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Doubs (25)·24 672 habitants

Cadastre de Montbéliard (25)

Montbéliard compte 7 141 parcelles cadastrales réparties en 46 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 792 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 022 € le m² tous biens confondus, 45,8 % en dessous de la médiane du département (1 886 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Montbéliard

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Montbéliard en chiffres

parcelles cadastrales
7 141
46 sections
prix médian des ventes
1 022 €/m²
792 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 190
25,6 % de particuliers
annonces localisées
245
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
205
4,4 % classés F ou G
habitants
24 672

L'essentiel sur Montbéliard

Montbéliard comparée aux autres communes du Doubs, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 83e sur 87au prix médian du m² parmi les communes du Doubs d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 4,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,4 % dans le département
  • 25,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 24,5 % dans le département
  • 2,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 401 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 302 en 2025
  • +202,4 %entre le quartier le plus cher (Le Pied des Gouttes) et le moins cher (Petite Hollande-Lulli)
  • 1 644 hab./km²sur 15,0 km², 4,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Montbéliard

Les 7 141 parcelles de Montbéliard, en 46 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 46 sections cadastrales de MontbéliardUne référence cadastrale de Montbéliard commence par le code 25388, puis le préfixe, la section (de 0A à CL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CD, 426 parcelles.
  • 0A 18 parc.
  • AB 29 parc.
  • AC 45 parc.
  • AD 24 parc.
  • AE 102 parc.
  • AH 214 parc.
  • AI 282 parc.
  • AK 107 parc.
  • AL 329 parc.
  • AM 188 parc.
  • AN 118 parc.
  • AO 32 parc.
  • AP 131 parc.
  • AR 222 parc.
  • AS 58 parc.
  • AT 19 parc.
  • AV 181 parc.
  • AW 208 parc.
  • AX 120 parc.
  • AY 355 parc.
  • AZ 67 parc.
  • BC 20 parc.
  • BD 38 parc.
  • BE 76 parc.
  • BH 167 parc.
  • BI 62 parc.
  • BK 52 parc.
  • BL 77 parc.
  • BM 262 parc.
  • BN 108 parc.
  • BO 264 parc.
  • BP 234 parc.
  • BR 147 parc.
  • BS 298 parc.
  • BT 213 parc.
  • BV 167 parc.
  • BW 203 parc.
  • BX 191 parc.
  • BY 207 parc.
  • BZ 301 parc.
  • CD 426 parc.
  • CE 308 parc.
  • CH 57 parc.
  • CI 310 parc.
  • CK 21 parc.
  • CL 83 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Montbéliard : prix au m²

Médiane des 792 ventes enregistrées à Montbéliard de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Montbéliard et son département

MontbéliardDépartement
  • Maisons 1 474 € /m²

    186 ventes département : 1 970 € -13,4 % sur un an

  • Appartements 923 € /m²

    578 ventes département : 1 986 € +6,9 % sur un an

  • Tous biens 1 022 € /m²

    792 ventes département : 1 886 € +9,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 1 274 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Montbéliard

Maisons Appartements Tous biens
600 € 1 000 € 1 400 € 1 800 € Maisons 2018 : 1 304 €/m² Maisons 2019 : 1 413 €/m² Maisons 2020 : 1 395 €/m² Maisons 2021 : 1 532 €/m² Maisons 2022 : 1 548 €/m² Maisons 2023 : 1 543 €/m² Maisons 2024 : 1 470 €/m² Maisons 2025 : 1 479 €/m² Appartements 2018 : 866 €/m² Appartements 2019 : 890 €/m² Appartements 2020 : 922 €/m² Appartements 2021 : 955 €/m² Appartements 2022 : 954 €/m² Appartements 2023 : 946 €/m² Appartements 2024 : 901 €/m² Appartements 2025 : 944 €/m² Tous biens 2018 : 934 €/m² Tous biens 2019 : 1 022 €/m² Tous biens 2020 : 1 016 €/m² Tous biens 2021 : 1 015 €/m² Tous biens 2022 : 1 071 €/m² Tous biens 2023 : 991 €/m² Tous biens 2024 : 972 €/m² Tous biens 2025 : 1 077 €/m² Ventes par année 2018 : 288 ventes 2018 2019 : 376 ventes 2019 2020 : 358 ventes 2020 2021 : 388 ventes 2021 2022 : 401 ventes 2022 2023 : 387 ventes 2023 2024 : 344 ventes 2024 2025 : 302 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 304 €866 €934 €288
20191 413 €890 €1 022 €376
20201 395 €922 €1 016 €358
20211 532 €955 €1 015 €388
20221 548 €954 €1 071 €401
20231 543 €946 €991 €387
20241 470 €901 €972 €344
20251 479 €944 €1 077 €302

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Montbéliard est passé de 934 € à 1 077 €, soit +15,3 %.

Au m², une maison s'y vend 59,7 % plus cher qu'un appartement (1 474 contre 923 € en prix médian).

Au prix médian du m², Montbéliard se classe 9e sur 10 avec ses voisines : Courcelles-lès-Montbéliard est la plus chère (1 700 €), Sochaux la moins chère (872 €).

La moitié des 792 ventes de Montbéliard s'est faite au-dessus de 1 022 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 792 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Montbéliard, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Montbéliard

Les 14 quartiers IRIS de Montbéliard classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Le Pied des Gouttes à Petite Hollande-Lulli.

  • Le Pied des Gouttes 1 506 €
  • Citadelle 1 428 €
  • Petite Hollande Sud 1 415 €
  • Batteries du Parc 1 227 €
  • Hôpital-Lizaine 1 152 €
  • Chiffogne 1 147 €
  • Centre Ville 1 143 €
  • Prairie-Grands Jardins 1 122 €
  • Faubourg-Mont Bart 1 074 €
  • Petite Hollande-Coteau Jouvent 825 €
  • Petite Hollande Sud-Ouest 581 €
  • Petite Hollande-Hexagone 578 €
  • Petite Hollande-Petit Chênois 519 €
  • Petite Hollande-Lulli 498 €
Trait vertical : médiane de Montbéliard (1 022 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

245 annonces à Montbéliard déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 190 annonces en ligne à Montbéliard, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 7 141 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

    Vente Maison

    149 000 €

    70 m² 3 pièces terrain 392 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    173 900 €

    terrain 2 157 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    199 000 €

    188 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 190
biens à vendre
686
biens à louer
504
de particuliers
25,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Montbéliard : zones et règlement

Document en vigueur : MONTBELIARD. Part de la surface des parcelles de Montbéliard : zones urbaines (U) 58,9 %, zones naturelles (N) 27,6 %, zones agricoles (A) 11,2 %, zones à urbaniser (AU) 2,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Montbéliard et les 1 639 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)58,9 %
  • Zones naturelles (N)27,6 %
  • Zones agricoles (A)11,2 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,3 %

Document DU_25388 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Montbéliard

Diagnostics, terrains et chantiers de Montbéliard au 3 novembre 2026.

  • 205 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,4 % classés F ou G, soit 8,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 639 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 23 % des parcelles de Montbéliard.
  • 19 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 57 logements créés, soit 2,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Montbéliard
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Montbéliard est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

403

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 606 lots d'habitation, 16,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Montbéliard

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Montbéliard, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Montbéliard

Cadastre et prix des communes voisines

  • Audincourt

    1 105 €/m² (+8,1 %)

  • Héricourt

    1 241 €/m² (+21,4 %)

  • Grand-Charmont

    1 330 €/m² (+30,1 %)

  • Bethoncourt

    1 102 €/m² (+7,8 %)

  • Sochaux

    872 €/m² (-14,7 %)

  • Exincourt

    1 422 €/m² (+39,1 %)

  • Sainte-Suzanne

    1 301 €/m² (+27,3 %)

  • Courcelles-lès-Montbéliard

    1 700 €/m² (+66,3 %)

  • Arbouans

    1 394 €/m² (+36,4 %)

  • Vyans-le-Val

    420 habitants

  • Laire

    405 habitants

  • Raynans

    338 habitants

  • Issans

    239 habitants

  • Allondans

    234 habitants

Autres communes du Doubs

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Doubs

Questions fréquentes sur Montbéliard

Le plan cadastral de Montbéliard compte 7 141 parcelles réparties en 46 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Montbéliard commence par le code 25388, puis le préfixe, la section (de 0A à CL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CD, 426 parcelles.
Le prix médian des ventes à Montbéliard est de 1 022 € le m² tous biens confondus (1 474 € le m² pour une maison, 923 € le m² pour un appartement), d'après 792 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 45,8 % de moins que la médiane du département du Doubs (1 886 €).
Au m², une maison s'y vend 59,7 % plus cher qu'un appartement (1 474 contre 923 € en prix médian).
Au prix médian du m², Montbéliard se classe 9e sur 10 avec ses voisines : Courcelles-lès-Montbéliard est la plus chère (1 700 €), Sochaux la moins chère (872 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 934 € en 2018 à 1 077 € en 2025, soit +15,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +9,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Le Pied des Gouttes (1 506 € le m²), Citadelle (1 428 € le m²), Petite Hollande Sud (1 415 € le m²). Le moins cher est Petite Hollande-Lulli (498 € le m²).
L'urbanisme de Montbéliard relève d'un PLU (MONTBELIARD). Part de la surface des parcelles de Montbéliard : zones urbaines (U) 58,9 %, zones naturelles (N) 27,6 %, zones agricoles (A) 11,2 %, zones à urbaniser (AU) 2,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Non : Montbéliard ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.
19 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 57 logements créés, soit 2,3 logements pour 1 000 habitants.
403 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 606 lots d'habitation (16,4 lots par copropriété en moyenne).
1 190 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 686 ventes ; 25,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 245 sur leur parcelle cadastrale.
Montbéliard est limitrophe de Audincourt, Héricourt, Grand-Charmont, Bethoncourt, Sochaux, Exincourt, Sainte-Suzanne, Courcelles-lès-Montbéliard et de 6 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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