Landes (40)·22 109 habitants

Cadastre de Dax (40)

Dax compte 10 023 parcelles cadastrales réparties en 47 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 175 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 426 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Dax

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 426 €/m²prix médian

10 023parcelles

532annonces localisées

Pour les taxeszone tendue

parcelles cadastrales: 10 023; 47 sections
prix médian des ventes: 2 426 €/m²; 1 175 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 897; 17,2 % de particuliers
annonces localisées: 532; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 228; 6,6 % classés F ou G
habitants: 22 109

L'essentiel sur Dax

Dax comparée aux autres communes des Landes, chiffres au 3 novembre 2026.

42e sur 80au prix médian du m² parmi les communes des Landes d'au moins 30 ventes en trois ans
6,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 6,9 % dans le département
17,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,5 % dans le département
9,2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 9,1 dans le département
680 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 536 en 2025
+19,8 %entre le quartier le plus cher (Saint-Vincent) et le moins cher (Sablar-Rive Droite)
1 122 hab./km²sur 19,7 km², 5,1 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Dax

Les 10 023 parcelles de Dax, en 47 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 47 sections cadastrales de DaxUne référence cadastrale de Dax commence par le code 40088, puis le préfixe, la section (de AB à CN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 538 parcelles.

AB 232 parc.
AC 119 parc.
AD 307 parc.
AE 538 parc.
AH 80 parc.
AI 178 parc.
AK 244 parc.
AL 124 parc.
AM 188 parc.
AN 32 parc.
AO 48 parc.
AP 40 parc.
AR 87 parc.
AS 218 parc.
AT 216 parc.
AV 246 parc.
AW 85 parc.
AX 177 parc.
AY 228 parc.
AZ 276 parc.
BC 296 parc.
BD 230 parc.
BE 222 parc.
BH 148 parc.
BI 206 parc.
BK 387 parc.
BL 280 parc.
BM 118 parc.
BN 200 parc.
BO 143 parc.
BP 236 parc.
BR 190 parc.
BS 228 parc.
BT 315 parc.
BV 531 parc.
BW 281 parc.
BX 306 parc.
BY 147 parc.
BZ 344 parc.
CD 297 parc.
CE 237 parc.
CH 191 parc.
CI 281 parc.
CK 38 parc.
CL 114 parc.
CM 76 parc.
CN 318 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Dax : prix au m²

Médiane des 1 175 ventes enregistrées à Dax de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Dax et son département

DaxDépartement

Maisons 2 416 € /m²

343 ventes département : 2 407 € -3,5 % sur un an
Appartements 2 495 € /m²

819 ventes département : 3 008 € +8,7 % sur un an
Tous biens 2 426 € /m²

1 175 ventes département : 2 491 € +5,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 2 531 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Dax

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 818 €	1 843 €	1 810 €	587
2019	1 893 €	1 910 €	1 875 €	609
2020	1 986 €	2 066 €	2 026 €	559
2021	2 241 €	2 197 €	2 185 €	619
2022	2 473 €	2 458 €	2 411 €	680
2023	2 556 €	2 546 €	2 504 €	553
2024	2 458 €	2 416 €	2 378 €	469
2025	2 367 €	2 538 €	2 454 €	536

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Dax est passé de 1 810 € à 2 454 €, soit +35,6 %.

Au m², un appartement s'y vend 3,3 % plus cher qu'une maison (2 495 contre 2 416 € en prix médian).

Au prix médian du m², Dax se classe 7e sur 8 avec ses voisines : Oeyreluy est la plus chère (2 699 €), Narrosse la moins chère (2 371 €).

La moitié des 1 175 ventes de Dax s'est faite au-dessus de 2 426 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 175 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Dax, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Dax

Les 8 quartiers IRIS de Dax classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Vincent à Sablar-Rive Droite.

Saint-Vincent 2 630 € · 183 ventes
Haut Saint-Pierre 2 498 € · 140 ventes
La Torte-Berre 2 446 € · 85 ventes
Saint-Pierre 2 439 € · 196 ventes
Saubagnac 2 423 € · 39 ventes
Gond 2 420 € · 78 ventes
Centre Ville 2 292 € · 310 ventes
Sablar-Rive Droite 2 195 € · 144 ventes

Trait vertical : médiane de Dax (2 426 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

532 annonces à Dax déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 897 annonces en ligne à Dax, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 10 023 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

549 000 €

170 m² 8 pièces terrain 420 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Maison

549 000 €

210 m² 10 pièces terrain 420 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Appartement

283 392 €

86 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

119 000 €

49 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Appartement

169 000 €

63 m² 3 pièces terrain 291 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

82 000 €

38 m² 1 pièce

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 897
biens à vendre: 1 419
biens à louer: 478
de particuliers: 17,2 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Dax : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DU GRAND DAX. Part de la surface des parcelles de Dax : zones urbaines (U) 47,3 %, zones naturelles (N) 45,4 %, zones agricoles (A) 4,6 %, zones à urbaniser (AU) 2,7 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Dax et les 1 377 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)47,3 %
Zones naturelles (N)45,4 %
Zones agricoles (A)4,6 %
Zones à urbaniser (AU)2,7 %

Document DU_244000675 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Dax

Diagnostics, terrains et chantiers de Dax au 3 novembre 2026.

228 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,6 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 377 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,7 % des parcelles de Dax.
50 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 203 logements créés, soit 9,2 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Dax

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Dax est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Pour les taxes

Commune de la liste 2 du décret (déséquilibre entre l'offre et la demande) : taxe sur les logements vacants et majoration possible de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Les règles de location de la zone tendue ne s'y appliquent pas.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

473

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 168 lots d'habitation, 19,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Dax

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Dax, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Dax (50 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Dax
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 10 023 parcelles de Dax, en un PDF.
Trouver une parcelle de Dax
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Dax, avec les ventes comparables du secteur (1 175 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Dax

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Dax

Cadastre et prix des communes voisines

Saint-Paul-lès-Dax

2 668 €/m² (+10 %)
Narrosse

2 371 €/m² (-2,3 %)
Mées

2 660 €/m² (+9,6 %)
Oeyreluy

2 699 €/m² (+11,3 %)
Tercis-les-Bains

2 443 €/m² (+0,7 %)
Seyresse

2 440 €/m² (+0,6 %)
Saint-Pandelon

2 435 €/m² (+0,4 %)
Yzosse

386 habitants

Autres communes des Landes

Cadastre de Mont-de-Marsan

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Landes

Questions fréquentes sur Dax

Le plan cadastral de Dax compte 10 023 parcelles réparties en 47 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Dax commence par le code 40088, puis le préfixe, la section (de AB à CN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 538 parcelles.

Le prix médian des ventes à Dax est de 2 426 € le m² tous biens confondus (2 416 € le m² pour une maison, 2 495 € le m² pour un appartement), d'après 1 175 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département des Landes.

Au m², un appartement s'y vend 3,3 % plus cher qu'une maison (2 495 contre 2 416 € en prix médian).

Au prix médian du m², Dax se classe 7e sur 8 avec ses voisines : Oeyreluy est la plus chère (2 699 €), Narrosse la moins chère (2 371 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 810 € en 2018 à 2 454 € en 2025, soit +35,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +5,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Vincent (2 630 € le m²), Haut Saint-Pierre (2 498 € le m²), La Torte-Berre (2 446 € le m²). Le moins cher est Sablar-Rive Droite (2 195 € le m²).

L'urbanisme de Dax relève d'un PLUi (PLUI DU GRAND DAX). Part de la surface des parcelles de Dax : zones urbaines (U) 47,3 %, zones naturelles (N) 45,4 %, zones agricoles (A) 4,6 %, zones à urbaniser (AU) 2,7 %.

Pour les taxes seulement : Dax figure sur la liste 2 du décret n° 2013-392, sans les règles de location de la zone tendue. Zonage ABC : zone B1.

50 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 203 logements créés, soit 9,2 logements pour 1 000 habitants.

473 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 168 lots d'habitation (19,4 lots par copropriété en moyenne).

1 897 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 419 ventes ; 17,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 532 sur leur parcelle cadastrale.

Dax est limitrophe de Saint-Paul-lès-Dax, Narrosse, Mées, Oeyreluy, Tercis-les-Bains, Seyresse, Saint-Pandelon, Yzosse.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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