Cher (18)·25 068 habitants

Cadastre de Vierzon (18)

Vierzon compte 22 543 parcelles cadastrales réparties en 84 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 070 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 898 € le m² tous biens confondus, 20,2 % en dessous de la médiane du département (1 126 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Vierzon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

898 €/m²prix médian

22 543parcelles

344annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 22 543; 84 sections
prix médian des ventes: 898 €/m²; 1 070 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 105; 23,3 % de particuliers
annonces localisées: 344; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 250; 13,2 % classés F ou G
habitants: 25 068

L'essentiel sur Vierzon

Vierzon comparée aux autres communes du Cher, chiffres au 3 novembre 2026.

46e sur 66au prix médian du m² parmi les communes du Cher d'au moins 30 ventes en trois ans
13,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 13,4 % dans le département
23,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 19,4 % dans le département
1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
576 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 468 en 2025
+57,1 %entre le quartier le plus cher (Bourgneuf 1) et le moins cher (Centre Ville 2)
335 hab./km²sur 74,7 km², 8,4 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Vierzon

Les 22 543 parcelles de Vierzon, en 84 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 84 sections cadastrales de VierzonUne référence cadastrale de Vierzon commence par le code 18279, puis le préfixe, la section (de 0K à EP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : EI, 711 parcelles.

0K 134 parc.
0M 165 parc.
AB 236 parc.
AC 81 parc.
AD 75 parc.
AE 254 parc.
AH 166 parc.
AI 142 parc.
AK 50 parc.
AL 217 parc.
AM 71 parc.
AN 21 parc.
AO 91 parc.
AP 47 parc.
AR 73 parc.
AS 57 parc.
AT 220 parc.
AV 214 parc.
AW 82 parc.
AX 51 parc.
AY 25 parc.
AZ 78 parc.
BC 34 parc.
BD 264 parc.
BE 279 parc.
BH 180 parc.
BI 351 parc.
BK 134 parc.
BL 308 parc.
BM 408 parc.
BN 218 parc.
BO 181 parc.
BP 88 parc.
BR 127 parc.
BS 293 parc.
BT 162 parc.
BV 187 parc.
BW 415 parc.
BX 336 parc.
BY 621 parc.
BZ 670 parc.
CD 560 parc.
CE 259 parc.
CH 132 parc.
CI 389 parc.
CK 221 parc.
CL 321 parc.
CM 29 parc.
CN 85 parc.
CO 153 parc.
CP 379 parc.
CR 606 parc.
CS 594 parc.
CT 444 parc.
CV 358 parc.
CW 569 parc.
CX 393 parc.
CY 355 parc.
CZ 394 parc.
DE 505 parc.
DH 438 parc.
DI 612 parc.
DK 279 parc.
DL 342 parc.
DM 517 parc.
DN 446 parc.
DO 357 parc.
DP 335 parc.
DR 154 parc.
DS 225 parc.
DT 600 parc.
DV 561 parc.
DW 302 parc.
DX 191 parc.
DY 190 parc.
DZ 307 parc.
EH 203 parc.
EI 711 parc.
EK 237 parc.
EL 235 parc.
EM 138 parc.
EN 350 parc.
EO 144 parc.
EP 117 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Vierzon : prix au m²

Médiane des 1 070 ventes enregistrées à Vierzon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Vierzon et son département

VierzonDépartement

Maisons 986 € /m²

757 ventes département : 1 144 € +4,1 % sur un an
Appartements 811 € /m²

280 ventes département : 1 289 € -0,8 % sur un an
Tous biens 898 € /m²

1 070 ventes département : 1 126 € +6,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 1 310 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Vierzon

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	838 €	586 €	742 €	347
2019	826 €	568 €	722 €	440
2020	877 €	716 €	745 €	410
2021	982 €	668 €	805 €	576
2022	1 001 €	784 €	897 €	529
2023	991 €	719 €	888 €	472
2024	978 €	830 €	885 €	447
2025	1 001 €	834 €	926 €	468

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Vierzon est passé de 742 € à 926 €, soit +24,8 %.

Au m², une maison s'y vend 21,6 % plus cher qu'un appartement (986 contre 811 € en prix médian).

Vierzon est la moins chère de ses 8 voisines au prix médian du m², derrière Foëcy (1 071 €).

La moitié des 1 070 ventes de Vierzon s'est faite au-dessus de 898 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 070 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Vierzon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Vierzon

Les 13 quartiers IRIS de Vierzon classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Bourgneuf 1 à Centre Ville 2.

Bourgneuf 1 1 079 € · 102 ventes
Bourgneuf 2 1 053 € · 62 ventes
Bois Marteau-Grelet 1 029 € · 69 ventes
Vieux Domaine-Forges 1 029 € · 95 ventes
Chaillot-Les Crèles 1 023 € · 68 ventes
Clos du Roy 985 € · 13 ventes
Henri Sellier-Aujonnière 975 € · 46 ventes
Rural 910 € · 78 ventes
Colombier-Cité Scolaire 896 € · 118 ventes
Villages 866 € · 135 ventes
Centre Ville 1 844 € · 96 ventes
Bois d'Yèvre 829 € · 79 ventes
Centre Ville 2 687 € · 112 ventes

Trait vertical : médiane de Vierzon (898 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

344 annonces à Vierzon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 105 annonces en ligne à Vierzon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 22 543 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

24 990 €

24 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

139 500 €

89 m² 3 pièces terrain 903 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

139 000 €

93 m² 4 pièces terrain 466 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Maison

117 000 €

90 m² 4 pièces terrain 564 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

26 000 €

terrain 879 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison Particulier

120 000 €

75 m² 4 pièces terrain 1 310 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 105
biens à vendre: 810
biens à louer: 295
de particuliers: 23,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Vierzon

Diagnostics, terrains et chantiers de Vierzon au 3 novembre 2026.

250 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 13,2 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
39 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 25 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Vierzon

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Vierzon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone C

Zone C, marché détendu : la zone la plus étendue du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

108

copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 449 lots d'habitation, 13,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Vierzon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Vierzon, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Vierzon (39 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Vierzon
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 22 543 parcelles de Vierzon, en un PDF.
Trouver une parcelle de Vierzon
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Vierzon, avec les ventes comparables du secteur (1 070 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Vierzon

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Vierzon

Cadastre et prix des communes voisines

Méreau

1 123 €/m² (+25,1 %)
Foëcy

1 071 €/m² (+19,3 %)
Vignoux-sur-Barangeon

1 413 €/m² (+57,3 %)
Theillay

1 199 €/m² (+33,5 %)
Méry-sur-Cher

1 137 €/m² (+26,6 %)
Saint-Hilaire-de-Court

1 225 €/m² (+36,4 %)
Saint-Laurent

2 061 €/m² (+129,5 %)
Brinay

1 253 €/m² (+39,5 %)
Orçay

206 habitants

Autres communes du Cher

Cadastre de Bourges

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Cher

Questions fréquentes sur Vierzon

Le plan cadastral de Vierzon compte 22 543 parcelles réparties en 84 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Vierzon commence par le code 18279, puis le préfixe, la section (de 0K à EP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : EI, 711 parcelles.

Le prix médian des ventes à Vierzon est de 898 € le m² tous biens confondus (986 € le m² pour une maison, 811 € le m² pour un appartement), d'après 1 070 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 20,2 % de moins que la médiane du département du Cher (1 126 €).

Au m², une maison s'y vend 21,6 % plus cher qu'un appartement (986 contre 811 € en prix médian).

Vierzon est la moins chère de ses 8 voisines au prix médian du m², derrière Foëcy (1 071 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 742 € en 2018 à 926 € en 2025, soit +24,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +6,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Bourgneuf 1 (1 079 € le m²), Bourgneuf 2 (1 053 € le m²), Bois Marteau-Grelet (1 029 € le m²). Le moins cher est Centre Ville 2 (687 € le m²).

Non : Vierzon ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone C.

39 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 25 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.

108 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 1 449 lots d'habitation (13,4 lots par copropriété en moyenne).

1 105 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 810 ventes ; 23,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 344 sur leur parcelle cadastrale.

Vierzon est limitrophe de Méreau, Foëcy, Vignoux-sur-Barangeon, Theillay, Méry-sur-Cher, Saint-Hilaire-de-Court, Saint-Laurent, Brinay et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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