Aller au contenu principal
Lot-et-Garonne (47)·32 801 habitants

Cadastre d'Agen (47)

Agen compte 12 315 parcelles cadastrales réparties en 40 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 543 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 635 € le m² tous biens confondus, 14,2 % au-dessus de la médiane du département (1 432 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Agen

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Agen en chiffres

parcelles cadastrales
12 315
40 sections
prix médian des ventes
1 635 €/m²
1 543 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 622
25,1 % de particuliers
annonces localisées
714
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
620
5 % classés F ou G
habitants
32 801

L'essentiel sur Agen

Agen comparée aux autres communes du Lot-et-Garonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 20e sur 66au prix médian du m² parmi les communes du Lot-et-Garonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,7 % dans le département
  • 25,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,9 % dans le département
  • 1,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
  • 936 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 672 en 2025
  • +56,8 %entre le quartier le plus cher (ZAC Agen Sud) et le moins cher (Tapie Rodrigues)
  • 2 847 hab./km²sur 11,5 km², 9,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral d'Agen

Les 12 315 parcelles d'Agen, en 40 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan d'Agen…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 40 sections cadastrales d'AgenUne référence cadastrale d'Agen commence par le code 47001, puis le préfixe, la section (de AD à CH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AL, 943 parcelles.
  • AD 401 parc.
  • AE 189 parc.
  • AH 234 parc.
  • AI 361 parc.
  • AK 320 parc.
  • AL 943 parc.
  • AM 538 parc.
  • AN 169 parc.
  • AO 106 parc.
  • AP 242 parc.
  • AR 435 parc.
  • AS 428 parc.
  • AV 236 parc.
  • AW 141 parc.
  • AX 288 parc.
  • AY 299 parc.
  • AZ 785 parc.
  • BC 239 parc.
  • BD 476 parc.
  • BE 884 parc.
  • BH 762 parc.
  • BI 210 parc.
  • BK 730 parc.
  • BL 698 parc.
  • BO 255 parc.
  • BP 68 parc.
  • BR 159 parc.
  • BS 49 parc.
  • BT 106 parc.
  • BV 35 parc.
  • BW 296 parc.
  • BX 107 parc.
  • BY 83 parc.
  • BZ 122 parc.
  • CA 241 parc.
  • CB 136 parc.
  • CC 218 parc.
  • CD 60 parc.
  • CE 190 parc.
  • CH 76 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Agen : prix au m²

Médiane des 1 543 ventes enregistrées à Agen de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Agen et son département

AgenDépartement
  • Maisons 1 735 € /m²

    475 ventes département : 1 505 € +1,1 % sur un an

  • Appartements 1 641 € /m²

    985 ventes département : 1 371 € -0,5 % sur un an

  • Tous biens 1 635 € /m²

    1 543 ventes département : 1 432 € +2,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 1 756 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Agen

Maisons Appartements Tous biens
800 € 1 200 € 1 600 € 2 000 € Maisons 2018 : 1 344 €/m² Maisons 2019 : 1 369 €/m² Maisons 2020 : 1 621 €/m² Maisons 2021 : 1 714 €/m² Maisons 2022 : 1 801 €/m² Maisons 2023 : 1 899 €/m² Maisons 2024 : 1 704 €/m² Maisons 2025 : 1 777 €/m² Appartements 2018 : 1 181 €/m² Appartements 2019 : 1 264 €/m² Appartements 2020 : 1 322 €/m² Appartements 2021 : 1 490 €/m² Appartements 2022 : 1 666 €/m² Appartements 2023 : 1 687 €/m² Appartements 2024 : 1 622 €/m² Appartements 2025 : 1 674 €/m² Tous biens 2018 : 1 199 €/m² Tous biens 2019 : 1 242 €/m² Tous biens 2020 : 1 333 €/m² Tous biens 2021 : 1 494 €/m² Tous biens 2022 : 1 645 €/m² Tous biens 2023 : 1 708 €/m² Tous biens 2024 : 1 594 €/m² Tous biens 2025 : 1 678 €/m² Ventes par année 2018 : 798 ventes 2018 2019 : 936 ventes 2019 2020 : 845 ventes 2020 2021 : 920 ventes 2021 2022 : 873 ventes 2022 2023 : 717 ventes 2023 2024 : 639 ventes 2024 2025 : 672 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 344 €1 181 €1 199 €798
20191 369 €1 264 €1 242 €936
20201 621 €1 322 €1 333 €845
20211 714 €1 490 €1 494 €920
20221 801 €1 666 €1 645 €873
20231 899 €1 687 €1 708 €717
20241 704 €1 622 €1 594 €639
20251 777 €1 674 €1 678 €672

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Agen est passé de 1 199 € à 1 678 €, soit +39,9 %.

Au m², une maison s'y vend 5,7 % plus cher qu'un appartement (1 735 contre 1 641 € en prix médian).

Au prix médian du m², Agen se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Foulayronnes est la plus chère (1 911 €), Colayrac-Saint-Cirq la moins chère (1 552 €).

La moitié des 1 543 ventes d'Agen s'est faite au-dessus de 1 635 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 543 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Agen, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Agen

Les 14 quartiers IRIS d'Agen classés par prix médian des ventes sur trois ans, de ZAC Agen Sud à Tapie Rodrigues.

  • ZAC Agen Sud 2 161 €
  • Nord Urbain 2 1 975 €
  • Ouest Urbain 1 795 €
  • Ermitage-Les Îles 1 750 €
  • Centre Sud 1 733 €
  • Centre Périurbain 1 699 €
  • Centre Pavillonnaire 1 681 €
  • Centre Urbain 1 1 621 €
  • Nord-Est Diffus 1 612 €
  • Canton Sud-Est 1 541 €
  • Centre Urbain 2 1 539 €
  • Nord Urbain 1 1 497 €
  • Nord-Est Urbain 1 442 €
  • Tapie Rodrigues 1 378 €
Trait vertical : médiane d'Agen (1 635 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

714 annonces à Agen déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 622 annonces en ligne à Agen, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 315 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Maison Particulier

    261 000 €

    128 m² 5 pièces terrain 464 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Maison Particulier

    215 000 €

    116 m² 3 pièces terrain 1 569 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    99 900 €

    60 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 622
biens à vendre
1 656
biens à louer
966
de particuliers
25,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Agen : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AGEN. Part de la surface des parcelles d'Agen : zones urbaines (U) 79,8 %, zones naturelles (N) 17,6 %, zones agricoles (A) 2,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Agen et les 1 331 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)79,8 %
  • Zones naturelles (N)17,6 %
  • Zones agricoles (A)2,6 %

Document DU_200035459_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Agen

Diagnostics, terrains et chantiers d'Agen au 3 novembre 2026.

  • 620 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5 % classés F ou G, soit 19 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 331 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 10,8 % des parcelles d'Agen.
  • 44 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 62 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Agen
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Agen est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

657

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 903 lots d'habitation, 13,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Agen

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Agen, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Agen (44 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Agen
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 12 315 parcelles d'Agen, en un PDF.

    Trouver une parcelle d'Agen
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Agen, avec les ventes comparables du secteur (1 543 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Agen

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Agen

Cadastre et prix des communes voisines

  • Le Passage

    1 777 €/m² (+8,7 %)

  • Bon-Encontre

    1 792 €/m² (+9,6 %)

  • Boé

    1 782 €/m² (+9 %)

  • Foulayronnes

    1 911 €/m² (+16,9 %)

  • Pont-du-Casse

    1 719 €/m² (+5,1 %)

  • Colayrac-Saint-Cirq

    1 552 €/m² (-5,1 %)

Autres communes du Lot-et-Garonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes sur Agen

Le plan cadastral d'Agen compte 12 315 parcelles réparties en 40 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Agen commence par le code 47001, puis le préfixe, la section (de AD à CH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AL, 943 parcelles.
Le prix médian des ventes à Agen est de 1 635 € le m² tous biens confondus (1 735 € le m² pour une maison, 1 641 € le m² pour un appartement), d'après 1 543 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 14,2 % de plus que la médiane du département du Lot-et-Garonne (1 432 €).
Au m², une maison s'y vend 5,7 % plus cher qu'un appartement (1 735 contre 1 641 € en prix médian).
Au prix médian du m², Agen se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Foulayronnes est la plus chère (1 911 €), Colayrac-Saint-Cirq la moins chère (1 552 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 199 € en 2018 à 1 678 € en 2025, soit +39,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont ZAC Agen Sud (2 161 € le m²), Nord Urbain 2 (1 975 € le m²), Ouest Urbain (1 795 € le m²). Le moins cher est Tapie Rodrigues (1 378 € le m²).
L'urbanisme d'Agen relève d'un PLUi (PLUI AGEN). Part de la surface des parcelles d'Agen : zones urbaines (U) 79,8 %, zones naturelles (N) 17,6 %, zones agricoles (A) 2,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Non : Agen ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.
44 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 62 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
657 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 903 lots d'habitation (13,6 lots par copropriété en moyenne).
2 622 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 656 ventes ; 25,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 714 sur leur parcelle cadastrale.
Agen est limitrophe de Le Passage, Bon-Encontre, Boé, Foulayronnes, Pont-du-Casse, Colayrac-Saint-Cirq.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités