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Puy-de-Dôme (63)·146 351 habitants

Cadastre de Clermont-Ferrand (63)

Clermont-Ferrand compte 37 732 parcelles cadastrales réparties en 155 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 5 101 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 063 € le m² tous biens confondus, 14,2 % au-dessus de la médiane du département (1 806 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Clermont-Ferrand

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Clermont-Ferrand en chiffres

parcelles cadastrales
37 732
155 sections
prix médian des ventes
2 063 €/m²
5 101 ventes en 3 ans
annonces en ligne
7 922
23,1 % de particuliers
annonces localisées
2 430
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
2 537
7,1 % classés F ou G
habitants
146 351

L'essentiel sur Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand comparée aux autres communes du Puy-de-Dôme, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 35e sur 110au prix médian du m² parmi les communes du Puy-de-Dôme d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 15,2 % dans le département
  • 23,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 21,4 % dans le département
  • 6,7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,5 dans le département
  • 2 710 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 2 275 en 2025
  • +383,9 %entre le quartier le plus cher (Dolet) et le moins cher (Torpilleur Sirocco)
  • 3 395 hab./km²sur 43,1 km², 22 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Clermont-Ferrand

Les 37 732 parcelles de Clermont-Ferrand, en 155 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 155 sections cadastrales de Clermont-FerrandUne référence cadastrale de Clermont-Ferrand commence par le code 63113, puis le préfixe, la section (de AB à NO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : EO, 694 parcelles.
  • AB 412 parc.
  • AC 437 parc.
  • AD 338 parc.
  • AE 260 parc.
  • AH 295 parc.
  • AI 281 parc.
  • AK 415 parc.
  • AL 597 parc.
  • AM 291 parc.
  • AN 139 parc.
  • AO 20 parc.
  • AP 348 parc.
  • AR 432 parc.
  • AS 133 parc.
  • AT 256 parc.
  • AV 420 parc.
  • AW 59 parc.
  • AX 37 parc.
  • AY 185 parc.
  • AZ 95 parc.
  • BC 323 parc.
  • BD 35 parc.
  • BE 23 parc.
  • BH 42 parc.
  • BI 58 parc.
  • BK 65 parc.
  • BL 10 parc.
  • BM 54 parc.
  • BN 8 parc.
  • BO 60 parc.
  • BP 91 parc.
  • BS 65 parc.
  • BT 77 parc.
  • BV 73 parc.
  • BW 212 parc.
  • BX 174 parc.
  • BY 378 parc.
  • BZ 286 parc.
  • CD 151 parc.
  • CE 580 parc.
  • CH 78 parc.
  • CI 160 parc.
  • CK 64 parc.
  • CL 114 parc.
  • CM 78 parc.
  • CN 119 parc.
  • CO 67 parc.
  • CP 44 parc.
  • CR 141 parc.
  • CS 305 parc.
  • CT 33 parc.
  • CV 26 parc.
  • CW 204 parc.
  • CX 319 parc.
  • CY 105 parc.
  • CZ 37 parc.
  • DE 28 parc.
  • DH 73 parc.
  • DI 33 parc.
  • DK 73 parc.
  • DL 183 parc.
  • DM 73 parc.
  • DN 78 parc.
  • DO 61 parc.
  • DP 144 parc.
  • DR 93 parc.
  • DS 256 parc.
  • DT 340 parc.
  • DV 557 parc.
  • DW 109 parc.
  • DX 243 parc.
  • DY 178 parc.
  • DZ 158 parc.
  • EH 120 parc.
  • EI 364 parc.
  • EK 473 parc.
  • EL 464 parc.
  • EM 410 parc.
  • EN 355 parc.
  • EO 694 parc.
  • EP 520 parc.
  • ER 279 parc.
  • ES 670 parc.
  • ET 430 parc.
  • EV 280 parc.
  • EW 248 parc.
  • EX 356 parc.
  • EY 230 parc.
  • EZ 118 parc.
  • HI 95 parc.
  • HK 272 parc.
  • HL 405 parc.
  • HM 316 parc.
  • HN 278 parc.
  • HO 527 parc.
  • HP 520 parc.
  • HR 253 parc.
  • HS 270 parc.
  • HT 223 parc.
  • HV 207 parc.
  • HW 459 parc.
  • HX 100 parc.
  • HY 214 parc.
  • HZ 91 parc.
  • IK 347 parc.
  • IL 162 parc.
  • IM 149 parc.
  • IN 134 parc.
  • IO 131 parc.
  • IP 161 parc.
  • IR 215 parc.
  • IS 38 parc.
  • IT 344 parc.
  • IV 338 parc.
  • IW 79 parc.
  • IX 289 parc.
  • IY 102 parc.
  • IZ 169 parc.
  • KL 263 parc.
  • KM 167 parc.
  • KN 275 parc.
  • KO 334 parc.
  • KP 158 parc.
  • KR 370 parc.
  • KS 537 parc.
  • KT 219 parc.
  • KV 309 parc.
  • KW 476 parc.
  • KX 231 parc.
  • KY 212 parc.
  • KZ 518 parc.
  • LM 538 parc.
  • LN 298 parc.
  • LO 508 parc.
  • LP 441 parc.
  • LR 579 parc.
  • LS 204 parc.
  • LT 75 parc.
  • LV 296 parc.
  • LW 207 parc.
  • LX 342 parc.
  • LY 447 parc.
  • LZ 280 parc.
  • MN 210 parc.
  • MO 237 parc.
  • MP 685 parc.
  • MR 358 parc.
  • MS 340 parc.
  • MT 340 parc.
  • MV 151 parc.
  • MW 453 parc.
  • MX 210 parc.
  • MY 200 parc.
  • MZ 177 parc.
  • NO 399 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Clermont-Ferrand : prix au m²

Médiane des 5 101 ventes enregistrées à Clermont-Ferrand de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Clermont-Ferrand et son département

Clermont-FerrandDépartement
  • Maisons 2 445 € /m²

    806 ventes département : 1 743 € -5,7 % sur un an

  • Appartements 2 069 € /m²

    4 271 ventes département : 2 009 € +2,7 % sur un an

  • Tous biens 2 063 € /m²

    5 101 ventes département : 1 806 € +2,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 13 communes voisines : 2 240 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Clermont-Ferrand

Maisons Appartements Tous biens
1 400 € 1 800 € 2 200 € 2 600 € Maisons 2018 : 2 080 €/m² Maisons 2019 : 2 264 €/m² Maisons 2020 : 2 243 €/m² Maisons 2021 : 2 457 €/m² Maisons 2022 : 2 489 €/m² Maisons 2023 : 2 554 €/m² Maisons 2024 : 2 449 €/m² Maisons 2025 : 2 377 €/m² Appartements 2018 : 1 799 €/m² Appartements 2019 : 1 771 €/m² Appartements 2020 : 1 842 €/m² Appartements 2021 : 2 041 €/m² Appartements 2022 : 2 176 €/m² Appartements 2023 : 2 160 €/m² Appartements 2024 : 2 045 €/m² Appartements 2025 : 2 079 €/m² Tous biens 2018 : 1 791 €/m² Tous biens 2019 : 1 776 €/m² Tous biens 2020 : 1 851 €/m² Tous biens 2021 : 2 038 €/m² Tous biens 2022 : 2 149 €/m² Tous biens 2023 : 2 154 €/m² Tous biens 2024 : 2 035 €/m² Tous biens 2025 : 2 071 €/m² Ventes par année 2018 : 2 511 ventes 2018 2019 : 2 663 ventes 2019 2020 : 2 468 ventes 2020 2021 : 2 710 ventes 2021 2022 : 2 706 ventes 2022 2023 : 2 303 ventes 2023 2024 : 2 067 ventes 2024 2025 : 2 275 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 080 €1 799 €1 791 €2 511
20192 264 €1 771 €1 776 €2 663
20202 243 €1 842 €1 851 €2 468
20212 457 €2 041 €2 038 €2 710
20222 489 €2 176 €2 149 €2 706
20232 554 €2 160 €2 154 €2 303
20242 449 €2 045 €2 035 €2 067
20252 377 €2 079 €2 071 €2 275

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Clermont-Ferrand est passé de 1 791 € à 2 071 €, soit +15,6 %.

Au m², une maison s'y vend 18,2 % plus cher qu'un appartement (2 445 contre 2 069 € en prix médian).

Au prix médian du m², Clermont-Ferrand se classe 12e sur 14 avec ses voisines : Durtol est la plus chère (2 626 €), Gerzat la moins chère (1 982 €).

La moitié des 5 101 ventes de Clermont-Ferrand s'est faite au-dessus de 2 063 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 5 101 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Clermont-Ferrand, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Clermont-Ferrand

Les 41 quartiers IRIS de Clermont-Ferrand classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Dolet à Torpilleur Sirocco.

  • Dolet 4 641 €
  • La Fontaine du Bac 2 770 €
  • Les Côtes 2 567 €
  • Bonnabaud 2 485 €
  • Îlot 1er Mai 2 469 €
  • Ballainvilliers 2 468 €
  • Channelles 2 415 €
  • La Rotonde 2 282 €
  • Léon Blum-La Raye Dieu 2 253 €
  • Jean Zay 2 210 €
  • Parc de Montjuzet 2 207 €
  • Lecoq 2 201 €
  • République 2 183 €
  • Trudaine 2 162 €
  • Poncillon 2 151 €
  • A. Duclos 2 151 €
  • Le Port 2 149 €
  • Les Salins 2 143 €
  • Simonnet 2 138 €
  • Jaude 2 132 €
  • André Theuriet 2 128 €
  • Anatole France 2 127 €
  • Bergougnan 2 108 €
  • La Plaine 2 078 €
  • Saint-Alyre 2 054 €
  • La Pardieu 2 049 €
  • Bien Assis 2 032 €
  • Gabriel Péri 2 021 €
  • Sud-Saint-Jacques 1 990 €
  • Chanturgue 1 962 €
  • Champfleuri 1 924 €
  • Pélissier 1 915 €
  • L'Oradou 1 873 €
  • Sous Les Vignes 1 870 €
  • Charras 1 737 €
  • Montferrand 1 669 €
  • La Gauthière 1 624 €
  • Les Vergnes 1 600 €
  • Le Brézet 1 335 €
  • La Boucle 1 283 €
  • Torpilleur Sirocco 959 €
Trait vertical : médiane de Clermont-Ferrand (2 063 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

2 430 annonces à Clermont-Ferrand déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 7 922 annonces en ligne à Clermont-Ferrand, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 37 732 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    129 000 €

    41 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    54 000 €

    18 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    155 000 €

    72 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
7 922
biens à vendre
3 783
biens à louer
4 139
de particuliers
23,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Clermont-Ferrand : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI CLERMONT AUVERGNE METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Clermont-Ferrand : zones urbaines (U) 75,3 %, zones naturelles (N) 14,7 %, zones agricoles (A) 10 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Clermont-Ferrand et les 6 340 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)75,3 %
  • Zones naturelles (N)14,7 %
  • Zones agricoles (A)10 %

Document DU_246300701 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Clermont-Ferrand

Diagnostics, terrains et chantiers de Clermont-Ferrand au 3 novembre 2026.

  • 2 537 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,1 % classés F ou G, soit 17 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 6 340 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16,8 % des parcelles de Clermont-Ferrand.
  • 151 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 986 logements créés, soit 6,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Clermont-Ferrand
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Clermont-Ferrand est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

3 032

copropriétés immatriculées au registre national, pour 62 941 lots d'habitation, 20,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Clermont-Ferrand

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Clermont-Ferrand, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Clermont-Ferrand

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cournon-d'Auvergne

    2 148 €/m² (+4,1 %)

  • Chamalières

    2 340 €/m² (+13,4 %)

  • Beaumont

    2 210 €/m² (+7,1 %)

  • Aubière

    2 197 €/m² (+6,5 %)

  • Gerzat

    1 982 €/m² (-3,9 %)

  • Cébazat

    2 228 €/m² (+8 %)

  • Lempdes

    2 162 €/m² (+4,8 %)

  • Ceyrat

    2 517 €/m² (+22 %)

  • Aulnat

    2 066 €/m² (+0,1 %)

  • Blanzat

    2 171 €/m² (+5,2 %)

  • Orcines

    2 425 €/m² (+17,5 %)

  • Durtol

    2 626 €/m² (+27,3 %)

  • Malintrat

    2 048 €/m² (-0,7 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Puy-de-Dôme

Questions fréquentes sur Clermont-Ferrand

Le plan cadastral de Clermont-Ferrand compte 37 732 parcelles réparties en 155 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Clermont-Ferrand commence par le code 63113, puis le préfixe, la section (de AB à NO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : EO, 694 parcelles.
Le prix médian des ventes à Clermont-Ferrand est de 2 063 € le m² tous biens confondus (2 445 € le m² pour une maison, 2 069 € le m² pour un appartement), d'après 5 101 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 14,2 % de plus que la médiane du département du Puy-de-Dôme (1 806 €).
Au m², une maison s'y vend 18,2 % plus cher qu'un appartement (2 445 contre 2 069 € en prix médian).
Au prix médian du m², Clermont-Ferrand se classe 12e sur 14 avec ses voisines : Durtol est la plus chère (2 626 €), Gerzat la moins chère (1 982 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 791 € en 2018 à 2 071 € en 2025, soit +15,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Dolet (4 641 € le m²), La Fontaine du Bac (2 770 € le m²), Les Côtes (2 567 € le m²). Le moins cher est Torpilleur Sirocco (959 € le m²).
L'urbanisme de Clermont-Ferrand relève d'un PLUi (PLUI CLERMONT AUVERGNE METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Clermont-Ferrand : zones urbaines (U) 75,3 %, zones naturelles (N) 14,7 %, zones agricoles (A) 10 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Non : Clermont-Ferrand ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
151 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 986 logements créés, soit 6,7 logements pour 1 000 habitants.
3 032 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 62 941 lots d'habitation (20,8 lots par copropriété en moyenne).
7 922 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 3 783 ventes ; 23,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 430 sur leur parcelle cadastrale.
Clermont-Ferrand est limitrophe de Cournon-d'Auvergne, Chamalières, Beaumont, Aubière, Gerzat, Cébazat, Lempdes, Ceyrat et de 5 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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