Finistère (29)·142 346 habitants

Cadastre de Brest (29)

Brest compte 42 159 parcelles cadastrales réparties en 133 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 5 728 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 134 € le m² tous biens confondus, 3,4 % au-dessus de la médiane du département (2 064 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Brest

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 134 €/m²prix médian

42 159parcelles

1 610annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 42 159; 133 sections
prix médian des ventes: 2 134 €/m²; 5 728 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 5 579; 18,6 % de particuliers
annonces localisées: 1 610; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 432; 5,5 % classés F ou G
habitants: 142 346

L'essentiel sur Brest

Brest comparée aux autres communes du Finistère, chiffres au 3 novembre 2026.

81e sur 183au prix médian du m² parmi les communes du Finistère d'au moins 30 ventes en trois ans
5,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,1 % dans le département
18,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,3 % dans le département
4,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,6 dans le département
3 456 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 2 636 en 2025
+111,1 %entre le quartier le plus cher (Kerangall-Kerampere) et le moins cher (Kerhallet)
2 894 hab./km²sur 49,2 km², 15,2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Brest

Les 42 159 parcelles de Brest, en 133 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 133 sections cadastrales de BrestUne référence cadastrale de Brest commence par le code 29019, puis le préfixe, la section (de 0A à LA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BT, 961 parcelles.

0A 769 parc.
AB 402 parc.
AC 127 parc.
AD 201 parc.
AE 664 parc.
AH 785 parc.
AI 402 parc.
AK 414 parc.
AL 523 parc.
AM 501 parc.
AN 557 parc.
AO 578 parc.
AP 314 parc.
AR 275 parc.
AS 397 parc.
AT 312 parc.
AV 231 parc.
AW 469 parc.
AX 137 parc.
AY 393 parc.
AZ 567 parc.
BC 510 parc.
BD 313 parc.
BE 465 parc.
BH 275 parc.
BI 134 parc.
BK 564 parc.
BL 702 parc.
BM 473 parc.
BN 221 parc.
BO 123 parc.
BP 220 parc.
BR 547 parc.
BS 592 parc.
BT 961 parc.
BV 412 parc.
BW 356 parc.
BX 222 parc.
BY 507 parc.
BZ 821 parc.
CD 814 parc.
CE 160 parc.
CH 164 parc.
CI 491 parc.
CK 122 parc.
CL 50 parc.
CM 198 parc.
CN 508 parc.
CO 812 parc.
CP 618 parc.
CR 484 parc.
CS 180 parc.
CT 188 parc.
CV 780 parc.
CW 457 parc.
CX 593 parc.
CY 325 parc.
CZ 180 parc.
DE 466 parc.
DH 505 parc.
DI 728 parc.
DK 626 parc.
DL 529 parc.
DM 277 parc.
DN 157 parc.
DO 412 parc.
DR 291 parc.
DS 315 parc.
DT 298 parc.
DV 277 parc.
DW 258 parc.
DX 289 parc.
DY 304 parc.
DZ 52 parc.
EH 261 parc.
EI 91 parc.
EK 68 parc.
EL 214 parc.
EM 434 parc.
EN 324 parc.
EO 390 parc.
EP 140 parc.
ER 163 parc.
ES 392 parc.
ET 201 parc.
EV 778 parc.
EW 136 parc.
EX 146 parc.
EY 171 parc.
EZ 390 parc.
HI 212 parc.
HK 233 parc.
HL 417 parc.
HM 552 parc.
HN 340 parc.
HO 431 parc.
HP 142 parc.
HR 33 parc.
HS 46 parc.
HT 154 parc.
HV 356 parc.
HW 246 parc.
HX 341 parc.
HY 223 parc.
HZ 99 parc.
IK 338 parc.
IL 238 parc.
IM 120 parc.
IN 253 parc.
IO 179 parc.
IP 58 parc.
IR 47 parc.
IS 67 parc.
IT 144 parc.
IV 2 parc.
IW 237 parc.
IX 29 parc.
IY 144 parc.
IZ 186 parc.
KL 166 parc.
KM 158 parc.
KN 3 parc.
KO 183 parc.
KP 253 parc.
KR 231 parc.
KS 140 parc.
KT 139 parc.
KV 170 parc.
KW 61 parc.
KX 22 parc.
KY 54 parc.
KZ 49 parc.
LA 20 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Brest : prix au m²

Médiane des 5 728 ventes enregistrées à Brest de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Brest et son département

BrestDépartement

Maisons 2 369 € /m²

1 314 ventes département : 2 105 € +2 % sur un an
Appartements 2 093 € /m²

4 397 ventes département : 2 138 € +4,7 % sur un an
Tous biens 2 134 € /m²

5 728 ventes département : 2 064 € +3,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 2 351 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Brest

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 733 €	1 246 €	1 345 €	3 023
2019	1 815 €	1 341 €	1 416 €	3 419
2020	1 907 €	1 545 €	1 597 €	3 222
2021	2 219 €	1 809 €	1 869 €	3 456
2022	2 432 €	2 068 €	2 114 €	3 317
2023	2 434 €	2 047 €	2 120 €	2 617
2024	2 362 €	2 069 €	2 119 €	2 262
2025	2 403 €	2 137 €	2 175 €	2 636

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Brest est passé de 1 345 € à 2 175 €, soit +61,7 %.

Au m², une maison s'y vend 13,2 % plus cher qu'un appartement (2 369 contre 2 093 € en prix médian).

Au prix médian du m², Brest se classe 7e sur 8 avec ses voisines : Milizac-Guipronvel est la plus chère (2 586 €), Bourg-Blanc la moins chère (1 958 €).

La moitié des 5 728 ventes de Brest s'est faite au-dessus de 2 134 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 5 728 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Brest, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Brest

Les 62 quartiers IRIS de Brest classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Kerangall-Kerampere à Kerhallet.

Kerangall-Kerampere 2 981 € · 57 ventes
Siam-Tour d'Auvergne 2 757 € · 127 ventes
Bas de Siam 2 706 € · 153 ventes
Forestou 2 699 € · 130 ventes
Port-Gare-Liberté-Foch 2 624 € · 27 ventes
Kervao-Rural Nord 2 612 € · 88 ventes
Kerinou 2 591 € · 87 ventes
Arsenal 2 578 € · 54 ventes
Rural Ouest 2 520 € · 35 ventes
Siam-Saint-Louis 2 496 € · 172 ventes
Kerelle-Keredern Sud 2 472 € · 93 ventes
Keranroux 2 450 € · 24 ventes
Bas Jaurès-Saint Michel 2 421 € · 175 ventes
Saint-Martin 2 409 € · 188 ventes
Mesdoun 2 398 € · 68 ventes
Saint-Marc 2 388 € · 85 ventes
Poulleder-Kernabat 2 349 € · 47 ventes
Sanquer 2 305 € · 224 ventes
La Cavale Blanche Ouest-Mesnos 2 302 € · 74 ventes
Pilier Rouge 2 280 € · 228 ventes
Poul Ar Bachet 2 279 € · 148 ventes
Bonne Nouvelle 2 269 € · 169 ventes
Keruscun 2 253 € · 136 ventes
Loscoat 2 252 € · 65 ventes
Kerargaouyat-Le Cruguel 2 248 € · 54 ventes
Lanredec-Facultés 2 245 € · 73 ventes
Le Guelmeur 2 221 € · 108 ventes
Treornou-Croix Rouge 2 200 € · 114 ventes
La Cavale Blanche Est-Kervallon 2 199 € · 47 ventes
Dourjacq-Quartier Buquet 2 159 € · 94 ventes
Les Quatre Moulins 2 141 € · 122 ventes
Kerbonne 2 136 € · 120 ventes
Saint-Pierre 2 132 € · 68 ventes
Le Restic 2 121 € · 19 ventes
Kerallan-Pen ar C'hleuz 2 111 € · 89 ventes
Le Bot-Pont Neuf 2 109 € · 84 ventes
Sébastopol 2 104 € · 127 ventes
Lambezellec 2 092 € · 113 ventes
Recouvrance-Caffarelli 2 074 € · 214 ventes
Dourjacq 2 066 € · 84 ventes
Menez Paul 2 047 € · 131 ventes
Landais 2 039 € · 83 ventes
Ports 2 030 € · 25 ventes
Pontanezen 2 023 € · 12 ventes
Kerourien Sud 2 021 € · 68 ventes
Recouvrance-Pontaniou 2 018 € · 117 ventes
Kerigonan 2 010 € · 93 ventes
Prat Ledan 1 929 € · 93 ventes
Kerangoff 1 923 € · 12 ventes
Queliverzan 1 900 € · 53 ventes
Kerbernard-Pen Ar Creach 1 891 € · 44 ventes
Petit Paris 1 885 € · 129 ventes
Kergaradec-L'Hermitage 1 852 € · 82 ventes
Kerichen-Montaigne 1 839 € · 141 ventes
Kerourien-Valy-Hir 1 834 € · 25 ventes
Quizac 1 651 € · 41 ventes
Le Bergot 1 651 € · 102 ventes
Bellevue Centre 1 623 € · 88 ventes
Kerbernier 1 601 € · 47 ventes
Kergoat Ouest 1 587 € · 47 ventes
Kergoat Est 1 520 € · 72 ventes
Kerhallet 1 412 € · 46 ventes

Trait vertical : médiane de Brest (2 134 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 610 annonces à Brest déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 5 579 annonces en ligne à Brest, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 42 159 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

283 500 €

87 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

299 000 €

108 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

191 500 €

84 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Maison

314 990 €

120 m² 6 pièces terrain 400 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

212 000 €

90 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

183 500 €

90 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 5 579
biens à vendre: 3 266
biens à louer: 2 313
de particuliers: 18,6 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Brest : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BREST METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Brest : zones urbaines (U) 64 %, zones agricoles (A) 14,4 %, zones naturelles (N) 13,6 %, zones à urbaniser (AU) 8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Brest et les 5 555 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)64 %
Zones agricoles (A)14,4 %
Zones naturelles (N)13,6 %
Zones à urbaniser (AU)8 %

Document DU_242900314 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Brest

Diagnostics, terrains et chantiers de Brest au 3 novembre 2026.

1 432 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,5 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
5 555 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,2 % des parcelles de Brest.
170 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 610 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Brest

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Brest est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

3 307

copropriétés immatriculées au registre national, pour 51 963 lots d'habitation, 15,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Brest

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Brest, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Brest (170 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Brest
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 42 159 parcelles de Brest, en un PDF.
Trouver une parcelle de Brest
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Brest, avec les ventes comparables du secteur (5 728 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Brest

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Brest

Cadastre et prix des communes voisines

Guipavas

2 469 €/m² (+15,7 %)
Plouzané

2 331 €/m² (+9,2 %)
Guilers

2 200 €/m² (+3,1 %)
Gouesnou

2 367 €/m² (+10,9 %)
Milizac-Guipronvel

2 586 €/m² (+21,2 %)
Bohars

2 546 €/m² (+19,3 %)
Bourg-Blanc

1 958 €/m² (-8,2 %)

Autres communes du Finistère

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes sur Brest

Le plan cadastral de Brest compte 42 159 parcelles réparties en 133 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Brest commence par le code 29019, puis le préfixe, la section (de 0A à LA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BT, 961 parcelles.

Le prix médian des ventes à Brest est de 2 134 € le m² tous biens confondus (2 369 € le m² pour une maison, 2 093 € le m² pour un appartement), d'après 5 728 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,4 % de plus que la médiane du département du Finistère (2 064 €).

Au m², une maison s'y vend 13,2 % plus cher qu'un appartement (2 369 contre 2 093 € en prix médian).

Au prix médian du m², Brest se classe 7e sur 8 avec ses voisines : Milizac-Guipronvel est la plus chère (2 586 €), Bourg-Blanc la moins chère (1 958 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 345 € en 2018 à 2 175 € en 2025, soit +61,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Kerangall-Kerampere (2 981 € le m²), Siam-Tour d'Auvergne (2 757 € le m²), Bas de Siam (2 706 € le m²). Le moins cher est Kerhallet (1 412 € le m²).

L'urbanisme de Brest relève d'un PLUi (PLUI BREST METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Brest : zones urbaines (U) 64 %, zones agricoles (A) 14,4 %, zones naturelles (N) 13,6 %, zones à urbaniser (AU) 8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Brest ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

170 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 610 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.

3 307 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 51 963 lots d'habitation (15,7 lots par copropriété en moyenne).

5 579 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 3 266 ventes ; 18,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 610 sur leur parcelle cadastrale.

Brest est limitrophe de Guipavas, Plouzané, Guilers, Gouesnou, Milizac-Guipronvel, Bohars, Bourg-Blanc.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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