Apex cadastre (SPDC) et Infoparcelle : ce que chacun apporte aux notaires
Apex ouvre aux offices le serveur cadastral officiel de la DGFiP. Infoparcelle réunit autour de chaque parcelle les autres données publiques et outille la négociation. Deux outils différents, souvent complémentaires.
Plus de 1 000 professionnels de l'immobilier utilisent Infoparcelle
Essai gratuit de 7 jours, sans carte bancaire
Ils nous font confiance
Apex n'est pas un logiciel du marché : c'est le portail de la DGFiP qui donne accès au Serveur professionnel de données cadastrales (SPDC), réservé aux notaires, géomètres-experts et à leurs collaborateurs habilités. Seul le SPDC, ou le service des impôts fonciers, délivre l'extrait officiel « modèle 1 » exigé pour la publicité foncière. Infoparcelle ne le remplace pas.
Apex (SPDC) et Infoparcelle : ce qu'il faut retenir
| Critère | Infoparcelle | Apex (SPDC) |
|---|---|---|
| Accès et couverture | ||
| Accès | Abonnement mensuel sans engagement, ou annuel, ouvert à tout professionnel | Notaires, géomètres-experts et collaborateurs habilités par la DGFiP |
| Couverture | 94 millions de parcelles, 36 000 communes, métropole et 5 départements d'outre-mer | Métropole et outre-mer ; Alsace-Moselle en consultation seulement |
| Données foncières | ||
| Fiche parcelle | Fiche en 12 onglets : bâti, estimation, ventes, propriétaires, DPE, permis, PLU, annonces, filiation, alentours, documents, leads | Contenance, nature de culture, adresse, titulaires de droits |
| Propriétaires | Personnes morales (SIREN, fichier public de la DGFiP), entreprises occupantes, copropriétés ; demande d'extrait cadastral préremplie pour les autres, dès Premium | Titulaires de droits, personnes physiques comprises |
| Copropriétés | Registre national des copropriétés, avec le type de syndic, sur la fiche de chaque parcelle et en critère de recherche | Lots de copropriété d'une parcelle |
| Filiation cadastrale | Divisions et regroupements des parcelles, parcelles mères et filles (documents de filiation de la DGFiP) | Parcelles mères et filles, recherche par document d'arpentage |
| Extrait cadastral | Demande de relevé de propriété préparée (formulaire n° 6815-EM-SD), dès Premium | Extrait officiel « modèle 1 » en PDF ou XML (hors Alsace-Moselle) |
| Ventes DVF du secteur | Ventes depuis 2014 sur la fiche, en couche sur la carte et en critère de recherche (prix, date, type) ; carte des prix et analyse de marché dès Premium | Non indiqué |
| Urbanisme, diagnostics, risques | Zone et règlement du PLU, permis (Sitadel), DPE de l'ADEME, couches Géorisques | Non indiqué |
| Estimation, documents et CRM | ||
| Estimation et avis de valeur | Estimation sur les ventes réelles ; avis de valeur PDF de 11 à 12 pages, comparables choisis, textes rédigés par IA, à vos couleurs dès Premium | Non indiqué |
| Mandat de négociation notariale | Oui, numérotation propre NEG-AAAA-NNNN, avec le plan CRM | Non indiqué |
| Signature électronique | Documents de négociation, signature simple, à plusieurs ou avec vérification d'identité (plan CRM) | Non indiqué |
| Travail en équipe | Équipes dès Premium : dossiers partagés, réglages communs, rôles | Comptes administrateur, responsable et collaborateur |
| Intégrations et mobilité | ||
| API et serveur MCP | API REST de plus de 60 points d'accès et serveur MCP (app ChatGPT, connecteur Claude) ; 2 000 à 10 000 crédits inclus selon l'abonnement | Non indiqué |
| Prix | ||
| Prix | À partir de 9,90 € HT (11,88 € TTC) par mois | Service de la DGFiP, tarif non indiqué sur les pages consultées |
Relevé du 3 novembre 2026, à partir des pages publiques de chaque service. « Non indiqué » : l'information ne figure pas sur les pages consultées. Apex (SPDC) est une marque de son propriétaire, sans lien avec Infoparcelle.
Sources : Notaires et géomètres-experts (impots.gouv.fr) ; Guide utilisateur du SPDC, avril 2022 (DGFiP) ; Guide de connexion APEX (DGFiP) ; Arrêté du 2 avril 2003, article 3 (bénéficiaires).
Quand utiliser Apex (SPDC), quand utiliser Infoparcelle ?
Les deux se complètent : chacun sert à autre chose.
Utilisez Apex (SPDC) pour :
- délivrer l'extrait officiel « modèle 1 » et consulter les titulaires de droits
- suivre la filiation par document d'arpentage
- consulter les lots de copropriété d'une parcelle
Ajoutez Infoparcelle pour :
- lire les ventes du secteur, les DPE, le PLU et les risques avant un rendez-vous
- préparer un avis de valeur pour un client vendeur
- gérer un mandat de négociation et le faire signer en ligne
Infoparcelle, plus qu'une carte cadastrale
Quatre autres usages du même logiciel, en plus de ceux que ce comparatif met face à Apex (SPDC).
Estimation
Un avis de valeur prêt à envoyer
- Estimation sur les ventes réelles du secteur, depuis 2014
- Avis de valeur PDF de 11 à 12 pages, avec les comparables choisis
- Textes rédigés par IA, à relire et à ajuster
- À vos couleurs, avec votre logo, dès le plan Premium
Données foncières
Toutes les données d'une parcelle, sur une fiche
- Fiche en 12 onglets : bâti, estimation, ventes, propriétaires, DPE, permis, PLU
- Ventes depuis 2014, carte des prix et analyse de marché dès Premium
- Propriétaires personnes morales, entreprises occupantes, copropriétés
- Filiation des parcelles et couches Géorisques sur la carte
CRM
Du premier contact au mandat signé
- Kanban de leads dès Basique ; pipeline, agenda et équipes dès Premium
- Matching acquéreurs, offres et espace client avec le plan CRM
- Relances et modèles d'e-mails personnalisables
- Cinq widgets pour capter des contacts depuis votre site, dès Premium
Testez-le sur vos propres dossiers
Ouvrez dans Infoparcelle quelques parcelles que vous connaissez déjà sur Apex (SPDC), et comparez ce que chacun vous en dit.
7 jours d'essai gratuit · Sans carte bancaire · Sans engagement
Découvrez les offres Infoparcelle
Apex (SPDC) : service de la DGFiP, tarif non indiqué sur les pages consultées. Infoparcelle : abonnement mensuel sans engagement, ou annuel ; prix hors taxes, par mois.
Si vous utilisez Apex (SPDC) : l'extrait cadastral et la demande de relevé de propriété préparée sont inclus dès Premium ; le plan CRM ajoute le mandat de négociation et la signature électronique.
Basique
9,90 € HT / mois
- Avis de valeur, plans et fiche parcelle en PDF
- Ventes depuis 2014, DPE, PLU, permis et propriétaires personnes morales
- Kanban des leads pour suivre vos dossiers
Premium
39,90 € HT / mois
Tout Basique, plus :
- Analyse de marché et carte des prix
- Avis de valeur et PDF à vos couleurs, avec votre logo
- Agenda, pipeline personnalisé et équipes
CRM
79,90 € HT / mois
Tout Premium, plus :
- CRM complet, matching acquéreurs et espace client
- Mandats, compromis, baux et registre des mandats
- Signature électronique illimitée
Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui
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En savoir plus sur Apex (SPDC) et Infoparcelle
Apex (SPDC)
- Portail de la DGFiP pour les notaires, géomètres-experts et collaborateurs habilités.
- Accès au Serveur professionnel de données cadastrales (SPDC).
- Titulaires de droits, filiation et extrait officiel « modèle 1 ».
Infoparcelle
- Logiciel édité par Rootsud, société créée en 2020 à Perpignan.
- Plus de 1 000 professionnels de l'immobilier l'utilisent.
- 94 millions de parcelles, en métropole et dans les 5 départements d'outre-mer.
- Abonnement sans engagement à partir de 9,90 € HT par mois.
Pourquoi utiliser Infoparcelle en plus de Apex (SPDC) ?
Voici 5 raisons, toutes vérifiables dans le tableau ci-dessus.
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1
Les ventes du secteur et l'avis de valeur
Ventes depuis 2014, estimation sur les ventes réelles et avis de valeur PDF pour vos expertises et successions.
-
2
Urbanisme, diagnostics et risques
Zone et règlement du PLU, permis, DPE de l'ADEME et couches Géorisques sur la fiche de chaque parcelle.
-
3
La négociation notariale outillée
Mandat de négociation avec une numérotation propre (NEG-AAAA-NNNN) et suivi des dossiers, avec le plan CRM.
-
4
La signature électronique
Documents de négociation signés en ligne, simple, à plusieurs ou avec vérification d'identité.
-
5
Le travail en équipe
Dossiers partagés entre collaborateurs de l'office et réglages communs, dès Premium.
Qui utilise Apex (SPDC) ou Infoparcelle ?
Apex (SPDC)
Apex est réservé aux notaires, géomètres-experts et à leurs collaborateurs habilités par la DGFiP.
Infoparcelle
Face à Apex (SPDC), Infoparcelle s'adresse surtout aux notaires, avec un mode de travail adapté à chaque métier :
Sur mobile : application Android sur Google Play, et le site dans le navigateur de tout téléphone. Voir l'application
Questions fréquentes
Comment ce comparatif a été fait
Chaque information sur Apex (SPDC) vient de ses pages publiques, relevées le 3 novembre 2026 ; les sources sont listées sous le tableau. « Non indiqué » signifie que l'information ne figure pas sur ces pages, pas que la fonction n'existe pas. Les offres évoluent : vérifiez-les sur le site de chaque service.
Une information vous paraît inexacte ou datée ? Écrivez-nous, nous la corrigeons.