Lot (46)·20 050 habitants

Cadastre de Cahors (46)

Cahors compte 21 883 parcelles cadastrales réparties en 75 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 879 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 498 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Cahors

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 498 €/m²prix médian

21 883parcelles

340annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 21 883; 75 sections
prix médian des ventes: 1 498 €/m²; 879 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 363; 27,6 % de particuliers
annonces localisées: 340; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 172; 4,1 % classés F ou G
habitants: 20 050

L'essentiel sur Cahors

Cahors comparée aux autres communes du Lot, chiffres au 3 novembre 2026.

26e sur 43au prix médian du m² parmi les communes du Lot d'au moins 30 ventes en trois ans
4,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 15,2 % dans le département
27,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,4 % dans le département
1,1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
510 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 393 en 2025
+35,7 %entre le quartier le plus cher (Cabazat) et le moins cher (Les Badernes)
309 hab./km²sur 64,9 km², 11,4 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Cahors

Les 21 883 parcelles de Cahors, en 75 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 75 sections cadastrales de CahorsUne référence cadastrale de Cahors commence par le code 46042, puis le préfixe, la section (de AB à EH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 792 parcelles.

AB 208 parc.
AC 156 parc.
AD 199 parc.
AE 177 parc.
AH 234 parc.
AI 102 parc.
AK 153 parc.
AL 153 parc.
AM 265 parc.
AN 581 parc.
AO 305 parc.
AP 278 parc.
AR 205 parc.
AS 792 parc.
AT 704 parc.
AV 323 parc.
AW 85 parc.
AX 335 parc.
AY 313 parc.
AZ 189 parc.
BC 284 parc.
BD 308 parc.
BE 312 parc.
BH 370 parc.
BI 365 parc.
BK 154 parc.
BL 67 parc.
BM 240 parc.
BN 285 parc.
BO 85 parc.
BP 540 parc.
BR 414 parc.
BS 166 parc.
BT 260 parc.
BV 268 parc.
BW 229 parc.
BX 319 parc.
BY 524 parc.
BZ 235 parc.
CD 386 parc.
CE 376 parc.
CH 695 parc.
CI 277 parc.
CK 218 parc.
CL 193 parc.
CM 267 parc.
CN 344 parc.
CO 180 parc.
CP 216 parc.
CR 220 parc.
CS 267 parc.
CT 363 parc.
CV 163 parc.
CW 161 parc.
CX 108 parc.
CY 216 parc.
CZ 236 parc.
DE 298 parc.
DH 152 parc.
DI 149 parc.
DK 344 parc.
DL 223 parc.
DM 228 parc.
DN 262 parc.
DO 311 parc.
DP 214 parc.
DR 516 parc.
DS 444 parc.
DT 360 parc.
DV 403 parc.
DW 511 parc.
DX 354 parc.
DY 287 parc.
DZ 498 parc.
EH 261 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Cahors : prix au m²

Médiane des 879 ventes enregistrées à Cahors de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Cahors et son département

CahorsDépartement

Maisons 1 717 € /m²

391 ventes département : 1 595 € -2 % sur un an
Appartements 1 487 € /m²

426 ventes département : 1 383 € +0,2 % sur un an
Tous biens 1 498 € /m²

879 ventes département : 1 501 € -7,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 1 588 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Cahors

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 458 €	1 159 €	1 237 €	370
2019	1 355 €	1 127 €	1 180 €	401
2020	1 530 €	1 208 €	1 265 €	406
2021	1 579 €	1 313 €	1 372 €	478
2022	1 774 €	1 401 €	1 501 €	510
2023	1 782 €	1 477 €	1 528 €	383
2024	1 777 €	1 517 €	1 564 €	374
2025	1 694 €	1 494 €	1 458 €	393

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Cahors est passé de 1 237 € à 1 458 €, soit +17,9 %.

Au m², une maison s'y vend 15,5 % plus cher qu'un appartement (1 717 contre 1 487 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cahors se classe 8e sur 12 avec ses voisines : Pradines est la plus chère (1 852 €), Mercuès la moins chère (1 378 €).

La moitié des 879 ventes de Cahors s'est faite au-dessus de 1 498 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 879 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Cahors, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Cahors

Les 9 quartiers IRIS de Cahors classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Cabazat à Les Badernes.

Cabazat 1 733 € · 88 ventes
Plaine de la Barre 1 724 € · 60 ventes
Terre Rouge 1 636 € · 90 ventes
Regourd 1 617 € · 40 ventes
Fénelon 1 586 € · 98 ventes
Cabessut 1 580 € · 62 ventes
Charles de Gaulle 1 565 € · 125 ventes
Saint-Georges 1 522 € · 82 ventes
Les Badernes 1 277 € · 236 ventes

Trait vertical : médiane de Cahors (1 498 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

340 annonces à Cahors déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 363 annonces en ligne à Cahors, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 21 883 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

195 000 €

154 m² 9 pièces terrain 2 653 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

230 000 €

145 m² 6 pièces terrain 512 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

59 000 €

20 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Appartement

90 000 €

99 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

Vente Maison

108 000 €

101 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

189 000 €

81 m² 3 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 363
biens à vendre: 1 032
biens à louer: 331
de particuliers: 27,6 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Cahors : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DU GRAND CAHORS. Part de la surface des parcelles de Cahors : zones naturelles (N) 77,5 %, zones urbaines (U) 13,1 %, zones agricoles (A) 8,8 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Cahors et les 2 326 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)77,5 %
Zones urbaines (U)13,1 %
Zones agricoles (A)8,8 %
Zones à urbaniser (AU)0,6 %

Document DU_200023737 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Cahors

Diagnostics, terrains et chantiers de Cahors au 3 novembre 2026.

172 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,1 % classés F ou G, soit 8,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 326 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 10,6 % des parcelles de Cahors.
33 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 23 logements créés, soit 1,1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Cahors

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Cahors est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone C

Zone C, marché détendu : la zone la plus étendue du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

402

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 447 lots d'habitation, 11,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Cahors

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Cahors, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Cahors (33 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Cahors
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 21 883 parcelles de Cahors, en un PDF.
Trouver une parcelle de Cahors
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Cahors, avec les ventes comparables du secteur (879 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Cahors

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Cahors

Cadastre et prix des communes voisines

Pradines

1 852 €/m² (+23,6 %)
Labastide-Marnhac

1 509 €/m² (+0,7 %)
Bellefont-La Rauze

1 633 €/m² (+9 %)
Mercuès

1 378 €/m² (-8 %)
Le Montat

1 718 €/m² (+14,7 %)
Arcambal

1 382 €/m² (-7,7 %)
Trespoux-Rassiels

1 494 €/m² (-0,3 %)
Flaujac-Poujols

1 700 €/m² (+13,5 %)
Lamagdelaine

1 690 €/m² (+12,8 %)
Calamane

1 633 €/m² (+9 %)
Saint-Pierre-Lafeuille

1 478 €/m² (-1,3 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Lot

Questions fréquentes sur Cahors

Le plan cadastral de Cahors compte 21 883 parcelles réparties en 75 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Cahors commence par le code 46042, puis le préfixe, la section (de AB à EH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 792 parcelles.

Le prix médian des ventes à Cahors est de 1 498 € le m² tous biens confondus (1 717 € le m² pour une maison, 1 487 € le m² pour un appartement), d'après 879 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département du Lot.

Au m², une maison s'y vend 15,5 % plus cher qu'un appartement (1 717 contre 1 487 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cahors se classe 8e sur 12 avec ses voisines : Pradines est la plus chère (1 852 €), Mercuès la moins chère (1 378 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 237 € en 2018 à 1 458 € en 2025, soit +17,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -7,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Cabazat (1 733 € le m²), Plaine de la Barre (1 724 € le m²), Terre Rouge (1 636 € le m²). Le moins cher est Les Badernes (1 277 € le m²).

L'urbanisme de Cahors relève d'un PLUi (PLUI DU GRAND CAHORS). Part de la surface des parcelles de Cahors : zones naturelles (N) 77,5 %, zones urbaines (U) 13,1 %, zones agricoles (A) 8,8 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi.

Non : Cahors ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone C.

33 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 23 logements créés, soit 1,1 logements pour 1 000 habitants.

402 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 447 lots d'habitation (11,1 lots par copropriété en moyenne).

1 363 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 032 ventes ; 27,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 340 sur leur parcelle cadastrale.

Cahors est limitrophe de Pradines, Labastide-Marnhac, Bellefont-La Rauze, Mercuès, Le Montat, Arcambal, Trespoux-Rassiels, Flaujac-Poujols et de 3 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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