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Haute-Corse (2B)·46 867 habitants

Cadastre de Bastia (2B)

Bastia compte 8 208 parcelles cadastrales réparties en 38 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 909 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 713 € le m² tous biens confondus, 7,8 % en dessous de la médiane du département (2 943 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bastia

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Bastia en chiffres

parcelles cadastrales
8 208
38 sections
prix médian des ventes
2 713 €/m²
909 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 192
24 % de particuliers
annonces localisées
332
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
199
4 % classés F ou G
habitants
46 867

L'essentiel sur Bastia

Bastia comparée aux autres communes de la Haute-Corse, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 25e sur 34au prix médian du m² parmi les communes de la Haute-Corse d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 4,3 % dans le département
  • 24 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 18,5 % dans le département
  • 0,3logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 5,7 dans le département
  • 432 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 429 en 2025
  • +71,1 %entre le quartier le plus cher (Le Théâtre) et le moins cher (Erbajolo)
  • 2 353 hab./km²sur 19,9 km², 25 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Bastia

Les 8 208 parcelles de Bastia, en 38 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 32 sections cadastrales de BastiaUne référence cadastrale de Bastia commence par le code 2B033, puis le préfixe, la section (de 0E à BO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0F, 1 140 parcelles.
  • 0E 284 parc.
  • 0F 1 140 parc.
  • AB 200 parc.
  • AC 260 parc.
  • AD 177 parc.
  • AE 155 parc.
  • AH 192 parc.
  • AI 309 parc.
  • AK 224 parc.
  • AL 167 parc.
  • AM 253 parc.
  • AN 464 parc.
  • AO 506 parc.
  • AP 179 parc.
  • AR 155 parc.
  • AS 214 parc.
  • AT 202 parc.
  • AV 155 parc.
  • AW 99 parc.
  • AX 106 parc.
  • AY 355 parc.
  • AZ 294 parc.
  • BC 91 parc.
  • BD 31 parc.
  • BE 107 parc.
  • BH 31 parc.
  • BI 78 parc.
  • BK 135 parc.
  • BL 134 parc.
  • BM 749 parc.
  • BN 542 parc.
  • BO 220 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Bastia : prix au m²

Médiane des 909 ventes enregistrées à Bastia de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bastia et son département

BastiaDépartement
  • Maisons 4 686 € /m²

    41 ventes département : 3 121 €

  • Appartements 2 816 € /m²

    889 ventes département : 3 007 € -5,8 % sur un an

  • Tous biens 2 713 € /m²

    909 ventes département : 2 943 € -3,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 3 488 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bastia

Appartements Tous biens
2 000 € 2 400 € 2 800 € 3 200 € Appartements 2018 : 2 317 €/m² Appartements 2019 : 2 422 €/m² Appartements 2020 : 2 490 €/m² Appartements 2021 : 2 586 €/m² Appartements 2022 : 2 813 €/m² Appartements 2023 : 2 930 €/m² Appartements 2024 : 2 875 €/m² Appartements 2025 : 2 760 €/m² Tous biens 2018 : 2 231 €/m² Tous biens 2019 : 2 352 €/m² Tous biens 2020 : 2 490 €/m² Tous biens 2021 : 2 526 €/m² Tous biens 2022 : 2 762 €/m² Tous biens 2023 : 2 779 €/m² Tous biens 2024 : 2 708 €/m² Tous biens 2025 : 2 691 €/m² Ventes par année 2018 : 382 ventes 2018 2019 : 402 ventes 2019 2020 : 423 ventes 2020 2021 : 432 ventes 2021 2022 : 405 ventes 2022 2023 : 349 ventes 2023 2024 : 365 ventes 2024 2025 : 429 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 317 €2 231 €382
20192 422 €2 352 €402
20202 490 €2 490 €423
20212 586 €2 526 €432
20222 813 €2 762 €405
20232 930 €2 779 €349
20242 875 €2 708 €365
20252 760 €2 691 €429

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bastia est passé de 2 231 € à 2 691 €, soit +20,6 %.

Au m², une maison s'y vend 66,4 % plus cher qu'un appartement (4 686 contre 2 816 € en prix médian).

Bastia est la moins chère de ses 3 voisines au prix médian du m², derrière Furiani (3 069 €).

La moitié des 909 ventes de Bastia s'est faite au-dessus de 2 713 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 909 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bastia, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bastia

Les 15 quartiers IRIS de Bastia classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Le Théâtre à Erbajolo.

  • Le Théâtre 3 183 €
  • Monserato 3 160 €
  • Vieux Port 3 144 €
  • Cardo 3 134 €
  • Saint-Antoine 3 093 €
  • Citadelle 3 069 €
  • Mairie 2 983 €
  • Ponte Prado 2 889 €
  • Fango 2 849 €
  • L'Annonciade 2 471 €
  • Paese Novo 2 417 €
  • Cité Aurore 2 382 €
  • Labretto 2 302 €
  • Santa Maria Maddalena 1 891 €
  • Erbajolo 1 860 €
Trait vertical : médiane de Bastia (2 713 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

332 annonces à Bastia déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 192 annonces en ligne à Bastia, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 208 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    265 000 €

    81 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    268 000 €

    86 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    450 000 €

    110 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 192
biens à vendre
737
biens à louer
455
de particuliers
24 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Bastia : zones et règlement

Document en vigueur : BASTIA. Part de la surface des parcelles de Bastia : zones naturelles (N) 46,7 %, zones urbaines (U) 33,4 %, zones agricoles (A) 16,6 %, zones à urbaniser (AU) 3,3 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bastia et les 1 856 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)46,7 %
  • Zones urbaines (U)33,4 %
  • Zones agricoles (A)16,6 %
  • Zones à urbaniser (AU)3,3 %

Document DU_2B033 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bastia

Diagnostics, terrains et chantiers de Bastia au 3 novembre 2026.

  • 199 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4 % classés F ou G, soit 4,2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 856 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 22,6 % des parcelles de Bastia.
  • 22 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 14 logements créés, soit 0,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Bastia
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Bastia est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 017

copropriétés immatriculées au registre national, pour 18 762 lots d'habitation, 18,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bastia

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bastia, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Bastia (22 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Bastia
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 8 208 parcelles de Bastia, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Bastia
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Bastia, avec les ventes comparables du secteur (909 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Bastia

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bastia

Cadastre et prix des communes voisines

  • Furiani

    3 069 €/m² (+13,1 %)

  • Ville-di-Pietrabugno

    3 279 €/m² (+20,9 %)

  • Patrimonio

    4 117 €/m² (+51,8 %)

  • Barbaggio

    362 habitants

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Haute-Corse

Questions fréquentes sur Bastia

Le plan cadastral de Bastia compte 8 208 parcelles réparties en 38 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bastia commence par le code 2B033, puis le préfixe, la section (de 0E à BO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0F, 1 140 parcelles.
Le prix médian des ventes à Bastia est de 2 713 € le m² tous biens confondus (4 686 € le m² pour une maison, 2 816 € le m² pour un appartement), d'après 909 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 7,8 % de moins que la médiane du département de la Haute-Corse (2 943 €).
Au m², une maison s'y vend 66,4 % plus cher qu'un appartement (4 686 contre 2 816 € en prix médian).
Bastia est la moins chère de ses 3 voisines au prix médian du m², derrière Furiani (3 069 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 231 € en 2018 à 2 691 € en 2025, soit +20,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Le Théâtre (3 183 € le m²), Monserato (3 160 € le m²), Vieux Port (3 144 € le m²). Le moins cher est Erbajolo (1 860 € le m²).
L'urbanisme de Bastia relève d'un PLU (BASTIA). Part de la surface des parcelles de Bastia : zones naturelles (N) 46,7 %, zones urbaines (U) 33,4 %, zones agricoles (A) 16,6 %, zones à urbaniser (AU) 3,3 %.
Oui : Bastia figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
22 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 14 logements créés, soit 0,3 logements pour 1 000 habitants.
1 017 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 18 762 lots d'habitation (18,4 lots par copropriété en moyenne).
1 192 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 737 ventes ; 24 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 332 sur leur parcelle cadastrale.
Bastia est limitrophe de Furiani, Ville-di-Pietrabugno, Patrimonio, Barbaggio.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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