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Côtes-d'Armor (22)·44 364 habitants

Cadastre de Saint-Brieuc (22)

Saint-Brieuc compte 19 494 parcelles cadastrales réparties en 60 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 189 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 755 € le m² tous biens confondus, 4,7 % en dessous de la médiane du département (1 842 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Brieuc

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Brieuc en chiffres

parcelles cadastrales
19 494
60 sections
prix médian des ventes
1 755 €/m²
2 189 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 268
24,3 % de particuliers
annonces localisées
713
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
480
9,8 % classés F ou G
habitants
44 364

L'essentiel sur Saint-Brieuc

Saint-Brieuc comparée aux autres communes des Côtes-d'Armor, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 100e sur 181au prix médian du m² parmi les communes des Côtes-d'Armor d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 14,6 % dans le département
  • 24,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,6 % dans le département
  • 2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,1 dans le département
  • 1 344 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 960 en 2025
  • +164,6 %entre le quartier le plus cher (Cesson) et le moins cher (Zone Industrielle)
  • 2 308 hab./km²sur 19,2 km², 7,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Brieuc

Les 19 494 parcelles de Saint-Brieuc, en 60 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 60 sections cadastrales de Saint-BrieucUne référence cadastrale de Saint-Brieuc commence par le code 22278, puis le préfixe, la section (de AA à DH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 666 parcelles.
  • AA 28 parc.
  • AB 375 parc.
  • AC 220 parc.
  • AD 274 parc.
  • AE 374 parc.
  • AH 259 parc.
  • AI 276 parc.
  • AK 386 parc.
  • AL 239 parc.
  • AM 320 parc.
  • AN 406 parc.
  • AO 363 parc.
  • AP 419 parc.
  • AR 527 parc.
  • AS 462 parc.
  • AT 211 parc.
  • AV 666 parc.
  • AW 241 parc.
  • AX 649 parc.
  • AY 244 parc.
  • AZ 325 parc.
  • BC 321 parc.
  • BD 533 parc.
  • BE 256 parc.
  • BH 491 parc.
  • BI 331 parc.
  • BK 87 parc.
  • BL 217 parc.
  • BM 353 parc.
  • BN 30 parc.
  • BO 252 parc.
  • BP 505 parc.
  • BR 343 parc.
  • BS 199 parc.
  • BT 419 parc.
  • BV 91 parc.
  • BW 50 parc.
  • BX 126 parc.
  • BY 174 parc.
  • BZ 322 parc.
  • CD 314 parc.
  • CE 201 parc.
  • CH 542 parc.
  • CI 475 parc.
  • CK 296 parc.
  • CL 177 parc.
  • CM 177 parc.
  • CN 379 parc.
  • CO 395 parc.
  • CP 185 parc.
  • CR 365 parc.
  • CS 450 parc.
  • CT 619 parc.
  • CV 540 parc.
  • CW 479 parc.
  • CX 384 parc.
  • CY 455 parc.
  • CZ 168 parc.
  • DE 190 parc.
  • DH 339 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Brieuc : prix au m²

Médiane des 2 189 ventes enregistrées à Saint-Brieuc de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Brieuc et son département

Saint-BrieucDépartement
  • Maisons 1 990 € /m²

    759 ventes département : 1 878 € -2,6 % sur un an

  • Appartements 1 728 € /m²

    1 345 ventes département : 2 129 € +5,4 % sur un an

  • Tous biens 1 755 € /m²

    2 189 ventes département : 1 842 € +1,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 2 166 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Brieuc

Maisons Appartements Tous biens
800 € 1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € Maisons 2018 : 1 365 €/m² Maisons 2019 : 1 447 €/m² Maisons 2020 : 1 538 €/m² Maisons 2021 : 1 733 €/m² Maisons 2022 : 2 052 €/m² Maisons 2023 : 1 995 €/m² Maisons 2024 : 1 977 €/m² Maisons 2025 : 2 003 €/m² Appartements 2018 : 1 121 €/m² Appartements 2019 : 1 052 €/m² Appartements 2020 : 1 181 €/m² Appartements 2021 : 1 407 €/m² Appartements 2022 : 1 588 €/m² Appartements 2023 : 1 681 €/m² Appartements 2024 : 1 705 €/m² Appartements 2025 : 1 769 €/m² Tous biens 2018 : 1 193 €/m² Tous biens 2019 : 1 183 €/m² Tous biens 2020 : 1 241 €/m² Tous biens 2021 : 1 474 €/m² Tous biens 2022 : 1 681 €/m² Tous biens 2023 : 1 740 €/m² Tous biens 2024 : 1 741 €/m² Tous biens 2025 : 1 776 €/m² Ventes par année 2018 : 946 ventes 2018 2019 : 1 107 ventes 2019 2020 : 1 137 ventes 2020 2021 : 1 344 ventes 2021 2022 : 1 302 ventes 2022 2023 : 1 049 ventes 2023 2024 : 907 ventes 2024 2025 : 960 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 365 €1 121 €1 193 €946
20191 447 €1 052 €1 183 €1 107
20201 538 €1 181 €1 241 €1 137
20211 733 €1 407 €1 474 €1 344
20222 052 €1 588 €1 681 €1 302
20231 995 €1 681 €1 740 €1 049
20241 977 €1 705 €1 741 €907
20252 003 €1 769 €1 776 €960

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Brieuc est passé de 1 193 € à 1 776 €, soit +48,9 %.

Au m², une maison s'y vend 15,2 % plus cher qu'un appartement (1 990 contre 1 728 € en prix médian).

Saint-Brieuc est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Ploufragan (1 951 €).

La moitié des 2 189 ventes de Saint-Brieuc s'est faite au-dessus de 1 755 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 189 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Brieuc, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Brieuc

Les 18 quartiers IRIS de Saint-Brieuc classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Cesson à Zone Industrielle.

  • Cesson 2 323 €
  • Saint-Michel Est 2 270 €
  • Les Villages 2 044 €
  • Saint-Michel Ouest 2 038 €
  • La Croix Lambert 1 950 €
  • Ginglin 1 888 €
  • Beauvallon 1 847 €
  • La Ville Jouha-Hellio 1 837 €
  • Charner 1 832 €
  • Robien 1 715 €
  • Le Point du Jour 1 704 €
  • La Tour d'Auvergne 1 699 €
  • Centre Ville 1 685 €
  • Sainte-Thérèse 1 614 €
  • Le Tertre Notre-Dame 1 560 €
  • Le Plateau 1 376 €
  • L'Europe 1 322 €
  • Zone Industrielle 878 €
Trait vertical : médiane de Saint-Brieuc (1 755 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

713 annonces à Saint-Brieuc déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 268 annonces en ligne à Saint-Brieuc, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 19 494 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Maison

    217 000 €

    100 m² 5 pièces terrain 301 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    183 000 €

    140 m² 7 pièces terrain 434 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Maison

    190 990 €

    131 m² 5 pièces terrain 332 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 268
biens à vendre
1 392
biens à louer
876
de particuliers
24,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Saint-Brieuc : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION. Part de la surface des parcelles de Saint-Brieuc : zones urbaines (U) 62,9 %, zones naturelles (N) 28,5 %, zones agricoles (A) 8 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Brieuc et les 2 252 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)62,9 %
  • Zones naturelles (N)28,5 %
  • Zones agricoles (A)8 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,7 %

Document DU_200069409 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Brieuc

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Brieuc au 3 novembre 2026.

  • 480 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,8 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 252 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,6 % des parcelles de Saint-Brieuc.
  • 104 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 88 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Brieuc
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Brieuc est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

672

copropriétés immatriculées au registre national, pour 12 062 lots d'habitation, 17,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Brieuc

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Brieuc, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Brieuc

Cadastre et prix des communes voisines

  • Plérin

    2 526 €/m² (+43,9 %)

  • Ploufragan

    1 951 €/m² (+11,2 %)

  • Trégueux

    2 059 €/m² (+17,3 %)

  • Langueux

    2 129 €/m² (+21,3 %)

Autres communes des Côtes-d'Armor

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Côtes-d'Armor

Questions fréquentes sur Saint-Brieuc

Le plan cadastral de Saint-Brieuc compte 19 494 parcelles réparties en 60 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Brieuc commence par le code 22278, puis le préfixe, la section (de AA à DH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 666 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Brieuc est de 1 755 € le m² tous biens confondus (1 990 € le m² pour une maison, 1 728 € le m² pour un appartement), d'après 2 189 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4,7 % de moins que la médiane du département des Côtes-d'Armor (1 842 €).
Au m², une maison s'y vend 15,2 % plus cher qu'un appartement (1 990 contre 1 728 € en prix médian).
Saint-Brieuc est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Ploufragan (1 951 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 193 € en 2018 à 1 776 € en 2025, soit +48,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Cesson (2 323 € le m²), Saint-Michel Est (2 270 € le m²), Les Villages (2 044 € le m²). Le moins cher est Zone Industrielle (878 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Brieuc relève d'un PLUi (PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION). Part de la surface des parcelles de Saint-Brieuc : zones urbaines (U) 62,9 %, zones naturelles (N) 28,5 %, zones agricoles (A) 8 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Non : Saint-Brieuc ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
104 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 88 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
672 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 12 062 lots d'habitation (17,9 lots par copropriété en moyenne).
2 268 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 392 ventes ; 24,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 713 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Brieuc est limitrophe de Plérin, Ploufragan, Trégueux, Langueux.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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