Dordogne (24)·27 110 habitants

Cadastre de Bergerac (24)

Bergerac compte 21 314 parcelles cadastrales réparties en 88 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 265 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 548 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bergerac

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 548 €/m²prix médian

21 314parcelles

547annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 21 314; 88 sections
prix médian des ventes: 1 548 €/m²; 1 265 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 235; 17,8 % de particuliers
annonces localisées: 547; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 320; 16,6 % classés F ou G
habitants: 27 110

L'essentiel sur Bergerac

Bergerac comparée aux autres communes de la Dordogne, chiffres au 3 novembre 2026.

56e sur 122au prix médian du m² parmi les communes de la Dordogne d'au moins 30 ventes en trois ans
16,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,8 % dans le département
17,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,4 % dans le département
5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,1 dans le département
752 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 554 en 2025
+32,6 %entre le quartier le plus cher (Naillac) et le moins cher (Saint-Martin)
479 hab./km²sur 56,7 km², 6,5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Bergerac

Les 21 314 parcelles de Bergerac, en 88 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 88 sections cadastrales de BergeracUne référence cadastrale de Bergerac commence par le code 24037, puis le préfixe, la section (de AB à EY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DI, 887 parcelles.

AB 148 parc.
AC 187 parc.
AD 147 parc.
AE 204 parc.
AH 297 parc.
AI 253 parc.
AK 449 parc.
AL 239 parc.
AM 156 parc.
AN 125 parc.
AO 164 parc.
AP 197 parc.
AR 96 parc.
AS 99 parc.
AT 107 parc.
AV 196 parc.
AW 58 parc.
AX 178 parc.
AY 229 parc.
AZ 197 parc.
BC 207 parc.
BD 47 parc.
BE 117 parc.
BI 204 parc.
BK 80 parc.
BL 314 parc.
BM 178 parc.
BN 103 parc.
BO 114 parc.
BP 171 parc.
BR 41 parc.
BS 294 parc.
BT 199 parc.
BV 168 parc.
BW 249 parc.
BX 201 parc.
BY 197 parc.
BZ 429 parc.
CD 696 parc.
CE 229 parc.
CH 285 parc.
CI 203 parc.
CK 142 parc.
CL 492 parc.
CM 340 parc.
CN 137 parc.
CO 268 parc.
CP 367 parc.
CR 232 parc.
CS 178 parc.
CT 155 parc.
CV 113 parc.
CW 346 parc.
CX 227 parc.
CY 353 parc.
CZ 105 parc.
DE 155 parc.
DH 335 parc.
DI 887 parc.
DK 501 parc.
DL 212 parc.
DM 308 parc.
DN 287 parc.
DO 194 parc.
DP 289 parc.
DR 448 parc.
DS 545 parc.
DT 229 parc.
DV 187 parc.
DW 203 parc.
DX 226 parc.
DY 181 parc.
DZ 316 parc.
EH 248 parc.
EI 164 parc.
EK 203 parc.
EL 334 parc.
EM 435 parc.
EN 178 parc.
EO 205 parc.
EP 320 parc.
ER 195 parc.
ES 355 parc.
ET 281 parc.
EV 88 parc.
EW 343 parc.
EX 238 parc.
EY 317 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Bergerac : prix au m²

Médiane des 1 265 ventes enregistrées à Bergerac de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bergerac et son département

BergeracDépartement

Maisons 1 698 € /m²

789 ventes département : 1 571 € +1,1 % sur un an
Appartements 1 466 € /m²

433 ventes département : 1 538 € -0,5 % sur un an
Tous biens 1 548 € /m²

1 265 ventes département : 1 513 € +5,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 1 836 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bergerac

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 368 €	1 086 €	1 270 €	489
2019	1 332 €	1 146 €	1 214 €	617
2020	1 392 €	1 179 €	1 296 €	608
2021	1 565 €	1 287 €	1 370 €	727
2022	1 668 €	1 409 €	1 500 €	752
2023	1 720 €	1 448 €	1 568 €	605
2024	1 671 €	1 407 €	1 509 €	535
2025	1 723 €	1 475 €	1 578 €	554

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bergerac est passé de 1 270 € à 1 578 €, soit +24,3 %.

Au m², une maison s'y vend 15,8 % plus cher qu'un appartement (1 698 contre 1 466 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bergerac se classe 9e sur 10 avec ses voisines : Monbazillac est la plus chère (2 092 €), Creysse la moins chère (1 521 €).

La moitié des 1 265 ventes de Bergerac s'est faite au-dessus de 1 548 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 265 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bergerac, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bergerac

Les 12 quartiers IRIS de Bergerac classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Naillac à Saint-Martin.

Naillac 1 780 € · 78 ventes
Toutifaut 1 768 € · 103 ventes
Picquecailloux 1 701 € · 84 ventes
Pécharmant 1 647 € · 72 ventes
Sainte-Foy des Vignes 1 609 € · 220 ventes
Maine de Biran 1 584 € · 98 ventes
La Catte 1 556 € · 59 ventes
Aérodrome 1 496 € · 87 ventes
Cavaillé 1 462 € · 112 ventes
Foirail 1 425 € · 121 ventes
Vieux Bergerac 1 409 € · 136 ventes
Saint-Martin 1 342 € · 96 ventes

Trait vertical : médiane de Bergerac (1 548 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

547 annonces à Bergerac déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 235 annonces en ligne à Bergerac, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 21 314 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Maison

212 000 €

140 m² 5 pièces terrain 1 530 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

78 000 €

45 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

299 600 €

200 m² 10 pièces terrain 947 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Maison

598 000 €

235 m² 7 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

249 000 €

162 m² 5 pièces terrain 1 115 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

172 000 €

94 m² 4 pièces terrain 632 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 235
biens à vendre: 1 773
biens à louer: 462
de particuliers: 17,8 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Bergerac : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BERGERACOISE. Part de la surface des parcelles de Bergerac : zones agricoles (A) 42,9 %, zones urbaines (U) 32,7 %, zones naturelles (N) 20,9 %, zones à urbaniser (AU) 3,5 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bergerac et les 2 440 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)42,9 %
Zones urbaines (U)32,7 %
Zones naturelles (N)20,9 %
Zones à urbaniser (AU)3,5 %

Document DU_200070647 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bergerac

Diagnostics, terrains et chantiers de Bergerac au 3 novembre 2026.

320 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 16,6 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 440 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,4 % des parcelles de Bergerac.
77 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 135 logements créés, soit 5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Bergerac

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Bergerac est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

206

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 294 lots d'habitation, 16,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bergerac

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bergerac, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Bergerac (77 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Bergerac
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 21 314 parcelles de Bergerac, en un PDF.
Trouver une parcelle de Bergerac
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Bergerac, avec les ventes comparables du secteur (1 265 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Bergerac

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bergerac

Cadastre et prix des communes voisines

Prigonrieux

1 675 €/m² (+8,2 %)
Creysse

1 521 €/m² (-1,7 %)
Eyraud-Crempse-Maurens

1 879 €/m² (+21,4 %)
Cours-de-Pile

2 009 €/m² (+29,8 %)
Lembras

1 916 €/m² (+23,8 %)
Saint-Laurent-des-Vignes

1 821 €/m² (+17,6 %)
Saint-Nexans

1 876 €/m² (+21,2 %)
Monbazillac

2 092 €/m² (+35,1 %)
Ginestet

1 737 €/m² (+12,2 %)
Colombier

285 habitants

Autres communes de la Dordogne

Cadastre de Périgueux

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Dordogne

Questions fréquentes sur Bergerac

Le plan cadastral de Bergerac compte 21 314 parcelles réparties en 88 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bergerac commence par le code 24037, puis le préfixe, la section (de AB à EY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DI, 887 parcelles.

Le prix médian des ventes à Bergerac est de 1 548 € le m² tous biens confondus (1 698 € le m² pour une maison, 1 466 € le m² pour un appartement), d'après 1 265 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département de la Dordogne.

Au m², une maison s'y vend 15,8 % plus cher qu'un appartement (1 698 contre 1 466 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bergerac se classe 9e sur 10 avec ses voisines : Monbazillac est la plus chère (2 092 €), Creysse la moins chère (1 521 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 270 € en 2018 à 1 578 € en 2025, soit +24,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +5,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Naillac (1 780 € le m²), Toutifaut (1 768 € le m²), Picquecailloux (1 701 € le m²). Le moins cher est Saint-Martin (1 342 € le m²).

L'urbanisme de Bergerac relève d'un PLUi (PLUI BERGERACOISE). Part de la surface des parcelles de Bergerac : zones agricoles (A) 42,9 %, zones urbaines (U) 32,7 %, zones naturelles (N) 20,9 %, zones à urbaniser (AU) 3,5 %.

Non : Bergerac ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

77 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 135 logements créés, soit 5 logements pour 1 000 habitants.

206 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 294 lots d'habitation (16,0 lots par copropriété en moyenne).

2 235 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 773 ventes ; 17,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 547 sur leur parcelle cadastrale.

Bergerac est limitrophe de Prigonrieux, Creysse, Eyraud-Crempse-Maurens, Cours-de-Pile, Lembras, Saint-Laurent-des-Vignes, Saint-Nexans, Monbazillac et de 2 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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