Géoportail (cartes.gouv.fr) et Infoparcelle : les différences
Le Géoportail a laissé la place à cartes.gouv.fr, le visualiseur gratuit de l'IGN. Infoparcelle réunit sur une fiche les données foncières de chaque parcelle. Voici ce que chacun apporte.
Plus de 1 000 professionnels de l'immobilier utilisent Infoparcelle
Essai gratuit de 7 jours, sans carte bancaire
Ils nous font confiance
Le Géoportail a fermé en septembre 2026 ; son successeur est cartes.gouv.fr, le service public de cartes de l'IGN. Infoparcelle utilise lui-même des services de la Géoplateforme de l'IGN pour ses plans.
Géoportail (cartes.gouv.fr) et Infoparcelle : ce qu'il faut retenir
| Critère | Infoparcelle | Géoportail (cartes.gouv.fr) |
|---|---|---|
| Accès et couverture | ||
| Rôle | Logiciel de données foncières et CRM immobilier, qui réutilise et croise les données publiques | Service public de cartes de l'IGN, successeur du Géoportail |
| Accès | Abonnement mensuel sans engagement, ou annuel | Gratuit ; compte gratuit pour annoter la carte |
| Couverture | 94 millions de parcelles, 36 000 communes, métropole et 5 départements d'outre-mer | Hexagone, Corse et départements et régions d'outre-mer |
| Données foncières | ||
| Recherche | Par adresse ou référence cadastrale, ou sur plus de 50 critères croisés (surface, bâti, ventes, DPE, PLU, propriétaire…) | Par adresse, lieu ou référence cadastrale |
| Cartes et couches | Cadastre, ventes, DPE, PLU, permis, opportunités, consommations, propriétaires personnes morales, couches Géorisques, vue 3D | Plus de 1 100 couches de nombreux producteurs |
| Informations sur la parcelle | Fiche en 12 onglets : bâti, estimation, ventes, propriétaires, DPE, permis, PLU, annonces, filiation, alentours, documents, leads | Non indiqué |
| Plan cadastral | Plan cadastral, plan de situation et fiche parcelle en PDF ; exports PDF et CSV des résultats de recherche | Couche des parcelles (Parcellaire Express), impression en PDF |
| PLU et urbanisme | Zone, règlement et pièces du document d'urbanisme ; terrains susceptibles d'être constructibles repérés en opportunités dès Premium | Couche des documents d'urbanisme ; renvoi vers le Géoportail de l'urbanisme |
| Ventes DVF | Ventes depuis 2014 sur la fiche, en couche sur la carte et en critère de recherche (prix, date, type) ; carte des prix et analyse de marché dès Premium | Non indiqué |
| Propriétaires | Personnes morales (SIREN, fichier public de la DGFiP), entreprises occupantes, copropriétés ; demande d'extrait cadastral préremplie pour les autres, dès Premium | Non indiqué |
| DPE et permis | DPE de l'ADEME (énergie et climat), y compris ceux d'avant juillet 2021, sur la fiche, sur la carte et en critère de recherche ; DPE récents repérés en opportunités dès Premium ; permis de construire, d'aménager et déclarations préalables (Sitadel), rattachés aussi aux parcelles divisées depuis ; critère de recherche | Non indiqué |
| Estimation, documents et CRM | ||
| Estimation et avis de valeur | Estimation sur les ventes réelles ; avis de valeur PDF de 11 à 12 pages, comparables choisis, textes rédigés par IA, à vos couleurs dès Premium | Non indiqué |
| Intégrations et mobilité | ||
| API | API REST de plus de 60 points d'accès et serveur MCP (app ChatGPT, connecteur Claude) ; 2 000 à 10 000 crédits inclus selon l'abonnement | API de la Géoplateforme, limites par adresse IP |
| Application mobile | Application Android sur Google Play | Cartes IGN, gratuite, iOS et Android |
| Prix | ||
| Prix | À partir de 9,90 € HT (11,88 € TTC) par mois | Gratuit |
Relevé du 3 novembre 2026, à partir des pages publiques de chaque service. « Non indiqué » : l'information ne figure pas sur les pages consultées. Géoportail (cartes.gouv.fr) est une marque de son propriétaire, sans lien avec Infoparcelle.
Sources : cartes.gouv.fr : explorer les cartes ; cartes.gouv.fr : propriétaires ; cartes.gouv.fr : aide ; cartes.gouv.fr : limites d'usage de la Géoplateforme ; IGN : après Géoportail, cartes.gouv.fr ; IGN : foire aux questions ; IGN : application Cartes IGN ; cartes.gouv.fr : mentions légales.
Quand utiliser Géoportail (cartes.gouv.fr), quand utiliser Infoparcelle ?
Les deux se complètent : chacun sert à autre chose.
Utilisez Géoportail (cartes.gouv.fr) pour :
- superposer gratuitement les cartes de nombreux producteurs (plus de 1 100 couches)
- imprimer une carte en PDF ou annoter un fond de carte
- utiliser l'application Cartes IGN sur iPhone ou Android
Ajoutez Infoparcelle pour :
- lire le prix des ventes et l'estimation d'une parcelle
- connaître les propriétaires personnes morales et l'historique de la parcelle
- repérer des opportunités : DPE récents, terrains constructibles, annonces localisées
Infoparcelle, plus qu'une carte cadastrale
Quatre autres usages du même logiciel, en plus de ceux que ce comparatif met face à Géoportail (cartes.gouv.fr).
Données foncières
Toutes les données d'une parcelle, sur une fiche
- Fiche en 12 onglets : bâti, estimation, ventes, propriétaires, DPE, permis, PLU
- Ventes depuis 2014, carte des prix et analyse de marché dès Premium
- Propriétaires personnes morales, entreprises occupantes, copropriétés
- Filiation des parcelles et couches Géorisques sur la carte
Estimation
Un avis de valeur prêt à envoyer
- Estimation sur les ventes réelles du secteur, depuis 2014
- Avis de valeur PDF de 11 à 12 pages, avec les comparables choisis
- Textes rédigés par IA, à relire et à ajuster
- À vos couleurs, avec votre logo, dès le plan Premium
Opportunités
Des opportunités repérées sur la carte
- DPE récents, signes d'une vente ou d'une location à venir
- Terrains susceptibles d'être constructibles
- Annonces localisées sur leur parcelle
- Carte des prix et analyse de marché du secteur, dès Premium
Testez-le sur vos propres dossiers
Ouvrez dans Infoparcelle quelques parcelles que vous connaissez déjà sur Géoportail (cartes.gouv.fr), et comparez ce que chacun vous en dit.
7 jours d'essai gratuit · Sans carte bancaire · Sans engagement
Découvrez les offres Infoparcelle
Géoportail (cartes.gouv.fr) : gratuit. Infoparcelle : abonnement mensuel sans engagement, ou annuel ; prix hors taxes, par mois.
Si vous utilisez Géoportail (cartes.gouv.fr) : prix des ventes, zone du PLU et données de chaque parcelle dès Basique ; carte des prix et analyse de marché dès Premium.
Basique
9,90 € HT / mois
- Avis de valeur, plans et fiche parcelle en PDF
- Ventes depuis 2014, DPE, PLU, permis et propriétaires personnes morales
- Recherche cadastrale avancée et fiche parcelle illimitée
Premium
39,90 € HT / mois
Tout Basique, plus :
- Opportunités : DPE récents, terrains constructibles, annonces localisées
- Analyse de marché et carte des prix
- Avis de valeur et PDF à vos couleurs, avec votre logo
CRM
79,90 € HT / mois
Tout Premium, plus :
- CRM complet, matching acquéreurs et espace client
- Mandats, compromis, baux et registre des mandats
- Signature électronique illimitée
Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui
7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.
En savoir plus sur Géoportail (cartes.gouv.fr) et Infoparcelle
Géoportail (cartes.gouv.fr)
- cartes.gouv.fr, service public de cartes de l'IGN, successeur du Géoportail fermé en septembre 2026.
- Plus de 1 100 couches de nombreux producteurs, dont le cadastre et les documents d'urbanisme.
- Gratuit, avec l'application Cartes IGN.
- API de la Géoplateforme.
Infoparcelle
- Logiciel édité par Rootsud, société créée en 2020 à Perpignan.
- Plus de 1 000 professionnels de l'immobilier l'utilisent.
- 94 millions de parcelles, en métropole et dans les 5 départements d'outre-mer.
- Abonnement sans engagement à partir de 9,90 € HT par mois.
Pourquoi utiliser Infoparcelle en plus de Géoportail (cartes.gouv.fr) ?
Voici 5 raisons, toutes vérifiables dans le tableau ci-dessus.
-
1
Une fiche complète pour chaque parcelle
Bâti, estimation, ventes, propriétaires, DPE, permis, PLU, annonces, filiation et alentours, réunis en 12 onglets.
-
2
Plus de 50 critères de recherche
Surface, bâti, piscine, ventes, DPE, PLU, permis, propriétaire, risques : croisez-les sur une commune, un secteur ou une zone dessinée.
-
3
Ventes, DPE et propriétaires
Les ventes depuis 2014, les DPE de l'ADEME et les propriétaires personnes morales sur la fiche de chaque parcelle.
-
4
Avis de valeur et plans en PDF
Avis de valeur, plan de situation, plan cadastral et fiche parcelle en PDF.
-
5
Annonces et CRM
Annonces des portails localisées sur leur parcelle, et suivi de vos dossiers jusqu'à la signature.
Qui utilise Géoportail (cartes.gouv.fr) ou Infoparcelle ?
Géoportail (cartes.gouv.fr)
cartes.gouv.fr s'adresse à tout le monde, gratuitement.
Sur mobile : cartes IGN, gratuite, iOS et Android.
Infoparcelle
Face à Géoportail (cartes.gouv.fr), Infoparcelle s'adresse surtout aux professionnels de l'immobilier et aux particuliers qui étudient un bien, avec un mode de travail adapté à chaque métier :
Sur mobile : application Android sur Google Play, et le site dans le navigateur de tout téléphone. Voir l'application
Questions fréquentes
Comment ce comparatif a été fait
Chaque information sur Géoportail (cartes.gouv.fr) vient de ses pages publiques, relevées le 3 novembre 2026 ; les sources sont listées sous le tableau. « Non indiqué » signifie que l'information ne figure pas sur ces pages, pas que la fonction n'existe pas. Les offres évoluent : vérifiez-les sur le site de chaque service.
Une information vous paraît inexacte ou datée ? Écrivez-nous, nous la corrigeons.