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Nouvelle-Aquitaine · 252 communes

Cadastre des Deux-Sèvres (79)

Le département compte 252 communes et 924 373 parcelles cadastrales. Le prix médian des ventes est de 1 303 € le m² tous biens confondus (12 915 ventes de septembre 2023 à septembre 2026). 13 526 annonces sont en ligne, dont 3 758 déjà localisées sur leur parcelle par Infoparcelle.

Trouver une commune Principales communes

Carte des prix immobiliers par commune (ventes de septembre 2023 à septembre 2026)

Prix médian au m² : moins de 936 € 936 à 1 086 € 1 086 à 1 207 € 1 207 à 1 396 € plus de 1 396 € non publié

Le département en chiffres

parcelles cadastrales
924 373
prix médian des ventes
1 303 €/m²
annonces en ligne
13 526
annonces localisées
3 758
DPE en 90 jours
2 412
habitants
375 229
Pages communes

Cadastre, PLU et prix des principales communes

Classements

Les communes des Deux-Sèvres en tête

Prix médian des ventes sur trois ans, communes d'au moins 30 ventes ; annonces en ligne au 3 novembre 2026.

Les plus chères

  1. 1.Chauray 2 116 €/m²
  2. 2.Vouillé 2 104 €/m²
  3. 3.Saint-Gelais 1 942 €/m²
  4. 4.Niort 1 899 €/m²
  5. 5.Saint-Maxire 1 893 €/m²
  6. 6.Échiré 1 888 €/m²
  7. 7.Aiffres 1 863 €/m²
  8. 8.Bessines 1 850 €/m²
  9. 9.Magné 1 819 €/m²
  10. 10.Aigondigné 1 797 €/m²

Les plus abordables

  1. 1.Thénezay 712 €/m²
  2. 2.L'Absie 770 €/m²
  3. 3.Chenay 800 €/m²
  4. 4.La Mothe-Saint-Héray 825 €/m²
  5. 5.Ménigoute 879 €/m²
  6. 6.Lezay 883 €/m²
  7. 7.Le Busseau 898 €/m²
  8. 8.Saint-Varent 904 €/m²
  9. 9.Sauzé-entre-Bois 908 €/m²
  10. 10.Rom 914 €/m²

Le plus d'annonces

  1. 1.Niort 2 653
  2. 2.Bressuire 884
  3. 3.Thouars 675
  4. 4.Parthenay 454
  5. 5.Saint-Maixent-l'École 267
  6. 6.Chauray 246
  7. 7.Mauléon 231
  8. 8.La Crèche 218
  9. 9.Airvault 193
  10. 10.Mauzé-sur-le-Mignon 168

Les 252 communes des Deux-Sèvres

Chiffres au 3 novembre 2026 ; prix médians des ventes de septembre 2023 à septembre 2026, à partir de 10 ventes.

Commune Habitants Parcelles Prix médian au m² Annonces Zone tendue
Niort 59 854 38 915 1 899 € 2 653 Non
Bressuire 19 970 26 985 1 395 € 884 Non
Thouars 13 891 22 864 1 137 € 675 Non
Parthenay 10 140 7 243 1 135 € 454 Non
Mauléon 8 573 15 521 1 389 € 231 Non
Saint-Maixent-l'École 7 595 4 413 1 126 € 267 Non
Chauray 7 221 5 981 2 116 € 246 Non
Melle 5 752 10 939 1 330 € 157 Non
La Crèche 5 662 9 681 1 573 € 218 Non
Nueil-les-Aubiers 5 483 10 982 1 205 € 149 Non
Aiffres 5 419 5 489 1 863 € 152 Non
Moncoutant-sur-Sèvre 5 121 14 820 1 162 € 166 Non
Cerizay 4 793 4 474 1 317 € 144 Non
Aigondigné 4 710 9 800 1 797 € 101 Non
Celles-sur-Belle 3 829 7 322 1 190 € 110 Non
Vouillé 3 566 4 448 2 104 € 117 Non
Échiré 3 549 4 744 1 888 € 117 Non
Airvault 3 306 12 889 919 € 193 Non
Argentonnay 3 234 13 086 1 177 € 125 Non
Frontenay-Rohan-Rohan 2 967 5 749 1 566 € 45 Non
Mauzé-sur-le-Mignon 2 941 5 294 1 748 € 168 Non
Magné 2 728 4 497 1 819 € 112 Non
Châtillon-sur-Thouet 2 656 2 873 1 373 € 75 Non
Loretz-d'Argenton 2 575 11 550 1 290 € 86 Non
Saint-Varent 2 395 9 654 904 € 56 Non
Courlay 2 387 6 458 1 064 € 75 Non
Chef-Boutonne 2 371 5 407 1 001 € 141 Non
Coulonges-sur-l'Autize 2 345 4 111 1 176 € 102 Non
Plaine-et-Vallées 2 317 19 715 1 008 € 80 Non
Coulon 2 299 4 971 1 722 € 118 Non
Sauzé-entre-Bois 2 271 12 812 908 € 143 Non
Prahecq 2 252 3 131 1 485 € 48 Non
La Forêt-sur-Sèvre 2 250 7 891 914 € 74 Non
Saint-Gelais 2 220 2 531 1 942 € 55 Non
La Chapelle-Saint-Laurent 2 054 5 209 1 209 € 74 Non
Pompaire 2 049 2 540 1 341 € 45 Non
Lezay 2 024 5 510 883 € 57 Non
Val en Vignes 2 020 12 312 1 140 € 85 Non
Saint-Symphorien 1 983 2 754 1 744 € 32 Non
Le Tallud 1 961 3 198 1 365 € 23 Non
Azay-le-Brûlé 1 927 5 846 1 364 € 71 Non
Bessines 1 903 2 509 1 850 € 88 Non
Cherveux 1 885 4 234 1 561 € 62 Non
Saint-Pardoux-Soutiers 1 869 6 835 1 357 € 22 Non
Villiers-en-Plaine 1 806 2 805 1 456 € 54 Non
Champdeniers 1 784 3 927 1 189 € 76 Non
Fors 1 780 3 059 1 686 € 58 Non
Beauvoir-sur-Niort 1 765 2 964 1 373 € 51 Non
Secondigny 1 765 5 813 988 € 61 Non
Fressines 1 757 2 534 1 737 € 58 Non
Pamproux 1 686 4 430 980 € 42 Non
Nanteuil 1 684 3 646 1 234 € 52 Non
Chiché 1 679 5 568 963 € 64 Non
Vasles 1 665 8 332 1 338 € 65 Non
La Mothe-Saint-Héray 1 652 2 951 825 € 76 Non
Saint-Aubin-le-Cloud 1 648 6 017 1 189 € 42 Non
Exireuil 1 578 3 190 1 390 € 30 Non
Saint-Hilaire-la-Palud 1 498 7 013 1 506 € 67 Non
Brioux-sur-Boutonne 1 440 2 619 1 040 € 59 Non
Saint-Amand-sur-Sèvre 1 422 4 604 1 223 € 35 Non
Sainte-Verge 1 404 2 998 1 207 € 42 Non
Thénezay 1 400 6 045 712 € 70 Non
Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 384 3 031 1 565 € 39 Non
Sainte-Néomaye 1 359 2 646 1 468 € 49 Non
Saint-Jean-de-Thouars 1 328 1 638 1 182 € 63 Non
Saint-Maxire 1 319 2 372 1 893 € 43 Non
Saivres 1 306 4 364 1 400 € 27 Non
Louzy 1 288 3 496 1 158 € 21 Non
Ardin 1 257 5 033 1 246 € 26 Non
Saint-Léger-de-Montbrun 1 247 6 418 1 184 € 18 Non
Combrand 1 222 3 329 1 110 € 31 Non
Boismé 1 176 4 136 1 081 € 46 Non
Germond-Rouvre 1 167 2 954 1 618 € 26 Non
Faye-l'Abbesse 1 131 3 064 968 € 28 Non
Voulmentin 1 129 3 707 1 099 € 29 Non
Azay-sur-Thouet 1 114 3 801 1 096 € 23 Non
La Peyratte 1 105 4 372 1 288 € 14 Non
Saint-Rémy 1 105 1 286 1 412 € 51 Non
Val-du-Mignon 1 092 4 736 1 354 € 34 Non
Le Pin 1 091 2 480 1 095 € 28 Non
Saint-Loup-Lamairé 1 064 6 246 950 € 57 Non
Saint-Martin-de-Saint-Maixent 1 062 2 550 1 276 € 41 Non
Viennay 1 062 1 754 1 230 € 19 Non
L'Absie 1 047 1 929 770 € 62 Non
Mazières-en-Gâtine 1 047 3 275 972 € 26 Non
Saint-Martin-de-Sanzay 1 030 3 794 1 140 € 22 Non
Plaine-d'Argenson 1 006 3 714 1 192 € 17 Non
François 999 1 954 1 558 € 33 Non
Chanteloup 985 3 306 1 105 € 63 Non
Cirières 950 1 802 1 070 € 14 Non
Saint-Pompain 949 2 298 1 421 € 31 Non
Granzay-Gript 933 2 650 1 852 € 17 Non
Périgné 932 2 220 1 038 € 25 Non
Prailles-La Couarde 929 3 754 1 323 € 18 Non
Beaussais-Vitré 923 3 965 1 153 € 30 Non
Clessé 923 3 663 1 016 € 29 Non
Alloinay 914 4 043 958 € 30 Non
Marigny 902 2 344 1 480 € 22 Non
Verruyes 900 4 914 1 084 € 40 Non
Saint Maurice Étusson 895 5 108 1 307 € 20 Non
Augé 892 4 294 1 346 € 35 Non
Gourgé 884 5 646 963 € 34 Non
Souvigné 863 3 238 1 237 € 12 Non
Chizé 862 2 131 932 € 21 Non
Le Vanneau-Irleau 860 3 666 1 478 € 26 Non
Épannes 851 1 298 1 777 € 17 Non
Ménigoute 846 2 736 879 € 25 Non
Limalonges 843 4 223 1 132 € 41 Non
Vallans 840 2 136 1 462 € 25 Non
La Foye-Monjault 839 2 310 1 180 € 22 Non
Amailloux 822 3 620 1 087 € 16 Non
Valdelaume 818 6 863 956 € 36 Non
Saint-Martin-de-Bernegoue 806 1 945 1 543 € 13 Non
Rom 802 4 908 914 € 18 Non
Sainte-Ouenne 789 1 576 1 497 € 14 Non
La Ferrière-en-Parthenay 774 2 536 835 € 33 Non
Assais-les-Jumeaux 763 6 319 874 € 30 Non
Sansais 760 2 650 1 369 € 26 Non
Brion-près-Thouet 759 1 459 1 086 € 30 Non
Largeasse 759 4 031 1 152 € 27 Non
Fontivillié 754 2 246 1 210 € 22 Non
Béceleuf 750 2 714 1 033 € 21 Non
Beugnon-Thireuil 735 5 511 1 435 € 35 Non
Brûlain 735 3 449 1 092 € 27 Non
Le Busseau 734 5 292 898 € 37 Non
Saint-Romans-lès-Melle 729 1 429 1 208 € 32 Non
Marcillé 725 2 400 1 086 € 18 Non
Romans 690 1 724 1 382 € 19 Non
Saint-Georges-de-Noisné 684 4 740 780 € 17 Non
Beaulieu-sous-Parthenay 680 2 486 1 121 € 20 Non
Louin 674 3 557 1 032 € 18 Non
Faye-sur-Ardin 667 1 425 1 610 € 18 Non
Sciecq 659 972 1 770 € 16 Non
Fenioux 638 4 637 1 035 € 23 Non
Saint-André-sur-Sèvre 637 2 403 1 139 € 29 Non
Surin 635 1 873 1 320 € 20 Non
Sepvret 620 2 204 936 € 19 Non
Luzay 617 4 858 1 239 € 9 Non
La Petite-Boissière 616 1 584 1 116 € 10 Non
Arçais 615 3 473 1 586 € 34 Non
Saint-Laurs 615 1 749 1 114 € 26 Non
Allonne 608 3 203 1 046 € 14 Non
Prin-Deyrançon 593 2 816 1 312 € 19 Non
Bretignolles 592 1 587 1 465 € 14 Non
Vernoux-en-Gâtine 592 4 228 953 € 32 Non
Saint-Vincent-la-Châtre 589 1 751 1 016 € 14 Non
Mairé-Levescault 582 3 011 871 € 21 Non
Sainte-Eanne 580 2 007 1 021 € 10 Non
Saint-Aubin-du-Plain 565 1 893 1 201 € 17 Non
Le Bourdet 564 1 692 1 396 € 12 Non
Clussais-la-Pommeraie 562 3 121 950 € 30 Non
Saint-Christophe-sur-Roc 558 2 030 1 014 € 15 Non
Chey 541 2 436 839 € 13 Non
Luché-Thouarsais 536 2 035 9 Non
Exoudun 531 2 489 976 € 17 Non
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues 531 2 135 1 092 € 6 Non
Glénay 523 4 098 852 € 10 Non
Cours 521 1 846 1 151 € 4 Non
La Rochénard 518 1 497 1 221 € 15 Non
Saint-Paul-en-Gâtine 501 2 449 1 130 € 15 Non
Neuvy-Bouin 487 3 173 886 € 15 Non
Melleran 480 2 236 998 € 20 Non
Secondigné-sur-Belle 480 3 647 829 € 11 Non
La Chapelle-Bertrand 465 1 981 1 257 € 10 Non
Chenay 461 2 081 800 € 25 Non
Boussais 446 2 823 1 025 € 4 Non
Les Châteliers 445 2 996 1 467 € 33 Non
Coulonges-Thouarsais 443 2 123 808 € 13 Non
Saint-Georges-de-Rex 431 2 623 1 220 € 10 Non
Amuré 429 2 140 1 652 € 27 Non
Les Fosses 425 1 238 1 184 € 7 Non
Soudan 424 1 870 954 € 21 Non
Saint-Jacques-de-Thouars 421 1 421 1 077 € 28 Non
Saint-Maixent-de-Beugné 416 1 901 1 388 € 6 Non
La Chapelle-Bâton 415 1 540 11 Non
Sainte-Gemme 407 2 033 7 Non
Couture-d'Argenson 398 4 719 745 € 23 Non
Fomperron 388 2 128 17 Non
Reffannes 386 874 836 € 24 Non
Juscorps 382 900 31 Non
Saint-Germain-de-Longue-Chaume 380 1 956 1 026 € 11 Non
Lageon 378 1 450 1 234 € 12 Non
Saint-Cyr-la-Lande 368 2 095 6 Non
Montravers 365 1 308 1 249 € 16 Non
Scillé 365 2 151 1 131 € 7 Non
Loubillé 357 2 604 1 016 € 15 Non
Saint-Marc-la-Lande 356 1 568 6 Non
Vouhé 356 2 390 988 € 14 Non
Pougne-Hérisson 353 1 976 835 € 7 Non
Clavé 348 2 035 484 € 14 Non
Sainte-Soline 343 2 362 912 € 9 Non
Pas-de-Jeu 341 3 082 908 € 23 Non
Saint-Généroux 340 5 536 12 Non
Geay 338 1 702 808 € 12 Non
Vausseroux 334 1 779 923 € 10 Non
Saint-Martin-de-Mâcon 325 2 244 8 Non
Salles 323 628 532 € 10 Non
Pierrefitte 318 2 165 932 € 11 Non
Adilly 310 1 390 14 Non
Saint-Lin 310 1 683 1 359 € 19 Non
Lorigné 303 3 172 887 € 34 Non
Genneton 302 2 328 848 € 9 Non
Fénery 293 1 468 984 € 5 Non
Ensigné 288 1 999 800 € 14 Non
Le Retail 276 1 869 1 010 € 7 Non
Saint-Coutant 273 1 259 766 € 7 Non
Saint-Germier 261 1 291 1 156 € 15 Non
Paizay-le-Chapt 258 2 068 896 € 17 Non
Saint-Martin-du-Fouilloux 253 1 715 930 € 5 Non
Maisonnay 252 785 4 Non
Pamplie 249 1 341 1 027 € 9 Non
Vernoux-sur-Boutonne 249 800 8 Non
Xaintray 238 1 356 6 Non
Vanzay 234 1 168 11 Non
La Boissière-en-Gâtine 223 1 373 1 152 € 2 Non
Vançais 222 1 506 11 Non
Messé 220 1 076 11 Non
Marnes 217 2 899 23 Non
Irais 209 2 461 11 Non
Doux 204 1 170 805 € 8 Non
Villefollet 203 1 565 8 Non
Pressigny 191 1 997 8 Non
Asnières-en-Poitou 188 1 492 2 Non
Availles-Thouarsais 180 2 349 11 Non
Aubigny 178 1 619 6 Non
Saurais 178 912 5 Non
Lusseray 172 1 029 8 Non
La Chapelle-Pouilloux 171 1 169 900 € 15 Non
Bougon 169 873 11 Non
Saint-Romans-des-Champs 169 801 1 Non
Aubigné 163 2 193 996 € 5 Non
Le Chillou 163 1 665 1 014 € 2 Non
Lhoumois 157 986 6 Non
Loubigné 157 843 6 Non
Villiers-sur-Chizé 156 984 5 Non
Villemain 153 1 693 835 € 11 Non
Chérigné 134 901 Non
Maisontiers 134 1 392 4 Non
Vautebis 127 757 7 Non
Villiers-en-Bois 127 452 3 Non
Les Forges 125 1 138 1 358 € 16 Non
Tourtenay 125 1 144 5 Non
Luché-sur-Brioux 119 522 3 Non
Le Vert 117 1 133 1 Non
Trayes 111 825 1 Non
Séligné 110 1 000 1 Non
Oroux 102 755 3 Non
Juillé 98 736 Non
Brieuil-sur-Chizé 86 654 1 Non
Avon 63 856 Non
Puihardy 58 317 7 Non
Les Groseillers 54 483 Non

Sources : cadastre DGFiP ; ventes DVF+ (Cerema, DGFiP) ; annonces relevées par Infoparcelle ; zone tendue : décret n° 2013-392 modifié (« Pour les taxes » = liste 2, taxes seulement). Une case vide signifie que la donnée manque ou qu'il y a trop peu de ventes pour un prix fiable.

Questions fréquentes sur le cadastre et l'immobilier des Deux-Sèvres

Le prix médian des ventes dans les Deux-Sèvres est de 1 303 € le m² tous biens confondus, 1 315 € pour une maison et 1 706 € pour un appartement, d'après 12 915 ventes des trois dernières années.
Parmi les communes d'au moins 30 ventes en trois ans, Chauray a le prix médian le plus élevé (2 116 € le m²) et Thénezay le plus bas (712 € le m²).
Le cadastre des Deux-Sèvres compte 924 373 parcelles dans 252 communes. Chaque page commune montre son plan cadastral et la référence d'une parcelle d'un clic.
13 526 annonces sont en ligne, dont 16,5 % publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 3 758 sur leur parcelle.

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