Eure-et-Loir (28)·38 324 habitants

Cadastre de Chartres (28)

Chartres compte 12 633 parcelles cadastrales réparties en 59 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 437 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 339 € le m² tous biens confondus, 31 % au-dessus de la médiane du département (1 785 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Chartres

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 339 €/m²prix médian

12 633parcelles

715annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 12 633; 59 sections
prix médian des ventes: 2 339 €/m²; 1 437 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 960; 13,6 % de particuliers
annonces localisées: 715; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 326; 8,9 % classés F ou G
habitants: 38 324

L'essentiel sur Chartres

Chartres comparée aux autres communes de l'Eure-et-Loir, chiffres au 3 novembre 2026.

14e sur 97au prix médian du m² parmi les communes de l'Eure-et-Loir d'au moins 30 ventes en trois ans
8,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,2 % dans le département
13,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,8 % dans le département
1,1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
833 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 650 en 2025
+95 %entre le quartier le plus cher (Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf) et le moins cher (Madeleine Sablons)
2 264 hab./km²sur 16,9 km², 8,8 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Chartres

Les 12 633 parcelles de Chartres, en 59 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 59 sections cadastrales de ChartresUne référence cadastrale de Chartres commence par le code 28085, puis le préfixe, la section (de AB à ZP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BO, 528 parcelles.

AB 123 parc.
AC 83 parc.
AD 110 parc.
AE 174 parc.
AH 121 parc.
AI 352 parc.
AK 268 parc.
AL 156 parc.
AM 204 parc.
AN 73 parc.
AP 422 parc.
AR 389 parc.
AS 414 parc.
AT 430 parc.
AV 247 parc.
AW 310 parc.
AX 105 parc.
AY 267 parc.
BL 400 parc.
BM 96 parc.
BN 430 parc.
BO 528 parc.
BP 118 parc.
BR 233 parc.
BS 478 parc.
BT 183 parc.
BV 343 parc.
BW 124 parc.
BX 323 parc.
BY 22 parc.
CE 104 parc.
CK 198 parc.
CL 238 parc.
CM 75 parc.
CN 292 parc.
CO 66 parc.
CP 111 parc.
CR 68 parc.
CS 24 parc.
CT 55 parc.
CV 90 parc.
CW 144 parc.
CX 322 parc.
CY 126 parc.
CZ 232 parc.
DA 274 parc.
DB 454 parc.
DC 388 parc.
DD 434 parc.
DE 235 parc.
DH 12 parc.
DI 7 parc.
DK 29 parc.
DL 247 parc.
DM 264 parc.
ZM 172 parc.
ZN 141 parc.
ZO 243 parc.
ZP 62 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Chartres : prix au m²

Médiane des 1 437 ventes enregistrées à Chartres de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Chartres et son département

ChartresDépartement

Maisons 2 448 € /m²

435 ventes département : 1 801 € -2,3 % sur un an
Appartements 2 431 € /m²

1 001 ventes département : 2 019 € +1,9 % sur un an
Tous biens 2 339 € /m²

1 437 ventes département : 1 785 € -0,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 2 339 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Chartres

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 220 €	2 243 €	2 152 €	657
2019	2 239 €	2 134 €	2 116 €	726
2020	2 353 €	2 244 €	2 227 €	702
2021	2 420 €	2 357 €	2 287 €	825
2022	2 613 €	2 560 €	2 471 €	833
2023	2 521 €	2 435 €	2 362 €	643
2024	2 484 €	2 410 €	2 353 €	577
2025	2 448 €	2 482 €	2 367 €	650

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Chartres est passé de 2 152 € à 2 367 €, soit +10 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 448 et 2 431 €).

Au prix médian du m², Chartres se classe 5e sur 10 avec ses voisines : Gasville-Oisème est la plus chère (2 912 €), Nogent-le-Phaye la moins chère (1 995 €).

La moitié des 1 437 ventes de Chartres s'est faite au-dessus de 2 339 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 437 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Chartres, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Chartres

Les 14 quartiers IRIS de Chartres classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à Madeleine Sablons.

Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf 2 630 € · 155 ventes
Chanzy Petite Venise 2 581 € · 164 ventes
Cathédrale Saint-André 2 498 € · 162 ventes
Hôtel-Dieu Grand faubourg 2 455 € · 197 ventes
Hôtel de Ville Saint-Pierre 2 418 € · 233 ventes
Croix Bonnard Bas Bourgs 2 384 € · 45 ventes
Coteau d'Aboville 2 292 € · 101 ventes
Saint-Chéron 2 251 € · 47 ventes
Comtesses Villaines 2 218 € · 110 ventes
Bas Menus Rechèvres 2 063 € · 30 ventes
Hauts de Chartres 1 999 € · 85 ventes
Madeleine Proust 1 834 € · 68 ventes
Beaulieu Lavoisier Petits Clos 1 551 € · 11 ventes
Madeleine Sablons 1 349 € · 22 ventes

Trait vertical : médiane de Chartres (2 339 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

715 annonces à Chartres déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 960 annonces en ligne à Chartres, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 633 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

108 120 €

43 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

68 700 €

26 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

153 000 €

67 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

190 000 €

66 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

315 000 €

111 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

390 000 €

135 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 960
biens à vendre: 1 947
biens à louer: 1 013
de particuliers: 13,6 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Chartres : zones et règlement

Document en vigueur : CHARTRES. Part de la surface des parcelles de Chartres : zones urbaines (U) 82 %, zones à urbaniser (AU) 13,5 %, zones naturelles (N) 4,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Chartres et les 2 813 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)82 %
Zones à urbaniser (AU)13,5 %
Zones naturelles (N)4,5 %

Document DU_28085 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Chartres

Diagnostics, terrains et chantiers de Chartres au 3 novembre 2026.

326 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 8,9 % classés F ou G, soit 8,5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 813 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 22,3 % des parcelles de Chartres.
49 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 44 logements créés, soit 1,1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Chartres

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Chartres est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

740

copropriétés immatriculées au registre national, pour 14 102 lots d'habitation, 19,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Chartres

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Chartres, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Chartres (49 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Chartres
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 12 633 parcelles de Chartres, en un PDF.
Trouver une parcelle de Chartres
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Chartres, avec les ventes comparables du secteur (1 437 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Chartres

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Chartres

Cadastre et prix des communes voisines

Lucé

2 107 €/m² (-9,9 %)
Mainvilliers

2 145 €/m² (-8,3 %)
Luisant

2 275 €/m² (-2,7 %)
Lèves

2 381 €/m² (+1,8 %)
Le Coudray

2 518 €/m² (+7,7 %)
Champhol

2 707 €/m² (+15,7 %)
Gasville-Oisème

2 912 €/m² (+24,5 %)
Nogent-le-Phaye

1 995 €/m² (-14,7 %)
Gellainville

2 007 €/m² (-14,2 %)

Autres communes de l'Eure-et-Loir

Cadastre de Dreux

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Eure-et-Loir

Questions fréquentes sur Chartres

Le plan cadastral de Chartres compte 12 633 parcelles réparties en 59 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Chartres commence par le code 28085, puis le préfixe, la section (de AB à ZP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BO, 528 parcelles.

Le prix médian des ventes à Chartres est de 2 339 € le m² tous biens confondus (2 448 € le m² pour une maison, 2 431 € le m² pour un appartement), d'après 1 437 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 31 % de plus que la médiane du département de l'Eure-et-Loir (1 785 €).

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 448 et 2 431 €).

Au prix médian du m², Chartres se classe 5e sur 10 avec ses voisines : Gasville-Oisème est la plus chère (2 912 €), Nogent-le-Phaye la moins chère (1 995 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 152 € en 2018 à 2 367 € en 2025, soit +10 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf (2 630 € le m²), Chanzy Petite Venise (2 581 € le m²), Cathédrale Saint-André (2 498 € le m²). Le moins cher est Madeleine Sablons (1 349 € le m²).

L'urbanisme de Chartres relève d'un PLU (CHARTRES). Part de la surface des parcelles de Chartres : zones urbaines (U) 82 %, zones à urbaniser (AU) 13,5 %, zones naturelles (N) 4,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Non : Chartres ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

49 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 44 logements créés, soit 1,1 logements pour 1 000 habitants.

740 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 14 102 lots d'habitation (19,1 lots par copropriété en moyenne).

2 960 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 947 ventes ; 13,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 715 sur leur parcelle cadastrale.

Chartres est limitrophe de Lucé, Mainvilliers, Luisant, Lèves, Le Coudray, Champhol, Gasville-Oisème, Nogent-le-Phaye et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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