cadastre.gouv.fr et Infoparcelle : ce que chacun apporte
cadastre.gouv.fr diffuse gratuitement le plan cadastral officiel. Infoparcelle réutilise ce plan et le croise avec les autres données publiques de chaque parcelle. Deux outils différents, souvent complémentaires.
Plus de 1 000 professionnels de l'immobilier utilisent Infoparcelle
Essai gratuit de 7 jours, sans carte bancaire
Ils nous font confiance
cadastre.gouv.fr est le service de la Direction générale des Finances publiques qui diffuse le plan cadastral. Pour une feuille de plan officielle, c'est lui qu'il faut utiliser. Le plan ne garantit pas un droit de propriété ; le nom des propriétaires ne figure pas sur ce site.
cadastre.gouv.fr et Infoparcelle : ce qu'il faut retenir
| Critère | Infoparcelle | cadastre.gouv.fr |
|---|---|---|
| Accès et couverture | ||
| Rôle | Logiciel de données foncières et CRM immobilier, qui réutilise et croise les données publiques | Service de la DGFiP qui diffuse le plan cadastral |
| Accès | Abonnement mensuel sans engagement, ou annuel | Consultation gratuite sans inscription ; compte pour commander |
| Couverture | 94 millions de parcelles, 36 000 communes, métropole et 5 départements d'outre-mer | Métropole, Alsace-Moselle comprise, et 5 départements d'outre-mer |
| Données foncières | ||
| Recherche | Par adresse ou référence cadastrale, ou sur plus de 50 critères croisés (surface, bâti, ventes, DPE, PLU, propriétaire…) | Par adresse ou référence cadastrale, commune à indiquer |
| Plan cadastral | Plan cadastral, plan de situation et fiche parcelle en PDF ; exports PDF et CSV des résultats de recherche | Extraits de plan en PDF gratuits ; feuilles de plan officielles payantes |
| Informations sur la parcelle | Fiche en 12 onglets : bâti, estimation, ventes, propriétaires, DPE, permis, PLU, annonces, filiation, alentours, documents, leads | Référence, contenance et adresse |
| Propriétaires | Personnes morales (SIREN, fichier public de la DGFiP), entreprises occupantes, copropriétés ; demande d'extrait cadastral préremplie pour les autres, dès Premium | Non indiqué |
| Ventes DVF | Ventes depuis 2014 sur la fiche, en couche sur la carte et en critère de recherche (prix, date, type) ; carte des prix et analyse de marché dès Premium | Non indiqué |
| DPE | DPE de l'ADEME (énergie et climat), y compris ceux d'avant juillet 2021, sur la fiche, sur la carte et en critère de recherche ; DPE récents repérés en opportunités dès Premium | Non indiqué |
| PLU et permis | Zone, règlement et pièces du document d'urbanisme ; terrains susceptibles d'être constructibles repérés en opportunités dès Premium ; permis de construire, d'aménager et déclarations préalables (Sitadel), rattachés aussi aux parcelles divisées depuis ; critère de recherche | Non indiqué |
| Filiation des parcelles | Divisions et regroupements des parcelles, parcelles mères et filles (documents de filiation de la DGFiP) | Non indiqué |
| Documents officiels | Aucun ; demande de relevé de propriété préparée (formulaire n° 6815-EM-SD), dès Premium | Feuilles du plan cadastral officiel |
| Intégrations et mobilité | ||
| Outils pour les professionnels | API REST de plus de 60 points d'accès et serveur MCP (app ChatGPT, connecteur Claude) ; 2 000 à 10 000 crédits inclus selon l'abonnement | Service WMS gratuit pour un usage non commercial |
| Application mobile | Application Android sur Google Play | Non indiqué |
| Prix | ||
| Prix | À partir de 9,90 € HT (11,88 € TTC) par mois | Consultation gratuite ; feuilles de plan payantes (de 0,25 à 5,50 € TTC la feuille numérique, 9,50 € en A0 papier) |
Relevé du 3 novembre 2026, à partir des pages publiques de chaque service. « Non indiqué » : l'information ne figure pas sur les pages consultées. cadastre.gouv.fr est une marque de son propriétaire, sans lien avec Infoparcelle.
Sources : cadastre.gouv.fr : accueil ; cadastre.gouv.fr : conditions générales ; cadastre.gouv.fr : questions et réponses ; cadastre.gouv.fr : tarifs ; cadastre.gouv.fr : s'informer sur une parcelle ; cadastre.gouv.fr : service WMS.
Quand utiliser cadastre.gouv.fr, quand utiliser Infoparcelle ?
Les deux se complètent : chacun sert à autre chose.
Utilisez cadastre.gouv.fr pour :
- obtenir une feuille du plan cadastral officiel
- consulter le plan gratuitement, sans inscription
- utiliser le service WMS pour un usage non commercial
Ajoutez Infoparcelle pour :
- lire les ventes, les DPE, le PLU, les permis et les propriétaires personnes morales de la parcelle
- retrouver une parcelle par sa surface ou sur plus de 50 critères
- préparer un avis de valeur ou suivre un dossier client
Infoparcelle, plus qu'une carte cadastrale
Quatre autres usages du même logiciel, en plus de ceux que ce comparatif met face à cadastre.gouv.fr.
Données foncières
Toutes les données d'une parcelle, sur une fiche
- Fiche en 12 onglets : bâti, estimation, ventes, propriétaires, DPE, permis, PLU
- Ventes depuis 2014, carte des prix et analyse de marché dès Premium
- Propriétaires personnes morales, entreprises occupantes, copropriétés
- Filiation des parcelles et couches Géorisques sur la carte
Plans
Des plans prêts à joindre à un dossier
- Plan de situation et plan cadastral en PDF
- Fiche parcelle complète en PDF
- Demande de relevé de propriété préparée, dès Premium
- À vos couleurs dès le plan Premium
Annonces
Les annonces du marché, localisées sur leur parcelle
- Annonces de vente et de location, de particuliers comme de professionnels, de plus de 30 portails
- Top 10 des parcelles probables de chaque annonce, ou du lien que vous collez
- Historique des prix, alerte de baisse de prix, recherches sauvegardées avec alertes
- Fiche annonce et comparatif de plusieurs annonces en PDF, score d'investissement sur 4 axes
Testez-le sur vos propres dossiers
Ouvrez dans Infoparcelle quelques parcelles que vous connaissez déjà sur cadastre.gouv.fr, et comparez ce que chacun vous en dit.
7 jours d'essai gratuit · Sans carte bancaire · Sans engagement
Découvrez les offres Infoparcelle
cadastre.gouv.fr : consultation gratuite ; feuilles de plan payantes (de 0,25 à 5,50 € TTC la feuille numérique, 9,50 € en A0 papier). Infoparcelle : abonnement mensuel sans engagement, ou annuel ; prix hors taxes, par mois.
Si vous utilisez cadastre.gouv.fr : fiche parcelle illimitée, plan cadastral, plan de situation et fiche parcelle en PDF dès Basique ; extrait cadastral dès Premium.
Basique
9,90 € HT / mois
- Annonces multi-portails et localisation des annonces
- Plan cadastral et plan de situation en PDF
- Ventes depuis 2014, DPE, PLU, permis et propriétaires personnes morales
Premium
39,90 € HT / mois
Tout Basique, plus :
- Analyse de marché et carte des prix
- Extrait cadastral et relevé de propriété préparé
- Opportunités : DPE récents, terrains constructibles, annonces localisées
CRM
79,90 € HT / mois
Tout Premium, plus :
- Offres et relances, 100 SMS par mois
- CRM complet, matching acquéreurs et espace client
- Mandats, compromis, baux et registre des mandats
Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui
7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.
En savoir plus sur cadastre.gouv.fr et Infoparcelle
cadastre.gouv.fr
- Service de la Direction générale des Finances publiques.
- Consultation gratuite du plan cadastral, recherche par adresse ou référence.
- Extraits de plan en PDF gratuits, feuilles de plan officielles payantes.
- Service WMS pour un usage non commercial.
Infoparcelle
- Logiciel édité par Rootsud, société créée en 2020 à Perpignan.
- Plus de 1 000 professionnels de l'immobilier l'utilisent.
- 94 millions de parcelles, en métropole et dans les 5 départements d'outre-mer.
- Abonnement sans engagement à partir de 9,90 € HT par mois.
Pourquoi utiliser Infoparcelle en plus de cadastre.gouv.fr ?
Voici 5 raisons, toutes vérifiables dans le tableau ci-dessus.
-
1
Une fiche complète pour chaque parcelle
Bâti, estimation, ventes, propriétaires, DPE, permis, PLU, annonces, filiation et alentours, réunis en 12 onglets.
-
2
Plus de 50 critères de recherche
Surface, bâti, piscine, ventes, DPE, PLU, permis, propriétaire, risques : croisez-les sur une commune, un secteur ou une zone dessinée.
-
3
Les ventes et les prix du secteur
Ventes depuis 2014 sur la fiche et sur la carte, carte des prix et analyse de marché dès Premium.
-
4
Propriétaires personnes morales et copropriétés
Le fichier public des personnes morales de la DGFiP, les entreprises occupantes et le registre national des copropriétés.
-
5
La demande de relevé de propriété préparée
Le formulaire n° 6815-EM-SD prérempli depuis la fiche parcelle, dès Premium.
Qui utilise cadastre.gouv.fr ou Infoparcelle ?
cadastre.gouv.fr
cadastre.gouv.fr s'adresse à tout le monde : particuliers, professionnels, collectivités et administrations.
Sur mobile : non indiqué.
Infoparcelle
Face à cadastre.gouv.fr, Infoparcelle s'adresse surtout aux professionnels de l'immobilier et aux particuliers qui étudient un bien, avec un mode de travail adapté à chaque métier :
Sur mobile : application Android sur Google Play, et le site dans le navigateur de tout téléphone. Voir l'application
Questions fréquentes
Comment ce comparatif a été fait
Chaque information sur cadastre.gouv.fr vient de ses pages publiques, relevées le 3 novembre 2026 ; les sources sont listées sous le tableau. « Non indiqué » signifie que l'information ne figure pas sur ces pages, pas que la fonction n'existe pas. Les offres évoluent : vérifiez-les sur le site de chaque service.
Une information vous paraît inexacte ou datée ? Écrivez-nous, nous la corrigeons.