Gard (30)·46 125 habitants

Cadastre d'Alès (30)

Alès compte 20 879 parcelles cadastrales réparties en 64 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 390 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 579 € le m² tous biens confondus, 31,1 % en dessous de la médiane du département (2 291 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Alès

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 579 €/m²prix médian

20 879parcelles

637annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 20 879; 64 sections
prix médian des ventes: 1 579 €/m²; 1 390 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 180; 19,2 % de particuliers
annonces localisées: 637; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 142; 0,7 % classés F ou G
habitants: 46 125

L'essentiel sur Alès

Alès comparée aux autres communes du Gard, chiffres au 3 novembre 2026.

121e sur 139au prix médian du m² parmi les communes du Gard d'au moins 30 ventes en trois ans
0,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 2,4 % dans le département
19,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,8 % dans le département
1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,6 dans le département
782 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 585 en 2025
+94,5 %entre le quartier le plus cher (Montée de Silhol-Conilhères) et le moins cher (Prés Saint-Jean)
1 981 hab./km²sur 23,3 km², 6 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Alès

Les 20 879 parcelles d'Alès, en 64 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 64 sections cadastrales d'AlèsUne référence cadastrale d'Alès commence par le code 30007, puis le préfixe, la section (de AB à DE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CA, 910 parcelles.

AB 501 parc.
AC 193 parc.
AD 167 parc.
AE 224 parc.
AH 248 parc.
AI 88 parc.
AK 61 parc.
AL 324 parc.
AM 292 parc.
AN 172 parc.
AO 175 parc.
AP 242 parc.
AR 148 parc.
AS 388 parc.
AT 522 parc.
AV 381 parc.
AW 235 parc.
AX 252 parc.
AY 313 parc.
AZ 315 parc.
BA 343 parc.
BC 304 parc.
BD 335 parc.
BE 407 parc.
BH 403 parc.
BI 357 parc.
BK 307 parc.
BL 363 parc.
BM 236 parc.
BN 414 parc.
BO 436 parc.
BP 402 parc.
BR 402 parc.
BS 432 parc.
BT 257 parc.
BV 247 parc.
BW 232 parc.
BX 433 parc.
BY 466 parc.
BZ 310 parc.
CA 910 parc.
CB 790 parc.
CD 345 parc.
CE 374 parc.
CH 456 parc.
CI 378 parc.
CK 259 parc.
CL 224 parc.
CM 473 parc.
CN 447 parc.
CO 675 parc.
CP 263 parc.
CR 188 parc.
CS 132 parc.
CT 69 parc.
CV 140 parc.
CW 496 parc.
CX 253 parc.
CY 335 parc.
CZ 296 parc.
DA 414 parc.
DB 375 parc.
DC 111 parc.
DE 149 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Alès : prix au m²

Médiane des 1 390 ventes enregistrées à Alès de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Alès et son département

AlèsDépartement

Maisons 2 044 € /m²

535 ventes département : 2 538 € +7,9 % sur un an
Appartements 1 379 € /m²

755 ventes département : 2 048 € +6,1 % sur un an
Tous biens 1 579 € /m²

1 390 ventes département : 2 291 € +0,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 152 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Alès

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 610 €	1 105 €	1 312 €	591
2019	1 804 €	1 135 €	1 339 €	622
2020	1 835 €	1 133 €	1 317 €	644
2021	1 911 €	1 195 €	1 446 €	764
2022	2 097 €	1 308 €	1 574 €	782
2023	2 150 €	1 365 €	1 643 €	651
2024	2 033 €	1 351 €	1 565 €	603
2025	2 074 €	1 401 €	1 608 €	585

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Alès est passé de 1 312 € à 1 608 €, soit +22,6 %.

Au m², une maison s'y vend 48,2 % plus cher qu'un appartement (2 044 contre 1 379 € en prix médian).

Alès est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Saint-Martin-de-Valgalgues (1 788 €).

La moitié des 1 390 ventes d'Alès s'est faite au-dessus de 1 579 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 390 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Alès, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Alès

Les 14 quartiers IRIS d'Alès classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Montée de Silhol-Conilhères à Prés Saint-Jean.

Montée de Silhol-Conilhères 2 305 € · 113 ventes
Le Rieu 2 094 € · 103 ventes
Chantilly 1 983 € · 85 ventes
Bruèges 1 911 € · 65 ventes
Le Brésis-Faubourg du Soleil 1 855 € · 128 ventes
La Prairie-Les Promelles 1 837 € · 87 ventes
Clavières-Croupillac 1 567 € · 123 ventes
Le Plan 1 422 € · 216 ventes
Rochebelle-Saint-Raby 1 410 € · 70 ventes
Tamaris 1 371 € · 92 ventes
Centre Ville 1 335 € · 214 ventes
Brouzen-La Royale 1 321 € · 31 ventes
Grand rue Jean Moulin-Rénovation 1 262 € · 47 ventes
Prés Saint-Jean 1 185 € · 15 ventes

Trait vertical : médiane d'Alès (1 579 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

637 annonces à Alès déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 180 annonces en ligne à Alès, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 20 879 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

179 000 €

125 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

159 000 €

terrain 1 400 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

215 000 €

95 m² 5 pièces terrain 523 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

Vente Maison

129 000 €

102 m² 6 pièces terrain 3 735 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

Vente Terrain

159 000 €

terrain 1 400 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

229 000 €

110 m² 6 pièces terrain 666 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 180
biens à vendre: 1 559
biens à louer: 621
de particuliers: 19,2 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU d'Alès : zones et règlement

Document en vigueur : ALES. Part de la surface des parcelles d'Alès : zones urbaines (U) 77,6 %, zones naturelles (N) 13,2 %, zones agricoles (A) 6,2 %, zones à urbaniser (AU) 3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Alès et les 5 094 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)77,6 %
Zones naturelles (N)13,2 %
Zones agricoles (A)6,2 %
Zones à urbaniser (AU)3 %

Document DU_30007 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Alès

Diagnostics, terrains et chantiers d'Alès au 3 novembre 2026.

1 142 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 0,7 % classés F ou G, soit 25 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
5 094 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 24,4 % des parcelles d'Alès.
76 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 46 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Alès

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Alès est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

583

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 584 lots d'habitation, 13,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Alès

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Alès, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Alès (76 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Alès
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 20 879 parcelles d'Alès, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Alès
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Alès, avec les ventes comparables du secteur (1 390 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Alès

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Alès

Cadastre et prix des communes voisines

Saint-Christol-lez-Alès

2 155 €/m² (+36,5 %)
Saint-Privat-des-Vieux

2 264 €/m² (+43,4 %)
Saint-Martin-de-Valgalgues

1 788 €/m² (+13,2 %)
Saint-Hilaire-de-Brethmas

2 328 €/m² (+47,4 %)
Cendras

2 188 €/m² (+38,6 %)
Saint-Jean-du-Pin

2 187 €/m² (+38,5 %)

Autres communes du Gard

Cadastre de Nîmes

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Gard

Questions fréquentes sur Alès

Le plan cadastral d'Alès compte 20 879 parcelles réparties en 64 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Alès commence par le code 30007, puis le préfixe, la section (de AB à DE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CA, 910 parcelles.

Le prix médian des ventes à Alès est de 1 579 € le m² tous biens confondus (2 044 € le m² pour une maison, 1 379 € le m² pour un appartement), d'après 1 390 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 31,1 % de moins que la médiane du département du Gard (2 291 €).

Au m², une maison s'y vend 48,2 % plus cher qu'un appartement (2 044 contre 1 379 € en prix médian).

Alès est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Saint-Martin-de-Valgalgues (1 788 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 312 € en 2018 à 1 608 € en 2025, soit +22,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Montée de Silhol-Conilhères (2 305 € le m²), Le Rieu (2 094 € le m²), Chantilly (1 983 € le m²). Le moins cher est Prés Saint-Jean (1 185 € le m²).

L'urbanisme d'Alès relève d'un PLU (ALES). Part de la surface des parcelles d'Alès : zones urbaines (U) 77,6 %, zones naturelles (N) 13,2 %, zones agricoles (A) 6,2 %, zones à urbaniser (AU) 3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Non : Alès ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

76 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 46 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.

583 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 584 lots d'habitation (13,0 lots par copropriété en moyenne).

2 180 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 559 ventes ; 19,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 637 sur leur parcelle cadastrale.

Alès est limitrophe de Saint-Christol-lez-Alès, Saint-Privat-des-Vieux, Saint-Martin-de-Valgalgues, Saint-Hilaire-de-Brethmas, Cendras, Saint-Jean-du-Pin.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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