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Indre-et-Loire (37)·38 423 habitants

Cadastre de Joué-lès-Tours (37)

Joué-lès-Tours compte 15 766 parcelles cadastrales réparties en 46 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 047 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 285 € le m² tous biens confondus, 3,8 % au-dessus de la médiane du département (2 201 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Joué-lès-Tours

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Joué-lès-Tours en chiffres

parcelles cadastrales
15 766
46 sections
prix médian des ventes
2 285 €/m²
1 047 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 157
19,2 % de particuliers
annonces localisées
281
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
386
0 % classés F ou G
habitants
38 423

L'essentiel sur Joué-lès-Tours

Joué-lès-Tours comparée aux autres communes de l'Indre-et-Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 33e sur 115au prix médian du m² parmi les communes de l'Indre-et-Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 0 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,1 % dans le département
  • 19,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16 % dans le département
  • 7,6logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 627 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 483 en 2025
  • +113,9 %entre le quartier le plus cher (Épan Lac) et le moins cher (Rabière Nord)
  • 1 183 hab./km²sur 32,5 km², 6,2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Joué-lès-Tours

Les 15 766 parcelles de Joué-lès-Tours, en 46 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 46 sections cadastrales de Joué-lès-ToursUne référence cadastrale de Joué-lès-Tours commence par le code 37122, puis le préfixe, la section (de AB à ZK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 1 410 parcelles.
  • AB 211 parc.
  • AC 1 102 parc.
  • AD 553 parc.
  • AE 610 parc.
  • AH 1 264 parc.
  • AI 1 109 parc.
  • AK 471 parc.
  • AL 199 parc.
  • AM 452 parc.
  • AN 29 parc.
  • AP 16 parc.
  • AR 6 parc.
  • AS 19 parc.
  • AT 112 parc.
  • AV 45 parc.
  • AW 97 parc.
  • AY 1 410 parc.
  • AZ 288 parc.
  • BC 393 parc.
  • BD 166 parc.
  • BE 339 parc.
  • BH 539 parc.
  • BI 393 parc.
  • BK 321 parc.
  • BL 417 parc.
  • BM 275 parc.
  • BN 45 parc.
  • BO 303 parc.
  • BP 280 parc.
  • BR 473 parc.
  • BS 238 parc.
  • BT 506 parc.
  • BV 337 parc.
  • BW 503 parc.
  • BX 907 parc.
  • CD 30 parc.
  • CE 525 parc.
  • CH 223 parc.
  • ZA 3 parc.
  • ZB 75 parc.
  • ZC 123 parc.
  • ZD 90 parc.
  • ZE 97 parc.
  • ZH 85 parc.
  • ZI 26 parc.
  • ZK 61 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Joué-lès-Tours : prix au m²

Médiane des 1 047 ventes enregistrées à Joué-lès-Tours de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Joué-lès-Tours et son département

Joué-lès-ToursDépartement
  • Maisons 2 589 € /m²

    532 ventes département : 2 097 € +6,8 % sur un an

  • Appartements 2 028 € /m²

    645 ventes département : 2 628 € -1,2 % sur un an

  • Tous biens 2 285 € /m²

    1 047 ventes département : 2 201 € +1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 2 592 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Joué-lès-Tours

Maisons Appartements Tous biens
1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € 2 800 € Maisons 2018 : 2 187 €/m² Maisons 2019 : 2 123 €/m² Maisons 2020 : 2 286 €/m² Maisons 2021 : 2 482 €/m² Maisons 2022 : 2 662 €/m² Maisons 2023 : 2 548 €/m² Maisons 2024 : 2 541 €/m² Maisons 2025 : 2 628 €/m² Appartements 2018 : 1 563 €/m² Appartements 2019 : 1 598 €/m² Appartements 2020 : 1 567 €/m² Appartements 2021 : 1 899 €/m² Appartements 2022 : 2 225 €/m² Appartements 2023 : 2 133 €/m² Appartements 2024 : 2 019 €/m² Appartements 2025 : 2 024 €/m² Tous biens 2018 : 1 875 €/m² Tous biens 2019 : 1 895 €/m² Tous biens 2020 : 1 994 €/m² Tous biens 2021 : 2 155 €/m² Tous biens 2022 : 2 333 €/m² Tous biens 2023 : 2 335 €/m² Tous biens 2024 : 2 288 €/m² Tous biens 2025 : 2 290 €/m² Ventes par année 2018 : 465 ventes 2018 2019 : 566 ventes 2019 2020 : 526 ventes 2020 2021 : 627 ventes 2021 2022 : 599 ventes 2022 2023 : 429 ventes 2023 2024 : 447 ventes 2024 2025 : 483 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 187 €1 563 €1 875 €465
20192 123 €1 598 €1 895 €566
20202 286 €1 567 €1 994 €526
20212 482 €1 899 €2 155 €627
20222 662 €2 225 €2 333 €599
20232 548 €2 133 €2 335 €429
20242 541 €2 019 €2 288 €447
20252 628 €2 024 €2 290 €483

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Joué-lès-Tours est passé de 1 875 € à 2 290 €, soit +22,1 %.

Au m², une maison s'y vend 27,7 % plus cher qu'un appartement (2 589 contre 2 028 € en prix médian).

Joué-lès-Tours est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Monts (2 339 €).

La moitié des 1 047 ventes de Joué-lès-Tours s'est faite au-dessus de 2 285 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 047 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Joué-lès-Tours, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Joué-lès-Tours

Les 16 quartiers IRIS de Joué-lès-Tours classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Épan Lac à Rabière Nord.

  • Épan Lac 2 695 €
  • Sud-Est 2 640 €
  • Alouette Grande Bruère 2 590 €
  • Sainterie Beaulieu Crouzillière 2 542 €
  • Vallée Violette 2 443 €
  • Alouette Sud 2 442 €
  • Rabière Est 2 429 €
  • Sud-Ouest 2 413 €
  • Centre Ouest 2 291 €
  • Rabière Ouest 2 202 €
  • Grange Marbellière 2 192 €
  • Centre Est 1 837 €
  • Morier Rigny Nord 1 819 €
  • Rabière Sud 1 659 €
  • Morier Rigny Sud 1 557 €
  • Rabière Nord 1 260 €
Trait vertical : médiane de Joué-lès-Tours (2 285 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

281 annonces à Joué-lès-Tours déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 157 annonces en ligne à Joué-lès-Tours, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 15 766 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    257 580 €

    92 m² 5 pièces terrain 333 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

    Vente Maison

    232 000 €

    81 m² 4 pièces terrain 119 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Maison

    241 500 €

    97 m² 6 pièces terrain 398 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 157
biens à vendre
848
biens à louer
309
de particuliers
19,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Joué-lès-Tours : zones et règlement

Document en vigueur : JOUE-LES-TOURS. Part de la surface des parcelles de Joué-lès-Tours : zones urbaines (U) 35,1 %, zones agricoles (A) 31,1 %, zones naturelles (N) 31,1 %, zones à urbaniser (AU) 2,6 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Joué-lès-Tours et les 2 836 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)35,1 %
  • Zones agricoles (A)31,1 %
  • Zones naturelles (N)31,1 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,6 %

Document DU_37122 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Joué-lès-Tours

Diagnostics, terrains et chantiers de Joué-lès-Tours au 3 novembre 2026.

  • 386 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 0 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 836 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18 % des parcelles de Joué-lès-Tours.
  • 39 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 293 logements créés, soit 7,6 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Joué-lès-Tours
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Joué-lès-Tours est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

184

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 091 lots d'habitation, 44,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Joué-lès-Tours

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Joué-lès-Tours, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Joué-lès-Tours

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Tours

    2 848 €/m² (+24,6 %)

  • Chambray-lès-Tours

    2 641 €/m² (+15,6 %)

  • La Riche

    2 776 €/m² (+21,5 %)

  • Ballan-Miré

    2 656 €/m² (+16,2 %)

  • Monts

    2 339 €/m² (+2,4 %)

  • Veigné

    2 540 €/m² (+11,2 %)

  • Artannes-sur-Indre

    2 342 €/m² (+2,5 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Indre-et-Loire

Questions fréquentes sur Joué-lès-Tours

Le plan cadastral de Joué-lès-Tours compte 15 766 parcelles réparties en 46 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Joué-lès-Tours commence par le code 37122, puis le préfixe, la section (de AB à ZK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 1 410 parcelles.
Le prix médian des ventes à Joué-lès-Tours est de 2 285 € le m² tous biens confondus (2 589 € le m² pour une maison, 2 028 € le m² pour un appartement), d'après 1 047 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,8 % de plus que la médiane du département de l'Indre-et-Loire (2 201 €).
Au m², une maison s'y vend 27,7 % plus cher qu'un appartement (2 589 contre 2 028 € en prix médian).
Joué-lès-Tours est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Monts (2 339 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 875 € en 2018 à 2 290 € en 2025, soit +22,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Épan Lac (2 695 € le m²), Sud-Est (2 640 € le m²), Alouette Grande Bruère (2 590 € le m²). Le moins cher est Rabière Nord (1 260 € le m²).
L'urbanisme de Joué-lès-Tours relève d'un PLU (JOUE-LES-TOURS). Part de la surface des parcelles de Joué-lès-Tours : zones urbaines (U) 35,1 %, zones agricoles (A) 31,1 %, zones naturelles (N) 31,1 %, zones à urbaniser (AU) 2,6 %.
Non : Joué-lès-Tours ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
39 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 293 logements créés, soit 7,6 logements pour 1 000 habitants.
184 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 091 lots d'habitation (44,0 lots par copropriété en moyenne).
1 157 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 848 ventes ; 19,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 281 sur leur parcelle cadastrale.
Joué-lès-Tours est limitrophe de Tours, Chambray-lès-Tours, La Riche, Ballan-Miré, Monts, Veigné, Artannes-sur-Indre.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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