Aude (11)·57 587 habitants

Cadastre de Narbonne (11)

Narbonne compte 34 320 parcelles cadastrales réparties en 189 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 578 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 196 € le m² tous biens confondus, 25,3 % au-dessus de la médiane du département (1 752 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Narbonne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 196 €/m²prix médian

34 320parcelles

1 152annonces localisées

Pour les taxeszone tendue

parcelles cadastrales: 34 320; 189 sections
prix médian des ventes: 2 196 €/m²; 2 578 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 4 142; 14,2 % de particuliers
annonces localisées: 1 152; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 516; 2,3 % classés F ou G
habitants: 57 587

L'essentiel sur Narbonne

Narbonne comparée aux autres communes de l'Aude, chiffres au 3 novembre 2026.

14e sur 98au prix médian du m² parmi les communes de l'Aude d'au moins 30 ventes en trois ans
2,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,1 % dans le département
14,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
2,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,6 dans le département
1 450 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 199 en 2025
+124,7 %entre le quartier le plus cher (Narbonne Plage) et le moins cher (Bourg-Charité)
330 hab./km²sur 175 km², 15,2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Narbonne

Les 34 320 parcelles de Narbonne, en 189 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Les 189 sections cadastrales de NarbonneUne référence cadastrale de Narbonne commence par le code 11262, puis le préfixe, la section (de 0D à WH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DZ, 1 147 parcelles.

0D 1 059 parc.
0G 199 parc.
AB 479 parc.
AC 341 parc.
AD 466 parc.
AE 287 parc.
AH 301 parc.
AI 753 parc.
AK 349 parc.
AL 525 parc.
AM 508 parc.
AN 817 parc.
AO 316 parc.
AP 312 parc.
AR 538 parc.
AS 594 parc.
AT 672 parc.
AV 454 parc.
AW 767 parc.
AX 204 parc.
AY 273 parc.
AZ 202 parc.
BC 549 parc.
BD 540 parc.
BE 429 parc.
BH 360 parc.
BI 21 parc.
BK 116 parc.
BL 380 parc.
BM 435 parc.
BN 112 parc.
BO 379 parc.
BP 39 parc.
BR 10 parc.
BS 19 parc.
BT 52 parc.
BV 71 parc.
BW 11 parc.
BX 177 parc.
BY 356 parc.
BZ 243 parc.
CD 553 parc.
CE 263 parc.
CH 91 parc.
CI 472 parc.
CK 67 parc.
CL 90 parc.
CM 301 parc.
CN 343 parc.
CO 83 parc.
CP 89 parc.
CR 77 parc.
CS 74 parc.
CT 81 parc.
CV 80 parc.
CW 74 parc.
CX 93 parc.
CY 131 parc.
CZ 57 parc.
DE 99 parc.
DH 191 parc.
DI 87 parc.
DK 222 parc.
DL 111 parc.
DM 182 parc.
DN 56 parc.
DO 70 parc.
DP 384 parc.
DR 413 parc.
DS 212 parc.
DT 115 parc.
DV 68 parc.
DW 453 parc.
DX 158 parc.
DY 460 parc.
DZ 1 147 parc.
EH 158 parc.
EI 452 parc.
EK 117 parc.
EL 304 parc.
EM 47 parc.
EN 239 parc.
EO 172 parc.
EP 57 parc.
ER 100 parc.
ES 123 parc.
ET 208 parc.
EV 39 parc.
EW 172 parc.
EX 200 parc.
EY 187 parc.
EZ 118 parc.
HI 66 parc.
HK 217 parc.
HL 33 parc.
HN 213 parc.
HO 249 parc.
HP 268 parc.
HR 129 parc.
HS 164 parc.
HT 156 parc.
HV 230 parc.
HW 450 parc.
HX 114 parc.
HY 113 parc.
HZ 196 parc.
IK 495 parc.
IL 74 parc.
IM 166 parc.
IN 152 parc.
IO 102 parc.
IP 172 parc.
IR 252 parc.
IS 100 parc.
IT 170 parc.
IV 194 parc.
IW 97 parc.
IX 116 parc.
IY 121 parc.
IZ 72 parc.
KL 58 parc.
KM 61 parc.
KN 122 parc.
KO 46 parc.
KP 23 parc.
KR 32 parc.
KS 4 parc.
KT 86 parc.
KV 52 parc.
KW 29 parc.
KX 42 parc.
KY 99 parc.
KZ 88 parc.
LM 26 parc.
LN 90 parc.
LS 69 parc.
LT 16 parc.
LV 410 parc.
LW 2 parc.
LX 5 parc.
LY 4 parc.
LZ 13 parc.
MA 2 parc.
MB 3 parc.
MC 170 parc.
MD 182 parc.
ME 246 parc.
MH 80 parc.
MI 93 parc.
MK 54 parc.
ML 5 parc.
MM 9 parc.
MN 5 parc.
MO 1 parc.
MP 2 parc.
MR 11 parc.
MS 78 parc.
MT 50 parc.
MV 128 parc.
MW 8 parc.
MX 8 parc.
MY 8 parc.
MZ 174 parc.
NA 68 parc.
NB 73 parc.
NC 153 parc.
ND 275 parc.
NE 182 parc.
NH 136 parc.
NI 277 parc.
NK 9 parc.
NL 15 parc.
NM 6 parc.
NN 15 parc.
NO 25 parc.
NP 35 parc.
NR 10 parc.
NS 3 parc.
NT 10 parc.
NV 40 parc.
NW 10 parc.
NX 17 parc.
NY 72 parc.
NZ 229 parc.
OA 54 parc.
WA 9 parc.
WB 38 parc.
WE 61 parc.
WH 68 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Narbonne : prix au m²

Médiane des 2 578 ventes enregistrées à Narbonne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Narbonne et son département

NarbonneDépartement

Maisons 2 650 € /m²

918 ventes département : 1 730 € -5,9 % sur un an
Appartements 2 134 € /m²

1 645 ventes département : 2 093 € +5,5 % sur un an
Tous biens 2 196 € /m²

2 578 ventes département : 1 752 € 0 % sur un an

Moyenne des prix médians des 16 communes voisines : 2 313 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Narbonne

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 244 €	1 848 €	1 935 €	1 263
2019	2 246 €	1 737 €	1 905 €	1 233
2020	2 323 €	1 804 €	1 938 €	1 179
2021	2 457 €	1 933 €	2 049 €	1 423
2022	2 632 €	2 084 €	2 160 €	1 450
2023	2 736 €	2 146 €	2 207 €	1 138
2024	2 688 €	2 064 €	2 165 €	1 062
2025	2 599 €	2 225 €	2 242 €	1 199

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Narbonne est passé de 1 935 € à 2 242 €, soit +15,9 %.

Au m², une maison s'y vend 24,2 % plus cher qu'un appartement (2 650 contre 2 134 € en prix médian).

Au prix médian du m², Narbonne se classe 9e sur 17 avec ses voisines : Gruissan est la plus chère (4 100 €), Cuxac-d'Aude la moins chère (1 495 €).

La moitié des 2 578 ventes de Narbonne s'est faite au-dessus de 2 196 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 578 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Narbonne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Narbonne

Les 23 quartiers IRIS de Narbonne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Narbonne Plage à Bourg-Charité.

Narbonne Plage 3 393 € · 374 ventes
Égassiairal-Bonne Source 3 030 € · 83 ventes
Narbonne Ville 3 019 € · 93 ventes
Horte Neuve 2 650 € · 48 ventes
Baliste 2 589 € · 73 ventes
Vallière 2 562 € · 100 ventes
Roches Grises-Fontfroide 2 513 € · 179 ventes
Victor Hugo 2 442 € · 127 ventes
Maraussan 2 428 € · 29 ventes
Convention 2 233 € · 57 ventes
Anatole France-Mayral 2 196 € · 164 ventes
Saint-Jean la Source 2 127 € · 47 ventes
Vignes Bâties 2 120 € · 90 ventes
Cassayet 2 060 € · 104 ventes
Cité Ouest 2 042 € · 242 ventes
Razimbaud 1 945 € · 46 ventes
Gare 1 930 € · 98 ventes
Saint-Salvayre 1 848 € · 107 ventes
La Campagne 1 761 € · 17 ventes
Plaisance 1 747 € · 45 ventes
Pyrénées 1 735 € · 79 ventes
Cité Est 1 662 € · 180 ventes
Bourg-Charité 1 510 € · 196 ventes

Trait vertical : médiane de Narbonne (2 196 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 152 annonces à Narbonne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 4 142 annonces en ligne à Narbonne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 34 320 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

315 000 €

108 m² 4 pièces terrain 382 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Maison

555 000 €

160 m² 5 pièces terrain 560 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

309 000 €

100 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement Particulier

82 000 €

34 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

108 500 €

16 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

106 000 €

52 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 4 142
biens à vendre: 3 299
biens à louer: 843
de particuliers: 14,2 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Narbonne : zones et règlement

Document en vigueur : NARBONNE. Part de la surface des parcelles de Narbonne : zones naturelles (N) 59,9 %, zones agricoles (A) 28,6 %, zones urbaines (U) 11 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Narbonne et les 3 891 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)59,9 %
Zones agricoles (A)28,6 %
Zones urbaines (U)11 %
Zones à urbaniser (AU)0,4 %

Document DU_11262 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Narbonne

Diagnostics, terrains et chantiers de Narbonne au 3 novembre 2026.

516 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,3 % classés F ou G, soit 9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 891 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,3 % des parcelles de Narbonne.
110 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 145 logements créés, soit 2,5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Narbonne

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Narbonne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Pour les taxes

Commune de la liste 2 du décret (déséquilibre entre l'offre et la demande) : taxe sur les logements vacants et majoration possible de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Les règles de location de la zone tendue ne s'y appliquent pas.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 228

copropriétés immatriculées au registre national, pour 17 293 lots d'habitation, 14,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Narbonne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Narbonne, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Narbonne (110 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Narbonne
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 34 320 parcelles de Narbonne, en un PDF.
Trouver une parcelle de Narbonne
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Narbonne, avec les ventes comparables du secteur (2 578 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Narbonne

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Narbonne

Cadastre et prix des communes voisines

Port-la-Nouvelle

2 617 €/m² (+19,2 %)
Coursan

1 800 €/m² (-18 %)
Sigean

1 807 €/m² (-17,7 %)
Gruissan

4 100 €/m² (+86,7 %)
Fleury

3 528 €/m² (+60,7 %)
Cuxac-d'Aude

1 495 €/m² (-31,9 %)
Vinassan

2 353 €/m² (+7,1 %)
Moussan

2 263 €/m² (+3,1 %)
Bizanet

1 822 €/m² (-17 %)
Saint-André-de-Roquelongue

1 990 €/m² (-9,4 %)
Montredon-des-Corbières

1 771 €/m² (-19,4 %)
Armissan

2 550 €/m² (+16,1 %)
Marcorignan

1 949 €/m² (-11,2 %)
Névian

1 777 €/m² (-19,1 %)
Peyriac-de-Mer

2 387 €/m² (+8,7 %)
Bages

2 799 €/m² (+27,5 %)

Autres communes de l'Aude

Cadastre de Carcassonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Aude

Questions fréquentes sur Narbonne

Le plan cadastral de Narbonne compte 34 320 parcelles réparties en 189 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Narbonne commence par le code 11262, puis le préfixe, la section (de 0D à WH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DZ, 1 147 parcelles.

Le prix médian des ventes à Narbonne est de 2 196 € le m² tous biens confondus (2 650 € le m² pour une maison, 2 134 € le m² pour un appartement), d'après 2 578 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 25,3 % de plus que la médiane du département de l'Aude (1 752 €).

Au m², une maison s'y vend 24,2 % plus cher qu'un appartement (2 650 contre 2 134 € en prix médian).

Au prix médian du m², Narbonne se classe 9e sur 17 avec ses voisines : Gruissan est la plus chère (4 100 €), Cuxac-d'Aude la moins chère (1 495 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 935 € en 2018 à 2 242 € en 2025, soit +15,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de 0 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Narbonne Plage (3 393 € le m²), Égassiairal-Bonne Source (3 030 € le m²), Narbonne Ville (3 019 € le m²). Le moins cher est Bourg-Charité (1 510 € le m²).

L'urbanisme de Narbonne relève d'un PLU (NARBONNE). Part de la surface des parcelles de Narbonne : zones naturelles (N) 59,9 %, zones agricoles (A) 28,6 %, zones urbaines (U) 11 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.

Pour les taxes seulement : Narbonne figure sur la liste 2 du décret n° 2013-392, sans les règles de location de la zone tendue. Zonage ABC : zone B1.

110 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 145 logements créés, soit 2,5 logements pour 1 000 habitants.

1 228 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 17 293 lots d'habitation (14,1 lots par copropriété en moyenne).

4 142 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 3 299 ventes ; 14,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 152 sur leur parcelle cadastrale.

Narbonne est limitrophe de Port-la-Nouvelle, Coursan, Sigean, Gruissan, Fleury, Cuxac-d'Aude, Vinassan, Moussan et de 8 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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