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Bas-Rhin (67)·27 872 habitants

Cadastre d'Illkirch-Graffenstaden (67)

Illkirch-Graffenstaden compte 12 305 parcelles cadastrales réparties en 68 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 112 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 691 € le m² tous biens confondus, 25,2 % au-dessus de la médiane du département (2 949 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Illkirch-Graffenstaden en chiffres

parcelles cadastrales
12 305
68 sections
prix médian des ventes
3 691 €/m²
2 112 ventes en 3 ans
annonces en ligne
628
19,1 % de particuliers
annonces localisées
111
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
201
7,5 % classés F ou G
habitants
27 872

L'essentiel sur Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden comparée aux autres communes du Bas-Rhin, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 19e sur 378au prix médian du m² parmi les communes du Bas-Rhin d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 19,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,6 % dans le département
  • 2,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • +26,6 %entre le quartier le plus cher (Est) et le moins cher (Centre Sud)
  • 1 257 hab./km²sur 22,2 km², 2,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral d'Illkirch-Graffenstaden

Les 12 305 parcelles d'Illkirch-Graffenstaden, en 68 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 68 sections cadastrales d'Illkirch-GraffenstadenUne référence cadastrale d'Illkirch-Graffenstaden commence par le code 67218, puis le préfixe, la section (de 01 à 69) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 26, 644 parcelles.
  • 01 216 parc.
  • 02 100 parc.
  • 03 270 parc.
  • 04 281 parc.
  • 05 143 parc.
  • 06 178 parc.
  • 07 193 parc.
  • 08 144 parc.
  • 09 245 parc.
  • 10 235 parc.
  • 11 288 parc.
  • 12 111 parc.
  • 13 207 parc.
  • 14 187 parc.
  • 15 91 parc.
  • 16 127 parc.
  • 17 232 parc.
  • 18 27 parc.
  • 19 67 parc.
  • 20 247 parc.
  • 21 524 parc.
  • 22 48 parc.
  • 23 5 parc.
  • 24 271 parc.
  • 25 137 parc.
  • 26 644 parc.
  • 27 146 parc.
  • 28 510 parc.
  • 29 67 parc.
  • 30 516 parc.
  • 31 206 parc.
  • 32 530 parc.
  • 33 253 parc.
  • 34 47 parc.
  • 35 176 parc.
  • 36 84 parc.
  • 37 56 parc.
  • 38 351 parc.
  • 39 446 parc.
  • 40 586 parc.
  • 41 148 parc.
  • 42 159 parc.
  • 43 19 parc.
  • 44 28 parc.
  • 45 72 parc.
  • 46 39 parc.
  • 47 18 parc.
  • 48 121 parc.
  • 49 24 parc.
  • 51 46 parc.
  • 52 65 parc.
  • 53 68 parc.
  • 54 73 parc.
  • 55 142 parc.
  • 56 63 parc.
  • 57 57 parc.
  • 58 285 parc.
  • 59 201 parc.
  • 60 104 parc.
  • 61 183 parc.
  • 62 147 parc.
  • 63 91 parc.
  • 64 206 parc.
  • 65 168 parc.
  • 66 178 parc.
  • 67 208 parc.
  • 68 165 parc.
  • 69 35 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Illkirch-Graffenstaden : prix au m²

Médiane des 2 112 ventes enregistrées à Illkirch-Graffenstaden de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Illkirch-Graffenstaden et son département

Illkirch-GraffenstadenDépartement
  • Maisons 3 259 € /m²

    403 ventes département : 2 512 €

  • Appartements 3 300 € /m²

    1 355 ventes département : 3 325 €

  • Tous biens 3 691 € /m²

    2 112 ventes département : 2 949 €

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 470 €/m².

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 259 et 3 300 €).

Au prix médian du m², Illkirch-Graffenstaden se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Eschau est la plus chère (4 006 €), Geispolsheim la moins chère (3 064 €).

La moitié des 2 112 ventes d'Illkirch-Graffenstaden s'est faite au-dessus de 3 691 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 112 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Illkirch-Graffenstaden, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Illkirch-Graffenstaden

Les 10 quartiers IRIS d'Illkirch-Graffenstaden classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Est à Centre Sud.

  • Est 3 919 €
  • Centre 3 579 €
  • Centre Nord 3 568 €
  • Centre Ouest 3 368 €
  • Ouest 3 335 €
  • Sud-Est 3 220 €
  • Nord-Ouest 3 204 €
  • Sud-Ouest 3 160 €
  • Centre Est 3 098 €
  • Centre Sud 3 095 €
Trait vertical : médiane d'Illkirch-Graffenstaden (3 691 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

111 annonces à Illkirch-Graffenstaden déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 628 annonces en ligne à Illkirch-Graffenstaden, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 305 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    265 000 €

    73 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    140 000 €

    48 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    219 000 €

    65 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 1 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
628
biens à vendre
375
biens à louer
253
de particuliers
19,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Illkirch-Graffenstaden : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG. Part de la surface des parcelles d'Illkirch-Graffenstaden : zones naturelles (N) 48,9 %, zones urbaines (U) 39,2 %, zones agricoles (A) 6,6 %, zones à urbaniser (AU) 5,4 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Illkirch-Graffenstaden et les 2 624 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)48,9 %
  • Zones urbaines (U)39,2 %
  • Zones agricoles (A)6,6 %
  • Zones à urbaniser (AU)5,4 %

Document DU_246700488 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Illkirch-Graffenstaden

Diagnostics, terrains et chantiers d'Illkirch-Graffenstaden au 3 novembre 2026.

  • 201 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,5 % classés F ou G, soit 7,2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 624 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 21,3 % des parcelles d'Illkirch-Graffenstaden.
  • 51 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 69 logements créés, soit 2,5 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Illkirch-Graffenstaden
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Illkirch-Graffenstaden est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

376

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 424 lots d'habitation, 25,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Illkirch-Graffenstaden

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Illkirch-Graffenstaden, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Illkirch-Graffenstaden

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Bas-Rhin

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Bas-Rhin

Questions fréquentes sur Illkirch-Graffenstaden

Le plan cadastral d'Illkirch-Graffenstaden compte 12 305 parcelles réparties en 68 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Illkirch-Graffenstaden commence par le code 67218, puis le préfixe, la section (de 01 à 69) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 26, 644 parcelles.
Le prix médian des ventes à Illkirch-Graffenstaden est de 3 691 € le m² tous biens confondus (3 259 € le m² pour une maison, 3 300 € le m² pour un appartement), d'après 2 112 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 25,2 % de plus que la médiane du département du Bas-Rhin (2 949 €).
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 259 et 3 300 €).
Au prix médian du m², Illkirch-Graffenstaden se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Eschau est la plus chère (4 006 €), Geispolsheim la moins chère (3 064 €).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Est (3 919 € le m²), Centre (3 579 € le m²), Centre Nord (3 568 € le m²). Le moins cher est Centre Sud (3 095 € le m²).
L'urbanisme d'Illkirch-Graffenstaden relève d'un PLUi (PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG). Part de la surface des parcelles d'Illkirch-Graffenstaden : zones naturelles (N) 48,9 %, zones urbaines (U) 39,2 %, zones agricoles (A) 6,6 %, zones à urbaniser (AU) 5,4 %.
Oui : Illkirch-Graffenstaden figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
51 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 69 logements créés, soit 2,5 logements pour 1 000 habitants.
376 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 424 lots d'habitation (25,1 lots par copropriété en moyenne).
628 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 375 ventes ; 19,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 111 sur leur parcelle cadastrale.
Illkirch-Graffenstaden est limitrophe de Strasbourg, Ostwald, Geispolsheim, Eschau, Fegersheim.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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