Territoire de Belfort (90)·45 912 habitants

Cadastre de Belfort (90)

Belfort compte 8 609 parcelles cadastrales réparties en 46 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 733 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 206 € le m² tous biens confondus, 10,9 % en dessous de la médiane du département (1 354 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Belfort

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 206 €/m²prix médian

8 609parcelles

501annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 8 609; 46 sections
prix médian des ventes: 1 206 €/m²; 1 733 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 067; 26,3 % de particuliers
annonces localisées: 501; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 561; 17 % classés F ou G
habitants: 45 912

L'essentiel sur Belfort

Belfort comparée aux autres communes du Territoire de Belfort, chiffres au 3 novembre 2026.

18e sur 20au prix médian du m² parmi les communes du Territoire de Belfort d'au moins 30 ventes en trois ans
17 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 15,2 % dans le département
26,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 23,9 % dans le département
3,4logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
881 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 787 en 2025
+248,3 %entre le quartier le plus cher (Forges-Miotte-Champ de Mars) et le moins cher (Résidences Rome)
2 657 hab./km²sur 17,3 km², 32,7 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Belfort

Les 8 609 parcelles de Belfort, en 46 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 46 sections cadastrales de BelfortUne référence cadastrale de Belfort commence par le code 90010, puis le préfixe, la section (de AB à CM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AH, 532 parcelles.

AB 361 parc.
AC 356 parc.
AD 381 parc.
AE 518 parc.
AH 532 parc.
AI 500 parc.
AK 192 parc.
AL 248 parc.
AM 83 parc.
AN 209 parc.
AO 111 parc.
AP 9 parc.
AR 63 parc.
AS 251 parc.
AT 292 parc.
AV 27 parc.
AW 5 parc.
AX 26 parc.
AY 153 parc.
AZ 42 parc.
BC 68 parc.
BD 72 parc.
BE 201 parc.
BH 70 parc.
BI 258 parc.
BK 348 parc.
BL 328 parc.
BM 157 parc.
BN 135 parc.
BO 492 parc.
BP 370 parc.
BR 168 parc.
BS 286 parc.
BT 86 parc.
BV 399 parc.
BW 374 parc.
BX 83 parc.
BY 32 parc.
BZ 174 parc.
CD 15 parc.
CE 13 parc.
CH 5 parc.
CI 18 parc.
CK 18 parc.
CL 31 parc.
CM 49 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Belfort : prix au m²

Médiane des 1 733 ventes enregistrées à Belfort de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Belfort et son département

BelfortDépartement

Maisons 1 657 € /m²

218 ventes département : 1 681 € +0,8 % sur un an
Appartements 1 202 € /m²

1 438 ventes département : 1 194 € +1,1 % sur un an
Tous biens 1 206 € /m²

1 733 ventes département : 1 354 € +2,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 1 608 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Belfort

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 596 €	1 090 €	1 084 €	668
2019	1 588 €	1 084 €	1 105 €	756
2020	1 647 €	1 200 €	1 189 €	762
2021	1 693 €	1 187 €	1 193 €	854
2022	1 679 €	1 260 €	1 256 €	881
2023	1 635 €	1 190 €	1 192 €	787
2024	1 672 €	1 204 €	1 200 €	665
2025	1 681 €	1 228 €	1 238 €	787

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Belfort est passé de 1 084 € à 1 238 €, soit +14,2 %.

Au m², une maison s'y vend 37,9 % plus cher qu'un appartement (1 657 contre 1 202 € en prix médian).

Belfort est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Valdoie (1 308 €).

La moitié des 1 733 ventes de Belfort s'est faite au-dessus de 1 206 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 733 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Belfort, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Belfort

Les 18 quartiers IRIS de Belfort classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Forges-Miotte-Champ de Mars à Résidences Rome.

Forges-Miotte-Champ de Mars 1 797 € · 97 ventes
Pépinière 2 1 553 € · 36 ventes
Vieille Ville-Fourneau 1 439 € · 188 ventes
Le Mont Nord 1 429 € · 47 ventes
Le Mont Sud 1 343 € · 72 ventes
Faubourg de Montbéliard 1 328 € · 294 ventes
Bougenel-Quatre As 1 286 € · 92 ventes
Châteaudun 2 1 276 € · 223 ventes
Méchelle-Allende 1 207 € · 92 ventes
1re Armée 1 146 € · 143 ventes
Châteaudun 1 1 093 € · 128 ventes
Pépinière 1 1 075 € · 50 ventes
Glacis du Château 1 032 € · 22 ventes
Marché-Vosges 986 € · 82 ventes
Résidences Zaporojie Nord 725 € · 18 ventes
Résidences Braille 645 € · 91 ventes
Résidences Zaporojie Sud 552 € · 32 ventes
Résidences Rome 516 € · 34 ventes

Trait vertical : médiane de Belfort (1 206 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

501 annonces à Belfort déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 067 annonces en ligne à Belfort, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 609 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

Vente Terrain

330 000 €

terrain 6 444 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

145 060 €

86 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

108 000 €

53 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

99 900 €

65 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement Particulier

168 000 €

110 m² 6 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

56 250 €

50 m² 2 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 067
biens à vendre: 1 197
biens à louer: 870
de particuliers: 26,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Belfort : zones et règlement

Document en vigueur : BELFORT. Part de la surface des parcelles de Belfort : zones urbaines (U) 51,3 %, zones naturelles (N) 48,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Belfort et les 1 285 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)51,3 %
Zones naturelles (N)48,7 %

Document DU_90010 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Belfort

Diagnostics, terrains et chantiers de Belfort au 3 novembre 2026.

1 561 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 17 % classés F ou G, soit 34 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 285 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,9 % des parcelles de Belfort.
46 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 155 logements créés, soit 3,4 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Belfort

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Belfort est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 138

copropriétés immatriculées au registre national, pour 13 681 lots d'habitation, 12,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Belfort

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Belfort, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Belfort (46 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Belfort
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 8 609 parcelles de Belfort, en un PDF.
Trouver une parcelle de Belfort
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Belfort, avec les ventes comparables du secteur (1 733 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Belfort

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Belfort

Cadastre et prix des communes voisines

Valdoie

1 308 €/m² (+8,5 %)
Bavilliers

1 544 €/m² (+28 %)
Offemont

1 840 €/m² (+52,6 %)
Danjoutin

1 364 €/m² (+13,1 %)
Essert

1 795 €/m² (+48,8 %)
Évette-Salbert

1 735 €/m² (+43,9 %)
Cravanche

1 450 €/m² (+20,2 %)
Pérouse

1 774 €/m² (+47,1 %)
Denney

1 664 €/m² (+38 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Territoire de Belfort

Questions fréquentes sur Belfort

Le plan cadastral de Belfort compte 8 609 parcelles réparties en 46 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Belfort commence par le code 90010, puis le préfixe, la section (de AB à CM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AH, 532 parcelles.

Le prix médian des ventes à Belfort est de 1 206 € le m² tous biens confondus (1 657 € le m² pour une maison, 1 202 € le m² pour un appartement), d'après 1 733 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 10,9 % de moins que la médiane du département du Territoire de Belfort (1 354 €).

Au m², une maison s'y vend 37,9 % plus cher qu'un appartement (1 657 contre 1 202 € en prix médian).

Belfort est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Valdoie (1 308 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 084 € en 2018 à 1 238 € en 2025, soit +14,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Forges-Miotte-Champ de Mars (1 797 € le m²), Pépinière 2 (1 553 € le m²), Vieille Ville-Fourneau (1 439 € le m²). Le moins cher est Résidences Rome (516 € le m²).

L'urbanisme de Belfort relève d'un PLU (BELFORT). Part de la surface des parcelles de Belfort : zones urbaines (U) 51,3 %, zones naturelles (N) 48,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Non : Belfort ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

46 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 155 logements créés, soit 3,4 logements pour 1 000 habitants.

1 138 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 13 681 lots d'habitation (12,0 lots par copropriété en moyenne).

2 067 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 197 ventes ; 26,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 501 sur leur parcelle cadastrale.

Belfort est limitrophe de Valdoie, Bavilliers, Offemont, Danjoutin, Essert, Évette-Salbert, Cravanche, Pérouse et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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