Mayenne (53)·49 400 habitants

Cadastre de Laval (53)

Laval compte 19 887 parcelles cadastrales réparties en 72 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 839 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 998 € le m² tous biens confondus, 39 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Laval

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 998 €/m²prix médian

19 887parcelles

521annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 19 887; 72 sections
prix médian des ventes: 1 998 €/m²; 1 839 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 023; 22,2 % de particuliers
annonces localisées: 521; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 450; 5,1 % classés F ou G
habitants: 49 400

L'essentiel sur Laval

Laval comparée aux autres communes de la Mayenne, chiffres au 3 novembre 2026.

5e sur 85au prix médian du m² parmi les communes de la Mayenne d'au moins 30 ventes en trois ans
5,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,1 % dans le département
22,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,6 % dans le département
12logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,9 dans le département
958 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 868 en 2025
+298,6 %entre le quartier le plus cher (Z.A. Touches-Saint-Mélaine) et le moins cher (Murat-Mortier)
1 445 hab./km²sur 34,2 km², 16,2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Laval

Les 19 887 parcelles de Laval, en 72 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 72 sections cadastrales de LavalUne référence cadastrale de Laval commence par le code 53130, puis le préfixe, la section (de AD à ZE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CM, 927 parcelles.

AD 216 parc.
AH 321 parc.
AI 313 parc.
AK 445 parc.
AL 389 parc.
AM 544 parc.
AN 264 parc.
AO 189 parc.
AP 316 parc.
AR 167 parc.
AS 328 parc.
AT 582 parc.
AV 471 parc.
AW 770 parc.
AX 360 parc.
AY 489 parc.
AZ 281 parc.
BC 275 parc.
BD 451 parc.
BE 307 parc.
BH 100 parc.
BM 296 parc.
BN 309 parc.
BO 32 parc.
BP 161 parc.
BR 187 parc.
BS 272 parc.
BT 40 parc.
BV 73 parc.
BW 133 parc.
BX 914 parc.
BY 196 parc.
BZ 479 parc.
CD 509 parc.
CE 185 parc.
CH 346 parc.
CI 368 parc.
CK 329 parc.
CL 540 parc.
CM 927 parc.
CN 482 parc.
CO 453 parc.
CT 20 parc.
CV 96 parc.
CW 25 parc.
CX 13 parc.
CY 95 parc.
CZ 303 parc.
DA 93 parc.
DB 109 parc.
DC 155 parc.
DD 212 parc.
DE 190 parc.
DH 386 parc.
DI 523 parc.
DK 252 parc.
DL 40 parc.
DM 237 parc.
DN 334 parc.
DO 166 parc.
DP 70 parc.
DR 316 parc.
DS 13 parc.
DT 280 parc.
DV 480 parc.
DW 231 parc.
DX 57 parc.
ZA 54 parc.
ZB 36 parc.
ZC 105 parc.
ZD 180 parc.
ZE 7 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Laval : prix au m²

Médiane des 1 839 ventes enregistrées à Laval de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Laval et son département

LavalDépartement

Maisons 2 149 € /m²

834 ventes département : 1 455 € +3,3 % sur un an
Appartements 1 978 € /m²

967 ventes département : 1 784 € +6,7 % sur un an
Tous biens 1 998 € /m²

1 839 ventes département : 1 437 € +3,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 038 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Laval

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 755 €	1 307 €	1 431 €	831
2019	1 795 €	1 490 €	1 559 €	958
2020	1 902 €	1 628 €	1 719 €	876
2021	2 085 €	1 807 €	1 904 €	934
2022	2 259 €	1 958 €	2 061 €	895
2023	2 297 €	1 955 €	2 033 €	810
2024	2 098 €	1 958 €	1 967 €	708
2025	2 180 €	2 033 €	2 036 €	868

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Laval est passé de 1 431 € à 2 036 €, soit +42,3 %.

Au m², une maison s'y vend 8,6 % plus cher qu'un appartement (2 149 contre 1 978 € en prix médian).

Au prix médian du m², Laval se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Bonchamp-lès-Laval est la plus chère (2 239 €), Entrammes la moins chère (1 681 €).

La moitié des 1 839 ventes de Laval s'est faite au-dessus de 1 998 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 839 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Laval, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Laval

Les 19 quartiers IRIS de Laval classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Z.A. Touches-Saint-Mélaine à Murat-Mortier.

Z.A. Touches-Saint-Mélaine 4 998 € · 15 ventes
Les Pommeraies 2 503 € · 14 ventes
Pillerie-Bootz 2 482 € · 76 ventes
Hilard 2 366 € · 45 ventes
Crossardière 2 323 € · 138 ventes
Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie 2 267 € · 78 ventes
Gué d'Orger-Dacterie 2 097 € · 60 ventes
Gare-Senelle-Pont de Paris 2 093 € · 117 ventes
Centre Ville Rive Gauche 2 077 € · 205 ventes
Grenoux-Ribaudières 2 067 € · 136 ventes
Centre Ville Rive Droite 2 017 € · 210 ventes
Thévalles-Chartrière 1 950 € · 98 ventes
Avesnières 1 933 € · 86 ventes
Bel-Air-Beauregard 1 933 € · 172 ventes
Haute Follis-Saint-Martin 1 907 € · 137 ventes
Le Bourny 1 836 € · 93 ventes
Les Fourches 1 824 € · 56 ventes
Pavement 1 459 € · 23 ventes
Murat-Mortier 1 254 € · 76 ventes

Trait vertical : médiane de Laval (1 998 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

521 annonces à Laval déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 023 annonces en ligne à Laval, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 19 887 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

242 000 €

128 m² 7 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

230 560 €

152 m² 8 pièces terrain 684 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

169 000 €

94 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

140 000 €

92 m² 5 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

385 500 €

169 m² 6 pièces terrain 705 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

242 000 €

130 m² 6 pièces terrain 676 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 023
biens à vendre: 1 189
biens à louer: 834
de particuliers: 22,2 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Laval : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI LAVAL AGGLOMERATION. Part de la surface des parcelles de Laval : zones urbaines (U) 51,2 %, zones naturelles (N) 24,6 %, zones agricoles (A) 23,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Laval et les 2 456 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)51,2 %
Zones naturelles (N)24,6 %
Zones agricoles (A)23,3 %
Zones à urbaniser (AU)0,9 %

Document DU_200083392_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Laval

Diagnostics, terrains et chantiers de Laval au 3 novembre 2026.

450 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,1 % classés F ou G, soit 9,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 456 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,3 % des parcelles de Laval.
108 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 572 logements créés, soit 12 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Laval

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Laval est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

609

copropriétés immatriculées au registre national, pour 10 263 lots d'habitation, 16,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Laval

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Laval, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Laval (108 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Laval
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 19 887 parcelles de Laval, en un PDF.
Trouver une parcelle de Laval
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Laval, avec les ventes comparables du secteur (1 839 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Laval

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Laval

Cadastre et prix des communes voisines

Saint-Berthevin

2 012 €/m² (+0,7 %)
Changé

2 210 €/m² (+10,6 %)
Bonchamp-lès-Laval

2 239 €/m² (+12,1 %)
L'Huisserie

2 096 €/m² (+4,9 %)
Entrammes

1 681 €/m² (-15,9 %)
Montigné-le-Brillant

1 992 €/m² (-0,3 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Mayenne

Questions fréquentes sur Laval

Le plan cadastral de Laval compte 19 887 parcelles réparties en 72 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Laval commence par le code 53130, puis le préfixe, la section (de AD à ZE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CM, 927 parcelles.

Le prix médian des ventes à Laval est de 1 998 € le m² tous biens confondus (2 149 € le m² pour une maison, 1 978 € le m² pour un appartement), d'après 1 839 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 39 % de plus que la médiane du département de la Mayenne (1 437 €).

Au m², une maison s'y vend 8,6 % plus cher qu'un appartement (2 149 contre 1 978 € en prix médian).

Au prix médian du m², Laval se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Bonchamp-lès-Laval est la plus chère (2 239 €), Entrammes la moins chère (1 681 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 431 € en 2018 à 2 036 € en 2025, soit +42,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Z.A. Touches-Saint-Mélaine (4 998 € le m²), Les Pommeraies (2 503 € le m²), Pillerie-Bootz (2 482 € le m²). Le moins cher est Murat-Mortier (1 254 € le m²).

L'urbanisme de Laval relève d'un PLUi (PLUI LAVAL AGGLOMERATION). Part de la surface des parcelles de Laval : zones urbaines (U) 51,2 %, zones naturelles (N) 24,6 %, zones agricoles (A) 23,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Laval ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

108 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 572 logements créés, soit 12 logements pour 1 000 habitants.

609 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 10 263 lots d'habitation (16,9 lots par copropriété en moyenne).

2 023 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 189 ventes ; 22,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 521 sur leur parcelle cadastrale.

Laval est limitrophe de Saint-Berthevin, Changé, Bonchamp-lès-Laval, L'Huisserie, Entrammes, Montigné-le-Brillant.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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