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Pays de la Loire · 176 communes

Cadastre du Maine-et-Loire (49)

Le département compte 176 communes et 1 231 528 parcelles cadastrales. Le prix médian des ventes est de 2 066 € le m² tous biens confondus (22 509 ventes de septembre 2023 à septembre 2026). 28 422 annonces sont en ligne, dont 6 178 déjà localisées sur leur parcelle par Infoparcelle.

Trouver une commune Principales communes

Carte des prix immobiliers par commune (ventes de septembre 2023 à septembre 2026)

Prix médian au m² : moins de 1 412 € 1 412 à 1 752 € 1 752 à 1 987 € 1 987 à 2 234 € plus de 2 234 € non publié

Le département en chiffres

parcelles cadastrales
1 231 528
prix médian des ventes
2 066 €/m²
annonces en ligne
28 422
annonces localisées
6 178
DPE en 90 jours
4 748
habitants
833 776
Pages communes

Cadastre, PLU et prix des principales communes

Classements

Les communes du Maine-et-Loire en tête

Prix médian des ventes sur trois ans, communes d'au moins 30 ventes ; annonces en ligne au 3 novembre 2026.

Les plus chères

  1. 1.Angers 3 086 €/m²
  2. 2.Bouchemaine 3 044 €/m²
  3. 3.Avrillé 2 909 €/m²
  4. 4.Saint-Léger-de-Linières 2 844 €/m²
  5. 5.Cantenay-Épinard 2 822 €/m²
  6. 6.Verrières-en-Anjou 2 818 €/m²
  7. 7.Les Garennes sur Loire 2 815 €/m²
  8. 8.Sainte-Gemmes-sur-Loire 2 767 €/m²
  9. 9.Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 659 €/m²
  10. 10.Montreuil-Juigné 2 657 €/m²

Les plus abordables

  1. 1.Noyant-Villages 1 074 €/m²
  2. 2.Le Puy-Notre-Dame 1 146 €/m²
  3. 3.Montilliers 1 172 €/m²
  4. 4.Montreuil-Bellay 1 198 €/m²
  5. 5.Durtal 1 223 €/m²
  6. 6.Mouliherne 1 275 €/m²
  7. 7.Vernoil-le-Fourrier 1 283 €/m²
  8. 8.Vaudelnay 1 300 €/m²
  9. 9.Coron 1 325 €/m²
  10. 10.Ombrée d'Anjou 1 359 €/m²

Le plus d'annonces

  1. 1.Angers 7 594
  2. 2.Cholet 2 704
  3. 3.Saumur 1 280
  4. 4.Sèvremoine 643
  5. 5.Avrillé 639
  6. 6.Beaupréau-en-Mauges 599
  7. 7.Segré-en-Anjou Bleu 556
  8. 8.Orée d'Anjou 550
  9. 9.Chemillé-en-Anjou 530
  10. 10.Mauges-sur-Loire 498
Location

Les communes en zone tendue dans le Maine-et-Loire

0

commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation.

1 autre sur la liste 2, qui ne concerne que les taxes (logements vacants, résidences secondaires).

Les 176 communes du Maine-et-Loire

Chiffres au 3 novembre 2026 ; prix médians des ventes de septembre 2023 à septembre 2026, à partir de 10 ventes.

Commune Habitants Parcelles Prix médian au m² Annonces Zone tendue
Angers 159 022 38 185 3 086 € 7 594 Non
Cholet 54 404 32 848 1 982 € 2 704 Non
Saumur 26 241 24 183 1 781 € 1 280 Non
Sèvremoine 25 797 47 017 1 987 € 643 Non
Beaupréau-en-Mauges 23 989 37 633 2 050 € 599 Non
Chemillé-en-Anjou 21 999 40 975 1 873 € 530 Non
Mauges-sur-Loire 18 695 42 119 2 192 € 498 Non
Segré-en-Anjou Bleu 17 667 36 019 1 982 € 556 Non
Orée d'Anjou 17 162 47 432 2 306 € 550 Non
Loire-Authion 16 765 20 058 2 396 € 326 Non
Trélazé 16 333 8 654 2 408 € 448 Non
Montrevault-sur-Èvre 15 726 38 813 1 636 € 416 Non
Avrillé 15 251 6 942 2 909 € 639 Non
Les Ponts-de-Cé 13 149 9 841 2 600 € 454 Non
Baugé-en-Anjou 11 712 29 869 1 588 € 443 Non
Doué-en-Anjou 11 029 22 670 1 682 € 337 Non
Brissac Loire Aubance 10 878 21 589 2 409 € 333 Non
Saint-Barthélemy-d'Anjou 9 720 5 799 2 659 € 373 Non
Ombrée d'Anjou 8 813 25 078 1 359 € 310 Non
Les Hauts-d'Anjou 8 751 20 698 2 179 € 257 Non
Gennes-Val-de-Loire 8 429 24 190 1 989 € 231 Non
Verrières-en-Anjou 8 116 6 491 2 818 € 202 Non
Montreuil-Juigné 7 808 4 301 2 657 € 103 Non
Lys-Haut-Layon 7 748 22 127 1 469 € 184 Non
Beaufort-en-Anjou 6 901 7 411 1 843 € 162 Non
Chalonnes-sur-Loire 6 659 10 130 2 150 € 265 Non
Bouchemaine 6 580 5 413 3 044 € 238 Non
Longuenée-en-Anjou 6 571 8 222 2 625 € 163 Non
Longué-Jumelles 6 564 11 374 1 401 € 189 Non
Mûrs-Erigné 6 408 4 940 2 504 € 217 Non
Bellevigne-en-Layon 5 922 20 411 2 085 € 186 Non
Erdre-en-Anjou 5 771 10 908 2 209 € 196 Non
Mazé-Milon 5 761 6 781 2 144 € 162 Non
Beaucouzé 5 732 4 196 2 578 € 155 Non
Rives-du-Loir-en-Anjou 5 644 7 463 2 492 € 111 Non
Noyant-Villages 5 448 33 296 1 074 € 182 Non
Le Lion-d'Angers 5 390 6 609 2 077 € 117 Non
Val d'Erdre-Auxence 4 981 16 409 2 188 € 174 Non
Écouflant 4 749 3 745 2 493 € 154 Non
Les Garennes sur Loire 4 663 8 286 2 815 € 152 Non
Tiercé 4 589 4 651 2 199 € 141 Non
La Séguinière 4 248 5 370 1 732 € 118 Non
Le May-sur-Èvre 3 920 5 817 1 550 € 135 Non
Terranjou 3 871 8 405 2 079 € 95 Non
Saint-Léger-de-Linières 3 866 3 820 2 844 € 60 Non
Saint-Georges-sur-Loire 3 836 5 327 2 109 € 58 Non
Montreuil-Bellay 3 746 8 502 1 198 € 122 Non
Morannes sur Sarthe-Daumeray 3 687 11 043 1 944 € 134 Non
Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 685 3 618 2 767 € 137 Non
Val-du-Layon 3 510 8 735 2 032 € 81 Non
Bellevigne-les-Châteaux 3 435 8 781 2 099 € 83 Non
Durtal 3 386 6 865 1 223 € 106 Non
Briollay 3 225 3 555 2 250 € 79 Non
Maulévrier 3 172 4 864 1 754 € 66 Non
La Tessoualle 3 167 3 866 1 951 € 50 Non
Saint-Léger-sous-Cholet 3 106 2 525 2 126 € 63 Non
Trémentines 3 101 4 152 1 834 € 55 Non
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 3 071 5 117 1 796 € 128 Non
Saint-Lambert-la-Potherie 2 974 2 574 2 449 € 66 Non
Allonnes 2 911 5 786 1 611 € 72 Non
Seiches-sur-le-Loir 2 844 3 353 1 720 € 87 Non
Saint-Christophe-du-Bois 2 828 3 350 1 999 € 60 Non
Bécon-les-Granits 2 811 4 922 1 996 € 79 Non
Candé 2 801 2 096 2 154 € 189 Non
Jarzé Villages 2 798 7 118 2 182 € 112 Non
Le Plessis-Grammoire 2 664 2 486 2 382 € 56 Non
Vivy 2 582 3 164 1 774 € 54 Non
Les Bois d'Anjou 2 525 6 421 1 961 € 67 Non
La Possonnière 2 501 4 953 2 271 € 48 Non
Cantenay-Épinard 2 415 2 835 2 822 € 29 Non
Rochefort-sur-Loire 2 333 6 318 2 138 € 64 Non
Saint-Melaine-sur-Aubance 2 216 1 998 2 448 € 60 Non
Feneu 2 212 4 111 2 264 € 104 Non
Saint-Clément-de-la-Place 2 168 3 941 2 305 € 29 Non
Bégrolles-en-Mauges 2 110 2 199 1 940 € 41 Non
La Ménitré 2 079 2 772 1 724 € 65 Non
Brain-sur-Allonnes 2 056 4 476 1 389 € 55 Non
Mozé-sur-Louet 2 031 3 918 1 979 € 45 Non
La Romagne 2 028 3 154 1 833 € 47 Non
Vernantes 2 004 4 326 1 363 € 89 Non
Corzé 1 991 3 468 2 042 € 51 Non
Varennes-sur-Loire 1 922 3 512 1 648 € 42 Non
Yzernay 1 855 4 293 1 412 € 48 Non
Champtocé-sur-Loire 1 829 4 749 1 525 € 70 Non
Distré 1 806 3 761 2 008 € 32 Non
Vezins 1 758 2 773 1 444 € 62 Non
Tuffalun 1 746 4 126 1 858 € 52 Non
Saint-Martin-du-Fouilloux 1 705 2 879 2 256 € 52 Non
Coron 1 603 4 149 1 325 € 48 Non
Étriché 1 600 3 710 1 662 € 33 Non
Soulaire-et-Bourg 1 467 1 978 1 893 € 60 Non
Nuaillé 1 459 1 715 1 752 € 44 Non
Fontevraud-l'Abbaye 1 453 3 748 1 404 € 40 Non
Denée 1 449 2 548 2 395 € 44 Non
Grez-Neuville 1 447 3 676 2 050 € 24 Non
Villebernier 1 441 2 802 1 606 € 22 Non
Saint-Germain-des-Prés 1 388 3 849 1 812 € 21 Non
Vernoil-le-Fourrier 1 366 6 325 1 283 € 58 Non
Savennières 1 349 3 800 2 191 € 62 Non
Beaulieu-sur-Layon 1 345 3 408 1 875 € 111 Non
Blaison-Saint-Sulpice 1 337 4 752 2 329 € 50 Non
Soulaines-sur-Aubance 1 329 3 914 2 642 € 11 Non
Varrains 1 312 2 757 1 718 € 48 Non
Saint-Philbert-du-Peuple 1 307 2 211 1 643 € 10 Non
Toutlemonde 1 305 1 803 1 845 € 48 Non
Huillé-Lézigné 1 298 3 882 2 090 € 66 Non
Saint-Augustin-des-Bois 1 295 2 893 2 099 € 55 Non
Mazières-en-Mauges 1 240 1 434 2 347 € 21 Non
Thorigné-d'Anjou 1 223 2 554 1 780 € 9 Non
Montilliers 1 222 4 409 1 172 € 14 Non
Sceaux-d'Anjou 1 155 2 834 2 101 € 23 Non
Saint-Clément-des-Levées 1 128 1 802 1 716 € 13 Non
Vaudelnay 1 122 8 564 1 300 € 17 Non
Chazé-sur-Argos 1 086 1 850 1 448 € 15 Non
Le Puy-Notre-Dame 1 084 5 114 1 146 € 36 Non
Miré 1 060 2 417 1 233 € 26 Non
Cheffes 1 044 2 015 1 727 € 13 Non
Les Rairies 1 041 1 917 1 374 € 22 Non
Neuillé 1 028 1 872 1 840 € 41 Non
La Plaine 1 018 2 947 1 390 € 39 Non
Chaudefonds-sur-Layon 949 4 502 1 936 € 7 Non
Sarrigné 935 930 2 234 € 51 Non
Blou 929 2 132 1 494 € 7 Non
Le Coudray-Macouard 918 2 938 1 559 € 19 Non
Angrie 913 5 004 1 793 € 22 Non
Loiré 900 1 811 1 199 € 43 Non
Les Cerqueux 897 1 745 1 248 € 20 Non
Louresse-Rochemenier 896 1 864 1 707 € 30 Non
Somloire 884 3 240 1 559 € 14 Non
Marcé 843 3 056 1 761 € 14 Non
La Chapelle-Saint-Laud 837 1 284 2 753 € 7 Non
Mouliherne 836 5 388 1 275 € 37 Non
Juvardeil 833 3 121 1 978 € 15 Non
Challain-la-Potherie 827 5 397 1 352 € 22 Non
Montreuil-sur-Maine 804 1 564 1 869 € 12 Non
Bouillé-Ménard 785 2 348 1 138 € 9 Non
Chanteloup-les-Bois 734 2 506 1 412 € 19 Non
Épieds 711 4 284 1 325 € 13 Non
Souzay-Champigny 686 4 417 1 670 € 10 Non
Écuillé 655 1 859 2 012 € 33 Non
Rou-Marson 638 4 855 21 Non
Baracé 636 2 013 1 902 € 6 Non
La Breille-les-Pins 624 3 569 1 465 € 29 Non
Saint-Paul-du-Bois 598 3 193 893 € 26 Non
Montreuil-sur-Loir 572 1 528 2 223 € 27 Non
Turquant 566 4 111 1 745 € 16 Non
Les Ulmes 544 2 279 1 755 € 8 Non
Courchamps 533 1 774 1 331 € 3 Non
Cornillé-les-Caves 484 1 803 1 822 € 9 Non
Cizay-la-Madeleine 473 3 155 1 405 € 2 Non
Verrie 458 2 133 38 Non
Dénezé-sous-Doué 444 2 584 1 379 € 7 Non
Antoigné 441 3 633 1 139 € 6 Non
Saint-Macaire-du-Bois 439 1 272 1 336 € 16 Non
Montigné-lès-Rairies 418 1 553 1 252 € 4 Non
Chambellay 411 1 642 1 480 € 20 Non
Montsoreau 408 2 726 2 094 € 29 Non
Artannes-sur-Thouet 405 1 107 8 Non
Parnay 373 2 970 1 602 € 11 Non
Saint-Just-sur-Dive 373 1 138 10 Non
Cléré-sur-Layon 348 2 148 1 104 € 11 Non
Aubigné-sur-Layon 347 1 561 12 Non
Sermaise 345 1 395 7 Non
La Jaille-Yvon 343 1 577 1 730 € 4 Non
Brossay 340 1 933 3 Non
Chenillé-Champteussé 336 1 646 1 909 € 3 Non
Cernusson 329 1 638 13 Non
Armaillé 320 1 222 1 396 € 13 Non
Carbay 277 1 082 10 Non
Bourg-l'Évêque 236 418 967 € 7 Non
Saint-Jean-de-la-Croix 232 603 4 Non
Courléon 142 1 323 1 412 € 7 Non
La Pellerine 141 849 5 Non
Passavant-sur-Layon 126 829 3 Non
La Lande-Chasles 116 626 Non
Béhuard 115 631 5 Pour les taxes

Sources : cadastre DGFiP ; ventes DVF+ (Cerema, DGFiP) ; annonces relevées par Infoparcelle ; zone tendue : décret n° 2013-392 modifié (« Pour les taxes » = liste 2, taxes seulement). Une case vide signifie que la donnée manque ou qu'il y a trop peu de ventes pour un prix fiable.

Questions fréquentes sur le cadastre et l'immobilier du Maine-et-Loire

Le prix médian des ventes dans le Maine-et-Loire est de 2 066 € le m² tous biens confondus, 1 982 € pour une maison et 2 692 € pour un appartement, d'après 22 509 ventes des trois dernières années.
Parmi les communes d'au moins 30 ventes en trois ans, Angers a le prix médian le plus élevé (3 086 € le m²) et Noyant-Villages le plus bas (1 074 € le m²).
Aucune commune n'est en zone tendue au sens de la liste 1 du décret n° 2013-392. 1 autre figure sur la liste 2, qui ne concerne que les taxes.
Le cadastre du Maine-et-Loire compte 1 231 528 parcelles dans 176 communes. Chaque page commune montre son plan cadastral et la référence d'une parcelle d'un clic.
28 422 annonces sont en ligne, dont 17,1 % publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 6 178 sur leur parcelle.

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