Hautes-Pyrénées (65)·44 399 habitants

Cadastre de Tarbes (65)

Tarbes compte 13 792 parcelles cadastrales réparties en 47 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 016 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 395 € le m² tous biens confondus, 11,6 % en dessous de la médiane du département (1 578 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Tarbes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 395 €/m²prix médian

13 792parcelles

695annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 13 792; 47 sections
prix médian des ventes: 1 395 €/m²; 2 016 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 399; 26,1 % de particuliers
annonces localisées: 695; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 727; 5,2 % classés F ou G
habitants: 44 399

L'essentiel sur Tarbes

Tarbes comparée aux autres communes des Hautes-Pyrénées, chiffres au 3 novembre 2026.

35e sur 45au prix médian du m² parmi les communes des Hautes-Pyrénées d'au moins 30 ventes en trois ans
5,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 13,7 % dans le département
26,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 19,2 % dans le département
4,4logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,8 dans le département
1 056 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 891 en 2025
+45 %entre le quartier le plus cher (Saint-Antoine) et le moins cher (Saint-Vincent de Paul)
2 894 hab./km²sur 15,3 km², 19,2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Tarbes

Les 13 792 parcelles de Tarbes, en 47 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 47 sections cadastrales de TarbesUne référence cadastrale de Tarbes commence par le code 65440, puis le préfixe, la section (de AB à CN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CK, 550 parcelles.

AB 528 parc.
AC 196 parc.
AD 313 parc.
AE 375 parc.
AH 291 parc.
AI 431 parc.
AK 311 parc.
AL 405 parc.
AM 44 parc.
AN 294 parc.
AO 230 parc.
AP 250 parc.
AR 168 parc.
AS 433 parc.
AT 371 parc.
AV 335 parc.
AW 457 parc.
AX 292 parc.
AY 297 parc.
AZ 183 parc.
BC 336 parc.
BD 458 parc.
BE 208 parc.
BH 292 parc.
BI 465 parc.
BK 403 parc.
BL 280 parc.
BM 356 parc.
BN 179 parc.
BO 255 parc.
BP 288 parc.
BR 482 parc.
BS 187 parc.
BT 377 parc.
BV 241 parc.
BW 153 parc.
BX 197 parc.
BY 97 parc.
BZ 196 parc.
CD 275 parc.
CE 131 parc.
CH 281 parc.
CI 296 parc.
CK 550 parc.
CL 276 parc.
CM 121 parc.
CN 208 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Tarbes : prix au m²

Médiane des 2 016 ventes enregistrées à Tarbes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Tarbes et son département

TarbesDépartement

Maisons 1 691 € /m²

469 ventes département : 1 666 € +1,3 % sur un an
Appartements 1 387 € /m²

1 448 ventes département : 1 632 € +1,7 % sur un an
Tous biens 1 395 € /m²

2 016 ventes département : 1 578 € -0,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 1 797 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Tarbes

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 519 €	1 110 €	1 138 €	807
2019	1 442 €	1 128 €	1 147 €	908
2020	1 548 €	1 109 €	1 163 €	911
2021	1 628 €	1 236 €	1 277 €	1 056
2022	1 677 €	1 315 €	1 324 €	1 026
2023	1 747 €	1 371 €	1 381 €	924
2024	1 699 €	1 362 €	1 394 €	831
2025	1 676 €	1 400 €	1 400 €	891

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Tarbes est passé de 1 138 € à 1 400 €, soit +23 %.

Au m², une maison s'y vend 21,9 % plus cher qu'un appartement (1 691 contre 1 387 € en prix médian).

Tarbes est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Aureilhan (1 541 €).

La moitié des 2 016 ventes de Tarbes s'est faite au-dessus de 1 395 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 016 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Tarbes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Tarbes

Les 23 quartiers IRIS de Tarbes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Antoine à Saint-Vincent de Paul.

Saint-Antoine 1 731 € · 98 ventes
Centre Hospitalier 1 730 € · 98 ventes
Stade 1 721 € · 16 ventes
Laennec 1 670 € · 51 ventes
Parc Municipal des Sports 1 629 € · 53 ventes
Mouysset 1 586 € · 77 ventes
Debussy 1 563 € · 71 ventes
La Planète 1 562 € · 76 ventes
Arsenal 1 524 € · 15 ventes
La Sendère 1 479 € · 71 ventes
Solazur 1 477 € · 30 ventes
L.E.P. Dupuy 1 449 € · 46 ventes
Hôtel de Ville 1 445 € · 107 ventes
Parc Paul Chastellain 1 422 € · 48 ventes
Z.A. Bastillac-Cognac 1 403 € · 21 ventes
Barrère 1 391 € · 154 ventes
Marcadieu 1 349 € · 200 ventes
Martinet 1 337 € · 198 ventes
Place de Verdun 1 281 € · 208 ventes
Préfecture 1 273 € · 122 ventes
Cité Administrative 1 256 € · 125 ventes
Cimetière de la Sède 1 242 € · 95 ventes
Saint-Vincent de Paul 1 194 € · 37 ventes

Trait vertical : médiane de Tarbes (1 395 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

695 annonces à Tarbes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 399 annonces en ligne à Tarbes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 13 792 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

141 700 €

121 m² 3 pièces terrain 517 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

227 900 €

131 m² 5 pièces terrain 461 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

222 000 €

131 m² 6 pièces terrain 412 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

60 999 €

terrain 699 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

179 985 €

120 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

77 000 €

terrain 749 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 399
biens à vendre: 1 610
biens à louer: 789
de particuliers: 26,1 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Tarbes : zones et règlement

Document en vigueur : TARBES. Part de la surface des parcelles de Tarbes : zones urbaines (U) 86,1 %, zones agricoles (A) 6,5 %, zones naturelles (N) 4,9 %, zones à urbaniser (AU) 2,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Tarbes et les 1 725 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)86,1 %
Zones agricoles (A)6,5 %
Zones naturelles (N)4,9 %
Zones à urbaniser (AU)2,5 %

Document DU_65440 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Tarbes

Diagnostics, terrains et chantiers de Tarbes au 3 novembre 2026.

727 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,2 % classés F ou G, soit 16 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 725 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,5 % des parcelles de Tarbes.
83 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 196 logements créés, soit 4,4 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Tarbes

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Tarbes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

810

copropriétés immatriculées au registre national, pour 13 576 lots d'habitation, 16,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Tarbes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Tarbes, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Tarbes (83 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Tarbes
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 13 792 parcelles de Tarbes, en un PDF.
Trouver une parcelle de Tarbes
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Tarbes, avec les ventes comparables du secteur (2 016 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Tarbes

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Tarbes

Cadastre et prix des communes voisines

Aureilhan

1 541 €/m² (+10,5 %)
Bordères-sur-l'Échez

1 667 €/m² (+19,5 %)
Séméac

1 726 €/m² (+23,7 %)
Juillan

1 950 €/m² (+39,8 %)
Odos

1 877 €/m² (+34,6 %)
Soues

1 691 €/m² (+21,2 %)
Ibos

1 945 €/m² (+39,4 %)
Laloubère

1 977 €/m² (+41,7 %)
Bours

1 801 €/m² (+29,1 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes sur Tarbes

Le plan cadastral de Tarbes compte 13 792 parcelles réparties en 47 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Tarbes commence par le code 65440, puis le préfixe, la section (de AB à CN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CK, 550 parcelles.

Le prix médian des ventes à Tarbes est de 1 395 € le m² tous biens confondus (1 691 € le m² pour une maison, 1 387 € le m² pour un appartement), d'après 2 016 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,6 % de moins que la médiane du département des Hautes-Pyrénées (1 578 €).

Au m², une maison s'y vend 21,9 % plus cher qu'un appartement (1 691 contre 1 387 € en prix médian).

Tarbes est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Aureilhan (1 541 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 138 € en 2018 à 1 400 € en 2025, soit +23 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Antoine (1 731 € le m²), Centre Hospitalier (1 730 € le m²), Stade (1 721 € le m²). Le moins cher est Saint-Vincent de Paul (1 194 € le m²).

L'urbanisme de Tarbes relève d'un PLU (TARBES). Part de la surface des parcelles de Tarbes : zones urbaines (U) 86,1 %, zones agricoles (A) 6,5 %, zones naturelles (N) 4,9 %, zones à urbaniser (AU) 2,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Non : Tarbes ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

83 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 196 logements créés, soit 4,4 logements pour 1 000 habitants.

810 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 13 576 lots d'habitation (16,8 lots par copropriété en moyenne).

2 399 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 610 ventes ; 26,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 695 sur leur parcelle cadastrale.

Tarbes est limitrophe de Aureilhan, Bordères-sur-l'Échez, Séméac, Juillan, Odos, Soues, Ibos, Laloubère et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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