Meurthe-et-Moselle (54)·103 671 habitants

Cadastre de Nancy (54)

Nancy compte 20 385 parcelles cadastrales réparties en 50 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 4 761 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 229 € le m² tous biens confondus, 23,8 % au-dessus de la médiane du département (1 801 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Nancy

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 229 €/m²prix médian

20 385parcelles

1 849annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 20 385; 50 sections
prix médian des ventes: 2 229 €/m²; 4 761 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 6 588; 21,5 % de particuliers
annonces localisées: 1 849; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 983; 7,4 % classés F ou G
habitants: 103 671

L'essentiel sur Nancy

Nancy comparée aux autres communes de la Meurthe-et-Moselle, chiffres au 3 novembre 2026.

22e sur 115au prix médian du m² parmi les communes de la Meurthe-et-Moselle d'au moins 30 ventes en trois ans
7,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,5 % dans le département
21,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 18,8 % dans le département
4,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
2 846 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 2 163 en 2025
+961,8 %entre le quartier le plus cher (Albert Ier Verdun Isabey) et le moins cher (Haut du Lièvre Blanc Sycomore)
6 939 hab./km²sur 14,9 km², 14,2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Nancy

Les 20 385 parcelles de Nancy, en 50 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 50 sections cadastrales de NancyUne référence cadastrale de Nancy commence par le code 54395, puis le préfixe, la section (de AB à CR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BV, 931 parcelles.

AB 918 parc.
AC 267 parc.
AD 379 parc.
AE 418 parc.
AH 666 parc.
AI 606 parc.
AK 675 parc.
AL 397 parc.
AM 311 parc.
AN 360 parc.
AO 181 parc.
AP 350 parc.
AR 155 parc.
AS 394 parc.
AT 100 parc.
AV 100 parc.
AW 257 parc.
AX 299 parc.
AY 278 parc.
AZ 56 parc.
BC 520 parc.
BD 373 parc.
BE 410 parc.
BH 238 parc.
BI 390 parc.
BK 300 parc.
BL 278 parc.
BM 318 parc.
BN 304 parc.
BO 716 parc.
BP 509 parc.
BR 700 parc.
BS 663 parc.
BT 604 parc.
BV 931 parc.
BW 322 parc.
BX 205 parc.
BY 343 parc.
BZ 222 parc.
CD 870 parc.
CE 463 parc.
CH 428 parc.
CI 779 parc.
CK 386 parc.
CL 299 parc.
CM 144 parc.
CN 292 parc.
CO 325 parc.
CP 399 parc.
CR 487 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Nancy : prix au m²

Médiane des 4 761 ventes enregistrées à Nancy de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Nancy et son département

NancyDépartement

Maisons 2 603 € /m²

454 ventes département : 1 836 € -4,1 % sur un an
Appartements 2 244 € /m²

4 141 ventes département : 1 853 € -0,4 % sur un an
Tous biens 2 229 € /m²

4 761 ventes département : 1 801 € -1,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 2 003 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Nancy

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 266 €	1 868 €	1 878 €	2 399
2019	2 299 €	1 934 €	1 903 €	2 715
2020	2 446 €	2 035 €	2 018 €	2 448
2021	2 704 €	2 218 €	2 184 €	2 846
2022	2 859 €	2 354 €	2 361 €	2 834
2023	2 692 €	2 310 €	2 297 €	2 061
2024	2 708 €	2 254 €	2 247 €	1 950
2025	2 541 €	2 224 €	2 206 €	2 163

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Nancy est passé de 1 878 € à 2 206 €, soit +17,5 %.

Au m², une maison s'y vend 16 % plus cher qu'un appartement (2 603 contre 2 244 € en prix médian).

Au prix médian du m², Nancy se classe 2e sur 9 avec ses voisines : Vandœuvre-lès-Nancy est la plus chère (2 497 €), Maxéville la moins chère (1 755 €).

La moitié des 4 761 ventes de Nancy s'est faite au-dessus de 2 229 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 4 761 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Nancy, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Nancy

Les 42 quartiers IRIS de Nancy classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Albert Ier Verdun Isabey à Haut du Lièvre Blanc Sycomore.

Albert Ier Verdun Isabey 2 920 € · 203 ventes
Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau 2 791 € · 16 ventes
Pépinière Vieille Ville 2 660 € · 98 ventes
Buthégnemont 2 578 € · 47 ventes
Leclerc Sud Chevert Exelmans 2 504 € · 80 ventes
Cours Léopold 2 503 € · 145 ventes
Santifontaine 2 493 € · 121 ventes
Citadelle Sellier C. de Foucauld 2 444 € · 144 ventes
Keller Metz Joli Cœur 2 408 € · 163 ventes
Centre Gare Marché 2 403 € · 67 ventes
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe 2 357 € · 117 ventes
Colline Boudonville 2 334 € · 68 ventes
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges 2 327 € · 243 ventes
Croix de Bourgogne Mouilleron 2 320 € · 129 ventes
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest 2 313 € · 95 ventes
XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon 2 306 € · 164 ventes
Colline Scarpone 2 304 € · 141 ventes
Prouvé République Garenne Nord 2 286 € · 234 ventes
Rotonde Kennedy Bellange 2 268 € · 14 ventes
Charles III Sud Jardiniers 2 268 € · 118 ventes
Gambetta Carmes Faïencerie 2 241 € · 141 ventes
Foch Commanderie 2 238 € · 207 ventes
Préville Patton 2 236 € · 208 ventes
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie 2 235 € · 122 ventes
Rene II Bonsecours La Madeleine 2 231 € · 120 ventes
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau 2 223 € · 114 ventes
Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est 2 169 € · 116 ventes
Virginie Mauvais Vayringe Crosne 2 145 € · 145 ventes
Anatole France Sud-Bertin Nord 2 130 € · 151 ventes
Vauban Sud Gebhart Turinaz 2 128 € · 93 ventes
Olry Lobau Remenauville 2 116 € · 138 ventes
Haussonville 2 102 € · 35 ventes
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord 2 087 € · 145 ventes
Oudinot Cimetière du Sud Doumer 2 081 € · 58 ventes
Lionnois Hôpital Central Maternité 2 066 € · 41 ventes
Leclerc Nord Garenne Sud 2 061 € · 80 ventes
Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté 2 028 € · 26 ventes
Haut du Lièvre Nord Gentilly 1 996 € · 31 ventes
Cure d'Air 1 930 € · 94 ventes
Boufflers Sud-Ouest Beauregard 1 777 € · 101 ventes
Saint-Sébastien Cyfflé 1 728 € · 178 ventes
Haut du Lièvre Blanc Sycomore 275 € · 12 ventes

Trait vertical : médiane de Nancy (2 229 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 849 annonces à Nancy déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 6 588 annonces en ligne à Nancy, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 20 385 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

89 000 €

60 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

129 000 €

76 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement Particulier

199 000 €

87 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

Vente Maison

348 000 €

150 m² 7 pièces terrain 310 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

216 000 €

72 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Appartement

99 000 €

21 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 6 588
biens à vendre: 2 902
biens à louer: 3 686
de particuliers: 21,5 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Nancy : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DU GRAND NANCY. Part de la surface des parcelles de Nancy : zones urbaines (U) 91,5 %, zones naturelles (N) 8,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Nancy et les 1 990 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)91,5 %
Zones naturelles (N)8,5 %

Document DU_245400676 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Nancy

Diagnostics, terrains et chantiers de Nancy au 3 novembre 2026.

1 983 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,4 % classés F ou G, soit 19 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 990 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 9,8 % des parcelles de Nancy.
123 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 503 logements créés, soit 4,9 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Nancy

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Nancy est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

4 048

copropriétés immatriculées au registre national, pour 53 077 lots d'habitation, 13,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Nancy

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Nancy, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Nancy (123 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Nancy
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 20 385 parcelles de Nancy, en un PDF.
Trouver une parcelle de Nancy
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Nancy, avec les ventes comparables du secteur (4 761 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Nancy

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Nancy

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Vandœuvre-lès-Nancy

2 497 €/m² (+12 %)
Laxou

2 052 €/m² (-7,9 %)
Villers-lès-Nancy

2 157 €/m² (-3,2 %)
Maxéville

1 755 €/m² (-21,3 %)
Saint-Max

1 765 €/m² (-20,8 %)
Jarville-la-Malgrange

1 783 €/m² (-20 %)
Tomblaine

2 153 €/m² (-3,4 %)
Malzéville

1 860 €/m² (-16,6 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Meurthe-et-Moselle

Questions fréquentes sur Nancy

Le plan cadastral de Nancy compte 20 385 parcelles réparties en 50 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Nancy commence par le code 54395, puis le préfixe, la section (de AB à CR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BV, 931 parcelles.

Le prix médian des ventes à Nancy est de 2 229 € le m² tous biens confondus (2 603 € le m² pour une maison, 2 244 € le m² pour un appartement), d'après 4 761 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 23,8 % de plus que la médiane du département de la Meurthe-et-Moselle (1 801 €).

Au m², une maison s'y vend 16 % plus cher qu'un appartement (2 603 contre 2 244 € en prix médian).

Au prix médian du m², Nancy se classe 2e sur 9 avec ses voisines : Vandœuvre-lès-Nancy est la plus chère (2 497 €), Maxéville la moins chère (1 755 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 878 € en 2018 à 2 206 € en 2025, soit +17,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Albert Ier Verdun Isabey (2 920 € le m²), Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau (2 791 € le m²), Pépinière Vieille Ville (2 660 € le m²). Le moins cher est Haut du Lièvre Blanc Sycomore (275 € le m²).

L'urbanisme de Nancy relève d'un PLUi (PLUI DU GRAND NANCY). Part de la surface des parcelles de Nancy : zones urbaines (U) 91,5 %, zones naturelles (N) 8,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Nancy ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

123 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 503 logements créés, soit 4,9 logements pour 1 000 habitants.

4 048 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 53 077 lots d'habitation (13,1 lots par copropriété en moyenne).

6 588 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 902 ventes ; 21,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 849 sur leur parcelle cadastrale.

Nancy est limitrophe de Vandœuvre-lès-Nancy, Laxou, Villers-lès-Nancy, Maxéville, Saint-Max, Jarville-la-Malgrange, Tomblaine, Malzéville.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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