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Haute-Marne (52)·22 858 habitants

Cadastre de Saint-Dizier (52)

Saint-Dizier compte 14 489 parcelles cadastrales réparties en 81 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 654 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 140 € le m² tous biens confondus, 25 % au-dessus de la médiane du département (912 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Dizier

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Dizier en chiffres

parcelles cadastrales
14 489
81 sections
prix médian des ventes
1 140 €/m²
654 ventes en 3 ans
annonces en ligne
672
24,4 % de particuliers
annonces localisées
187
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
86
5,8 % classés F ou G
habitants
22 858

L'essentiel sur Saint-Dizier

Saint-Dizier comparée aux autres communes de la Haute-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 8e sur 29au prix médian du m² parmi les communes de la Haute-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 16,6 % dans le département
  • 24,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 22,5 % dans le département
  • 2,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 0,9 dans le département
  • 389 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 296 en 2025
  • +87,1 %entre le quartier le plus cher (Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest) et le moins cher (Vert-Bois Est)
  • 471 hab./km²sur 48,5 km², 13,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Dizier

Les 14 489 parcelles de Saint-Dizier, en 81 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 81 sections cadastrales de Saint-DizierUne référence cadastrale de Saint-Dizier commence par le code 52448, puis le préfixe, la section (de 0A à ZK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CD, 788 parcelles.
  • 0A 38 parc.
  • 0B 35 parc.
  • 0C 29 parc.
  • 0D 240 parc.
  • AC 45 parc.
  • AD 4 parc.
  • AE 58 parc.
  • AH 11 parc.
  • AL 91 parc.
  • AM 250 parc.
  • AN 89 parc.
  • AO 207 parc.
  • AP 223 parc.
  • AR 79 parc.
  • AS 2 parc.
  • AT 51 parc.
  • AV 73 parc.
  • AW 369 parc.
  • AX 2 parc.
  • AY 141 parc.
  • AZ 53 parc.
  • BD 277 parc.
  • BE 192 parc.
  • BH 142 parc.
  • BI 360 parc.
  • BK 443 parc.
  • BL 317 parc.
  • BM 386 parc.
  • BN 129 parc.
  • BO 230 parc.
  • BP 114 parc.
  • BR 128 parc.
  • BS 109 parc.
  • BT 96 parc.
  • BV 264 parc.
  • BW 121 parc.
  • BX 351 parc.
  • BY 181 parc.
  • BZ 180 parc.
  • CD 788 parc.
  • CE 132 parc.
  • CH 338 parc.
  • CI 359 parc.
  • CK 259 parc.
  • CL 395 parc.
  • CM 172 parc.
  • CN 234 parc.
  • CO 348 parc.
  • CP 146 parc.
  • CR 385 parc.
  • CS 137 parc.
  • CT 318 parc.
  • CZ 99 parc.
  • DE 73 parc.
  • DL 148 parc.
  • DM 384 parc.
  • DN 20 parc.
  • DO 83 parc.
  • DP 218 parc.
  • DR 2 parc.
  • DS 268 parc.
  • DT 53 parc.
  • DV 515 parc.
  • DW 169 parc.
  • DX 66 parc.
  • DY 114 parc.
  • DZ 183 parc.
  • EH 146 parc.
  • EI 155 parc.
  • EK 109 parc.
  • EL 86 parc.
  • EM 327 parc.
  • EN 700 parc.
  • EO 1 parc.
  • ZB 32 parc.
  • ZC 26 parc.
  • ZD 82 parc.
  • ZE 105 parc.
  • ZH 77 parc.
  • ZI 51 parc.
  • ZK 76 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Dizier : prix au m²

Médiane des 654 ventes enregistrées à Saint-Dizier de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Dizier et son département

Saint-DizierDépartement
  • Maisons 1 275 € /m²

    407 ventes département : 931 € +6 % sur un an

  • Appartements 1 045 € /m²

    232 ventes département : 1 055 € +10,1 % sur un an

  • Tous biens 1 140 € /m²

    654 ventes département : 912 € +9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 10 communes voisines : 1 272 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Dizier

Maisons Appartements Tous biens
800 € 1 000 € 1 200 € 1 400 € Maisons 2018 : 1 115 €/m² Maisons 2019 : 1 170 €/m² Maisons 2020 : 1 061 €/m² Maisons 2021 : 1 253 €/m² Maisons 2022 : 1 354 €/m² Maisons 2023 : 1 277 €/m² Maisons 2024 : 1 245 €/m² Maisons 2025 : 1 283 €/m² Appartements 2018 : 1 013 €/m² Appartements 2019 : 942 €/m² Appartements 2020 : 963 €/m² Appartements 2021 : 926 €/m² Appartements 2022 : 1 060 €/m² Appartements 2023 : 1 114 €/m² Appartements 2024 : 1 023 €/m² Appartements 2025 : 1 039 €/m² Tous biens 2018 : 1 027 €/m² Tous biens 2019 : 987 €/m² Tous biens 2020 : 992 €/m² Tous biens 2021 : 1 064 €/m² Tous biens 2022 : 1 187 €/m² Tous biens 2023 : 1 151 €/m² Tous biens 2024 : 1 097 €/m² Tous biens 2025 : 1 166 €/m² Ventes par année 2018 : 259 ventes 2018 2019 : 318 ventes 2019 2020 : 280 ventes 2020 2021 : 389 ventes 2021 2022 : 347 ventes 2022 2023 : 287 ventes 2023 2024 : 257 ventes 2024 2025 : 296 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 115 €1 013 €1 027 €259
20191 170 €942 €987 €318
20201 061 €963 €992 €280
20211 253 €926 €1 064 €389
20221 354 €1 060 €1 187 €347
20231 277 €1 114 €1 151 €287
20241 245 €1 023 €1 097 €257
20251 283 €1 039 €1 166 €296

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Dizier est passé de 1 027 € à 1 166 €, soit +13,5 %.

Au m², une maison s'y vend 22 % plus cher qu'un appartement (1 275 contre 1 045 € en prix médian).

Au prix médian du m², Saint-Dizier se classe 9e sur 11 avec ses voisines : Moëslains est la plus chère (1 636 €), Hallignicourt la moins chère (923 €).

La moitié des 654 ventes de Saint-Dizier s'est faite au-dessus de 1 140 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 654 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Dizier, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Dizier

Les 11 quartiers IRIS de Saint-Dizier classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest à Vert-Bois Est.

  • Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest 1 295 €
  • Étang Rozet-Tambourine Ouest 1 252 €
  • La Tambourine 1 250 €
  • Clos Mortier-Marnaval Sud 1 238 €
  • Vert-Bois Sud 1 226 €
  • Vert-Bois Nord-Ouest 1 192 €
  • Clos Mortier-Marnaval Nord 1 176 €
  • Centre-Gigny-Noue Centre 1 103 €
  • Centre-Gigny-Noue Est 1 053 €
  • Centre-Gigny-Noue Nord 962 €
  • Vert-Bois Est 692 €
Trait vertical : médiane de Saint-Dizier (1 140 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

187 annonces à Saint-Dizier déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 672 annonces en ligne à Saint-Dizier, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 14 489 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    86 000 €

    152 m² 8 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    146 000 €

    94 m² 3 pièces terrain 458 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    120 000 €

    132 m² 6 pièces terrain 338 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
672
biens à vendre
456
biens à louer
216
de particuliers
24,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Saint-Dizier : zones et règlement

Document en vigueur : SAINT-DIZIER. Part de la surface des parcelles de Saint-Dizier : zones naturelles (N) 54,4 %, zones urbaines (U) 32,2 %, zones agricoles (A) 7,9 %, zones à urbaniser (AU) 5,5 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Dizier et les 2 778 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)54,4 %
  • Zones urbaines (U)32,2 %
  • Zones agricoles (A)7,9 %
  • Zones à urbaniser (AU)5,5 %

Document DU_52448 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Dizier

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Dizier au 3 novembre 2026.

  • 86 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,8 % classés F ou G, soit 3,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 778 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19,2 % des parcelles de Saint-Dizier.
  • 28 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 66 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Dizier
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Dizier est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone C

Zone C, marché détendu : la zone la plus étendue du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

100

copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 829 lots d'habitation, 18,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Dizier

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Dizier, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Dizier

Cadastre et prix des communes voisines

  • Ancerville

    1 189 €/m² (+4,3 %)

  • Eurville-Bienville

    1 055 €/m² (-7,5 %)

  • Bettancourt-la-Ferrée

    1 297 €/m² (+13,8 %)

  • Villiers-en-Lieu

    1 331 €/m² (+16,8 %)

  • Chancenay

    1 365 €/m² (+19,7 %)

  • Humbécourt

    1 318 €/m² (+15,6 %)

  • Valcourt

    1 349 €/m² (+18,3 %)

  • Roches-sur-Marne

    1 254 €/m² (+10 %)

  • Moëslains

    1 636 €/m² (+43,5 %)

  • Troisfontaines-la-Ville

    431 habitants

  • Hallignicourt

    923 €/m² (-19 %)

  • Laneuville-au-Pont

    233 habitants

  • Trois-Fontaines-l'Abbaye

    191 habitants

Autres communes de la Haute-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Haute-Marne

Questions fréquentes sur Saint-Dizier

Le plan cadastral de Saint-Dizier compte 14 489 parcelles réparties en 81 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Dizier commence par le code 52448, puis le préfixe, la section (de 0A à ZK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CD, 788 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Dizier est de 1 140 € le m² tous biens confondus (1 275 € le m² pour une maison, 1 045 € le m² pour un appartement), d'après 654 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 25 % de plus que la médiane du département de la Haute-Marne (912 €).
Au m², une maison s'y vend 22 % plus cher qu'un appartement (1 275 contre 1 045 € en prix médian).
Au prix médian du m², Saint-Dizier se classe 9e sur 11 avec ses voisines : Moëslains est la plus chère (1 636 €), Hallignicourt la moins chère (923 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 027 € en 2018 à 1 166 € en 2025, soit +13,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest (1 295 € le m²), Étang Rozet-Tambourine Ouest (1 252 € le m²), La Tambourine (1 250 € le m²). Le moins cher est Vert-Bois Est (692 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Dizier relève d'un PLU (SAINT-DIZIER). Part de la surface des parcelles de Saint-Dizier : zones naturelles (N) 54,4 %, zones urbaines (U) 32,2 %, zones agricoles (A) 7,9 %, zones à urbaniser (AU) 5,5 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Non : Saint-Dizier ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone C.
28 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 66 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.
100 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 1 829 lots d'habitation (18,3 lots par copropriété en moyenne).
672 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 456 ventes ; 24,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 187 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Dizier est limitrophe de Ancerville, Eurville-Bienville, Bettancourt-la-Ferrée, Villiers-en-Lieu, Chancenay, Humbécourt, Valcourt, Roches-sur-Marne et de 5 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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