Eure-et-Loir (28)·31 543 habitants

Cadastre de Dreux (28)

Dreux compte 13 325 parcelles cadastrales réparties en 45 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 726 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 589 € le m² tous biens confondus, 11 % en dessous de la médiane du département (1 785 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Dreux

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 589 €/m²prix médian

13 325parcelles

308annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 13 325; 45 sections
prix médian des ventes: 1 589 €/m²; 726 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 236; 16,3 % de particuliers
annonces localisées: 308; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 179; 5 % classés F ou G
habitants: 31 543

L'essentiel sur Dreux

Dreux comparée aux autres communes de l'Eure-et-Loir, chiffres au 3 novembre 2026.

64e sur 97au prix médian du m² parmi les communes de l'Eure-et-Loir d'au moins 30 ventes en trois ans
5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,2 % dans le département
16,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,8 % dans le département
8,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
463 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 342 en 2025
+69,7 %entre le quartier le plus cher (Rieuville) et le moins cher (Sablonnières)
1 301 hab./km²sur 24,2 km², 7,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Dreux

Les 13 325 parcelles de Dreux, en 45 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 45 sections cadastrales de DreuxUne référence cadastrale de Dreux commence par le code 28134, puis le préfixe, la section (de AB à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BV, 713 parcelles.

AB 331 parc.
AC 126 parc.
AD 387 parc.
AE 238 parc.
AH 186 parc.
AI 74 parc.
AK 197 parc.
AL 335 parc.
AM 294 parc.
AN 138 parc.
AO 95 parc.
AP 184 parc.
AR 128 parc.
AS 304 parc.
AT 362 parc.
AV 205 parc.
AW 413 parc.
AX 534 parc.
AY 392 parc.
AZ 473 parc.
BC 301 parc.
BD 352 parc.
BE 313 parc.
BH 531 parc.
BI 440 parc.
BK 417 parc.
BL 387 parc.
BM 221 parc.
BN 491 parc.
BO 587 parc.
BP 536 parc.
BR 102 parc.
BS 13 parc.
BT 278 parc.
BV 713 parc.
BW 308 parc.
BX 283 parc.
BY 264 parc.
BZ 223 parc.
CD 234 parc.
CE 247 parc.
CH 400 parc.
CI 158 parc.
CK 122 parc.
ZA 8 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Dreux : prix au m²

Médiane des 726 ventes enregistrées à Dreux de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Dreux et son département

DreuxDépartement

Maisons 1 964 € /m²

315 ventes département : 1 801 € +3,4 % sur un an
Appartements 1 455 € /m²

413 ventes département : 2 019 € -4,5 % sur un an
Tous biens 1 589 € /m²

726 ventes département : 1 785 € -2,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 2 104 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Dreux

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 627 €	1 394 €	1 458 €	334
2019	1 594 €	1 439 €	1 432 €	357
2020	1 775 €	1 381 €	1 604 €	369
2021	1 799 €	1 378 €	1 543 €	463
2022	1 994 €	1 488 €	1 711 €	409
2023	2 021 €	1 483 €	1 598 €	306
2024	1 924 €	1 462 €	1 626 €	292
2025	2 001 €	1 511 €	1 608 €	342

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Dreux est passé de 1 458 € à 1 608 €, soit +10,3 %.

Au m², une maison s'y vend 35 % plus cher qu'un appartement (1 964 contre 1 455 € en prix médian).

Dreux est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Vernouillet (1 799 €).

La moitié des 726 ventes de Dreux s'est faite au-dessus de 1 589 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 726 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Dreux, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Dreux

Les 11 quartiers IRIS de Dreux classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Rieuville à Sablonnières.

Rieuville 1 868 € · 44 ventes
Férots-Sainte-Ève 1 862 € · 50 ventes
Rochelles 1 845 € · 44 ventes
Plateau Nord 1 825 € · 31 ventes
Gare 1 824 € · 153 ventes
Centre Ville 1 692 € · 121 ventes
Falaise 1 599 € · 82 ventes
Bates Est 1 598 € · 31 ventes
Zone d'Activités 1 559 € · 11 ventes
Haricot 1 296 € · 14 ventes
Sablonnières 1 101 € · 127 ventes

Trait vertical : médiane de Dreux (1 589 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

308 annonces à Dreux déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 236 annonces en ligne à Dreux, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 13 325 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

178 000 €

88 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

75 000 €

25 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

59 000 €

31 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

195 000 €

100 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

100 000 €

100 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

249 000 €

94 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 236
biens à vendre: 895
biens à louer: 341
de particuliers: 16,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Dreux : zones et règlement

Document en vigueur : DREUX. Part de la surface des parcelles de Dreux : zones urbaines (U) 46,7 %, zones naturelles (N) 35 %, zones agricoles (A) 16,6 %, zones à urbaniser (AU) 1,8 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Dreux et les 2 535 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)46,7 %
Zones naturelles (N)35 %
Zones agricoles (A)16,6 %
Zones à urbaniser (AU)1,8 %

Document DU_28134 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Dreux

Diagnostics, terrains et chantiers de Dreux au 3 novembre 2026.

179 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5 % classés F ou G, soit 5,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 535 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19 % des parcelles de Dreux.
41 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 282 logements créés, soit 8,9 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Dreux

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Dreux est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

190

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 162 lots d'habitation, 21,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Dreux

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Dreux, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Dreux (41 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Dreux
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 13 325 parcelles de Dreux, en un PDF.
Trouver une parcelle de Dreux
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Dreux, avec les ventes comparables du secteur (726 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Dreux

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Dreux

Cadastre et prix des communes voisines

Vernouillet

1 799 €/m² (+13,2 %)
Cherisy

2 244 €/m² (+41,2 %)
Luray

2 115 €/m² (+33,1 %)
Vert-en-Drouais

2 013 €/m² (+26,7 %)
Sainte-Gemme-Moronval

2 187 €/m² (+37,6 %)
Muzy

2 280 €/m² (+43,5 %)
Montreuil

2 092 €/m² (+31,7 %)

Autres communes de l'Eure-et-Loir

Cadastre de Chartres

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Eure-et-Loir

Questions fréquentes sur Dreux

Le plan cadastral de Dreux compte 13 325 parcelles réparties en 45 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Dreux commence par le code 28134, puis le préfixe, la section (de AB à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BV, 713 parcelles.

Le prix médian des ventes à Dreux est de 1 589 € le m² tous biens confondus (1 964 € le m² pour une maison, 1 455 € le m² pour un appartement), d'après 726 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11 % de moins que la médiane du département de l'Eure-et-Loir (1 785 €).

Au m², une maison s'y vend 35 % plus cher qu'un appartement (1 964 contre 1 455 € en prix médian).

Dreux est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Vernouillet (1 799 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 458 € en 2018 à 1 608 € en 2025, soit +10,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -2,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Rieuville (1 868 € le m²), Férots-Sainte-Ève (1 862 € le m²), Rochelles (1 845 € le m²). Le moins cher est Sablonnières (1 101 € le m²).

L'urbanisme de Dreux relève d'un PLU (DREUX). Part de la surface des parcelles de Dreux : zones urbaines (U) 46,7 %, zones naturelles (N) 35 %, zones agricoles (A) 16,6 %, zones à urbaniser (AU) 1,8 %.

Non : Dreux ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

41 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 282 logements créés, soit 8,9 logements pour 1 000 habitants.

190 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 162 lots d'habitation (21,9 lots par copropriété en moyenne).

1 236 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 895 ventes ; 16,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 308 sur leur parcelle cadastrale.

Dreux est limitrophe de Vernouillet, Cherisy, Luray, Vert-en-Drouais, Sainte-Gemme-Moronval, Muzy, Montreuil.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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