du terrain, du bâti, de l'urbanisme et des propriétaires. Chaque critère peut être strict ou indicatif : les parcelles sont alors classées par score de correspondance.
- Terrain : surface, terrain mesuré, terrain isolé, altitude, risques argile et radon
- Construction : présence de construction, emprise au sol, hauteur, nombre d'étages
- Urbanisme : zone du PLU, type, état et nature des permis, demandeur
- Transactions : bien vendu, prix et date de vente
- Propriétaires : propriétaire professionnel, copropriété
Comprendre
Le PLU, les permis et les ventes de chaque parcelle
La fiche parcelle donne la zone du PLU et ouvre son règlement, issu du Géoportail de l'urbanisme. Elle liste les permis de construire, permis d'aménager et déclarations préalables de la base Sitadel, les ventes DVF du secteur, les DPE, le bâti existant et les risques argile et radon.
Dans le menu Opportunités, les terrains constructibles repérés d'après le PLU sont listés avec leur parcelle, prêts à être prospectés.
- Zone du PLU et pièces du dossier d'urbanisme
- Permis d'aménager et déclarations préalables à proximité
- Ventes réelles du secteur et prix au m²
Assembler
Plusieurs parcelles, un seul terrain
Un projet porte souvent sur plusieurs parcelles voisines. Sélectionnez-les sur la carte et travaillez-les comme un seul terrain : fiche fusionnée avec les surfaces cumulées, plan cadastral de l'ensemble, estimation globale, et un dossier unique dans le CRM.
- Surfaces, bâti et zonage cumulés
- Plan cadastral et plan de situation de l'ensemble
- Un lead qui suit la multiparcelle de bout en bout
Identifier le propriétaire et suivre le terrain
Quand le terrain appartient à une société, une commune ou un bailleur social, il apparaît sur la fiche parcelle : ces propriétaires sont publiés par la DGFiP, avec leur numéro SIREN et les autres parcelles qu'ils détiennent. Pour un propriétaire particulier, l'information n'est pas publique : la fiche prépare la demande d'extrait cadastral au service compétent.
Chaque terrain intéressant devient un dossier du CRM immobilier : notes, contacts, rendez-vous, documents. Les résultats d'une recherche s'exportent en CSV pour vos études de faisabilité, et l'API cadastre les met à disposition de vos propres outils.
Ce que la recherche ne remplace pas
- La contenance cadastrale est indicative : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites du terrain.
- Le règlement du PLU fait foi : la zone affichée oriente la recherche, la lecture du règlement et un certificat d'urbanisme confirment ce qui est constructible.
- Une division ou un permis très récent peut ne pas encore figurer dans les données publiques. Consultez l'historique de la parcelle pour ses divisions passées.
Questions fréquentes des promoteurs et aménageurs
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