Hautes-Alpes (05)·41 293 habitants

Cadastre de Gap (05)

Gap compte 29 134 parcelles cadastrales réparties en 85 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 265 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 304 € le m² tous biens confondus, 11,1 % en dessous de la médiane du département (2 591 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Gap

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 304 €/m²prix médian

29 134parcelles

307annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 29 134; 85 sections
prix médian des ventes: 2 304 €/m²; 1 265 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 843; 16 % de particuliers
annonces localisées: 307; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 473; 10,4 % classés F ou G
habitants: 41 293

L'essentiel sur Gap

Gap comparée aux autres communes des Hautes-Alpes, chiffres au 3 novembre 2026.

29e sur 42au prix médian du m² parmi les communes des Hautes-Alpes d'au moins 30 ventes en trois ans
10,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 21,1 % dans le département
16 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 18 % dans le département
5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 5,2 dans le département
726 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 586 en 2025
+68,4 %entre le quartier le plus cher (Sainte-Marguerite Saint-Jean) et le moins cher (Gap Centre)
380 hab./km²sur 109 km², 28,8 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Gap

Les 29 134 parcelles de Gap, en 85 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

Chargement du plan de Gap…

Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 85 sections cadastrales de GapUne référence cadastrale de Gap commence par le code 05061, puis le préfixe, la section (de 0A à EM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 1 147 parcelles.

0A 1 147 parc.
0D 332 parc.
0E 381 parc.
0H 181 parc.
0K 135 parc.
0L 351 parc.
AB 701 parc.
AC 178 parc.
AD 262 parc.
AE 537 parc.
AH 572 parc.
AI 903 parc.
AK 850 parc.
AL 741 parc.
AM 556 parc.
AN 492 parc.
AO 386 parc.
AP 206 parc.
AR 249 parc.
AS 120 parc.
AT 359 parc.
AV 327 parc.
AW 342 parc.
AX 302 parc.
AY 582 parc.
AZ 353 parc.
BC 252 parc.
BD 321 parc.
BE 565 parc.
BH 50 parc.
BI 414 parc.
BK 438 parc.
BL 183 parc.
BM 321 parc.
BN 230 parc.
BO 469 parc.
BP 259 parc.
BR 277 parc.
BS 569 parc.
BT 674 parc.
BV 934 parc.
BW 540 parc.
BX 52 parc.
BY 276 parc.
BZ 131 parc.
CD 284 parc.
CE 314 parc.
CH 305 parc.
CI 259 parc.
CK 137 parc.
CL 329 parc.
CM 200 parc.
CN 156 parc.
CO 349 parc.
CP 84 parc.
CR 103 parc.
CS 82 parc.
CT 205 parc.
CV 268 parc.
CW 227 parc.
CX 204 parc.
CY 103 parc.
CZ 331 parc.
DE 72 parc.
DH 212 parc.
DI 261 parc.
DK 194 parc.
DL 380 parc.
DM 192 parc.
DN 497 parc.
DO 582 parc.
DP 345 parc.
DR 361 parc.
DS 206 parc.
DT 217 parc.
DV 208 parc.
DW 100 parc.
DX 224 parc.
DY 196 parc.
DZ 699 parc.
EH 507 parc.
EI 575 parc.
EK 227 parc.
EL 195 parc.
EM 244 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Gap : prix au m²

Médiane des 1 265 ventes enregistrées à Gap de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Gap et son département

GapDépartement

Maisons 3 159 € /m²

297 ventes département : 2 733 € +5,4 % sur un an
Appartements 2 249 € /m²

979 ventes département : 2 753 € +0,1 % sur un an
Tous biens 2 304 € /m²

1 265 ventes département : 2 591 € +5,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 2 618 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Gap

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 420 €	2 042 €	2 056 €	586
2019	2 561 €	2 001 €	2 083 €	665
2020	2 606 €	1 999 €	2 062 €	644
2021	2 782 €	2 175 €	2 224 €	726
2022	3 036 €	2 245 €	2 284 €	693
2023	3 131 €	2 310 €	2 294 €	560
2024	3 112 €	2 208 €	2 242 €	500
2025	3 199 €	2 274 €	2 344 €	586

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Gap est passé de 2 056 € à 2 344 €, soit +14 %.

Au m², une maison s'y vend 40,5 % plus cher qu'un appartement (3 159 contre 2 249 € en prix médian).

Au prix médian du m², Gap se classe 10e sur 12 avec ses voisines : La Freissinouse est la plus chère (3 284 €), La Fare-en-Champsaur la moins chère (1 955 €).

La moitié des 1 265 ventes de Gap s'est faite au-dessus de 2 304 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 265 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Gap, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Gap

Les 19 quartiers IRIS de Gap classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Sainte-Marguerite Saint-Jean à Gap Centre.

Sainte-Marguerite Saint-Jean 3 336 € · 36 ventes
Périphérie Nord 3 134 € · 42 ventes
Les Eyssagnières 3 061 € · 65 ventes
Romette Commune Associée 2 926 € · 17 ventes
Puymaure Chabanas 2 875 € · 125 ventes
Montagne Charance 2 815 € · 212 ventes
Chaudun 2 604 € · 326 ventes
Belleaureille Saint-Roch 2 573 € · 79 ventes
Les Fauvins Treschatel 2 508 € · 45 ventes
Rochasson Bonneval 2 482 € · 35 ventes
Villarobert Saint-Michel 2 454 € · 33 ventes
Beauregard 2 265 € · 62 ventes
Les Cèdres Tournefave 2 242 € · 43 ventes
Couronne 2 179 € · 150 ventes
Molines 2 172 € · 37 ventes
Serrebourges Fontreyne 2 110 € · 108 ventes
Villeneuve 2 095 € · 116 ventes
La Gare 2 090 € · 84 ventes
Gap Centre 1 981 € · 188 ventes

Trait vertical : médiane de Gap (2 304 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

307 annonces à Gap déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 843 annonces en ligne à Gap, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 29 134 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

112 500 €

32 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Appartement

122 000 €

48 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

139 000 €

65 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Maison

337 000 €

138 m² 5 pièces terrain 746 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Terrain

87 600 €

terrain 740 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Appartement

260 000 €

93 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 843
biens à vendre: 1 463
biens à louer: 380
de particuliers: 16 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Gap : zones et règlement

Document en vigueur : GAP. Part de la surface des parcelles de Gap : zones naturelles (N) 44,8 %, zones agricoles (A) 37,4 %, zones urbaines (U) 15,5 %, zones à urbaniser (AU) 2,4 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Gap et les 6 442 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)44,8 %
Zones agricoles (A)37,4 %
Zones urbaines (U)15,5 %
Zones à urbaniser (AU)2,4 %

Document DU_05061 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Gap

Diagnostics, terrains et chantiers de Gap au 3 novembre 2026.

473 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 10,4 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
6 442 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 22,1 % des parcelles de Gap.
81 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 206 logements créés, soit 5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Gap

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Gap est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

943

copropriétés immatriculées au registre national, pour 13 300 lots d'habitation, 14,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Gap

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Gap, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Gap (81 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Gap
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 29 134 parcelles de Gap, en un PDF.
Trouver une parcelle de Gap
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Gap, avec les ventes comparables du secteur (1 265 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Gap

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Gap

Cadastre et prix des communes voisines

La Roche-des-Arnauds

2 637 €/m² (+14,5 %)
La Freissinouse

3 284 €/m² (+42,5 %)
Dévoluy

2 361 €/m² (+2,5 %)
Pelleautier

3 051 €/m² (+32,4 %)
Neffes

2 777 €/m² (+20,5 %)
Saint-Laurent-du-Cros

2 194 €/m² (-4,8 %)
Châteauvieux

2 932 €/m² (+27,3 %)
La Fare-en-Champsaur

1 955 €/m² (-15,1 %)
La Rochette

471 habitants
Jarjayes

465 habitants
Rambaud

423 habitants
Forest-Saint-Julien

353 habitants
Poligny

2 644 €/m² (+14,8 %)
Le Noyer

2 593 €/m² (+12,5 %)
Laye

2 367 €/m² (+2,7 %)
Lettret

196 habitants
Rabou

89 habitants

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Hautes-Alpes

Questions fréquentes sur Gap

Le plan cadastral de Gap compte 29 134 parcelles réparties en 85 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Gap commence par le code 05061, puis le préfixe, la section (de 0A à EM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 1 147 parcelles.

Le prix médian des ventes à Gap est de 2 304 € le m² tous biens confondus (3 159 € le m² pour une maison, 2 249 € le m² pour un appartement), d'après 1 265 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,1 % de moins que la médiane du département des Hautes-Alpes (2 591 €).

Au m², une maison s'y vend 40,5 % plus cher qu'un appartement (3 159 contre 2 249 € en prix médian).

Au prix médian du m², Gap se classe 10e sur 12 avec ses voisines : La Freissinouse est la plus chère (3 284 €), La Fare-en-Champsaur la moins chère (1 955 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 056 € en 2018 à 2 344 € en 2025, soit +14 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +5,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Sainte-Marguerite Saint-Jean (3 336 € le m²), Périphérie Nord (3 134 € le m²), Les Eyssagnières (3 061 € le m²). Le moins cher est Gap Centre (1 981 € le m²).

L'urbanisme de Gap relève d'un PLU (GAP). Part de la surface des parcelles de Gap : zones naturelles (N) 44,8 %, zones agricoles (A) 37,4 %, zones urbaines (U) 15,5 %, zones à urbaniser (AU) 2,4 %.

Non : Gap ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

81 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 206 logements créés, soit 5 logements pour 1 000 habitants.

943 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 13 300 lots d'habitation (14,1 lots par copropriété en moyenne).

1 843 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 463 ventes ; 16 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 307 sur leur parcelle cadastrale.

Gap est limitrophe de La Roche-des-Arnauds, La Freissinouse, Dévoluy, Pelleautier, Neffes, Saint-Laurent-du-Cros, Châteauvieux, La Fare-en-Champsaur et de 9 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités

Cadastre de Gap (05)

L'essentiel sur Gap

Plan cadastral de Gap

Prix immobilier à Gap : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Gap

307 annonces à Gap déjà localisées sur leur parcelle

PLU de Gap : zones et règlement

Les signaux de vente à Gap

Gap est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Gap

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Gap

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

Compte créé !

Créez votre compte gratuitement

Rejoignez 1000+ professionnels

Connexion

Cadastre de Gap (05)

Gap en chiffres

L'essentiel sur Gap

Plan cadastral de Gap

Prix immobilier à Gap : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Gap

307 annonces à Gap déjà localisées sur leur parcelle

PLU de Gap : zones et règlement

Les signaux de vente à Gap

Gap est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Gap

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Gap

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui