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Calvados (14)·23 470 habitants

Cadastre de Hérouville-Saint-Clair (14)

Hérouville-Saint-Clair compte 4 147 parcelles cadastrales réparties en 37 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 565 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 957 € le m² tous biens confondus, 22,7 % en dessous de la médiane du département (2 531 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Hérouville-Saint-Clair

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Hérouville-Saint-Clair en chiffres

parcelles cadastrales
4 147
37 sections
prix médian des ventes
1 957 €/m²
565 ventes en 3 ans
annonces en ligne
609
18,1 % de particuliers
annonces localisées
136
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
156
7,7 % classés F ou G
habitants
23 470

L'essentiel sur Hérouville-Saint-Clair

Hérouville-Saint-Clair comparée aux autres communes du Calvados, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 112e sur 142au prix médian du m² parmi les communes du Calvados d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 15,2 % dans le département
  • 18,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,2 % dans le département
  • 3,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,7 dans le département
  • 322 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 261 en 2025
  • +107,3 %entre le quartier le plus cher (Hameau et Quartier de Lébisey) et le moins cher (Quartier Haute Folie et Centre Ville)
  • 2 204 hab./km²sur 10,7 km², 3,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Hérouville-Saint-Clair

Les 4 147 parcelles de Hérouville-Saint-Clair, en 37 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 37 sections cadastrales de Hérouville-Saint-ClairUne référence cadastrale de Hérouville-Saint-Clair commence par le code 14327, puis le préfixe, la section (de BM à DD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CB, 270 parcelles.
  • BM 46 parc.
  • BN 157 parc.
  • BO 265 parc.
  • BP 146 parc.
  • BR 184 parc.
  • BS 176 parc.
  • BT 269 parc.
  • BV 71 parc.
  • BW 73 parc.
  • BX 44 parc.
  • BY 16 parc.
  • BZ 39 parc.
  • CA 188 parc.
  • CB 270 parc.
  • CC 36 parc.
  • CD 166 parc.
  • CE 179 parc.
  • CH 51 parc.
  • CI 185 parc.
  • CK 4 parc.
  • CL 215 parc.
  • CM 260 parc.
  • CN 54 parc.
  • CO 31 parc.
  • CP 195 parc.
  • CR 87 parc.
  • CS 22 parc.
  • CT 97 parc.
  • CV 81 parc.
  • CW 23 parc.
  • CX 150 parc.
  • CY 36 parc.
  • CZ 19 parc.
  • DA 86 parc.
  • DB 148 parc.
  • DC 44 parc.
  • DD 34 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair : prix au m²

Médiane des 565 ventes enregistrées à Hérouville-Saint-Clair de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Hérouville-Saint-Clair et son département

Hérouville-Saint-ClairDépartement
  • Maisons 2 692 € /m²

    125 ventes département : 2 312 € -9 % sur un an

  • Appartements 1 933 € /m²

    435 ventes département : 3 125 € +4,2 % sur un an

  • Tous biens 1 957 € /m²

    565 ventes département : 2 531 € +0,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 675 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair

Maisons Appartements Tous biens
1 000 € 1 400 € 1 800 € 2 200 € 2 600 € 3 000 € Maisons 2018 : 1 975 €/m² Maisons 2019 : 2 115 €/m² Maisons 2020 : 2 248 €/m² Maisons 2021 : 2 413 €/m² Maisons 2022 : 2 667 €/m² Maisons 2023 : 2 565 €/m² Maisons 2025 : 2 701 €/m² Appartements 2018 : 1 379 €/m² Appartements 2019 : 1 227 €/m² Appartements 2020 : 1 425 €/m² Appartements 2021 : 1 641 €/m² Appartements 2022 : 1 763 €/m² Appartements 2023 : 1 911 €/m² Appartements 2024 : 1 932 €/m² Appartements 2025 : 1 899 €/m² Tous biens 2018 : 1 409 €/m² Tous biens 2019 : 1 362 €/m² Tous biens 2020 : 1 475 €/m² Tous biens 2021 : 1 729 €/m² Tous biens 2022 : 1 862 €/m² Tous biens 2023 : 1 954 €/m² Tous biens 2024 : 1 946 €/m² Tous biens 2025 : 1 929 €/m² Ventes par année 2018 : 270 ventes 2018 2019 : 312 ventes 2019 2020 : 294 ventes 2020 2021 : 322 ventes 2021 2022 : 320 ventes 2022 2023 : 288 ventes 2023 2024 : 212 ventes 2024 2025 : 261 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 975 €1 379 €1 409 €270
20192 115 €1 227 €1 362 €312
20202 248 €1 425 €1 475 €294
20212 413 €1 641 €1 729 €322
20222 667 €1 763 €1 862 €320
20232 565 €1 911 €1 954 €288
20241 932 €1 946 €212
20252 701 €1 899 €1 929 €261

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair est passé de 1 409 € à 1 929 €, soit +36,9 %.

Au m², une maison s'y vend 39,3 % plus cher qu'un appartement (2 692 contre 1 933 € en prix médian).

Hérouville-Saint-Clair est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Épron (2 403 €).

La moitié des 565 ventes de Hérouville-Saint-Clair s'est faite au-dessus de 1 957 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 565 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Hérouville-Saint-Clair, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Hérouville-Saint-Clair

Les 11 quartiers IRIS de Hérouville-Saint-Clair classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Hameau et Quartier de Lébisey à Quartier Haute Folie et Centre Ville.

  • Hameau et Quartier de Lébisey 3 200 €
  • Bourg et Quartier Montmorency Sud 2 975 €
  • Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal 2 786 €
  • Bourg et Quartier Montmorency Nord 2 618 €
  • Quartier du Val Ouest 2 115 €
  • Quartier Belles Portes 1re Partie 1 956 €
  • Quartier du Bois 1 909 €
  • Quartier Grand Parc Sud 1 826 €
  • Quartier Belles Portes 2e Partie Savary 1 771 €
  • Quartier Grande Delle 1 691 €
  • Quartier Haute Folie et Centre Ville 1 544 €
Trait vertical : médiane de Hérouville-Saint-Clair (1 957 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

136 annonces à Hérouville-Saint-Clair déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 609 annonces en ligne à Hérouville-Saint-Clair, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 147 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    116 000 €

    69 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    228 000 €

    77 m² 4 pièces terrain 284 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

    Vente Maison

    249 000 €

    107 m² 5 pièces terrain 325 m²

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
609
biens à vendre
373
biens à louer
236
de particuliers
18,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Hérouville-Saint-Clair : zones et règlement

Document en vigueur : HEROUVILLE-SAINT-CLAIR. Part de la surface des parcelles de Hérouville-Saint-Clair : zones urbaines (U) 63,3 %, zones agricoles (A) 18,6 %, zones naturelles (N) 15,3 %, zones à urbaniser (AU) 2,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Hérouville-Saint-Clair et les 845 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)63,3 %
  • Zones agricoles (A)18,6 %
  • Zones naturelles (N)15,3 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,8 %

Document DU_14327 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Hérouville-Saint-Clair

Diagnostics, terrains et chantiers de Hérouville-Saint-Clair au 3 novembre 2026.

  • 156 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,7 % classés F ou G, soit 6,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 845 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 20,4 % des parcelles de Hérouville-Saint-Clair.
  • 18 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 92 logements créés, soit 3,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Hérouville-Saint-Clair
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Hérouville-Saint-Clair est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

120

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 390 lots d'habitation, 44,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Hérouville-Saint-Clair

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Hérouville-Saint-Clair, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Hérouville-Saint-Clair

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Caen

    2 871 €/m² (+46,7 %)

  • Mondeville

    2 574 €/m² (+31,5 %)

  • Colombelles

    2 498 €/m² (+27,6 %)

  • Blainville-sur-Orne

    2 622 €/m² (+34 %)

  • Biéville-Beuville

    3 079 €/m² (+57,3 %)

  • Épron

    2 403 €/m² (+22,8 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Calvados

Questions fréquentes sur Hérouville-Saint-Clair

Le plan cadastral de Hérouville-Saint-Clair compte 4 147 parcelles réparties en 37 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Hérouville-Saint-Clair commence par le code 14327, puis le préfixe, la section (de BM à DD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CB, 270 parcelles.
Le prix médian des ventes à Hérouville-Saint-Clair est de 1 957 € le m² tous biens confondus (2 692 € le m² pour une maison, 1 933 € le m² pour un appartement), d'après 565 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 22,7 % de moins que la médiane du département du Calvados (2 531 €).
Au m², une maison s'y vend 39,3 % plus cher qu'un appartement (2 692 contre 1 933 € en prix médian).
Hérouville-Saint-Clair est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Épron (2 403 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 409 € en 2018 à 1 929 € en 2025, soit +36,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Hameau et Quartier de Lébisey (3 200 € le m²), Bourg et Quartier Montmorency Sud (2 975 € le m²), Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal (2 786 € le m²). Le moins cher est Quartier Haute Folie et Centre Ville (1 544 € le m²).
L'urbanisme de Hérouville-Saint-Clair relève d'un PLU (HEROUVILLE-SAINT-CLAIR). Part de la surface des parcelles de Hérouville-Saint-Clair : zones urbaines (U) 63,3 %, zones agricoles (A) 18,6 %, zones naturelles (N) 15,3 %, zones à urbaniser (AU) 2,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Hérouville-Saint-Clair figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
18 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 92 logements créés, soit 3,9 logements pour 1 000 habitants.
120 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 390 lots d'habitation (44,9 lots par copropriété en moyenne).
609 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 373 ventes ; 18,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 136 sur leur parcelle cadastrale.
Hérouville-Saint-Clair est limitrophe de Caen, Mondeville, Colombelles, Blainville-sur-Orne, Biéville-Beuville, Épron.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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