Tarn (81)·51 290 habitants

Cadastre d'Albi (81)

Albi compte 30 958 parcelles cadastrales réparties en 138 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 649 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 095 € le m² tous biens confondus, 30,4 % au-dessus de la médiane du département (1 607 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Albi

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 095 €/m²prix médian

30 958parcelles

768annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 30 958; 138 sections
prix médian des ventes: 2 095 €/m²; 1 649 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 940; 19,5 % de particuliers
annonces localisées: 768; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 506; 6,3 % classés F ou G
habitants: 51 290

L'essentiel sur Albi

Albi comparée aux autres communes du Tarn, chiffres au 3 novembre 2026.

5e sur 62au prix médian du m² parmi les communes du Tarn d'au moins 30 ventes en trois ans
6,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,8 % dans le département
19,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,4 % dans le département
14logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,6 dans le département
964 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 679 en 2025
+87,7 %entre le quartier le plus cher (Rayssac 1) et le moins cher (Cantepau 1)
1 141 hab./km²sur 45,0 km², 12,9 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Albi

Les 30 958 parcelles d'Albi, en 138 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 138 sections cadastrales d'AlbiUne référence cadastrale d'Albi commence par le code 81004, puis le préfixe, la section (de AB à LS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 1 112 parcelles.

AB 194 parc.
AC 210 parc.
AD 177 parc.
AE 280 parc.
AH 373 parc.
AI 145 parc.
AK 254 parc.
AL 576 parc.
AM 397 parc.
AN 188 parc.
AO 1 112 parc.
AP 366 parc.
AR 431 parc.
AS 338 parc.
AT 307 parc.
AV 81 parc.
AW 362 parc.
AX 286 parc.
AY 202 parc.
AZ 524 parc.
BC 417 parc.
BD 318 parc.
BE 286 parc.
BH 229 parc.
BI 323 parc.
BK 513 parc.
BL 277 parc.
BM 825 parc.
BN 336 parc.
BO 348 parc.
BP 236 parc.
BR 393 parc.
BS 160 parc.
BT 410 parc.
BV 386 parc.
BW 439 parc.
BX 341 parc.
BY 298 parc.
BZ 383 parc.
CD 388 parc.
CE 398 parc.
CH 308 parc.
CI 206 parc.
CK 535 parc.
CL 453 parc.
CM 203 parc.
CN 55 parc.
CO 91 parc.
CP 41 parc.
CR 185 parc.
CS 48 parc.
CT 48 parc.
CV 116 parc.
CW 251 parc.
CX 195 parc.
CY 54 parc.
CZ 48 parc.
DE 27 parc.
DH 62 parc.
DI 98 parc.
DK 93 parc.
DL 145 parc.
DM 110 parc.
DN 12 parc.
DO 45 parc.
DP 133 parc.
DR 162 parc.
DS 161 parc.
DT 117 parc.
DV 133 parc.
DW 222 parc.
DX 95 parc.
DY 83 parc.
DZ 52 parc.
EH 145 parc.
EI 196 parc.
EK 144 parc.
EL 91 parc.
EM 121 parc.
EN 59 parc.
EO 196 parc.
EP 186 parc.
ER 6 parc.
ES 191 parc.
ET 393 parc.
EV 303 parc.
EW 347 parc.
EX 161 parc.
EY 247 parc.
EZ 146 parc.
HI 269 parc.
HK 222 parc.
HL 296 parc.
HM 169 parc.
HN 472 parc.
HO 239 parc.
HP 115 parc.
HR 239 parc.
HS 273 parc.
HT 168 parc.
HV 91 parc.
HW 123 parc.
HX 251 parc.
HY 114 parc.
HZ 161 parc.
IK 242 parc.
IL 281 parc.
IM 74 parc.
IN 64 parc.
IO 210 parc.
IP 159 parc.
IR 139 parc.
IS 129 parc.
IT 151 parc.
IV 299 parc.
IW 175 parc.
IX 153 parc.
IY 57 parc.
IZ 61 parc.
KL 272 parc.
KM 222 parc.
KN 142 parc.
KO 401 parc.
KP 179 parc.
KR 277 parc.
KS 123 parc.
KT 298 parc.
KV 198 parc.
KW 85 parc.
KX 162 parc.
KY 132 parc.
KZ 192 parc.
LM 118 parc.
LN 56 parc.
LO 183 parc.
LP 43 parc.
LR 85 parc.
LS 368 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Albi : prix au m²

Médiane des 1 649 ventes enregistrées à Albi de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Albi et son département

AlbiDépartement

Maisons 1 974 € /m²

863 ventes département : 1 642 € -0,4 % sur un an
Appartements 2 344 € /m²

753 ventes département : 1 768 € +3 % sur un an
Tous biens 2 095 € /m²

1 649 ventes département : 1 607 € +5,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 14 communes voisines : 1 993 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Albi

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 636 €	2 028 €	1 819 €	844
2019	1 729 €	1 860 €	1 751 €	876
2020	1 750 €	1 905 €	1 773 €	843
2021	1 954 €	2 126 €	1 981 €	964
2022	2 133 €	2 293 €	2 167 €	947
2023	1 982 €	2 417 €	2 099 €	778
2024	1 958 €	2 328 €	2 051 €	710
2025	1 985 €	2 371 €	2 148 €	679

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Albi est passé de 1 819 € à 2 148 €, soit +18,1 %.

Au m², un appartement s'y vend 18,7 % plus cher qu'une maison (2 344 contre 1 974 € en prix médian).

Au prix médian du m², Albi se classe 7e sur 15 avec ses voisines : Marssac-sur-Tarn est la plus chère (2 226 €), Cagnac-les-Mines la moins chère (1 592 €).

La moitié des 1 649 ventes d'Albi s'est faite au-dessus de 2 095 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 649 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Albi, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Albi

Les 21 quartiers IRIS d'Albi classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Rayssac 1 à Cantepau 1.

Rayssac 1 2 723 € · 47 ventes
Rudel-Curveillère-Canavières 2 463 € · 74 ventes
Centre Historique 2 416 € · 120 ventes
Université Verdun 2 370 € · 115 ventes
Faubourg du Vigan 2 294 € · 101 ventes
Maranel-Bellevue 2 261 € · 95 ventes
Castelviel-Gare 2 238 € · 77 ventes
Veyrières 2 229 € · 106 ventes
Lude-Bon Sauveur 2 197 € · 96 ventes
Rayssac 2 2 165 € · 51 ventes
Piscine 2 122 € · 57 ventes
Madeleine 2 055 € · 149 ventes
Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil 2 036 € · 101 ventes
Pélissier 2 014 € · 97 ventes
Renaudié-Gô 1 991 € · 38 ventes
Pelloutier 1 896 € · 121 ventes
Lapanouse Saint-Martin 1 870 € · 28 ventes
Cantepau 2 1 784 € · 81 ventes
Breuil-Mazicou 1 764 € · 63 ventes
Jarlard-Fourches 1 532 € · 23 ventes
Cantepau 1 1 451 € · 11 ventes

Trait vertical : médiane d'Albi (2 095 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

768 annonces à Albi déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 940 annonces en ligne à Albi, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 30 958 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

179 000 €

70 m² 4 pièces terrain 284 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

395 000 €

130 m² 4 pièces terrain 761 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

129 000 €

79 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

133 000 €

66 m² 3 pièces terrain 403 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Maison

290 000 €

182 m² 7 pièces terrain 1 849 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

139 000 €

95 m² 4 pièces terrain 307 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 940
biens à vendre: 1 824
biens à louer: 1 116
de particuliers: 19,5 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Albi : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DE L'ALBIGEOIS. Part de la surface des parcelles d'Albi : zones urbaines (U) 49,2 %, zones agricoles (A) 24,6 %, zones naturelles (N) 23,4 %, zones à urbaniser (AU) 2,8 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Albi et les 4 197 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)49,2 %
Zones agricoles (A)24,6 %
Zones naturelles (N)23,4 %
Zones à urbaniser (AU)2,8 %

Document DU_248100737 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Albi

Diagnostics, terrains et chantiers d'Albi au 3 novembre 2026.

506 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,3 % classés F ou G, soit 9,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 197 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,6 % des parcelles d'Albi.
128 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 740 logements créés, soit 14 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Albi

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Albi est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

684

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 676 lots d'habitation, 12,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Albi

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Albi, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Albi (128 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Albi
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 30 958 parcelles d'Albi, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Albi
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Albi, avec les ventes comparables du secteur (1 649 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Albi

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Albi

Cadastre et prix des communes voisines

Saint-Juéry

1 798 €/m² (-14,2 %)
Lescure-d'Albigeois

1 883 €/m² (-10,1 %)
Puygouzon

2 207 €/m² (+5,3 %)
Marssac-sur-Tarn

2 226 €/m² (+6,3 %)
Cagnac-les-Mines

1 592 €/m² (-24 %)
Cambon

1 934 €/m² (-7,7 %)
Le Sequestre

2 011 €/m² (-4 %)
Cunac

1 780 €/m² (-15 %)
Castelnau-de-Lévis

1 996 €/m² (-4,7 %)
Fréjairolles

2 122 €/m² (+1,3 %)
Terssac

2 183 €/m² (+4,2 %)
Saliès

2 103 €/m² (+0,4 %)
Florentin

1 960 €/m² (-6,4 %)
Carlus

2 104 €/m² (+0,4 %)
Rouffiac

639 habitants

Autres communes du Tarn

Cadastre de Castres

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes sur Albi

Le plan cadastral d'Albi compte 30 958 parcelles réparties en 138 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Albi commence par le code 81004, puis le préfixe, la section (de AB à LS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 1 112 parcelles.

Le prix médian des ventes à Albi est de 2 095 € le m² tous biens confondus (1 974 € le m² pour une maison, 2 344 € le m² pour un appartement), d'après 1 649 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 30,4 % de plus que la médiane du département du Tarn (1 607 €).

Au m², un appartement s'y vend 18,7 % plus cher qu'une maison (2 344 contre 1 974 € en prix médian).

Au prix médian du m², Albi se classe 7e sur 15 avec ses voisines : Marssac-sur-Tarn est la plus chère (2 226 €), Cagnac-les-Mines la moins chère (1 592 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 819 € en 2018 à 2 148 € en 2025, soit +18,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +5,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Rayssac 1 (2 723 € le m²), Rudel-Curveillère-Canavières (2 463 € le m²), Centre Historique (2 416 € le m²). Le moins cher est Cantepau 1 (1 451 € le m²).

L'urbanisme d'Albi relève d'un PLUi (PLUI DE L'ALBIGEOIS). Part de la surface des parcelles d'Albi : zones urbaines (U) 49,2 %, zones agricoles (A) 24,6 %, zones naturelles (N) 23,4 %, zones à urbaniser (AU) 2,8 %.

Non : Albi ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

128 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 740 logements créés, soit 14 logements pour 1 000 habitants.

684 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 676 lots d'habitation (12,7 lots par copropriété en moyenne).

2 940 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 824 ventes ; 19,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 768 sur leur parcelle cadastrale.

Albi est limitrophe de Saint-Juéry, Lescure-d'Albigeois, Puygouzon, Marssac-sur-Tarn, Cagnac-les-Mines, Cambon, Le Sequestre, Cunac et de 7 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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