Côte-d'Or (21)·20 352 habitants

Cadastre de Beaune (21)

Beaune compte 14 921 parcelles cadastrales réparties en 73 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 782 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 470 € le m² tous biens confondus, 11,5 % au-dessus de la médiane du département (2 216 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Beaune

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 470 €/m²prix médian

14 921parcelles

305annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 14 921; 73 sections
prix médian des ventes: 2 470 €/m²; 782 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 250; 14,2 % de particuliers
annonces localisées: 305; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 156; 11,5 % classés F ou G
habitants: 20 352

L'essentiel sur Beaune

Beaune comparée aux autres communes de la Côte-d'Or, chiffres au 3 novembre 2026.

18e sur 69au prix médian du m² parmi les communes de la Côte-d'Or d'au moins 30 ventes en trois ans
11,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,3 % dans le département
14,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 19,8 % dans le département
8,6logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2 dans le département
461 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 344 en 2025
+125,9 %entre le quartier le plus cher (La Montagne) et le moins cher (Saint-Jacques)
653 hab./km²sur 31,2 km², 3,8 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Beaune

Les 14 921 parcelles de Beaune, en 73 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 73 sections cadastrales de BeauneUne référence cadastrale de Beaune commence par le code 21054, puis le préfixe, la section (de 0K à ZD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AW, 578 parcelles.

0K 196 parc.
AB 484 parc.
AC 470 parc.
AD 284 parc.
AE 251 parc.
AH 404 parc.
AI 226 parc.
AK 298 parc.
AL 401 parc.
AP 349 parc.
AR 223 parc.
AS 265 parc.
AT 435 parc.
AV 108 parc.
AW 578 parc.
BH 241 parc.
BK 293 parc.
BL 257 parc.
BM 116 parc.
BN 97 parc.
BO 72 parc.
BP 116 parc.
BR 113 parc.
BS 67 parc.
BT 43 parc.
BV 87 parc.
BW 105 parc.
BX 249 parc.
BY 233 parc.
BZ 275 parc.
CD 216 parc.
CE 106 parc.
CH 72 parc.
CI 89 parc.
CK 76 parc.
CL 94 parc.
CM 196 parc.
CN 70 parc.
CO 98 parc.
CP 192 parc.
CR 78 parc.
CS 120 parc.
CT 39 parc.
CV 74 parc.
CW 139 parc.
CX 410 parc.
CY 246 parc.
CZ 478 parc.
DE 87 parc.
DH 373 parc.
DK 286 parc.
DL 182 parc.
DM 90 parc.
DN 237 parc.
DO 292 parc.
DP 121 parc.
DR 237 parc.
DS 280 parc.
DT 77 parc.
DV 355 parc.
DW 221 parc.
DX 136 parc.
DY 158 parc.
DZ 82 parc.
EA 254 parc.
EB 193 parc.
EC 321 parc.
ED 255 parc.
EH 83 parc.
EK 267 parc.
ZB 63 parc.
ZC 80 parc.
ZD 62 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Beaune : prix au m²

Médiane des 782 ventes enregistrées à Beaune de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Beaune et son département

BeauneDépartement

Maisons 2 580 € /m²

308 ventes département : 2 048 € +6 % sur un an
Appartements 2 491 € /m²

475 ventes département : 2 523 € -4 % sur un an
Tous biens 2 470 € /m²

782 ventes département : 2 216 € -3,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 2 410 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Beaune

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 069 €	1 849 €	1 938 €	390
2019	2 110 €	1 926 €	1 998 €	461
2020	2 310 €	2 064 €	2 109 €	415
2021	2 394 €	2 240 €	2 235 €	431
2022	2 688 €	2 479 €	2 466 €	445
2023	2 570 €	2 549 €	2 522 €	364
2024	2 609 €	2 410 €	2 494 €	316
2025	2 639 €	2 530 €	2 465 €	344

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Beaune est passé de 1 938 € à 2 465 €, soit +27,2 %.

Au m², une maison s'y vend 3,6 % plus cher qu'un appartement (2 580 contre 2 491 € en prix médian).

Au prix médian du m², Beaune se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Ruffey-lès-Beaune est la plus chère (3 034 €), Levernois la moins chère (1 774 €).

La moitié des 782 ventes de Beaune s'est faite au-dessus de 2 470 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 782 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Beaune, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Beaune

Les 10 quartiers IRIS de Beaune classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Montagne à Saint-Jacques.

La Montagne 4 560 € · 12 ventes
Centre Ville 3 074 € · 132 ventes
Vignes Rouges-Vérottes 2 686 € · 60 ventes
Les Roles-Saint Martin 2 637 € · 92 ventes
Camp Américain-Les Peupliers 2 596 € · 76 ventes
Colbert-Gare-Colombière 2 512 € · 125 ventes
Saint-Nicolas 2 427 € · 68 ventes
Porte de Beaune 2 304 € · 111 ventes
Blanches Fleurs 2 206 € · 42 ventes
Saint-Jacques 2 019 € · 66 ventes

Trait vertical : médiane de Beaune (2 470 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

305 annonces à Beaune déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 250 annonces en ligne à Beaune, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 14 921 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

260 000 €

136 m² 6 pièces terrain 658 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

Vente Maison

260 000 €

106 m² 6 pièces terrain 834 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

139 000 €

63 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

450 000 €

117 m² 6 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

175 000 €

95 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

370 000 €

116 m² 6 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 250
biens à vendre: 974
biens à louer: 276
de particuliers: 14,2 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Beaune : zones et règlement

Document en vigueur : BEAUNE. Part de la surface des parcelles de Beaune : zones agricoles (A) 39,6 %, zones urbaines (U) 35,5 %, zones naturelles (N) 21,4 %, zones à urbaniser (AU) 3,5 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Beaune et les 2 394 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)39,6 %
Zones urbaines (U)35,5 %
Zones naturelles (N)21,4 %
Zones à urbaniser (AU)3,5 %

Document DU_21054 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Beaune

Diagnostics, terrains et chantiers de Beaune au 3 novembre 2026.

156 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 11,5 % classés F ou G, soit 7,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 394 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16 % des parcelles de Beaune.
82 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 176 logements créés, soit 8,6 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Beaune

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Beaune est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

397

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 620 lots d'habitation, 11,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Beaune

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Beaune, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Beaune (82 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Beaune
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 14 921 parcelles de Beaune, en un PDF.
Trouver une parcelle de Beaune
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Beaune, avec les ventes comparables du secteur (782 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Beaune

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Beaune

Cadastre et prix des communes voisines

Bligny-lès-Beaune

2 277 €/m² (-7,8 %)
Savigny-lès-Beaune

2 508 €/m² (+1,5 %)
Vignoles

2 046 €/m² (-17,2 %)
Montagny-lès-Beaune

2 596 €/m² (+5,1 %)
Ruffey-lès-Beaune

3 034 €/m² (+22,8 %)
Chorey-les-Beaune

592 habitants
Combertault

527 habitants
Pommard

2 632 €/m² (+6,6 %)
Levernois

1 774 €/m² (-28,2 %)
Bouze-lès-Beaune

312 habitants

Autres communes de la Côte-d'Or

Cadastre de Dijon

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Côte-d'Or

Questions fréquentes sur Beaune

Le plan cadastral de Beaune compte 14 921 parcelles réparties en 73 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Beaune commence par le code 21054, puis le préfixe, la section (de 0K à ZD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AW, 578 parcelles.

Le prix médian des ventes à Beaune est de 2 470 € le m² tous biens confondus (2 580 € le m² pour une maison, 2 491 € le m² pour un appartement), d'après 782 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,5 % de plus que la médiane du département de la Côte-d'Or (2 216 €).

Au m², une maison s'y vend 3,6 % plus cher qu'un appartement (2 580 contre 2 491 € en prix médian).

Au prix médian du m², Beaune se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Ruffey-lès-Beaune est la plus chère (3 034 €), Levernois la moins chère (1 774 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 938 € en 2018 à 2 465 € en 2025, soit +27,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Montagne (4 560 € le m²), Centre Ville (3 074 € le m²), Vignes Rouges-Vérottes (2 686 € le m²). Le moins cher est Saint-Jacques (2 019 € le m²).

L'urbanisme de Beaune relève d'un PLU (BEAUNE). Part de la surface des parcelles de Beaune : zones agricoles (A) 39,6 %, zones urbaines (U) 35,5 %, zones naturelles (N) 21,4 %, zones à urbaniser (AU) 3,5 %.

Non : Beaune ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

82 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 176 logements créés, soit 8,6 logements pour 1 000 habitants.

397 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 620 lots d'habitation (11,6 lots par copropriété en moyenne).

1 250 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 974 ventes ; 14,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 305 sur leur parcelle cadastrale.

Beaune est limitrophe de Bligny-lès-Beaune, Savigny-lès-Beaune, Vignoles, Montagny-lès-Beaune, Ruffey-lès-Beaune, Chorey-les-Beaune, Combertault, Pommard et de 2 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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