Allier (03)·33 147 habitants

Cadastre de Montluçon (03)

Montluçon compte 17 671 parcelles cadastrales réparties en 60 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 544 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 767 € le m² tous biens confondus, 30,7 % en dessous de la médiane du département (1 106 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Montluçon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

767 €/m²prix médian

17 671parcelles

569annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 17 671; 60 sections
prix médian des ventes: 767 €/m²; 1 544 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 409; 21,1 % de particuliers
annonces localisées: 569; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 290; 11,4 % classés F ou G
habitants: 33 147

L'essentiel sur Montluçon

Montluçon comparée aux autres communes de l'Allier, chiffres au 3 novembre 2026.

56e sur 66au prix médian du m² parmi les communes de l'Allier d'au moins 30 ventes en trois ans
11,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 17,1 % dans le département
21,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 18,7 % dans le département
0,5logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,9 dans le département
800 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 688 en 2025
+134,9 %entre le quartier le plus cher (Châtelard-la Verne-Nerdre) et le moins cher (Ville Gozet)
1 603 hab./km²sur 20,7 km², 9,9 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Montluçon

Les 17 671 parcelles de Montluçon, en 60 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 60 sections cadastrales de MontluçonUne référence cadastrale de Montluçon commence par le code 03185, puis le préfixe, la section (de AB à DM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 763 parcelles.

AB 176 parc.
AD 377 parc.
AH 543 parc.
AI 292 parc.
AK 407 parc.
AL 256 parc.
AM 176 parc.
AN 251 parc.
AO 224 parc.
AP 496 parc.
AR 763 parc.
AS 349 parc.
AT 448 parc.
AV 350 parc.
AW 327 parc.
AX 399 parc.
AY 303 parc.
AZ 256 parc.
BC 109 parc.
BD 188 parc.
BE 415 parc.
BH 301 parc.
BI 473 parc.
BK 283 parc.
BL 227 parc.
BM 79 parc.
BN 428 parc.
BO 360 parc.
BP 94 parc.
BR 300 parc.
BS 273 parc.
BT 193 parc.
BV 385 parc.
BW 419 parc.
BX 481 parc.
BY 182 parc.
BZ 421 parc.
CD 508 parc.
CE 608 parc.
CH 522 parc.
CI 419 parc.
CK 424 parc.
CL 346 parc.
CM 572 parc.
CN 448 parc.
CO 446 parc.
CP 139 parc.
CR 63 parc.
CS 139 parc.
CT 151 parc.
DA 77 parc.
DB 12 parc.
DC 29 parc.
DD 210 parc.
DE 66 parc.
DH 69 parc.
DI 146 parc.
DK 151 parc.
DL 83 parc.
DM 39 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Montluçon : prix au m²

Médiane des 1 544 ventes enregistrées à Montluçon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Montluçon et son département

MontluçonDépartement

Maisons 1 081 € /m²

652 ventes département : 1 163 € -4,8 % sur un an
Appartements 655 € /m²

823 ventes département : 1 126 € +11 % sur un an
Tous biens 767 € /m²

1 544 ventes département : 1 106 € +1,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 1 062 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Montluçon

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 032 €	629 €	774 €	539
2019	1 035 €	594 €	726 €	584
2020	1 047 €	654 €	757 €	643
2021	1 039 €	624 €	734 €	790
2022	1 118 €	662 €	795 €	800
2023	1 143 €	677 €	772 €	678
2024	1 092 €	645 €	761 €	645
2025	1 067 €	663 €	779 €	688

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Montluçon est passé de 774 € à 779 €, soit +0,6 %.

Au m², une maison s'y vend 65 % plus cher qu'un appartement (1 081 contre 655 € en prix médian).

Montluçon est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Néris-les-Bains (934 €).

La moitié des 1 544 ventes de Montluçon s'est faite au-dessus de 767 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 544 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Montluçon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Montluçon

Les 17 quartiers IRIS de Montluçon classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Châtelard-la Verne-Nerdre à Ville Gozet.

Châtelard-la Verne-Nerdre 1 118 € · 14 ventes
Les Iles-Buffon 1 040 € · 77 ventes
Rimard-Marignon 1 036 € · 104 ventes
Saint-Jean 1 021 € · 82 ventes
Fontbouillant 923 € · 63 ventes
Bien Assis 914 € · 57 ventes
La Caserne-Les Guineberts 913 € · 82 ventes
Chantoiseau-Faucheroux 909 € · 72 ventes
Zone Industrielle Blanzat 877 € · 47 ventes
Marais-Villars 845 € · 57 ventes
Montcourtais 793 € · 49 ventes
Viviani-Dunlop 770 € · 56 ventes
Diénat-Forges 760 € · 145 ventes
Fours à Chaux 740 € · 81 ventes
Montgacher-Cordeliers 718 € · 191 ventes
Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches 708 € · 205 ventes
Ville Gozet 476 € · 169 ventes

Trait vertical : médiane de Montluçon (767 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

569 annonces à Montluçon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 409 annonces en ligne à Montluçon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 17 671 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Maison

127 187 €

148 m² 7 pièces terrain 460 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

64 960 €

70 m² 4 pièces terrain 236 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison Particulier

150 000 €

159 m² 6 pièces terrain 516 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

315 500 €

226 m² 7 pièces terrain 604 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

80 000 €

115 m² 5 pièces terrain 483 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

88 494 €

101 m² 5 pièces terrain 756 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 409
biens à vendre: 1 577
biens à louer: 832
de particuliers: 21,1 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Montluçon : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI MONTLUCON COMMUNAUTE. Part de la surface des parcelles de Montluçon : zones urbaines (U) 73,6 %, zones naturelles (N) 14,1 %, zones agricoles (A) 11,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Montluçon et les 2 285 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)73,6 %
Zones naturelles (N)14,1 %
Zones agricoles (A)11,6 %
Zones à urbaniser (AU)0,7 %

Document DU_200071082 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Montluçon

Diagnostics, terrains et chantiers de Montluçon au 3 novembre 2026.

290 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 11,4 % classés F ou G, soit 8,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 285 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,9 % des parcelles de Montluçon.
29 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 15 logements créés, soit 0,5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Montluçon

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Montluçon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

386

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 392 lots d'habitation, 19,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Montluçon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Montluçon, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Montluçon (29 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Montluçon
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 17 671 parcelles de Montluçon, en un PDF.
Trouver une parcelle de Montluçon
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Montluçon, avec les ventes comparables du secteur (1 544 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Montluçon

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Montluçon

Cadastre et prix des communes voisines

Domérat

1 092 €/m² (+42,4 %)
Désertines

977 €/m² (+27,4 %)
Prémilhat

1 322 €/m² (+72,4 %)
Néris-les-Bains

934 €/m² (+21,8 %)
Saint-Victor

1 226 €/m² (+59,8 %)
Lavault-Sainte-Anne

939 €/m² (+22,4 %)
Saint-Angel

942 €/m² (+22,8 %)

Autres communes de l'Allier

Cadastre de Vichy

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Allier

Questions fréquentes sur Montluçon

Le plan cadastral de Montluçon compte 17 671 parcelles réparties en 60 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Montluçon commence par le code 03185, puis le préfixe, la section (de AB à DM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 763 parcelles.

Le prix médian des ventes à Montluçon est de 767 € le m² tous biens confondus (1 081 € le m² pour une maison, 655 € le m² pour un appartement), d'après 1 544 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 30,7 % de moins que la médiane du département de l'Allier (1 106 €).

Au m², une maison s'y vend 65 % plus cher qu'un appartement (1 081 contre 655 € en prix médian).

Montluçon est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Néris-les-Bains (934 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 774 € en 2018 à 779 € en 2025, soit +0,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Châtelard-la Verne-Nerdre (1 118 € le m²), Les Iles-Buffon (1 040 € le m²), Rimard-Marignon (1 036 € le m²). Le moins cher est Ville Gozet (476 € le m²).

L'urbanisme de Montluçon relève d'un PLUi (PLUI MONTLUCON COMMUNAUTE). Part de la surface des parcelles de Montluçon : zones urbaines (U) 73,6 %, zones naturelles (N) 14,1 %, zones agricoles (A) 11,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Montluçon ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

29 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 15 logements créés, soit 0,5 logements pour 1 000 habitants.

386 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 392 lots d'habitation (19,2 lots par copropriété en moyenne).

2 409 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 577 ventes ; 21,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 569 sur leur parcelle cadastrale.

Montluçon est limitrophe de Domérat, Désertines, Prémilhat, Néris-les-Bains, Saint-Victor, Lavault-Sainte-Anne, Saint-Angel.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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