Infoparcelle ou KelFoncier
Deux logiciels de recherche foncière, l'un tourné vers les professionnels de l'immobilier, l'autre d'abord vers les développeurs fonciers. Voici ce que chacun propose, d'après leurs pages publiques.
Plus de 1 000 professionnels de l'immobilier utilisent Infoparcelle
Essai gratuit de 7 jours, sans carte bancaire
Ils nous font confiance
Infoparcelle ou KelFoncier : ce qu'il faut retenir
| Critère | Infoparcelle | KelFoncier |
|---|---|---|
| Accès et couverture | ||
| Public | Professionnels de l'immobilier (agents, agences, mandataires, notaires, promoteurs, prestataires), investisseurs et particuliers | Promoteurs, bailleurs sociaux, énergies renouvelables, aménageurs, lotisseurs, agents immobiliers (offre FoncierFacile) |
| Couverture | 94 millions de parcelles, 36 000 communes, métropole et 5 départements d'outre-mer | France, dont la Corse et trois départements d'outre-mer (pages PLU), et Suisse |
| Données foncières | ||
| Recherche de parcelles | Plus de 50 critères croisés (surface, bâti, piscine, ventes, estimation, DPE, consommations, PLU, permis, propriétaire, risques…) sur une commune, un secteur ou une zone dessinée | Plus de 50 critères : réglementation, risques, prix, propriétaire ; comparaison de parcelles |
| Propriétaires | Personnes morales (SIREN, fichier public de la DGFiP), entreprises occupantes, copropriétés ; demande d'extrait cadastral préremplie pour les autres, dès Premium | Nom, coordonnées et patrimoine des propriétaires et des occupants |
| Copropriétés | Registre national des copropriétés, avec le type de syndic, sur la fiche de chaque parcelle et en critère de recherche | Syndic et copropriété, avec leurs coordonnées |
| Ventes | Ventes depuis 2014 sur la fiche, en couche sur la carte et en critère de recherche (prix, date, type) ; carte des prix et analyse de marché dès Premium | Transactions immobilières passées |
| DPE | DPE de l'ADEME (énergie et climat), y compris ceux d'avant juillet 2021, sur la fiche, sur la carte et en critère de recherche ; DPE récents repérés en opportunités dès Premium | DPE en cours |
| PLU et urbanisme | Zone, règlement et pièces du document d'urbanisme ; terrains susceptibles d'être constructibles repérés en opportunités dès Premium | PLU à jour de 35 000 communes, futures modifications, préfaisabilité, taxe d'aménagement |
| Permis de construire | Permis de construire, d'aménager et déclarations préalables (Sitadel), rattachés aussi aux parcelles divisées depuis ; critère de recherche | Non indiqué |
| Filiation des parcelles | Divisions et regroupements des parcelles, parcelles mères et filles (documents de filiation de la DGFiP) | Non indiqué |
| Annonces et prospection | ||
| Annonces (pige) | Annonces de vente et de location, de particuliers comme de professionnels, de plus de 30 portails ; filtres particulier, professionnel, exclusivité, vendeur unique, prix en baisse | Non indiqué |
| Localisation d'une annonce sur sa parcelle | Top 10 des parcelles probables de chaque annonce, ou du lien d'annonce que vous collez : la bonne en tête 57 fois sur 100, dans le top 10 78 fois sur 100 ; annonces localisées en opportunités dès Premium | Méthode de localisation par le DPE décrite sur leur blog |
| Courrier aux propriétaires | Lettre de prospection avec QR code, en PDF à imprimer, par e-mail ou par SMS (plan CRM) ; envoi postal non intégré | Envoi de courriers postaux depuis l'outil |
| Estimation, documents et CRM | ||
| Estimation et avis de valeur | Estimation sur les ventes réelles ; avis de valeur PDF de 11 à 12 pages, comparables choisis, textes rédigés par IA, à vos couleurs dès Premium | Prix du foncier, prix de sortie du neuf ; avis de valeur non indiqué |
| Plans et exports | Plan cadastral, plan de situation et fiche parcelle en PDF ; exports PDF et CSV des résultats de recherche | Non indiqué |
| CRM | Kanban de leads dès Basique ; pipeline personnalisé, agenda synchronisé et équipes dès Premium ; suivi complet, matching acquéreurs, offres et espace client avec le plan CRM | CRM foncier : projets, contacts, rendez-vous, relances, équipe, alertes de PLU |
| Mandats, compromis, signature électronique | Mandats, compromis, baux et états des lieux illimités, registre des mandats loi Hoguet, signature électronique simple, à plusieurs ou avec vérification d'identité (plan CRM) | Non indiqué |
| Intégrations et mobilité | ||
| API et serveur MCP | API REST de plus de 60 points d'accès et serveur MCP (app ChatGPT, connecteur Claude) ; 2 000 à 10 000 crédits inclus selon l'abonnement | Non indiqué |
| Application mobile | Application Android sur Google Play | App Store et Google Play |
| Prix | ||
| Prix | À partir de 9,90 € HT (11,88 € TTC) par mois | Prix non affiché ; essai gratuit de 48 heures |
Relevé du 3 novembre 2026, à partir des pages publiques de chaque service. « Non indiqué » : l'information ne figure pas sur les pages consultées. KelFoncier est une marque de son propriétaire, sans lien avec Infoparcelle.
Sources : KelFoncier : accueil ; KelFoncier : logiciel ; KelFoncier : application mobile ; KelFoncier : professionnels de l'immobilier ; KelFoncier : localiser une annonce grâce au DPE (blog) ; KelFoncier : mentions légales (éditeur Kel Quartier).
Infoparcelle ou KelFoncier : lequel choisir ?
Selon votre métier et ce que vous en attendez, l'un ou l'autre vous conviendra mieux.
Choisissez KelFoncier si vous :
- êtes promoteur, bailleur social ou développeur d'énergies renouvelables et calculez une préfaisabilité
- suivez les futures modifications du PLU et la taxe d'aménagement
- cherchez les coordonnées des propriétaires et des occupants, ou travaillez aussi en Suisse
Choisissez Infoparcelle si vous :
- êtes agent ou agence et partez des annonces en ligne pour trouver vos mandats
- voulez les permis de construire rattachés aux parcelles, divisées comprises
- préparez avis de valeur, mandats et compromis, signés en ligne
Infoparcelle, plus qu'une carte cadastrale
Quatre autres usages du même logiciel, en plus de ceux que ce comparatif met face à KelFoncier.
Recherche
Retrouvez les parcelles sur plus de 50 critères
- Surface du terrain exacte ou approximative, seule ou cumulée sur 2 à 4 parcelles voisines
- Bâti, piscine, année de construction, surface habitable, emprise au sol
- Ventes, estimation, DPE, consommations, PLU, permis, propriétaire, risques
- Sur une commune, un secteur ou une zone dessinée ; exports PDF et CSV
Opportunités
Des opportunités repérées sur la carte
- DPE récents, signes d'une vente ou d'une location à venir
- Terrains susceptibles d'être constructibles
- Annonces localisées sur leur parcelle
- Carte des prix et analyse de marché du secteur, dès Premium
Documents
Mandats, compromis et signature au même endroit
- Mandats, compromis, baux et états des lieux en nombre illimité
- Registre des mandats loi Hoguet, tenu automatiquement
- Signature électronique simple, à plusieurs ou avec vérification d'identité
- Documents partagés avec le client dans son espace, avec le plan CRM
Testez-le sur vos propres dossiers
Ouvrez dans Infoparcelle quelques parcelles que vous connaissez déjà sur KelFoncier, et comparez ce que chacun vous en dit.
7 jours d'essai gratuit · Sans carte bancaire · Sans engagement
Découvrez les offres Infoparcelle
KelFoncier : prix non affiché ; essai gratuit de 48 heures. Infoparcelle : abonnement mensuel sans engagement, ou annuel ; prix hors taxes, par mois.
Si vous utilisez KelFoncier : la recherche foncière et la fiche parcelle sont incluses dès Basique ; Premium ajoute les opportunités (DPE récents, terrains constructibles) et l'analyse de marché.
Basique
9,90 € HT / mois
- Recherche cadastrale avancée et fiche parcelle illimitée
- Annonces multi-portails et localisation des annonces
- Avis de valeur, plans et fiche parcelle en PDF
Premium
39,90 € HT / mois
Tout Basique, plus :
- Opportunités : DPE récents, terrains constructibles, annonces localisées
- Analyse de marché et carte des prix
- Avis de valeur et PDF à vos couleurs, avec votre logo
CRM
79,90 € HT / mois
Tout Premium, plus :
- Mandats, compromis, baux et registre des mandats
- Signature électronique illimitée
- CRM complet, matching acquéreurs et espace client
Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui
7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.
En savoir plus sur KelFoncier et Infoparcelle
KelFoncier
- Édité par Kel Quartier SAS, à Paris ; présent aussi en Suisse depuis 2021.
- Logiciel de recherche foncière pour les promoteurs, bailleurs sociaux, énergies renouvelables et aménageurs, avec l'offre FoncierFacile pour les professionnels de l'immobilier.
- Met en avant des PLU à jour, une préfaisabilité calculée et un CRM foncier avec envoi de courriers.
- Prix non affiché ; essai gratuit de 48 heures ; application mobile.
Infoparcelle
- Logiciel édité par Rootsud, société créée en 2020 à Perpignan.
- Plus de 1 000 professionnels de l'immobilier l'utilisent.
- 94 millions de parcelles, en métropole et dans les 5 départements d'outre-mer.
- Abonnement sans engagement à partir de 9,90 € HT par mois.
Pourquoi choisir Infoparcelle plutôt que KelFoncier ?
Voici 5 raisons, toutes vérifiables dans le tableau ci-dessus.
-
1
Les annonces du marché, localisées
Les annonces de plus de 30 portails, de particuliers comme de professionnels, avec le top 10 des parcelles probables de chacune.
-
2
Le prix du bâti, pas seulement du foncier
Estimation des biens sur les ventes réelles depuis 2014 et avis de valeur PDF de 11 à 12 pages, à vos couleurs dès Premium.
-
3
Les mandats de vente encadrés par la loi Hoguet
Mandats et compromis tenus dans le même outil que le registre des mandats, avec la signature électronique, dans le plan CRM.
-
4
Permis et filiation des parcelles
Permis de construire, d'aménager et déclarations préalables rattachés aux parcelles, y compris divisées depuis, avec la filiation de chaque parcelle.
-
5
Un prix publié, sans devis
Les tarifs sont affichés : à partir de 9,90 € HT par mois, en abonnement mensuel sans engagement.
Qui utilise KelFoncier ou Infoparcelle ?
KelFoncier
KelFoncier s'adresse d'abord aux développeurs fonciers : promoteurs, bailleurs sociaux, producteurs d'énergie renouvelable, aménageurs, lotisseurs et constructeurs.
Sur mobile : app Store et Google Play.
Infoparcelle
Face à KelFoncier, Infoparcelle s'adresse surtout aux professionnels de l'immobilier, avec un mode de travail adapté à chaque métier :
Sur mobile : application Android sur Google Play, et le site dans le navigateur de tout téléphone. Voir l'application
Questions fréquentes
Comment ce comparatif a été fait
Chaque information sur KelFoncier vient de ses pages publiques, relevées le 3 novembre 2026 ; les sources sont listées sous le tableau. « Non indiqué » signifie que l'information ne figure pas sur ces pages, pas que la fonction n'existe pas. Les offres évoluent : vérifiez-les sur le site de chaque service.
Une information vous paraît inexacte ou datée ? Écrivez-nous, nous la corrigeons.