Alpes-de-Haute-Provence (04)·22 718 habitants

Cadastre de Manosque (04)

Manosque compte 18 356 parcelles cadastrales réparties en 50 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 702 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 091 € le m² tous biens confondus, 3,9 % en dessous de la médiane du département (2 175 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Manosque

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 091 €/m²prix médian

18 356parcelles

294annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 18 356; 50 sections
prix médian des ventes: 2 091 €/m²; 702 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 462; 18,2 % de particuliers
annonces localisées: 294; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 184; 3,8 % classés F ou G
habitants: 22 718

L'essentiel sur Manosque

Manosque comparée aux autres communes des Alpes-de-Haute-Provence, chiffres au 3 novembre 2026.

32e sur 52au prix médian du m² parmi les communes des Alpes-de-Haute-Provence d'au moins 30 ventes en trois ans
3,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 18,1 % dans le département
18,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 20,3 % dans le département
12logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,6 dans le département
447 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 317 en 2025
+92,5 %entre le quartier le plus cher (Saint-Pancrace-les Serrets) et le moins cher (Manosque Intra-Muros)
400 hab./km²sur 56,8 km², 13,5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Manosque

Les 18 356 parcelles de Manosque, en 50 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 50 sections cadastrales de ManosqueUne référence cadastrale de Manosque commence par le code 04112, puis le préfixe, la section (de 0A à CD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0C, 1 905 parcelles.

0A 956 parc.
0B 606 parc.
0C 1 905 parc.
0D 1 536 parc.
0E 1 609 parc.
0F 834 parc.
AA 313 parc.
AB 231 parc.
AC 84 parc.
AD 166 parc.
AE 138 parc.
AH 112 parc.
AI 196 parc.
AK 172 parc.
AL 430 parc.
AM 227 parc.
AN 328 parc.
AO 223 parc.
AP 282 parc.
AR 228 parc.
AS 220 parc.
AT 223 parc.
AV 419 parc.
AW 177 parc.
AX 302 parc.
AY 275 parc.
AZ 371 parc.
BA 206 parc.
BB 74 parc.
BC 165 parc.
BD 383 parc.
BE 307 parc.
BH 180 parc.
BI 508 parc.
BK 286 parc.
BL 141 parc.
BM 69 parc.
BN 487 parc.
BO 451 parc.
BP 491 parc.
BR 421 parc.
BS 158 parc.
BT 231 parc.
BV 336 parc.
BW 63 parc.
BX 112 parc.
CA 223 parc.
CB 104 parc.
CC 48 parc.
CD 349 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Manosque : prix au m²

Médiane des 702 ventes enregistrées à Manosque de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Manosque et son département

ManosqueDépartement

Maisons 2 938 € /m²

248 ventes département : 2 478 € -12,5 % sur un an
Appartements 1 732 € /m²

550 ventes département : 2 019 € +10,4 % sur un an
Tous biens 2 091 € /m²

702 ventes département : 2 175 € -11,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 493 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Manosque

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 501 €	1 487 €	1 898 €	287
2019	2 405 €	1 454 €	1 761 €	309
2020	2 368 €	1 596 €	1 831 €	304
2021	2 636 €	1 550 €	1 798 €	408
2022	2 840 €	1 602 €	1 956 €	447
2023	2 949 €	1 750 €	2 160 €	334
2024	3 015 €	1 632 €	2 092 €	262
2025	2 786 €	1 821 €	2 034 €	317

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Manosque est passé de 1 898 € à 2 034 €, soit +7,2 %.

Au m², une maison s'y vend 69,6 % plus cher qu'un appartement (2 938 contre 1 732 € en prix médian).

Au prix médian du m², Manosque se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Pierrevert est la plus chère (2 906 €), Valensole la moins chère (1 908 €).

La moitié des 702 ventes de Manosque s'est faite au-dessus de 2 091 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 702 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Manosque, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Manosque

Les 10 quartiers IRIS de Manosque classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Pancrace-les Serrets à Manosque Intra-Muros.

Saint-Pancrace-les Serrets 3 113 € · 49 ventes
Z.I. Saint-Joseph 3 082 € · 18 ventes
Périphérie 2 924 € · 65 ventes
Montée des Richesses Saint-Lazare 2 546 € · 72 ventes
Séminaire Colombier 2 450 € · 39 ventes
Les Chauvinets 2 357 € · 55 ventes
La Burlière Luquèce 2 026 € · 51 ventes
Les Ponches-les Naves 1 923 € · 48 ventes
Temps Perdu-La Trinque 1 763 € · 157 ventes
Manosque Intra-Muros 1 617 € · 151 ventes

Trait vertical : médiane de Manosque (2 091 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

294 annonces à Manosque déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 462 annonces en ligne à Manosque, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 18 356 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Terrain

460 000 €

terrain 2 790 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Maison

255 000 €

172 m² 8 pièces terrain 652 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Appartement

235 000 €

101 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

230 000 €

72 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

185 000 €

60 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

182 000 €

42 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 462
biens à vendre: 996
biens à louer: 466
de particuliers: 18,2 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Manosque : zones et règlement

Document en vigueur : MANOSQUE. Part de la surface des parcelles de Manosque : zones naturelles (N) 41,4 %, zones agricoles (A) 40,4 %, zones urbaines (U) 16,8 %, zones à urbaniser (AU) 1,4 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Manosque et les 2 658 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)41,4 %
Zones agricoles (A)40,4 %
Zones urbaines (U)16,8 %
Zones à urbaniser (AU)1,4 %

Document DU_04112 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Manosque

Diagnostics, terrains et chantiers de Manosque au 3 novembre 2026.

184 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,8 % classés F ou G, soit 8,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 658 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,5 % des parcelles de Manosque.
53 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 282 logements créés, soit 12 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Manosque

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Manosque est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

428

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 235 lots d'habitation, 14,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Manosque

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Manosque, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Manosque (53 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Manosque
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 18 356 parcelles de Manosque, en un PDF.
Trouver une parcelle de Manosque
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Manosque, avec les ventes comparables du secteur (702 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Manosque

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Manosque

Cadastre et prix des communes voisines

Pierrevert

2 906 €/m² (+39 %)
Sainte-Tulle

2 392 €/m² (+14,4 %)
Volx

2 335 €/m² (+11,7 %)
Valensole

1 908 €/m² (-8,8 %)
Gréoux-les-Bains

2 841 €/m² (+35,9 %)
Dauphin

2 576 €/m² (+23,2 %)
Montfuron

217 habitants
Villemus

192 habitants
Saint-Martin-les-Eaux

120 habitants

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes sur Manosque

Le plan cadastral de Manosque compte 18 356 parcelles réparties en 50 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Manosque commence par le code 04112, puis le préfixe, la section (de 0A à CD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0C, 1 905 parcelles.

Le prix médian des ventes à Manosque est de 2 091 € le m² tous biens confondus (2 938 € le m² pour une maison, 1 732 € le m² pour un appartement), d'après 702 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,9 % de moins que la médiane du département des Alpes-de-Haute-Provence (2 175 €).

Au m², une maison s'y vend 69,6 % plus cher qu'un appartement (2 938 contre 1 732 € en prix médian).

Au prix médian du m², Manosque se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Pierrevert est la plus chère (2 906 €), Valensole la moins chère (1 908 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 898 € en 2018 à 2 034 € en 2025, soit +7,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -11,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Pancrace-les Serrets (3 113 € le m²), Z.I. Saint-Joseph (3 082 € le m²), Périphérie (2 924 € le m²). Le moins cher est Manosque Intra-Muros (1 617 € le m²).

L'urbanisme de Manosque relève d'un PLU (MANOSQUE). Part de la surface des parcelles de Manosque : zones naturelles (N) 41,4 %, zones agricoles (A) 40,4 %, zones urbaines (U) 16,8 %, zones à urbaniser (AU) 1,4 %.

Non : Manosque ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

53 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 282 logements créés, soit 12 logements pour 1 000 habitants.

428 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 235 lots d'habitation (14,6 lots par copropriété en moyenne).

1 462 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 996 ventes ; 18,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 294 sur leur parcelle cadastrale.

Manosque est limitrophe de Pierrevert, Sainte-Tulle, Volx, Valensole, Gréoux-les-Bains, Dauphin, Montfuron, Villemus et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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