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Corrèze (19)·47 095 habitants

Cadastre de Brive-la-Gaillarde (19)

Brive-la-Gaillarde compte 27 379 parcelles cadastrales réparties en 93 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 190 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 742 € le m² tous biens confondus, 29,5 % au-dessus de la médiane du département (1 345 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Brive-la-Gaillarde

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Brive-la-Gaillarde en chiffres

parcelles cadastrales
27 379
93 sections
prix médian des ventes
1 742 €/m²
2 190 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 182
16,6 % de particuliers
annonces localisées
664
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
477
11,5 % classés F ou G
habitants
47 095

L'essentiel sur Brive-la-Gaillarde

Brive-la-Gaillarde comparée aux autres communes de la Corrèze, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 6e sur 54au prix médian du m² parmi les communes de la Corrèze d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 11,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 23,5 % dans le département
  • 16,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15 % dans le département
  • 4,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,8 dans le département
  • 1 103 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 993 en 2025
  • +27,8 %entre le quartier le plus cher (Bouquet) et le moins cher (Gaubre)
  • 968 hab./km²sur 48,7 km², 19,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Brive-la-Gaillarde

Les 27 379 parcelles de Brive-la-Gaillarde, en 93 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 93 sections cadastrales de Brive-la-GaillardeUne référence cadastrale de Brive-la-Gaillarde commence par le code 19031, puis le préfixe, la section (de AB à HD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BH, 747 parcelles.
  • AB 157 parc.
  • AC 87 parc.
  • AD 42 parc.
  • AE 100 parc.
  • AH 317 parc.
  • AI 334 parc.
  • AK 400 parc.
  • AL 226 parc.
  • AM 162 parc.
  • AN 100 parc.
  • AO 219 parc.
  • AP 403 parc.
  • AR 463 parc.
  • AS 745 parc.
  • AT 593 parc.
  • AV 488 parc.
  • AW 246 parc.
  • AX 311 parc.
  • AY 202 parc.
  • AZ 100 parc.
  • BC 267 parc.
  • BD 309 parc.
  • BE 727 parc.
  • BH 747 parc.
  • BI 608 parc.
  • BK 316 parc.
  • BL 239 parc.
  • BM 234 parc.
  • BN 674 parc.
  • BO 561 parc.
  • BP 574 parc.
  • BR 283 parc.
  • BS 80 parc.
  • BT 245 parc.
  • BW 218 parc.
  • BX 104 parc.
  • BY 420 parc.
  • BZ 250 parc.
  • CD 458 parc.
  • CE 452 parc.
  • CH 552 parc.
  • CI 112 parc.
  • CK 389 parc.
  • CL 297 parc.
  • CM 111 parc.
  • CN 379 parc.
  • CO 113 parc.
  • CP 549 parc.
  • CR 221 parc.
  • CS 274 parc.
  • CT 115 parc.
  • CV 223 parc.
  • CW 155 parc.
  • CX 211 parc.
  • CY 208 parc.
  • CZ 355 parc.
  • DE 409 parc.
  • DH 327 parc.
  • DI 600 parc.
  • DK 291 parc.
  • DL 422 parc.
  • DM 284 parc.
  • DN 194 parc.
  • DO 317 parc.
  • DP 233 parc.
  • DR 381 parc.
  • DS 245 parc.
  • DT 380 parc.
  • DV 273 parc.
  • DW 724 parc.
  • DX 298 parc.
  • DY 193 parc.
  • DZ 217 parc.
  • EH 227 parc.
  • EI 111 parc.
  • EK 171 parc.
  • EL 214 parc.
  • EM 151 parc.
  • EN 215 parc.
  • EO 174 parc.
  • EP 256 parc.
  • ER 182 parc.
  • ES 202 parc.
  • ET 265 parc.
  • EV 133 parc.
  • EW 289 parc.
  • EX 200 parc.
  • EY 200 parc.
  • EZ 119 parc.
  • HA 179 parc.
  • HB 91 parc.
  • HC 218 parc.
  • HD 269 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde : prix au m²

Médiane des 2 190 ventes enregistrées à Brive-la-Gaillarde de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Brive-la-Gaillarde et son département

Brive-la-GaillardeDépartement
  • Maisons 1 924 € /m²

    999 ventes département : 1 406 € +1,8 % sur un an

  • Appartements 1 729 € /m²

    1 153 ventes département : 1 362 € +0,2 % sur un an

  • Tous biens 1 742 € /m²

    2 190 ventes département : 1 345 € +0,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 1 818 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde

Maisons Appartements Tous biens
800 € 1 200 € 1 600 € 2 000 € Maisons 2018 : 1 518 €/m² Maisons 2019 : 1 553 €/m² Maisons 2020 : 1 691 €/m² Maisons 2021 : 1 812 €/m² Maisons 2022 : 1 881 €/m² Maisons 2023 : 1 962 €/m² Maisons 2024 : 1 888 €/m² Maisons 2025 : 1 954 €/m² Appartements 2018 : 1 196 €/m² Appartements 2019 : 1 313 €/m² Appartements 2020 : 1 347 €/m² Appartements 2021 : 1 427 €/m² Appartements 2022 : 1 610 €/m² Appartements 2023 : 1 647 €/m² Appartements 2024 : 1 697 €/m² Appartements 2025 : 1 757 €/m² Tous biens 2018 : 1 299 €/m² Tous biens 2019 : 1 378 €/m² Tous biens 2020 : 1 434 €/m² Tous biens 2021 : 1 536 €/m² Tous biens 2022 : 1 674 €/m² Tous biens 2023 : 1 720 €/m² Tous biens 2024 : 1 711 €/m² Tous biens 2025 : 1 757 €/m² Ventes par année 2018 : 865 ventes 2018 2019 : 930 ventes 2019 2020 : 922 ventes 2020 2021 : 1 060 ventes 2021 2022 : 1 103 ventes 2022 2023 : 926 ventes 2023 2024 : 900 ventes 2024 2025 : 993 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 518 €1 196 €1 299 €865
20191 553 €1 313 €1 378 €930
20201 691 €1 347 €1 434 €922
20211 812 €1 427 €1 536 €1 060
20221 881 €1 610 €1 674 €1 103
20231 962 €1 647 €1 720 €926
20241 888 €1 697 €1 711 €900
20251 954 €1 757 €1 757 €993

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde est passé de 1 299 € à 1 757 €, soit +35,3 %.

Au m², une maison s'y vend 11,3 % plus cher qu'un appartement (1 924 contre 1 729 € en prix médian).

Au prix médian du m², Brive-la-Gaillarde se classe 7e sur 9 avec ses voisines : Saint-Pantaléon-de-Larche est la plus chère (1 972 €), Lissac-sur-Couze la moins chère (1 541 €).

La moitié des 2 190 ventes de Brive-la-Gaillarde s'est faite au-dessus de 1 742 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 190 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Brive-la-Gaillarde, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Brive-la-Gaillarde

Les 23 quartiers IRIS de Brive-la-Gaillarde classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Bouquet à Gaubre.

  • Bouquet 1 918 €
  • Migoule 1 877 €
  • Hôpital 1 870 €
  • Poste 1 850 €
  • Arsonval 1 845 €
  • Vialmur 1 841 €
  • Breuil 1 818 €
  • Sports 1 814 €
  • Sauvajoux 1 802 €
  • Guierle 1 800 €
  • Tilleul 1 796 €
  • Rollinat 1 787 €
  • Chapelies 1 749 €
  • Centre 1 704 €
  • Rivet 1 673 €
  • Danton 1 667 €
  • Bouygue 1 640 €
  • Tujac Ouest 1 604 €
  • Caserne 1 601 €
  • Zola 1 580 €
  • Tujac Nord 1 564 €
  • Tujac Sud 1 533 €
  • Gaubre 1 501 €
Trait vertical : médiane de Brive-la-Gaillarde (1 742 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

664 annonces à Brive-la-Gaillarde déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 182 annonces en ligne à Brive-la-Gaillarde, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 27 379 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    136 000 €

    46 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Maison

    215 000 €

    138 m² 5 pièces terrain 600 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    286 200 €

    140 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 182
biens à vendre
1 431
biens à louer
751
de particuliers
16,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Brive-la-Gaillarde : zones et règlement

Document en vigueur : BRIVE-LA-GAILLARDE. Part de la surface des parcelles de Brive-la-Gaillarde : zones urbaines (U) 42,7 %, zones naturelles (N) 38,1 %, zones agricoles (A) 13,5 %, zones à urbaniser (AU) 5,7 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Brive-la-Gaillarde et les 4 019 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)42,7 %
  • Zones naturelles (N)38,1 %
  • Zones agricoles (A)13,5 %
  • Zones à urbaniser (AU)5,7 %

Document DU_19031 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Brive-la-Gaillarde

Diagnostics, terrains et chantiers de Brive-la-Gaillarde au 3 novembre 2026.

  • 477 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 11,5 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 4 019 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,7 % des parcelles de Brive-la-Gaillarde.
  • 81 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 194 logements créés, soit 4,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Brive-la-Gaillarde
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Brive-la-Gaillarde est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

881

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 440 lots d'habitation, 9,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Brive-la-Gaillarde

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Brive-la-Gaillarde, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Brive-la-Gaillarde

Cadastre et prix des communes voisines

  • Malemort

    1 832 €/m² (+5,2 %)

  • Saint-Pantaléon-de-Larche

    1 972 €/m² (+13,2 %)

  • Ussac

    1 907 €/m² (+9,5 %)

  • Cosnac

    1 929 €/m² (+10,7 %)

  • Noailles

    1 931 €/m² (+10,8 %)

  • Jugeals-Nazareth

    1 685 €/m² (-3,3 %)

  • Chasteaux

    1 745 €/m² (+0,2 %)

  • Lissac-sur-Couze

    1 541 €/m² (-11,5 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Corrèze

Questions fréquentes sur Brive-la-Gaillarde

Le plan cadastral de Brive-la-Gaillarde compte 27 379 parcelles réparties en 93 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Brive-la-Gaillarde commence par le code 19031, puis le préfixe, la section (de AB à HD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BH, 747 parcelles.
Le prix médian des ventes à Brive-la-Gaillarde est de 1 742 € le m² tous biens confondus (1 924 € le m² pour une maison, 1 729 € le m² pour un appartement), d'après 2 190 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 29,5 % de plus que la médiane du département de la Corrèze (1 345 €).
Au m², une maison s'y vend 11,3 % plus cher qu'un appartement (1 924 contre 1 729 € en prix médian).
Au prix médian du m², Brive-la-Gaillarde se classe 7e sur 9 avec ses voisines : Saint-Pantaléon-de-Larche est la plus chère (1 972 €), Lissac-sur-Couze la moins chère (1 541 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 299 € en 2018 à 1 757 € en 2025, soit +35,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Bouquet (1 918 € le m²), Migoule (1 877 € le m²), Hôpital (1 870 € le m²). Le moins cher est Gaubre (1 501 € le m²).
L'urbanisme de Brive-la-Gaillarde relève d'un PLU (BRIVE-LA-GAILLARDE). Part de la surface des parcelles de Brive-la-Gaillarde : zones urbaines (U) 42,7 %, zones naturelles (N) 38,1 %, zones agricoles (A) 13,5 %, zones à urbaniser (AU) 5,7 %.
Non : Brive-la-Gaillarde ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
81 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 194 logements créés, soit 4,1 logements pour 1 000 habitants.
881 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 440 lots d'habitation (9,6 lots par copropriété en moyenne).
2 182 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 431 ventes ; 16,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 664 sur leur parcelle cadastrale.
Brive-la-Gaillarde est limitrophe de Malemort, Saint-Pantaléon-de-Larche, Ussac, Cosnac, Noailles, Jugeals-Nazareth, Chasteaux, Lissac-sur-Couze.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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