Pyrénées-Orientales (66)·121 616 habitants

Cadastre de Perpignan (66)

Perpignan compte 43 794 parcelles cadastrales réparties en 120 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 5 466 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 526 € le m² tous biens confondus, 33 % en dessous de la médiane du département (2 279 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Perpignan

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 526 €/m²prix médian

43 794parcelles

3 030annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 43 794; 120 sections
prix médian des ventes: 1 526 €/m²; 5 466 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 8 284; 17,1 % de particuliers
annonces localisées: 3 030; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 203; 3,1 % classés F ou G
habitants: 121 616

L'essentiel sur Perpignan

Perpignan comparée aux autres communes des Pyrénées-Orientales, chiffres au 3 novembre 2026.

95e sur 106au prix médian du m² parmi les communes des Pyrénées-Orientales d'au moins 30 ventes en trois ans
3,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 4,9 % dans le département
17,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,5 % dans le département
0,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,2 dans le département
3 270 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 2 452 en 2025
+256,8 %entre le quartier le plus cher (Route de Canet) et le moins cher (Saint-Jacques)
1 789 hab./km²sur 68,0 km², 24,5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Perpignan

Les 43 794 parcelles de Perpignan, en 120 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 120 sections cadastrales de PerpignanUne référence cadastrale de Perpignan commence par le code 66136, puis le préfixe, la section (de AB à KL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : HY, 980 parcelles.

AB 238 parc.
AC 230 parc.
AD 405 parc.
AE 255 parc.
AH 466 parc.
AI 436 parc.
AK 569 parc.
AL 394 parc.
AM 742 parc.
AN 475 parc.
AO 410 parc.
AP 436 parc.
AR 377 parc.
AS 716 parc.
AT 427 parc.
AV 746 parc.
AW 674 parc.
AX 750 parc.
AY 478 parc.
AZ 390 parc.
BC 409 parc.
BD 717 parc.
BE 808 parc.
BH 410 parc.
BI 506 parc.
BK 259 parc.
BL 362 parc.
BM 84 parc.
BN 208 parc.
BO 178 parc.
BP 97 parc.
BR 265 parc.
BS 472 parc.
BT 401 parc.
BV 233 parc.
BW 675 parc.
BX 606 parc.
BY 806 parc.
BZ 122 parc.
CD 697 parc.
CE 347 parc.
CH 472 parc.
CI 263 parc.
CK 200 parc.
CL 724 parc.
CM 283 parc.
CN 533 parc.
CO 499 parc.
CP 221 parc.
CR 435 parc.
CS 282 parc.
CT 337 parc.
CV 212 parc.
CW 203 parc.
CX 57 parc.
CY 475 parc.
CZ 212 parc.
DE 428 parc.
DH 412 parc.
DI 339 parc.
DK 354 parc.
DL 294 parc.
DM 339 parc.
DN 363 parc.
DO 311 parc.
DP 540 parc.
DR 387 parc.
DS 446 parc.
DT 225 parc.
DV 186 parc.
DW 321 parc.
DX 199 parc.
DY 181 parc.
DZ 318 parc.
EH 300 parc.
EI 322 parc.
EK 264 parc.
EL 708 parc.
EM 462 parc.
EN 327 parc.
EO 787 parc.
EP 188 parc.
ER 276 parc.
ES 147 parc.
ET 268 parc.
EV 306 parc.
EW 69 parc.
EX 56 parc.
EY 24 parc.
EZ 410 parc.
HI 141 parc.
HK 102 parc.
HL 413 parc.
HM 199 parc.
HN 135 parc.
HO 201 parc.
HP 441 parc.
HR 241 parc.
HS 192 parc.
HT 167 parc.
HV 216 parc.
HW 283 parc.
HX 434 parc.
HY 980 parc.
HZ 726 parc.
IK 493 parc.
IL 301 parc.
IM 295 parc.
IN 144 parc.
IO 128 parc.
IP 298 parc.
IR 462 parc.
IS 315 parc.
IT 431 parc.
IV 378 parc.
IW 550 parc.
IX 164 parc.
IY 488 parc.
IZ 139 parc.
KL 96 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Perpignan : prix au m²

Médiane des 5 466 ventes enregistrées à Perpignan de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Perpignan et son département

PerpignanDépartement

Maisons 2 124 € /m²

1 216 ventes département : 2 465 € +1,9 % sur un an
Appartements 1 445 € /m²

3 969 ventes département : 2 199 € +1,9 % sur un an
Tous biens 1 526 € /m²

5 466 ventes département : 2 279 € -0,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 16 communes voisines : 2 432 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Perpignan

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 761 €	1 151 €	1 253 €	2 370
2019	1 873 €	1 171 €	1 279 €	2 775
2020	1 782 €	1 264 €	1 346 €	2 652
2021	1 999 €	1 334 €	1 425 €	3 098
2022	2 162 €	1 441 €	1 544 €	3 270
2023	2 146 €	1 492 €	1 556 €	2 649
2024	2 067 €	1 419 €	1 514 €	2 208
2025	2 183 €	1 456 €	1 538 €	2 452

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Perpignan est passé de 1 253 € à 1 538 €, soit +22,7 %.

Au m², une maison s'y vend 47 % plus cher qu'un appartement (2 124 contre 1 445 € en prix médian).

Perpignan est la moins chère de ses 16 voisines au prix médian du m², derrière Rivesaltes (1 868 €).

La moitié des 5 466 ventes de Perpignan s'est faite au-dessus de 1 526 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 5 466 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Perpignan, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Perpignan

Les 45 quartiers IRIS de Perpignan classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Route de Canet à Saint-Jacques.

Route de Canet 3 272 € · 98 ventes
Saint-Charles 2 978 € · 25 ventes
Mas Vermeil 2 936 € · 62 ventes
Orles-Catalunya 2 371 € · 107 ventes
Porte d'Espagne 2 353 € · 111 ventes
Saint-Gaurique 2 116 € · 177 ventes
Les Platanes 1 2 108 € · 160 ventes
Saint-Martin 4 2 089 € · 101 ventes
Mailloles 1 935 € · 138 ventes
Saint-Assiscle 3 1 929 € · 85 ventes
Clos Banet 1 872 € · 103 ventes
Haut Vernet 4 1 869 € · 61 ventes
Université 1 849 € · 75 ventes
Las Cobas 1 1 801 € · 139 ventes
Haut Vernet 2 1 760 € · 63 ventes
Clemenceau 1 699 € · 179 ventes
Saint-Assiscle 2 1 680 € · 75 ventes
Haut Vernet 3 1 662 € · 41 ventes
Las Cobas 2 1 655 € · 157 ventes
Kennedy 1 627 € · 182 ventes
Champs de Mars 1 622 € · 58 ventes
Les Remparts 1 551 € · 91 ventes
Gare 2 1 549 € · 176 ventes
Lunette 1 536 € · 124 ventes
Saint-Jean 1 530 € · 282 ventes
Gare 1 1 527 € · 139 ventes
Saint-Martin 3 1 517 € · 119 ventes
Bas Vernet Ouest 1 1 508 € · 115 ventes
Saint-Martin 2 1 500 € · 118 ventes
Bas Vernet Ouest4 1 457 € · 94 ventes
Saint-Martin 1 1 455 € · 157 ventes
Les Platanes 2 1 430 € · 219 ventes
Moulin à Vent 3 1 411 € · 226 ventes
Saint-Assiscle 1 1 404 € · 134 ventes
Bas Vernet Est 3 1 307 € · 25 ventes
Moulin à Vent 2 1 287 € · 212 ventes
Moulin à Vent 1 1 258 € · 220 ventes
La Réal 1 242 € · 134 ventes
Bas Vernet Est 1 1 219 € · 82 ventes
Haut Vernet 1 1 209 € · 27 ventes
Haut Vernet 5 1 142 € · 76 ventes
Bas Vernet Ouest 2 1 118 € · 123 ventes
Bas Vernet Est 2 1 104 € · 108 ventes
Saint-Mathieu 1 037 € · 169 ventes
Saint-Jacques 917 € · 105 ventes

Trait vertical : médiane de Perpignan (1 526 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

3 030 annonces à Perpignan déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 8 284 annonces en ligne à Perpignan, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 43 794 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

66 000 €

55 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

169 900 €

79 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

155 000 €

90 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

129 000 €

56 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

Vente Maison

215 000 €

145 m² 4 pièces terrain 85 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

172 000 €

70 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 8 284
biens à vendre: 6 374
biens à louer: 1 910
de particuliers: 17,1 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Perpignan : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Perpignan : zones urbaines (U) 44,6 %, zones agricoles (A) 42,4 %, zones naturelles (N) 7,4 %, zones à urbaniser (AU) 5,6 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Perpignan et les 5 280 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)44,6 %
Zones agricoles (A)42,4 %
Zones naturelles (N)7,4 %
Zones à urbaniser (AU)5,6 %

Document DU_200027183 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Perpignan

Diagnostics, terrains et chantiers de Perpignan au 3 novembre 2026.

1 203 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,1 % classés F ou G, soit 9,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
5 280 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,1 % des parcelles de Perpignan.
114 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 111 logements créés, soit 0,9 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Perpignan

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Perpignan est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

3 506

copropriétés immatriculées au registre national, pour 39 892 lots d'habitation, 11,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Perpignan

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Perpignan, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Perpignan (114 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Perpignan
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 43 794 parcelles de Perpignan, en un PDF.
Trouver une parcelle de Perpignan
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Perpignan, avec les ventes comparables du secteur (5 466 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Perpignan

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Perpignan

Cadastre et prix des communes voisines

Canet-en-Roussillon

3 451 €/m² (+126,1 %)
Saint-Estève

2 343 €/m² (+53,5 %)
Pia

2 565 €/m² (+68,1 %)
Cabestany

2 395 €/m² (+56,9 %)
Rivesaltes

1 868 €/m² (+22,4 %)
Le Soler

2 353 €/m² (+54,2 %)
Bompas

2 339 €/m² (+53,3 %)
Toulouges

2 222 €/m² (+45,6 %)
Canohès

2 641 €/m² (+73,1 %)
Saleilles

2 576 €/m² (+68,8 %)
Pollestres

2 460 €/m² (+61,2 %)
Villeneuve-de-la-Raho

2 688 €/m² (+76,1 %)
Villelongue-de-la-Salanque

2 286 €/m² (+49,8 %)
Baho

2 310 €/m² (+51,4 %)
Théza

2 138 €/m² (+40,1 %)
Peyrestortes

2 281 €/m² (+49,5 %)

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Pyrénées-Orientales

Questions fréquentes sur Perpignan

Le plan cadastral de Perpignan compte 43 794 parcelles réparties en 120 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Perpignan commence par le code 66136, puis le préfixe, la section (de AB à KL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : HY, 980 parcelles.

Le prix médian des ventes à Perpignan est de 1 526 € le m² tous biens confondus (2 124 € le m² pour une maison, 1 445 € le m² pour un appartement), d'après 5 466 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 33 % de moins que la médiane du département des Pyrénées-Orientales (2 279 €).

Au m², une maison s'y vend 47 % plus cher qu'un appartement (2 124 contre 1 445 € en prix médian).

Perpignan est la moins chère de ses 16 voisines au prix médian du m², derrière Rivesaltes (1 868 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 253 € en 2018 à 1 538 € en 2025, soit +22,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Route de Canet (3 272 € le m²), Saint-Charles (2 978 € le m²), Mas Vermeil (2 936 € le m²). Le moins cher est Saint-Jacques (917 € le m²).

L'urbanisme de Perpignan relève d'un PLUi (PLUI PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Perpignan : zones urbaines (U) 44,6 %, zones agricoles (A) 42,4 %, zones naturelles (N) 7,4 %, zones à urbaniser (AU) 5,6 %.

Non : Perpignan ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

114 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 111 logements créés, soit 0,9 logements pour 1 000 habitants.

3 506 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 39 892 lots d'habitation (11,4 lots par copropriété en moyenne).

8 284 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 6 374 ventes ; 17,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 3 030 sur leur parcelle cadastrale.

Perpignan est limitrophe de Canet-en-Roussillon, Saint-Estève, Pia, Cabestany, Rivesaltes, Le Soler, Bompas, Toulouges et de 8 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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