Tarn (81)·42 505 habitants

Cadastre de Castres (81)

Castres compte 34 395 parcelles cadastrales réparties en 143 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 264 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 511 € le m² tous biens confondus, 6 % en dessous de la médiane du département (1 607 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Castres

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 511 €/m²prix médian

34 395parcelles

567annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 34 395; 143 sections
prix médian des ventes: 1 511 €/m²; 1 264 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 081; 18,2 % de particuliers
annonces localisées: 567; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 357; 2 % classés F ou G
habitants: 42 505

L'essentiel sur Castres

Castres comparée aux autres communes du Tarn, chiffres au 3 novembre 2026.

34e sur 62au prix médian du m² parmi les communes du Tarn d'au moins 30 ventes en trois ans
2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,8 % dans le département
18,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,4 % dans le département
2,7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,6 dans le département
792 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 495 en 2025
+111,1 %entre le quartier le plus cher (Rural Nord et Rural Est) et le moins cher (Mélou-Chartreuse)
432 hab./km²sur 98,5 km², 10,7 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Castres

Les 34 395 parcelles de Castres, en 143 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 143 sections cadastrales de CastresUne référence cadastrale de Castres commence par le code 81065, puis le préfixe, la section (de 0A à KD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0C, 2 014 parcelles.

0A 1 783 parc.
0B 62 parc.
0C 2 014 parc.
0D 847 parc.
0E 1 018 parc.
0F 1 106 parc.
0G 1 698 parc.
0I 1 065 parc.
AB 327 parc.
AC 224 parc.
AD 178 parc.
AE 222 parc.
AH 369 parc.
AI 453 parc.
AK 314 parc.
AL 285 parc.
AM 338 parc.
AN 444 parc.
AO 635 parc.
AP 314 parc.
AR 239 parc.
AS 545 parc.
AT 283 parc.
AV 437 parc.
AW 365 parc.
AX 542 parc.
AY 60 parc.
AZ 264 parc.
BC 157 parc.
BD 314 parc.
BE 191 parc.
BH 60 parc.
BI 101 parc.
BK 549 parc.
BL 265 parc.
BM 361 parc.
BN 385 parc.
BO 386 parc.
BP 366 parc.
BR 487 parc.
BS 240 parc.
BT 188 parc.
BV 322 parc.
BW 199 parc.
BX 30 parc.
BY 243 parc.
BZ 81 parc.
CD 95 parc.
CE 55 parc.
CH 96 parc.
CI 109 parc.
CK 229 parc.
CL 300 parc.
CM 226 parc.
CN 266 parc.
CO 110 parc.
CP 46 parc.
CR 43 parc.
CS 168 parc.
CT 204 parc.
CV 125 parc.
CW 133 parc.
CX 57 parc.
CY 84 parc.
CZ 223 parc.
DE 129 parc.
DH 83 parc.
DI 178 parc.
DK 84 parc.
DL 204 parc.
DM 152 parc.
DN 218 parc.
DO 88 parc.
DP 238 parc.
DR 212 parc.
DS 462 parc.
DT 303 parc.
DV 454 parc.
DW 314 parc.
DX 510 parc.
DY 590 parc.
DZ 189 parc.
EH 135 parc.
EI 173 parc.
EK 75 parc.
EL 5 parc.
EM 39 parc.
EN 32 parc.
EO 140 parc.
EP 69 parc.
ER 46 parc.
ES 64 parc.
ET 90 parc.
EV 77 parc.
EW 12 parc.
EX 187 parc.
EY 162 parc.
EZ 102 parc.
HA 55 parc.
HB 38 parc.
HC 200 parc.
HD 81 parc.
HE 218 parc.
HH 175 parc.
HI 88 parc.
HK 131 parc.
HL 205 parc.
HM 24 parc.
HN 3 parc.
HO 167 parc.
HP 117 parc.
HR 56 parc.
HS 126 parc.
HT 124 parc.
HV 200 parc.
HW 52 parc.
HX 159 parc.
HY 112 parc.
HZ 167 parc.
IA 40 parc.
IB 5 parc.
IC 15 parc.
ID 2 parc.
IE 21 parc.
IH 155 parc.
IK 96 parc.
IL 76 parc.
IM 36 parc.
IN 103 parc.
IO 302 parc.
IP 317 parc.
IR 116 parc.
IS 35 parc.
IT 41 parc.
IV 92 parc.
IW 102 parc.
IX 85 parc.
IY 148 parc.
IZ 93 parc.
KA 95 parc.
KB 33 parc.
KC 123 parc.
KD 25 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Castres : prix au m²

Médiane des 1 264 ventes enregistrées à Castres de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Castres et son département

CastresDépartement

Maisons 1 585 € /m²

793 ventes département : 1 642 € +1,9 % sur un an
Appartements 1 602 € /m²

415 ventes département : 1 768 € +8,3 % sur un an
Tous biens 1 511 € /m²

1 264 ventes département : 1 607 € +5,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 1 577 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Castres

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 296 €	1 225 €	1 215 €	669
2019	1 294 €	1 204 €	1 206 €	699
2020	1 380 €	1 363 €	1 344 €	682
2021	1 539 €	1 427 €	1 431 €	792
2022	1 606 €	1 593 €	1 540 €	752
2023	1 615 €	1 628 €	1 548 €	615
2024	1 587 €	1 535 €	1 490 €	572
2025	1 607 €	1 677 €	1 564 €	495

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Castres est passé de 1 215 € à 1 564 €, soit +28,7 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (1 585 et 1 602 €).

Au prix médian du m², Castres se classe 7e sur 12 avec ses voisines : Fréjeville est la plus chère (2 138 €), Saint-Salvy-de-la-Balme la moins chère (1 001 €).

La moitié des 1 264 ventes de Castres s'est faite au-dessus de 1 511 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 264 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Castres, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Castres

Les 19 quartiers IRIS de Castres classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Rural Nord et Rural Est à Mélou-Chartreuse.

Rural Nord et Rural Est 1 963 € · 70 ventes
Les Monges-Le Corporal 1 953 € · 50 ventes
Rural Ouest-Séverac-Campans 1 922 € · 53 ventes
Albinque-Saint-Jean 1 847 € · 82 ventes
Travet-Sercloise-Le Rose 1 769 € · 39 ventes
Gazel-Rey 1 729 € · 111 ventes
Capelanie-Hauterive 1 722 € · 54 ventes
Martinet-Lambert-Bel-Air 1 690 € · 45 ventes
Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy 1 497 € · 116 ventes
Faubourg Est-Péraudel 1 492 € · 89 ventes
Lardaille-Roulandou 1 487 € · 31 ventes
Centre Ville 1 420 € · 153 ventes
Briguiboul-Laden Petit Train 1 384 € · 68 ventes
Lameilhe Est-Le Siala 1 371 € · 91 ventes
Bisseous-Savonnerie 1 330 € · 44 ventes
Lameilhe Ouest 1 210 € · 65 ventes
Aillot 1 124 € · 51 ventes
Lameilhe Nord 1 109 € · 28 ventes
Mélou-Chartreuse 930 € · 19 ventes

Trait vertical : médiane de Castres (1 511 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

567 annonces à Castres déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 081 annonces en ligne à Castres, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 34 395 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

75 000 €

30 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

55 000 €

terrain 946 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Terrain Particulier

275 000 €

terrain 3 000 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

215 000 €

115 m² 6 pièces terrain 411 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

87 000 €

terrain 2 000 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

78 000 €

43 m² 3 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 081
biens à vendre: 1 358
biens à louer: 723
de particuliers: 18,2 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Castres : zones et règlement

Document en vigueur : CASTRES. Part de la surface des parcelles de Castres : zones agricoles (A) 43,9 %, zones naturelles (N) 27,7 %, zones urbaines (U) 15,6 %, zones à urbaniser (AU) 12,7 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Castres et les 3 089 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)43,9 %
Zones naturelles (N)27,7 %
Zones urbaines (U)15,6 %
Zones à urbaniser (AU)12,7 %

Document DU_81065 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Castres

Diagnostics, terrains et chantiers de Castres au 3 novembre 2026.

357 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2 % classés F ou G, soit 8,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 089 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 9 % des parcelles de Castres.
78 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 115 logements créés, soit 2,7 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Castres

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Castres est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

411

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 371 lots d'habitation, 8,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Castres

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Castres, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Castres (78 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Castres
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 34 395 parcelles de Castres, en un PDF.
Trouver une parcelle de Castres
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Castres, avec les ventes comparables du secteur (1 264 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Castres

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Castres

Cadastre et prix des communes voisines

Labruguière

1 501 €/m² (-0,7 %)
Saïx

1 761 €/m² (+16,5 %)
Roquecourbe

1 302 €/m² (-13,8 %)
Burlats

1 538 €/m² (+1,8 %)
Lagarrigue

1 690 €/m² (+11,8 %)
Valdurenque

1 375 €/m² (-9 %)
Noailhac

1 275 €/m² (-15,6 %)
Fréjeville

2 138 €/m² (+41,5 %)
Navès

1 857 €/m² (+22,9 %)
Saint-Salvy-de-la-Balme

1 001 €/m² (-33,8 %)
Jonquières

439 habitants
Caucalières

286 habitants
Carbes

247 habitants
Montpinier

182 habitants
Laboulbène

1 913 €/m² (+26,6 %)
Saint-Germier

169 habitants

Autres communes du Tarn

Cadastre d'Albi

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes sur Castres

Le plan cadastral de Castres compte 34 395 parcelles réparties en 143 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Castres commence par le code 81065, puis le préfixe, la section (de 0A à KD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0C, 2 014 parcelles.

Le prix médian des ventes à Castres est de 1 511 € le m² tous biens confondus (1 585 € le m² pour une maison, 1 602 € le m² pour un appartement), d'après 1 264 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 6 % de moins que la médiane du département du Tarn (1 607 €).

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (1 585 et 1 602 €).

Au prix médian du m², Castres se classe 7e sur 12 avec ses voisines : Fréjeville est la plus chère (2 138 €), Saint-Salvy-de-la-Balme la moins chère (1 001 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 215 € en 2018 à 1 564 € en 2025, soit +28,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +5,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Rural Nord et Rural Est (1 963 € le m²), Les Monges-Le Corporal (1 953 € le m²), Rural Ouest-Séverac-Campans (1 922 € le m²). Le moins cher est Mélou-Chartreuse (930 € le m²).

L'urbanisme de Castres relève d'un PLU (CASTRES). Part de la surface des parcelles de Castres : zones agricoles (A) 43,9 %, zones naturelles (N) 27,7 %, zones urbaines (U) 15,6 %, zones à urbaniser (AU) 12,7 %.

Non : Castres ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

78 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 115 logements créés, soit 2,7 logements pour 1 000 habitants.

411 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 371 lots d'habitation (8,2 lots par copropriété en moyenne).

2 081 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 358 ventes ; 18,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 567 sur leur parcelle cadastrale.

Castres est limitrophe de Labruguière, Saïx, Roquecourbe, Burlats, Lagarrigue, Valdurenque, Noailhac, Fréjeville et de 8 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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