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Ain (01)·42 372 habitants

Cadastre de Bourg-en-Bresse (01)

Bourg-en-Bresse compte 10 769 parcelles cadastrales réparties en 54 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 543 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 884 € le m² tous biens confondus, 19,5 % en dessous de la médiane du département (2 341 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bourg-en-Bresse

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Bourg-en-Bresse en chiffres

parcelles cadastrales
10 769
54 sections
prix médian des ventes
1 884 €/m²
1 543 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 787
19,6 % de particuliers
annonces localisées
449
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
450
3,6 % classés F ou G
habitants
42 372

L'essentiel sur Bourg-en-Bresse

Bourg-en-Bresse comparée aux autres communes de l'Ain, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 114e sur 151au prix médian du m² parmi les communes de l'Ain d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 3,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,8 % dans le département
  • 19,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,9 % dans le département
  • 0,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,9 dans le département
  • 868 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 666 en 2025
  • +95,1 %entre le quartier le plus cher (Croix Blanche) et le moins cher (Reyssouze Est)
  • 1 763 hab./km²sur 24,0 km², 6,2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Bourg-en-Bresse

Les 10 769 parcelles de Bourg-en-Bresse, en 54 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 54 sections cadastrales de Bourg-en-BresseUne référence cadastrale de Bourg-en-Bresse commence par le code 01053, puis le préfixe, la section (de AB à CW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AD, 585 parcelles.
  • AB 355 parc.
  • AC 336 parc.
  • AD 585 parc.
  • AE 201 parc.
  • AH 267 parc.
  • AI 293 parc.
  • AK 230 parc.
  • AL 164 parc.
  • AM 251 parc.
  • AN 296 parc.
  • AO 128 parc.
  • AP 225 parc.
  • AR 317 parc.
  • AS 18 parc.
  • AT 160 parc.
  • AV 173 parc.
  • AW 88 parc.
  • AX 256 parc.
  • AY 79 parc.
  • AZ 317 parc.
  • BC 382 parc.
  • BD 211 parc.
  • BE 96 parc.
  • BH 98 parc.
  • BI 239 parc.
  • BK 185 parc.
  • BL 227 parc.
  • BM 189 parc.
  • BN 237 parc.
  • BO 363 parc.
  • BP 582 parc.
  • BR 157 parc.
  • BS 214 parc.
  • BT 84 parc.
  • BV 83 parc.
  • BW 129 parc.
  • BX 211 parc.
  • BY 91 parc.
  • BZ 282 parc.
  • CD 230 parc.
  • CE 81 parc.
  • CH 74 parc.
  • CI 69 parc.
  • CK 117 parc.
  • CL 153 parc.
  • CM 91 parc.
  • CN 340 parc.
  • CO 51 parc.
  • CP 127 parc.
  • CR 142 parc.
  • CS 170 parc.
  • CT 19 parc.
  • CV 19 parc.
  • CW 287 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Bourg-en-Bresse : prix au m²

Médiane des 1 543 ventes enregistrées à Bourg-en-Bresse de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bourg-en-Bresse et son département

Bourg-en-BresseDépartement
  • Maisons 2 233 € /m²

    294 ventes département : 2 425 € +5 % sur un an

  • Appartements 1 857 € /m²

    1 124 ventes département : 2 621 € -0,9 % sur un an

  • Tous biens 1 884 € /m²

    1 543 ventes département : 2 341 € +0,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 248 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bourg-en-Bresse

Maisons Appartements Tous biens
1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € Maisons 2018 : 1 834 €/m² Maisons 2019 : 1 898 €/m² Maisons 2020 : 1 929 €/m² Maisons 2021 : 2 195 €/m² Maisons 2022 : 2 379 €/m² Maisons 2023 : 2 325 €/m² Maisons 2024 : 2 245 €/m² Maisons 2025 : 2 253 €/m² Appartements 2018 : 1 404 €/m² Appartements 2019 : 1 465 €/m² Appartements 2020 : 1 530 €/m² Appartements 2021 : 1 740 €/m² Appartements 2022 : 1 918 €/m² Appartements 2023 : 1 972 €/m² Appartements 2024 : 1 850 €/m² Appartements 2025 : 1 826 €/m² Tous biens 2018 : 1 404 €/m² Tous biens 2019 : 1 488 €/m² Tous biens 2020 : 1 569 €/m² Tous biens 2021 : 1 767 €/m² Tous biens 2022 : 1 971 €/m² Tous biens 2023 : 2 062 €/m² Tous biens 2024 : 1 868 €/m² Tous biens 2025 : 1 845 €/m² Ventes par année 2018 : 618 ventes 2018 2019 : 705 ventes 2019 2020 : 639 ventes 2020 2021 : 818 ventes 2021 2022 : 868 ventes 2022 2023 : 803 ventes 2023 2024 : 639 ventes 2024 2025 : 666 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 834 €1 404 €1 404 €618
20191 898 €1 465 €1 488 €705
20201 929 €1 530 €1 569 €639
20212 195 €1 740 €1 767 €818
20222 379 €1 918 €1 971 €868
20232 325 €1 972 €2 062 €803
20242 245 €1 850 €1 868 €639
20252 253 €1 826 €1 845 €666

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bourg-en-Bresse est passé de 1 404 € à 1 845 €, soit +31,4 %.

Au m², une maison s'y vend 20,2 % plus cher qu'un appartement (2 233 contre 1 857 € en prix médian).

Bourg-en-Bresse est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Péronnas (2 118 €).

La moitié des 1 543 ventes de Bourg-en-Bresse s'est faite au-dessus de 1 884 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 543 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bourg-en-Bresse, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bourg-en-Bresse

Les 18 quartiers IRIS de Bourg-en-Bresse classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Croix Blanche à Reyssouze Est.

  • Croix Blanche 2 801 €
  • Mail 2 414 €
  • Peloux 2 343 €
  • Citadelle 2 130 €
  • Baudières 2 111 €
  • Préfecture 2 091 €
  • Vennes Est 2 066 €
  • Vennes Ouest 2 030 €
  • Granges Bardes-Alagnier 1 969 €
  • Brou 1 926 €
  • Cenord-Grand Challes 1 831 €
  • Pont des Chèvres 1 784 €
  • Gare 1 776 €
  • Sardières 1 765 €
  • Reyssouze Ouest 1 761 €
  • Champ de Foire 1 749 €
  • Centre Ville 1 663 €
  • Reyssouze Est 1 436 €
Trait vertical : médiane de Bourg-en-Bresse (1 884 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

449 annonces à Bourg-en-Bresse déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 787 annonces en ligne à Bourg-en-Bresse, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 10 769 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Maison

    285 000 €

    110 m² 4 pièces terrain 706 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    155 000 €

    68 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Maison

    319 000 €

    190 m² 8 pièces terrain 830 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 787
biens à vendre
1 054
biens à louer
733
de particuliers
19,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Bourg-en-Bresse : zones et règlement

Document en vigueur : BOURG-EN-BRESSE. Part de la surface des parcelles de Bourg-en-Bresse : zones urbaines (U) 56,1 %, zones naturelles (N) 33,2 %, zones agricoles (A) 10,5 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bourg-en-Bresse et les 2 025 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)56,1 %
  • Zones naturelles (N)33,2 %
  • Zones agricoles (A)10,5 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,2 %

Document DU_01053 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bourg-en-Bresse

Diagnostics, terrains et chantiers de Bourg-en-Bresse au 3 novembre 2026.

  • 450 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,6 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 025 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18,8 % des parcelles de Bourg-en-Bresse.
  • 51 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 40 logements créés, soit 0,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Bourg-en-Bresse
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Bourg-en-Bresse est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

797

copropriétés immatriculées au registre national, pour 13 418 lots d'habitation, 16,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bourg-en-Bresse

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bourg-en-Bresse, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bourg-en-Bresse

Cadastre et prix des communes voisines

  • Viriat

    2 228 €/m² (+18,3 %)

  • Péronnas

    2 118 €/m² (+12,4 %)

  • Saint-Denis-lès-Bourg

    2 293 €/m² (+21,7 %)

  • Montagnat

    2 434 €/m² (+29,2 %)

  • Jasseron

    2 226 €/m² (+18,2 %)

  • Saint-Just

    2 189 €/m² (+16,2 %)

Autres communes de l'Ain

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Ain

Questions fréquentes sur Bourg-en-Bresse

Le plan cadastral de Bourg-en-Bresse compte 10 769 parcelles réparties en 54 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bourg-en-Bresse commence par le code 01053, puis le préfixe, la section (de AB à CW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AD, 585 parcelles.
Le prix médian des ventes à Bourg-en-Bresse est de 1 884 € le m² tous biens confondus (2 233 € le m² pour une maison, 1 857 € le m² pour un appartement), d'après 1 543 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 19,5 % de moins que la médiane du département de l'Ain (2 341 €).
Au m², une maison s'y vend 20,2 % plus cher qu'un appartement (2 233 contre 1 857 € en prix médian).
Bourg-en-Bresse est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Péronnas (2 118 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 404 € en 2018 à 1 845 € en 2025, soit +31,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Croix Blanche (2 801 € le m²), Mail (2 414 € le m²), Peloux (2 343 € le m²). Le moins cher est Reyssouze Est (1 436 € le m²).
L'urbanisme de Bourg-en-Bresse relève d'un PLU (BOURG-EN-BRESSE). Part de la surface des parcelles de Bourg-en-Bresse : zones urbaines (U) 56,1 %, zones naturelles (N) 33,2 %, zones agricoles (A) 10,5 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Non : Bourg-en-Bresse ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
51 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 40 logements créés, soit 0,9 logements pour 1 000 habitants.
797 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 13 418 lots d'habitation (16,8 lots par copropriété en moyenne).
1 787 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 054 ventes ; 19,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 449 sur leur parcelle cadastrale.
Bourg-en-Bresse est limitrophe de Viriat, Péronnas, Saint-Denis-lès-Bourg, Montagnat, Jasseron, Saint-Just.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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