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Ardennes (08)·45 560 habitants

Cadastre de Charleville-Mézières (08)

Charleville-Mézières compte 21 559 parcelles cadastrales réparties en 86 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 375 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 307 € le m² tous biens confondus, 16 % au-dessus de la médiane du département (1 127 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Charleville-Mézières

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Charleville-Mézières en chiffres

parcelles cadastrales
21 559
86 sections
prix médian des ventes
1 307 €/m²
1 375 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 495
23,9 % de particuliers
annonces localisées
392
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
272
8,8 % classés F ou G
habitants
45 560

L'essentiel sur Charleville-Mézières

Charleville-Mézières comparée aux autres communes des Ardennes, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 15e sur 51au prix médian du m² parmi les communes des Ardennes d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 8,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 17,2 % dans le département
  • 23,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 21,1 % dans le département
  • 0,1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 0,8 dans le département
  • 756 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 589 en 2025
  • +186,9 %entre le quartier le plus cher (Étion Nord) et le moins cher (Ronde Couture Sud-Est)
  • 1 439 hab./km²sur 31,7 km², 17,1 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Charleville-Mézières

Les 21 559 parcelles de Charleville-Mézières, en 86 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 86 sections cadastrales de Charleville-MézièresUne référence cadastrale de Charleville-Mézières commence par le code 08105, puis le préfixe, la section (de 0A à XA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 972 parcelles.
  • 0A 31 parc.
  • 0C 73 parc.
  • AB 285 parc.
  • AC 75 parc.
  • AD 208 parc.
  • AE 177 parc.
  • AH 120 parc.
  • AI 342 parc.
  • AK 790 parc.
  • AL 269 parc.
  • AM 520 parc.
  • AN 256 parc.
  • AO 443 parc.
  • AP 236 parc.
  • AR 96 parc.
  • AS 517 parc.
  • AT 198 parc.
  • AV 972 parc.
  • AW 93 parc.
  • AY 308 parc.
  • AZ 698 parc.
  • BC 570 parc.
  • BD 281 parc.
  • BE 261 parc.
  • BH 163 parc.
  • BI 779 parc.
  • BK 356 parc.
  • BL 98 parc.
  • BM 88 parc.
  • BN 80 parc.
  • BO 283 parc.
  • BP 279 parc.
  • BR 414 parc.
  • BS 43 parc.
  • BT 21 parc.
  • BV 222 parc.
  • BW 325 parc.
  • BX 251 parc.
  • BY 233 parc.
  • BZ 235 parc.
  • CD 288 parc.
  • CE 408 parc.
  • CH 390 parc.
  • CI 160 parc.
  • CK 154 parc.
  • CL 149 parc.
  • CM 49 parc.
  • CN 22 parc.
  • CO 559 parc.
  • CP 157 parc.
  • CR 278 parc.
  • CS 136 parc.
  • CT 261 parc.
  • CV 211 parc.
  • CW 175 parc.
  • CX 81 parc.
  • CY 427 parc.
  • CZ 325 parc.
  • DE 308 parc.
  • DH 155 parc.
  • DI 179 parc.
  • DK 244 parc.
  • DL 244 parc.
  • DM 141 parc.
  • DN 167 parc.
  • DO 243 parc.
  • DP 267 parc.
  • DR 115 parc.
  • DS 164 parc.
  • DT 471 parc.
  • DV 402 parc.
  • DW 267 parc.
  • DX 44 parc.
  • DY 14 parc.
  • DZ 115 parc.
  • EA 67 parc.
  • EB 66 parc.
  • EC 110 parc.
  • ED 68 parc.
  • EE 415 parc.
  • EH 320 parc.
  • EI 339 parc.
  • EK 147 parc.
  • EL 39 parc.
  • EM 143 parc.
  • XA 386 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Charleville-Mézières : prix au m²

Médiane des 1 375 ventes enregistrées à Charleville-Mézières de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Charleville-Mézières et son département

Charleville-MézièresDépartement
  • Maisons 1 659 € /m²

    552 ventes département : 1 243 € +5,3 % sur un an

  • Appartements 1 225 € /m²

    747 ventes département : 995 € +9,1 % sur un an

  • Tous biens 1 307 € /m²

    1 375 ventes département : 1 127 € +7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 10 communes voisines : 1 474 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Charleville-Mézières

Maisons Appartements Tous biens
800 € 1 200 € 1 600 € 2 000 € Maisons 2018 : 1 267 €/m² Maisons 2019 : 1 284 €/m² Maisons 2020 : 1 350 €/m² Maisons 2021 : 1 440 €/m² Maisons 2022 : 1 644 €/m² Maisons 2023 : 1 657 €/m² Maisons 2024 : 1 594 €/m² Maisons 2025 : 1 716 €/m² Appartements 2018 : 1 027 €/m² Appartements 2019 : 1 010 €/m² Appartements 2020 : 1 068 €/m² Appartements 2021 : 1 133 €/m² Appartements 2022 : 1 165 €/m² Appartements 2023 : 1 216 €/m² Appartements 2024 : 1 176 €/m² Appartements 2025 : 1 305 €/m² Tous biens 2018 : 1 071 €/m² Tous biens 2019 : 1 056 €/m² Tous biens 2020 : 1 109 €/m² Tous biens 2021 : 1 188 €/m² Tous biens 2022 : 1 262 €/m² Tous biens 2023 : 1 289 €/m² Tous biens 2024 : 1 267 €/m² Tous biens 2025 : 1 381 €/m² Ventes par année 2018 : 608 ventes 2018 2019 : 687 ventes 2019 2020 : 631 ventes 2020 2021 : 756 ventes 2021 2022 : 723 ventes 2022 2023 : 657 ventes 2023 2024 : 557 ventes 2024 2025 : 589 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 267 €1 027 €1 071 €608
20191 284 €1 010 €1 056 €687
20201 350 €1 068 €1 109 €631
20211 440 €1 133 €1 188 €756
20221 644 €1 165 €1 262 €723
20231 657 €1 216 €1 289 €657
20241 594 €1 176 €1 267 €557
20251 716 €1 305 €1 381 €589

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Charleville-Mézières est passé de 1 071 € à 1 381 €, soit +28,9 %.

Au m², une maison s'y vend 35,4 % plus cher qu'un appartement (1 659 contre 1 225 € en prix médian).

Au prix médian du m², Charleville-Mézières se classe 9e sur 11 avec ses voisines : Prix-lès-Mézières est la plus chère (1 930 €), Bogny-sur-Meuse la moins chère (889 €).

La moitié des 1 375 ventes de Charleville-Mézières s'est faite au-dessus de 1 307 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 375 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Charleville-Mézières, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Charleville-Mézières

Les 20 quartiers IRIS de Charleville-Mézières classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Étion Nord à Ronde Couture Sud-Est.

  • Étion Nord 1 833 €
  • Montcy-Theux Nord 1 741 €
  • Villette Nord-Est 1 666 €
  • Montcy-Theux Sud 1 657 €
  • Étion Sud 1 596 €
  • Ronde Couture Nord-Ouest 1 594 €
  • Granges Moulues Est 1 564 €
  • Granges Moulues Ouest 1 487 €
  • Moulinet Nord 1 460 €
  • Moulinet Sud 1 367 €
  • Gare Sud et Est 1 353 €
  • Manchester Nord 1 341 €
  • Gare Nord et Ouest 1 299 €
  • Villette Centre 1 280 €
  • Les Faubourgs Nord 1 169 €
  • Les Faubourgs Sud 1 129 €
  • Victor Hugo Nord 1 124 €
  • Victor Hugo Sud 1 097 €
  • Manchester Sud 1 068 €
  • Ronde Couture Sud-Est 639 €
Trait vertical : médiane de Charleville-Mézières (1 307 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

392 annonces à Charleville-Mézières déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 495 annonces en ligne à Charleville-Mézières, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 21 559 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

    Vente Appartement

    158 000 €

    116 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Maison

    116 000 €

    91 m² 5 pièces terrain 393 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    136 000 €

    68 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 495
biens à vendre
870
biens à louer
625
de particuliers
23,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Charleville-Mézières : zones et règlement

Document en vigueur : CHARLEVILLE-MEZIERES. Part de la surface des parcelles de Charleville-Mézières : zones urbaines (U) 44,9 %, zones naturelles (N) 38,2 %, zones agricoles (A) 12,1 %, zones à urbaniser (AU) 4,8 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Charleville-Mézières et les 3 877 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)44,9 %
  • Zones naturelles (N)38,2 %
  • Zones agricoles (A)12,1 %
  • Zones à urbaniser (AU)4,8 %

Document DU_08105 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Charleville-Mézières

Diagnostics, terrains et chantiers de Charleville-Mézières au 3 novembre 2026.

  • 272 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 8,8 % classés F ou G, soit 6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 3 877 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18 % des parcelles de Charleville-Mézières.
  • 20 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 5 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Charleville-Mézières
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Charleville-Mézières est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

664

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 782 lots d'habitation, 10,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Charleville-Mézières

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Charleville-Mézières, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Charleville-Mézières

Cadastre et prix des communes voisines

  • Nouzonville

    1 068 €/m² (-18,3 %)

  • Bogny-sur-Meuse

    889 €/m² (-32 %)

  • Villers-Semeuse

    1 504 €/m² (+15,1 %)

  • Aiglemont

    1 721 €/m² (+31,7 %)

  • La Francheville

    1 607 €/m² (+23 %)

  • Montcy-Notre-Dame

    1 515 €/m² (+15,9 %)

  • Prix-lès-Mézières

    1 930 €/m² (+47,7 %)

  • Warcq

    1 495 €/m² (+14,4 %)

  • Saint-Laurent

    1 485 €/m² (+13,6 %)

  • La Grandville

    1 527 €/m² (+16,8 %)

  • Damouzy

    423 habitants

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Ardennes

Questions fréquentes sur Charleville-Mézières

Le plan cadastral de Charleville-Mézières compte 21 559 parcelles réparties en 86 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Charleville-Mézières commence par le code 08105, puis le préfixe, la section (de 0A à XA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 972 parcelles.
Le prix médian des ventes à Charleville-Mézières est de 1 307 € le m² tous biens confondus (1 659 € le m² pour une maison, 1 225 € le m² pour un appartement), d'après 1 375 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 16 % de plus que la médiane du département des Ardennes (1 127 €).
Au m², une maison s'y vend 35,4 % plus cher qu'un appartement (1 659 contre 1 225 € en prix médian).
Au prix médian du m², Charleville-Mézières se classe 9e sur 11 avec ses voisines : Prix-lès-Mézières est la plus chère (1 930 €), Bogny-sur-Meuse la moins chère (889 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 071 € en 2018 à 1 381 € en 2025, soit +28,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Étion Nord (1 833 € le m²), Montcy-Theux Nord (1 741 € le m²), Villette Nord-Est (1 666 € le m²). Le moins cher est Ronde Couture Sud-Est (639 € le m²).
L'urbanisme de Charleville-Mézières relève d'un PLU (CHARLEVILLE-MEZIERES). Part de la surface des parcelles de Charleville-Mézières : zones urbaines (U) 44,9 %, zones naturelles (N) 38,2 %, zones agricoles (A) 12,1 %, zones à urbaniser (AU) 4,8 %.
Non : Charleville-Mézières ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
20 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 5 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
664 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 782 lots d'habitation (10,2 lots par copropriété en moyenne).
1 495 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 870 ventes ; 23,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 392 sur leur parcelle cadastrale.
Charleville-Mézières est limitrophe de Nouzonville, Bogny-sur-Meuse, Villers-Semeuse, Aiglemont, La Francheville, Montcy-Notre-Dame, Prix-lès-Mézières, Warcq et de 3 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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