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Lot-et-Garonne (47)·22 350 habitants

Cadastre de Villeneuve-sur-Lot (47)

Villeneuve-sur-Lot compte 22 718 parcelles cadastrales réparties en 132 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 964 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 216 € le m² tous biens confondus, 15,1 % en dessous de la médiane du département (1 432 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Villeneuve-sur-Lot

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Villeneuve-sur-Lot en chiffres

parcelles cadastrales
22 718
132 sections
prix médian des ventes
1 216 €/m²
964 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 564
18 % de particuliers
annonces localisées
414
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
289
9,7 % classés F ou G
habitants
22 350

L'essentiel sur Villeneuve-sur-Lot

Villeneuve-sur-Lot comparée aux autres communes du Lot-et-Garonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 49e sur 66au prix médian du m² parmi les communes du Lot-et-Garonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,7 % dans le département
  • 18 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,9 % dans le département
  • 3,2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
  • 624 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 417 en 2025
  • +125,8 %entre le quartier le plus cher (Zone Rurale Nord) et le moins cher (Sainte-Catherine 1)
  • 275 hab./km²sur 81,4 km², 6,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Villeneuve-sur-Lot

Les 22 718 parcelles de Villeneuve-sur-Lot, en 132 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 132 sections cadastrales de Villeneuve-sur-LotUne référence cadastrale de Villeneuve-sur-Lot commence par le code 47323, puis le préfixe, la section (de AB à LP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : EW, 1 000 parcelles.
  • AB 140 parc.
  • AC 195 parc.
  • AD 153 parc.
  • AE 166 parc.
  • AH 184 parc.
  • AI 108 parc.
  • AK 191 parc.
  • AL 154 parc.
  • AM 64 parc.
  • AN 162 parc.
  • AO 202 parc.
  • AP 235 parc.
  • AR 91 parc.
  • AS 92 parc.
  • AT 83 parc.
  • AV 138 parc.
  • AW 196 parc.
  • AX 314 parc.
  • AY 183 parc.
  • AZ 185 parc.
  • BC 85 parc.
  • BD 131 parc.
  • BE 119 parc.
  • BH 161 parc.
  • BI 135 parc.
  • BK 124 parc.
  • BL 129 parc.
  • BM 118 parc.
  • BN 166 parc.
  • BO 109 parc.
  • BP 97 parc.
  • BR 120 parc.
  • BS 13 parc.
  • BT 162 parc.
  • BV 178 parc.
  • BW 183 parc.
  • BY 209 parc.
  • BZ 144 parc.
  • CD 136 parc.
  • CE 164 parc.
  • CH 202 parc.
  • CI 114 parc.
  • CK 142 parc.
  • CL 115 parc.
  • CR 42 parc.
  • CS 106 parc.
  • CT 89 parc.
  • CV 125 parc.
  • CW 201 parc.
  • CX 58 parc.
  • CY 198 parc.
  • CZ 115 parc.
  • DE 216 parc.
  • DH 113 parc.
  • DI 157 parc.
  • DK 253 parc.
  • DL 275 parc.
  • DM 228 parc.
  • DN 208 parc.
  • DO 251 parc.
  • DP 263 parc.
  • DR 206 parc.
  • DS 92 parc.
  • DT 38 parc.
  • DV 128 parc.
  • DW 51 parc.
  • DX 241 parc.
  • DY 20 parc.
  • DZ 261 parc.
  • EH 167 parc.
  • EI 359 parc.
  • EK 409 parc.
  • EL 357 parc.
  • EM 260 parc.
  • EN 330 parc.
  • EO 351 parc.
  • EP 318 parc.
  • ER 171 parc.
  • ES 177 parc.
  • ET 243 parc.
  • EV 591 parc.
  • EW 1 000 parc.
  • EX 594 parc.
  • EY 208 parc.
  • EZ 263 parc.
  • HI 324 parc.
  • HK 127 parc.
  • HL 395 parc.
  • HM 384 parc.
  • HN 435 parc.
  • HO 99 parc.
  • HP 224 parc.
  • HR 301 parc.
  • HS 286 parc.
  • HT 265 parc.
  • HV 265 parc.
  • HW 94 parc.
  • HX 48 parc.
  • KA 83 parc.
  • KB 89 parc.
  • KC 97 parc.
  • KD 64 parc.
  • KE 27 parc.
  • KH 109 parc.
  • KI 54 parc.
  • KK 116 parc.
  • KL 105 parc.
  • KM 128 parc.
  • KN 81 parc.
  • KO 99 parc.
  • KP 59 parc.
  • KR 54 parc.
  • KS 53 parc.
  • KT 20 parc.
  • KV 92 parc.
  • KW 43 parc.
  • KX 58 parc.
  • KY 232 parc.
  • KZ 104 parc.
  • LA 276 parc.
  • LB 182 parc.
  • LC 178 parc.
  • LD 75 parc.
  • LE 68 parc.
  • LH 90 parc.
  • LI 59 parc.
  • LK 180 parc.
  • LL 124 parc.
  • LM 92 parc.
  • LN 26 parc.
  • LO 53 parc.
  • LP 76 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot : prix au m²

Médiane des 964 ventes enregistrées à Villeneuve-sur-Lot de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Villeneuve-sur-Lot et son département

Villeneuve-sur-LotDépartement
  • Maisons 1 349 € /m²

    675 ventes département : 1 505 € +2,1 % sur un an

  • Appartements 1 087 € /m²

    249 ventes département : 1 371 € +9,3 % sur un an

  • Tous biens 1 216 € /m²

    964 ventes département : 1 432 € +2,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 1 503 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Villeneuve-sur-Lot

Maisons Appartements Tous biens
700 € 900 € 1 100 € 1 300 € 1 500 € Maisons 2018 : 1 111 €/m² Maisons 2019 : 1 167 €/m² Maisons 2020 : 1 195 €/m² Maisons 2021 : 1 271 €/m² Maisons 2022 : 1 399 €/m² Maisons 2023 : 1 424 €/m² Maisons 2024 : 1 374 €/m² Maisons 2025 : 1 348 €/m² Appartements 2018 : 873 €/m² Appartements 2019 : 837 €/m² Appartements 2020 : 942 €/m² Appartements 2021 : 956 €/m² Appartements 2022 : 1 081 €/m² Appartements 2023 : 1 076 €/m² Appartements 2024 : 1 050 €/m² Appartements 2025 : 1 127 €/m² Tous biens 2018 : 991 €/m² Tous biens 2019 : 1 047 €/m² Tous biens 2020 : 1 037 €/m² Tous biens 2021 : 1 116 €/m² Tous biens 2022 : 1 226 €/m² Tous biens 2023 : 1 221 €/m² Tous biens 2024 : 1 231 €/m² Tous biens 2025 : 1 236 €/m² Ventes par année 2018 : 424 ventes 2018 2019 : 473 ventes 2019 2020 : 497 ventes 2020 2021 : 624 ventes 2021 2022 : 613 ventes 2022 2023 : 460 ventes 2023 2024 : 401 ventes 2024 2025 : 417 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 111 €873 €991 €424
20191 167 €837 €1 047 €473
20201 195 €942 €1 037 €497
20211 271 €956 €1 116 €624
20221 399 €1 081 €1 226 €613
20231 424 €1 076 €1 221 €460
20241 374 €1 050 €1 231 €401
20251 348 €1 127 €1 236 €417

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Lot est passé de 991 € à 1 236 €, soit +24,7 %.

Au m², une maison s'y vend 24,1 % plus cher qu'un appartement (1 349 contre 1 087 € en prix médian).

Au prix médian du m², Villeneuve-sur-Lot se classe 10e sur 12 avec ses voisines : Hautefage-la-Tour est la plus chère (1 768 €), Castelnaud-de-Gratecambe la moins chère (1 153 €).

La moitié des 964 ventes de Villeneuve-sur-Lot s'est faite au-dessus de 1 216 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 964 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Villeneuve-sur-Lot, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Villeneuve-sur-Lot

Les 9 quartiers IRIS de Villeneuve-sur-Lot classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Zone Rurale Nord à Sainte-Catherine 1.

  • Zone Rurale Nord 1 937 €
  • Eysses 2 1 697 €
  • Sainte-Catherine 2 1 436 €
  • Saint-Étienne 2 1 355 €
  • Eysses 1 1 327 €
  • Saint-Étienne 3 1 310 €
  • Sainte-Catherine 3 1 156 €
  • Saint-Étienne 1 967 €
  • Sainte-Catherine 1 858 €
Trait vertical : médiane de Villeneuve-sur-Lot (1 216 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

414 annonces à Villeneuve-sur-Lot déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 564 annonces en ligne à Villeneuve-sur-Lot, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 22 718 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    199 900 €

    110 m² 4 pièces terrain 724 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    158 000 €

    141 m² 4 pièces terrain 696 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

    Vente Maison

    374 000 €

    177 m² 5 pièces terrain 1 615 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 564
biens à vendre
1 156
biens à louer
408
de particuliers
18 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Villeneuve-sur-Lot : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DU GRAND VILLENEUVOIS. Part de la surface des parcelles de Villeneuve-sur-Lot : zones agricoles (A) 68,2 %, zones urbaines (U) 17,1 %, zones naturelles (N) 13,6 %, zones à urbaniser (AU) 1,1 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Villeneuve-sur-Lot et les 1 823 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones agricoles (A)68,2 %
  • Zones urbaines (U)17,1 %
  • Zones naturelles (N)13,6 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,1 %

Document DU_200023307 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Villeneuve-sur-Lot

Diagnostics, terrains et chantiers de Villeneuve-sur-Lot au 3 novembre 2026.

  • 289 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,7 % classés F ou G, soit 13 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 823 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8 % des parcelles de Villeneuve-sur-Lot.
  • 44 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 72 logements créés, soit 3,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Villeneuve-sur-Lot
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Villeneuve-sur-Lot est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone C

Zone C, marché détendu : la zone la plus étendue du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

194

copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 987 lots d'habitation, 10,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Villeneuve-sur-Lot

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Villeneuve-sur-Lot, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Villeneuve-sur-Lot

Cadastre et prix des communes voisines

  • Pujols

    1 654 €/m² (+36 %)

  • Bias

    1 488 €/m² (+22,4 %)

  • Penne-d'Agenais

    1 647 €/m² (+35,4 %)

  • Saint-Sylvestre-sur-Lot

    1 725 €/m² (+41,9 %)

  • Monflanquin

    1 197 €/m² (-1,6 %)

  • Lédat

    1 487 €/m² (+22,3 %)

  • Hautefage-la-Tour

    1 768 €/m² (+45,4 %)

  • Trentels

    1 497 €/m² (+23,1 %)

  • La Sauvetat-sur-Lède

    1 533 €/m² (+26,1 %)

  • Castelnaud-de-Gratecambe

    1 153 €/m² (-5,2 %)

  • Saint-Aubin

    1 383 €/m² (+13,7 %)

  • Savignac-sur-Leyze

    321 habitants

Autres communes du Lot-et-Garonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Lot

Le plan cadastral de Villeneuve-sur-Lot compte 22 718 parcelles réparties en 132 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Villeneuve-sur-Lot commence par le code 47323, puis le préfixe, la section (de AB à LP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : EW, 1 000 parcelles.
Le prix médian des ventes à Villeneuve-sur-Lot est de 1 216 € le m² tous biens confondus (1 349 € le m² pour une maison, 1 087 € le m² pour un appartement), d'après 964 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 15,1 % de moins que la médiane du département du Lot-et-Garonne (1 432 €).
Au m², une maison s'y vend 24,1 % plus cher qu'un appartement (1 349 contre 1 087 € en prix médian).
Au prix médian du m², Villeneuve-sur-Lot se classe 10e sur 12 avec ses voisines : Hautefage-la-Tour est la plus chère (1 768 €), Castelnaud-de-Gratecambe la moins chère (1 153 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 991 € en 2018 à 1 236 € en 2025, soit +24,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Zone Rurale Nord (1 937 € le m²), Eysses 2 (1 697 € le m²), Sainte-Catherine 2 (1 436 € le m²). Le moins cher est Sainte-Catherine 1 (858 € le m²).
L'urbanisme de Villeneuve-sur-Lot relève d'un PLUi (PLUI DU GRAND VILLENEUVOIS). Part de la surface des parcelles de Villeneuve-sur-Lot : zones agricoles (A) 68,2 %, zones urbaines (U) 17,1 %, zones naturelles (N) 13,6 %, zones à urbaniser (AU) 1,1 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi.
Non : Villeneuve-sur-Lot ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone C.
44 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 72 logements créés, soit 3,2 logements pour 1 000 habitants.
194 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 1 987 lots d'habitation (10,2 lots par copropriété en moyenne).
1 564 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 156 ventes ; 18 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 414 sur leur parcelle cadastrale.
Villeneuve-sur-Lot est limitrophe de Pujols, Bias, Penne-d'Agenais, Saint-Sylvestre-sur-Lot, Monflanquin, Lédat, Hautefage-la-Tour, Trentels et de 4 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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