Indre-et-Loire (37)·139 259 habitants

Cadastre de Tours (37)

Tours compte 30 628 parcelles cadastrales réparties en 93 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 5 017 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 848 € le m² tous biens confondus, 29,4 % au-dessus de la médiane du département (2 201 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Tours

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 848 €/m²prix médian

30 628parcelles

2 165annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 30 628; 93 sections
prix médian des ventes: 2 848 €/m²; 5 017 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 6 959; 22 % de particuliers
annonces localisées: 2 165; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 512; 9,8 % classés F ou G
habitants: 139 259

L'essentiel sur Tours

Tours comparée aux autres communes de l'Indre-et-Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

3e sur 115au prix médian du m² parmi les communes de l'Indre-et-Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
9,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,1 % dans le département
22 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16 % dans le département
4,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
2 784 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 2 293 en 2025
+156,5 %entre le quartier le plus cher (Grammont 1) et le moins cher (Sanitas-Rotonde 1)
4 173 hab./km²sur 33,4 km², 22,5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Tours

Les 30 628 parcelles de Tours, en 93 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 93 sections cadastrales de ToursUne référence cadastrale de Tours commence par le code 37261, puis le préfixe, la section (de AB à HL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DT, 1 404 parcelles.

AB 10 parc.
AC 177 parc.
AD 291 parc.
AE 233 parc.
AH 209 parc.
AI 9 parc.
AK 336 parc.
AL 387 parc.
AM 339 parc.
AN 365 parc.
AO 80 parc.
AP 238 parc.
AR 549 parc.
AS 443 parc.
AT 320 parc.
AV 342 parc.
AW 232 parc.
AX 243 parc.
AY 318 parc.
AZ 89 parc.
BC 167 parc.
BD 346 parc.
BE 129 parc.
BH 348 parc.
BI 92 parc.
BK 345 parc.
BL 464 parc.
BM 204 parc.
BN 348 parc.
BO 471 parc.
BP 174 parc.
BR 345 parc.
BS 210 parc.
BT 412 parc.
BV 402 parc.
BW 593 parc.
BX 472 parc.
BY 545 parc.
BZ 406 parc.
CD 3 parc.
CE 199 parc.
CH 229 parc.
CI 292 parc.
CK 388 parc.
CL 1 222 parc.
CM 800 parc.
CN 70 parc.
CO 225 parc.
CP 239 parc.
CR 360 parc.
CS 863 parc.
CT 397 parc.
CV 289 parc.
CW 331 parc.
CX 635 parc.
CY 46 parc.
CZ 108 parc.
DE 282 parc.
DH 62 parc.
DI 246 parc.
DK 41 parc.
DL 38 parc.
DM 28 parc.
DN 157 parc.
DO 100 parc.
DP 633 parc.
DR 1 070 parc.
DS 906 parc.
DT 1 404 parc.
DV 167 parc.
DW 484 parc.
DX 321 parc.
DY 262 parc.
DZ 350 parc.
EH 384 parc.
EI 258 parc.
EK 1 parc.
EL 35 parc.
EM 173 parc.
EN 256 parc.
EO 954 parc.
EP 69 parc.
ER 689 parc.
ES 1 229 parc.
ET 631 parc.
EV 178 parc.
EW 43 parc.
EX 52 parc.
EY 279 parc.
EZ 128 parc.
HI 78 parc.
HK 44 parc.
HL 217 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Tours : prix au m²

Médiane des 5 017 ventes enregistrées à Tours de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Tours et son département

ToursDépartement

Maisons 3 188 € /m²

1 111 ventes département : 2 097 € +5,3 % sur un an
Appartements 2 829 € /m²

3 820 ventes département : 2 628 € +1,6 % sur un an
Tous biens 2 848 € /m²

5 017 ventes département : 2 201 € +2,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 10 communes voisines : 2 566 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Tours

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 806 €	2 387 €	2 437 €	2 593
2019	2 914 €	2 387 €	2 452 €	2 784
2020	3 097 €	2 563 €	2 634 €	2 501
2021	3 354 €	2 746 €	2 831 €	2 643
2022	3 636 €	3 001 €	3 062 €	2 465
2023	3 410 €	2 945 €	2 991 €	2 125
2024	3 166 €	2 810 €	2 821 €	2 041
2025	3 187 €	2 835 €	2 858 €	2 293

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Tours est passé de 2 437 € à 2 858 €, soit +17,3 %.

Au m², une maison s'y vend 12,7 % plus cher qu'un appartement (3 188 contre 2 829 € en prix médian).

Au prix médian du m², Tours se classe 2e sur 11 avec ses voisines : Saint-Cyr-sur-Loire est la plus chère (3 002 €), Saint-Pierre-des-Corps la moins chère (2 049 €).

La moitié des 5 017 ventes de Tours s'est faite au-dessus de 2 848 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 5 017 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Tours, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Tours

Les 54 quartiers IRIS de Tours classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Grammont 1 à Sanitas-Rotonde 1.

Grammont 1 3 642 € · 167 ventes
Grammont 4 3 547 € · 135 ventes
Lakanal-Strasbourg 1 3 500 € · 159 ventes
Centre 1 3 447 € · 177 ventes
La Fuye Velpeau 2 3 375 € · 94 ventes
Rabelais-Tonnellé 2 3 358 € · 93 ventes
Centre 5 3 357 € · 198 ventes
Grammont 2 3 300 € · 189 ventes
Centre 4 3 293 € · 70 ventes
Rabelais-Tonnellé 1 3 152 € · 127 ventes
Lamartine 1 3 148 € · 88 ventes
La Fuye Velpeau 1 3 102 € · 133 ventes
Lamartine 2 3 074 € · 72 ventes
Saint-Symphorien 5 3 042 € · 85 ventes
Centre 2 3 041 € · 92 ventes
Centre 3 3 010 € · 68 ventes
Cathédrale 2 986 € · 141 ventes
Deux Lions Gloriette 2 977 € · 160 ventes
La Bergeonnerie 2 957 € · 88 ventes
Paul Bert 2 941 € · 124 ventes
Sainte-Radegonde 2 2 905 € · 107 ventes
Sainte-Radegonde 1 2 883 € · 119 ventes
Europe 3 2 856 € · 25 ventes
La Fuye Velpeau 4 2 852 € · 135 ventes
Sanitas-Rotonde 2 2 820 € · 35 ventes
Saint-Symphorien 2 2 809 € · 305 ventes
Saint-Symphorien 1 2 799 € · 119 ventes
Saint-Symphorien 3 2 798 € · 27 ventes
Lakanal-Strasbourg 2 2 776 € · 130 ventes
Febvotte-Marat 1 2 736 € · 114 ventes
Saint-Symphorien 4 2 734 € · 165 ventes
Febvotte-Marat 2 2 715 € · 110 ventes
Grammont 3 2 710 € · 95 ventes
La Fuye Velpeau 3 2 694 € · 85 ventes
Europe 5 2 669 € · 150 ventes
Douets Milletière 2 2 632 € · 66 ventes
Beaujardin 2 2 606 € · 52 ventes
Europe 2 2 552 € · 16 ventes
Giraudeau 1 2 463 € · 23 ventes
Europe 6 2 459 € · 26 ventes
Douets Milletière 1 2 453 € · 30 ventes
Montjoyeux 2 381 € · 77 ventes
Sanitas-Rotonde 5 2 360 € · 28 ventes
Sanitas-Rotonde 3 2 149 € · 37 ventes
Beaujardin 1 2 148 € · 59 ventes
Giraudeau 2 2 118 € · 29 ventes
Douets Milletière 3 2 062 € · 23 ventes
Europe 1 2 036 € · 76 ventes
Les Fontaines 3 1 900 € · 26 ventes
Les Fontaines 1 1 758 € · 114 ventes
Rochepinard 1 755 € · 53 ventes
Rives du Cher 1 1 663 € · 125 ventes
Les Fontaines 2 1 590 € · 19 ventes
Sanitas-Rotonde 1 1 420 € · 28 ventes

Trait vertical : médiane de Tours (2 848 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

2 165 annonces à Tours déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 6 959 annonces en ligne à Tours, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 30 628 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

220 000 €

87 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement Particulier

169 000 €

43 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

299 000 €

101 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

294 000 €

74 m² 5 pièces terrain 138 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

215 000 €

65 m² 3 pièces terrain 68 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

78 000 €

26 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 6 959
biens à vendre: 4 211
biens à louer: 2 748
de particuliers: 22 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Tours : zones et règlement

Document en vigueur : TOURS. Part de la surface des parcelles de Tours : zones urbaines (U) 80 %, zones naturelles (N) 17,3 %, zones agricoles (A) 2,1 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Tours et les 3 035 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)80 %
Zones naturelles (N)17,3 %
Zones agricoles (A)2,1 %
Zones à urbaniser (AU)0,6 %

Document DU_37261 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Tours

Diagnostics, terrains et chantiers de Tours au 3 novembre 2026.

1 512 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,8 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 035 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 9,9 % des parcelles de Tours.
125 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 598 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Tours

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Tours est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 866

copropriétés immatriculées au registre national, pour 53 263 lots d'habitation, 18,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Tours

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Tours, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Tours (125 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Tours
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 30 628 parcelles de Tours, en un PDF.
Trouver une parcelle de Tours
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Tours, avec les ventes comparables du secteur (5 017 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Tours

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Tours

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Joué-lès-Tours

2 285 €/m² (-19,8 %)
Saint-Cyr-sur-Loire

3 002 €/m² (+5,4 %)
Saint-Pierre-des-Corps

2 049 €/m² (-28,1 %)
Saint-Avertin

2 752 €/m² (-3,4 %)
Chambray-lès-Tours

2 641 €/m² (-7,3 %)
La Riche

2 776 €/m² (-2,5 %)
Notre-Dame-d'Oé

2 538 €/m² (-10,9 %)
Rochecorbon

2 760 €/m² (-3,1 %)
Parçay-Meslay

2 413 €/m² (-15,3 %)
Mettray

2 439 €/m² (-14,4 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Indre-et-Loire

Questions fréquentes sur Tours

Le plan cadastral de Tours compte 30 628 parcelles réparties en 93 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Tours commence par le code 37261, puis le préfixe, la section (de AB à HL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DT, 1 404 parcelles.

Le prix médian des ventes à Tours est de 2 848 € le m² tous biens confondus (3 188 € le m² pour une maison, 2 829 € le m² pour un appartement), d'après 5 017 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 29,4 % de plus que la médiane du département de l'Indre-et-Loire (2 201 €).

Au m², une maison s'y vend 12,7 % plus cher qu'un appartement (3 188 contre 2 829 € en prix médian).

Au prix médian du m², Tours se classe 2e sur 11 avec ses voisines : Saint-Cyr-sur-Loire est la plus chère (3 002 €), Saint-Pierre-des-Corps la moins chère (2 049 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 437 € en 2018 à 2 858 € en 2025, soit +17,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Grammont 1 (3 642 € le m²), Grammont 4 (3 547 € le m²), Lakanal-Strasbourg 1 (3 500 € le m²). Le moins cher est Sanitas-Rotonde 1 (1 420 € le m²).

L'urbanisme de Tours relève d'un PLU (TOURS). Part de la surface des parcelles de Tours : zones urbaines (U) 80 %, zones naturelles (N) 17,3 %, zones agricoles (A) 2,1 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Non : Tours ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

125 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 598 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.

2 866 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 53 263 lots d'habitation (18,6 lots par copropriété en moyenne).

6 959 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 4 211 ventes ; 22 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 165 sur leur parcelle cadastrale.

Tours est limitrophe de Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours, La Riche, Notre-Dame-d'Oé, Rochecorbon et de 2 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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