Orne (61)·25 490 habitants

Cadastre d'Alençon (61)

Alençon compte 11 144 parcelles cadastrales réparties en 44 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 832 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 285 € le m² tous biens confondus, 4 % au-dessus de la médiane du département (1 236 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Alençon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 285 €/m²prix médian

11 144parcelles

354annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 11 144; 44 sections
prix médian des ventes: 1 285 €/m²; 832 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 511; 16,4 % de particuliers
annonces localisées: 354; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 433; 8,8 % classés F ou G
habitants: 25 490

L'essentiel sur Alençon

Alençon comparée aux autres communes de l'Orne, chiffres au 3 novembre 2026.

38e sur 73au prix médian du m² parmi les communes de l'Orne d'au moins 30 ventes en trois ans
8,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 17,2 % dans le département
16,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
3,8logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,6 dans le département
461 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 370 en 2025
+38,9 %entre le quartier le plus cher (Lancrel) et le moins cher (Perseigne Sud)
2 362 hab./km²sur 10,8 km², 9,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Alençon

Les 11 144 parcelles d'Alençon, en 44 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 44 sections cadastrales d'AlençonUne référence cadastrale d'Alençon commence par le code 61001, puis le préfixe, la section (de AB à CI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 736 parcelles.

AB 130 parc.
AC 453 parc.
AD 223 parc.
AE 288 parc.
AH 495 parc.
AI 736 parc.
AK 19 parc.
AL 151 parc.
AM 133 parc.
AN 52 parc.
AO 296 parc.
AP 440 parc.
AR 485 parc.
AS 313 parc.
AT 316 parc.
AV 259 parc.
AW 438 parc.
AX 564 parc.
AY 452 parc.
BC 40 parc.
BD 63 parc.
BE 73 parc.
BH 146 parc.
BI 145 parc.
BK 257 parc.
BL 252 parc.
BM 105 parc.
BN 191 parc.
BO 613 parc.
BP 385 parc.
BR 338 parc.
BS 197 parc.
BT 304 parc.
BV 227 parc.
BW 306 parc.
BX 303 parc.
BY 295 parc.
CA 51 parc.
CB 28 parc.
CC 55 parc.
CD 35 parc.
CE 166 parc.
CH 203 parc.
CI 123 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Alençon : prix au m²

Médiane des 832 ventes enregistrées à Alençon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Alençon et son département

AlençonDépartement

Maisons 1 547 € /m²

442 ventes département : 1 300 € +7,8 % sur un an
Appartements 1 141 € /m²

346 ventes département : 1 175 € -7,4 % sur un an
Tous biens 1 285 € /m²

832 ventes département : 1 236 € -3,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 1 544 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Alençon

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 284 €	962 €	1 061 €	331
2019	1 326 €	912 €	1 029 €	382
2020	1 305 €	990 €	1 089 €	420
2021	1 403 €	1 042 €	1 145 €	461
2022	1 583 €	1 247 €	1 297 €	424
2023	1 628 €	1 188 €	1 264 €	383
2024	1 508 €	1 157 €	1 277 €	328
2025	1 561 €	1 109 €	1 293 €	370

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Alençon est passé de 1 061 € à 1 293 €, soit +21,9 %.

Au m², une maison s'y vend 35,6 % plus cher qu'un appartement (1 547 contre 1 141 € en prix médian).

Alençon est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Valframbert (1 375 €).

La moitié des 832 ventes d'Alençon s'est faite au-dessus de 1 285 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 832 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Alençon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Alençon

Les 12 quartiers IRIS d'Alençon classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Lancrel à Perseigne Sud.

Lancrel 1 526 € · 84 ventes
Villeneuve 1 521 € · 27 ventes
Courteilles Aviateurs-Alençon Village 1 463 € · 43 ventes
Montsort 1 461 € · 64 ventes
Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame 1 371 € · 152 ventes
Courteille Bord de Sarthe 1 323 € · 79 ventes
Perseigne Haut Éclair 1 307 € · 24 ventes
Lyautey-Croix Mercier 1 288 € · 113 ventes
Halle aux Toiles-Centre-Préfecture 1 232 € · 109 ventes
Écouves 1 195 € · 13 ventes
Courteille Point du Jour 1 105 € · 94 ventes
Perseigne Sud 1 099 € · 24 ventes

Trait vertical : médiane d'Alençon (1 285 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

354 annonces à Alençon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 511 annonces en ligne à Alençon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 11 144 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

75 590 €

70 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

50 000 €

68 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

94 000 €

75 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

341 500 €

184 m² 9 pièces terrain 419 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

181 965 €

83 m² 5 pièces terrain 231 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

230 000 €

114 m² 3 pièces terrain 368 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 511
biens à vendre: 1 075
biens à louer: 436
de particuliers: 16,4 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Alençon : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI D'ALENCON. Part de la surface des parcelles d'Alençon : zones urbaines (U) 83,9 %, zones naturelles (N) 9,9 %, zones agricoles (A) 3,3 %, zones à urbaniser (AU) 2,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Alençon et les 1 320 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)83,9 %
Zones naturelles (N)9,9 %
Zones agricoles (A)3,3 %
Zones à urbaniser (AU)2,9 %

Document DU_246100663 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Alençon

Diagnostics, terrains et chantiers d'Alençon au 3 novembre 2026.

433 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 8,8 % classés F ou G, soit 17 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 320 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,8 % des parcelles d'Alençon.
30 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 98 logements créés, soit 3,8 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Alençon

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Alençon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

218

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 148 lots d'habitation, 14,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Alençon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Alençon, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Alençon (30 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Alençon
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 11 144 parcelles d'Alençon, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Alençon
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Alençon, avec les ventes comparables du secteur (832 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Alençon

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Alençon

Cadastre et prix des communes voisines

Saint-Germain-du-Corbéis

1 557 €/m² (+21,2 %)
Condé-sur-Sarthe

1 470 €/m² (+14,4 %)
Damigny

1 644 €/m² (+27,9 %)
Saint-Paterne - Le Chevain

1 785 €/m² (+38,9 %)
Arçonnay

1 547 €/m² (+20,4 %)
Valframbert

1 375 €/m² (+7 %)
Cerisé

1 431 €/m² (+11,4 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Orne

Questions fréquentes sur Alençon

Le plan cadastral d'Alençon compte 11 144 parcelles réparties en 44 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Alençon commence par le code 61001, puis le préfixe, la section (de AB à CI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 736 parcelles.

Le prix médian des ventes à Alençon est de 1 285 € le m² tous biens confondus (1 547 € le m² pour une maison, 1 141 € le m² pour un appartement), d'après 832 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4 % de plus que la médiane du département de l'Orne (1 236 €).

Au m², une maison s'y vend 35,6 % plus cher qu'un appartement (1 547 contre 1 141 € en prix médian).

Alençon est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Valframbert (1 375 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 061 € en 2018 à 1 293 € en 2025, soit +21,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Lancrel (1 526 € le m²), Villeneuve (1 521 € le m²), Courteilles Aviateurs-Alençon Village (1 463 € le m²). Le moins cher est Perseigne Sud (1 099 € le m²).

L'urbanisme d'Alençon relève d'un PLUi (PLUI D'ALENCON). Part de la surface des parcelles d'Alençon : zones urbaines (U) 83,9 %, zones naturelles (N) 9,9 %, zones agricoles (A) 3,3 %, zones à urbaniser (AU) 2,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Alençon ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

30 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 98 logements créés, soit 3,8 logements pour 1 000 habitants.

218 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 148 lots d'habitation (14,4 lots par copropriété en moyenne).

1 511 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 075 ventes ; 16,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 354 sur leur parcelle cadastrale.

Alençon est limitrophe de Saint-Germain-du-Corbéis, Condé-sur-Sarthe, Damigny, Saint-Paterne - Le Chevain, Arçonnay, Valframbert, Cerisé.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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