Gard (30)·151 839 habitants

Cadastre de Nîmes (30)

Nîmes compte 52 642 parcelles cadastrales réparties en 174 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 5 419 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 160 € le m² tous biens confondus, 5,7 % en dessous de la médiane du département (2 291 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Nîmes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 160 €/m²prix médian

52 642parcelles

2 403annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 52 642; 174 sections
prix médian des ventes: 2 160 €/m²; 5 419 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 7 602; 18,5 % de particuliers
annonces localisées: 2 403; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 335; 2,2 % classés F ou G
habitants: 151 839

L'essentiel sur Nîmes

Nîmes comparée aux autres communes du Gard, chiffres au 3 novembre 2026.

93e sur 139au prix médian du m² parmi les communes du Gard d'au moins 30 ventes en trois ans
2,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 2,4 % dans le département
18,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,8 % dans le département
1,5logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,6 dans le département
3 050 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 2 515 en 2025
+772,5 %entre le quartier le plus cher (Camplanier) et le moins cher (Soleil Levant)
942 hab./km²sur 161 km², 19,7 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Nîmes

Les 52 642 parcelles de Nîmes, en 174 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 174 sections cadastrales de NîmesUne référence cadastrale de Nîmes commence par le code 30189, puis le préfixe, la section (de AB à LS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DO, 1 268 parcelles.

AB 91 parc.
AC 98 parc.
AD 51 parc.
AE 168 parc.
AH 335 parc.
AI 267 parc.
AK 225 parc.
AL 666 parc.
AM 188 parc.
AN 460 parc.
AO 730 parc.
AP 828 parc.
AR 301 parc.
AS 176 parc.
AT 134 parc.
AV 341 parc.
AW 14 parc.
AX 167 parc.
AY 46 parc.
AZ 97 parc.
BA 100 parc.
BC 278 parc.
BD 22 parc.
BE 24 parc.
BH 50 parc.
BI 142 parc.
BK 77 parc.
BL 74 parc.
BM 79 parc.
BN 63 parc.
BO 212 parc.
BP 137 parc.
BR 34 parc.
BS 145 parc.
BT 328 parc.
BV 384 parc.
BW 648 parc.
BX 416 parc.
BY 188 parc.
BZ 772 parc.
CA 1 180 parc.
CB 537 parc.
CD 896 parc.
CE 639 parc.
CH 624 parc.
CI 884 parc.
CK 916 parc.
CL 286 parc.
CM 496 parc.
CN 166 parc.
CO 20 parc.
CP 109 parc.
CR 24 parc.
CS 294 parc.
CT 202 parc.
CV 493 parc.
CW 65 parc.
CX 662 parc.
CY 181 parc.
CZ 269 parc.
DA 70 parc.
DB 115 parc.
DC 323 parc.
DE 306 parc.
DH 383 parc.
DI 184 parc.
DK 136 parc.
DL 434 parc.
DM 301 parc.
DN 544 parc.
DO 1 268 parc.
DP 641 parc.
DR 400 parc.
DS 215 parc.
DT 749 parc.
DV 504 parc.
DW 359 parc.
DX 274 parc.
DY 271 parc.
DZ 341 parc.
EA 365 parc.
EB 341 parc.
EC 139 parc.
ED 384 parc.
EH 665 parc.
EI 612 parc.
EK 186 parc.
EL 77 parc.
EM 69 parc.
EN 206 parc.
EO 204 parc.
EP 270 parc.
ER 364 parc.
ES 137 parc.
ET 314 parc.
EV 488 parc.
EW 567 parc.
EX 1 122 parc.
EY 735 parc.
EZ 461 parc.
HA 1 140 parc.
HB 478 parc.
HC 664 parc.
HD 624 parc.
HE 714 parc.
HI 529 parc.
HK 170 parc.
HL 112 parc.
HM 233 parc.
HN 446 parc.
HO 725 parc.
HP 308 parc.
HR 54 parc.
HS 73 parc.
HT 182 parc.
HV 482 parc.
HW 326 parc.
HX 61 parc.
HY 240 parc.
HZ 260 parc.
IA 299 parc.
IB 63 parc.
IC 46 parc.
ID 19 parc.
IE 38 parc.
IH 98 parc.
IK 95 parc.
IL 96 parc.
IM 183 parc.
IN 37 parc.
IO 91 parc.
IP 52 parc.
IR 14 parc.
IS 32 parc.
IT 38 parc.
IV 33 parc.
IW 38 parc.
IX 144 parc.
IY 243 parc.
IZ 48 parc.
KA 59 parc.
KB 44 parc.
KC 84 parc.
KD 300 parc.
KE 76 parc.
KH 166 parc.
KI 353 parc.
KL 311 parc.
KM 157 parc.
KN 419 parc.
KO 305 parc.
KP 184 parc.
KR 287 parc.
KS 539 parc.
KT 122 parc.
KV 283 parc.
KW 189 parc.
KX 713 parc.
KY 641 parc.
KZ 456 parc.
LA 331 parc.
LB 877 parc.
LC 393 parc.
LD 332 parc.
LE 13 parc.
LH 215 parc.
LI 54 parc.
LK 44 parc.
LM 442 parc.
LN 148 parc.
LO 122 parc.
LP 125 parc.
LR 81 parc.
LS 226 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Nîmes : prix au m²

Médiane des 5 419 ventes enregistrées à Nîmes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Nîmes et son département

NîmesDépartement

Maisons 2 819 € /m²

1 362 ventes département : 2 538 € -1,1 % sur un an
Appartements 2 070 € /m²

4 050 ventes département : 2 048 € +5,4 % sur un an
Tous biens 2 160 € /m²

5 419 ventes département : 2 291 € +4,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 16 communes voisines : 2 423 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Nîmes

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 277 €	1 647 €	1 759 €	2 630
2019	2 322 €	1 682 €	1 777 €	2 797
2020	2 535 €	1 813 €	1 893 €	2 591
2021	2 686 €	1 934 €	2 051 €	3 014
2022	2 897 €	2 062 €	2 158 €	3 050
2023	2 813 €	2 143 €	2 231 €	2 506
2024	2 846 €	2 000 €	2 095 €	2 150
2025	2 810 €	2 125 €	2 212 €	2 515

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Nîmes est passé de 1 759 € à 2 212 €, soit +25,8 %.

Au m², une maison s'y vend 36,2 % plus cher qu'un appartement (2 819 contre 2 070 € en prix médian).

Au prix médian du m², Nîmes se classe 14e sur 17 avec ses voisines : Poulx est la plus chère (3 126 €), Dions la moins chère (1 514 €).

La moitié des 5 419 ventes de Nîmes s'est faite au-dessus de 2 160 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 5 419 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Nîmes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Nîmes

Les 60 quartiers IRIS de Nîmes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Camplanier à Soleil Levant.

Camplanier 3 743 € · 69 ventes
L'Eau Boullie 3 596 € · 86 ventes
Ventabren 3 388 € · 79 ventes
Hôpital 3 288 € · 12 ventes
Garrigues 3 235 € · 87 ventes
Km Delta 3 168 € · 16 ventes
Mas de Lauze 2 933 € · 130 ventes
Castanet 2 904 € · 22 ventes
Vacquerolles 2 873 € · 121 ventes
Alouette 2 854 € · 61 ventes
Jardins de la Fontaine 2 848 € · 74 ventes
Tour Magne 2 829 € · 92 ventes
Carré d'Art 2 744 € · 105 ventes
Serre-Paradis 2 691 € · 56 ventes
La Cigale 2 639 € · 71 ventes
La Plaine 2 575 € · 39 ventes
Jean Jaurès Sud 2 573 € · 151 ventes
La Gazelle 2 563 € · 68 ventes
Mas de Possac 2 462 € · 48 ventes
Ville Active 2 396 € · 68 ventes
Aérodrome 2 372 € · 67 ventes
Croix de Fer 2 353 € · 82 ventes
Zone Industrielle 2 323 € · 130 ventes
Gare 2 322 € · 50 ventes
Maréchal Juin 2 317 € · 15 ventes
Beausoleil 2 305 € · 152 ventes
Montaury 2 300 € · 162 ventes
Marronniers 2 296 € · 154 ventes
Esplanade 2 289 € · 130 ventes
Courbessac 2 268 € · 47 ventes
Capouchiné 2 267 € · 74 ventes
Jean Jaurès Nord 2 251 € · 151 ventes
Saint-Césaire 2 250 € · 103 ventes
Général Perrier 2 209 € · 224 ventes
Placette 2 182 € · 147 ventes
Puech du Teil 2 140 € · 113 ventes
Séguier 2 121 € · 220 ventes
Casernes 2 107 € · 43 ventes
Gamel 2 100 € · 75 ventes
Arènes 2 045 € · 218 ventes
Montcalm-République 2 038 € · 222 ventes
Mas de Mingue 1 992 € · 12 ventes
Creux des Canards 1 991 € · 82 ventes
Gambetta 1 982 € · 238 ventes
Beaucaire 1 962 € · 91 ventes
Saint-Baudile 1 773 € · 67 ventes
SNCF 1 745 € · 51 ventes
Richelieu 1 684 € · 226 ventes
Diderot 1 641 € · 24 ventes
Les Amoureux 1 636 € · 86 ventes
Pasteur 1 602 € · 98 ventes
Haute Magaille 1 494 € · 111 ventes
André Marquès 1 403 € · 46 ventes
Marcel Rouvière 1 273 € · 70 ventes
Plan de Perbos 1 190 € · 37 ventes
André Malraux 949 € · 34 ventes
Super Nîmes 688 € · 50 ventes
Corot 485 € · 43 ventes
Galerie Wagner 453 € · 51 ventes
Soleil Levant 429 € · 107 ventes

Trait vertical : médiane de Nîmes (2 160 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

2 403 annonces à Nîmes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 7 602 annonces en ligne à Nîmes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 52 642 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

75 000 €

55 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

270 000 €

110 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

189 000 €

87 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

450 000 €

120 m² 5 pièces terrain 1 250 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

259 000 €

68 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Appartement

89 000 €

62 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 7 602
biens à vendre: 5 012
biens à louer: 2 590
de particuliers: 18,5 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Nîmes : zones et règlement

Document en vigueur : NIMES. Part de la surface des parcelles de Nîmes : zones naturelles (N) 50,6 %, zones agricoles (A) 29 %, zones urbaines (U) 18,4 %, zones à urbaniser (AU) 2 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Nîmes et les 4 432 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)50,6 %
Zones agricoles (A)29 %
Zones urbaines (U)18,4 %
Zones à urbaniser (AU)2 %

Document DU_30189 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Nîmes

Diagnostics, terrains et chantiers de Nîmes au 3 novembre 2026.

1 335 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,2 % classés F ou G, soit 8,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 432 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,4 % des parcelles de Nîmes.
68 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 233 logements créés, soit 1,5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Nîmes

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Nîmes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 733

copropriétés immatriculées au registre national, pour 46 161 lots d'habitation, 16,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Nîmes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Nîmes, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Nîmes (68 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Nîmes
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 52 642 parcelles de Nîmes, en un PDF.
Trouver une parcelle de Nîmes
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Nîmes, avec les ventes comparables du secteur (5 419 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Nîmes

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Nîmes

Cadastre et prix des communes voisines

Saint-Gilles

2 031 €/m² (-6 %)
Marguerittes

2 357 €/m² (+9,1 %)
Milhaud

2 410 €/m² (+11,6 %)
Bouillargues

2 561 €/m² (+18,6 %)
Caveirac

3 066 €/m² (+41,9 %)
Clarensac

2 662 €/m² (+23,2 %)
Poulx

3 126 €/m² (+44,7 %)
Caissargues

2 427 €/m² (+12,4 %)
Générac

2 223 €/m² (+2,9 %)
Rodilhan

2 364 €/m² (+9,4 %)
La Calmette

2 263 €/m² (+4,8 %)
Sainte-Anastasie

2 451 €/m² (+13,5 %)
Gajan

2 149 €/m² (-0,5 %)
La Rouvière

2 172 €/m² (+0,6 %)
Parignargues

2 999 €/m² (+38,8 %)
Dions

1 514 €/m² (-29,9 %)

Autres communes du Gard

Cadastre d'Alès

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Gard

Questions fréquentes sur Nîmes

Le plan cadastral de Nîmes compte 52 642 parcelles réparties en 174 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Nîmes commence par le code 30189, puis le préfixe, la section (de AB à LS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DO, 1 268 parcelles.

Le prix médian des ventes à Nîmes est de 2 160 € le m² tous biens confondus (2 819 € le m² pour une maison, 2 070 € le m² pour un appartement), d'après 5 419 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 5,7 % de moins que la médiane du département du Gard (2 291 €).

Au m², une maison s'y vend 36,2 % plus cher qu'un appartement (2 819 contre 2 070 € en prix médian).

Au prix médian du m², Nîmes se classe 14e sur 17 avec ses voisines : Poulx est la plus chère (3 126 €), Dions la moins chère (1 514 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 759 € en 2018 à 2 212 € en 2025, soit +25,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Camplanier (3 743 € le m²), L'Eau Boullie (3 596 € le m²), Ventabren (3 388 € le m²). Le moins cher est Soleil Levant (429 € le m²).

L'urbanisme de Nîmes relève d'un PLU (NIMES). Part de la surface des parcelles de Nîmes : zones naturelles (N) 50,6 %, zones agricoles (A) 29 %, zones urbaines (U) 18,4 %, zones à urbaniser (AU) 2 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.

Oui : Nîmes figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

68 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 233 logements créés, soit 1,5 logements pour 1 000 habitants.

2 733 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 46 161 lots d'habitation (16,9 lots par copropriété en moyenne).

7 602 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 5 012 ventes ; 18,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 403 sur leur parcelle cadastrale.

Nîmes est limitrophe de Saint-Gilles, Marguerittes, Milhaud, Bouillargues, Caveirac, Clarensac, Poulx, Caissargues et de 8 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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