Côte-d'Or (21)·161 830 habitants

Cadastre de Dijon (21)

Dijon compte 26 108 parcelles cadastrales réparties en 107 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 6 960 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 625 € le m² tous biens confondus, 18,5 % au-dessus de la médiane du département (2 216 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Dijon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 625 €/m²prix médian

26 108parcelles

2 380annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 26 108; 107 sections
prix médian des ventes: 2 625 €/m²; 6 960 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 7 284; 23,3 % de particuliers
annonces localisées: 2 380; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 3 823; 5,1 % classés F ou G
habitants: 161 830

L'essentiel sur Dijon

Dijon comparée aux autres communes de la Côte-d'Or, chiffres au 3 novembre 2026.

13e sur 69au prix médian du m² parmi les communes de la Côte-d'Or d'au moins 30 ventes en trois ans
5,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,3 % dans le département
23,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 19,8 % dans le département
0,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2 dans le département
4 675 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 3 073 en 2025
+349,9 %entre le quartier le plus cher (Carrousel) et le moins cher (Z.I. Nord-Est)
3 881 hab./km²sur 41,7 km², 30 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Dijon

Les 26 108 parcelles de Dijon, en 107 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 107 sections cadastrales de DijonUne référence cadastrale de Dijon commence par le code 21231, puis le préfixe, la section (de AB à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BO, 682 parcelles.

AB 218 parc.
AC 316 parc.
AE 331 parc.
AH 238 parc.
AI 219 parc.
AK 250 parc.
AL 239 parc.
AM 160 parc.
AN 274 parc.
AO 328 parc.
AP 327 parc.
AR 255 parc.
AS 70 parc.
AT 261 parc.
AV 239 parc.
AW 394 parc.
AX 162 parc.
AY 396 parc.
AZ 66 parc.
BC 78 parc.
BD 201 parc.
BE 70 parc.
BH 4 parc.
BI 250 parc.
BK 173 parc.
BL 174 parc.
BM 298 parc.
BN 43 parc.
BO 682 parc.
BP 381 parc.
BR 318 parc.
BS 238 parc.
BT 129 parc.
BV 559 parc.
BW 520 parc.
BX 201 parc.
BY 58 parc.
BZ 65 parc.
CD 152 parc.
CE 35 parc.
CH 39 parc.
CI 156 parc.
CK 129 parc.
CL 317 parc.
CM 263 parc.
CN 482 parc.
CO 331 parc.
CP 263 parc.
CR 1 parc.
CS 373 parc.
CT 275 parc.
CV 547 parc.
CW 320 parc.
CX 399 parc.
CY 173 parc.
CZ 314 parc.
DE 18 parc.
DH 166 parc.
DI 238 parc.
DK 209 parc.
DL 168 parc.
DM 455 parc.
DN 450 parc.
DO 355 parc.
DP 460 parc.
DR 413 parc.
DS 270 parc.
DT 296 parc.
DV 322 parc.
DW 336 parc.
DX 231 parc.
DY 34 parc.
DZ 127 parc.
EH 283 parc.
EI 151 parc.
EK 214 parc.
EL 453 parc.
EM 166 parc.
EN 131 parc.
EO 11 parc.
EP 15 parc.
ER 396 parc.
ES 80 parc.
ET 187 parc.
EV 270 parc.
EW 276 parc.
EX 47 parc.
EY 341 parc.
EZ 172 parc.
HI 426 parc.
HK 483 parc.
HL 556 parc.
HM 442 parc.
HN 117 parc.
HO 339 parc.
HP 503 parc.
HR 410 parc.
HS 282 parc.
HT 221 parc.
HV 90 parc.
HW 2 parc.
HX 11 parc.
HZ 238 parc.
IA 146 parc.
IB 129 parc.
IC 183 parc.
ZA 35 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Dijon : prix au m²

Médiane des 6 960 ventes enregistrées à Dijon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Dijon et son département

DijonDépartement

Maisons 3 272 € /m²

851 ventes département : 2 048 € +0,9 % sur un an
Appartements 2 655 € /m²

6 228 ventes département : 2 523 € +0,7 % sur un an
Tous biens 2 625 € /m²

6 960 ventes département : 2 216 € +3,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 15 communes voisines : 2 638 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Dijon

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 575 €	2 125 €	2 134 €	3 684
2019	2 667 €	2 235 €	2 237 €	4 283
2020	3 003 €	2 384 €	2 450 €	4 119
2021	3 098 €	2 607 €	2 594 €	4 675
2022	3 367 €	2 739 €	2 718 €	4 182
2023	3 312 €	2 704 €	2 652 €	3 206
2024	3 290 €	2 614 €	2 574 €	2 925
2025	3 245 €	2 669 €	2 670 €	3 073

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Dijon est passé de 2 134 € à 2 670 €, soit +25,1 %.

Au m², une maison s'y vend 23,2 % plus cher qu'un appartement (3 272 contre 2 655 € en prix médian).

Au prix médian du m², Dijon se classe 11e sur 16 avec ses voisines : Ahuy est la plus chère (3 095 €), Chenôve la moins chère (1 491 €).

La moitié des 6 960 ventes de Dijon s'est faite au-dessus de 2 625 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 6 960 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Dijon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Dijon

Les 63 quartiers IRIS de Dijon classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Carrousel à Z.I. Nord-Est.

Carrousel 3 217 € · 93 ventes
Champmaillot 3 055 € · 166 ventes
Grangier 3 055 € · 191 ventes
Charles de Gaulle 3 054 € · 42 ventes
Mansart 3 038 € · 65 ventes
Cordeliers 3 036 € · 208 ventes
Clos de Pouilly 3 011 € · 82 ventes
La Montagne 3 000 € · 104 ventes
Abattoirs 2 994 € · 119 ventes
Le Bocage 2 993 € · 39 ventes
Eugène Spuller 2 969 € · 145 ventes
Jean-Jacques Rousseau 2 952 € · 260 ventes
Parc des Sports 2 891 € · 152 ventes
Les Hauts de Montchapet 2 884 € · 85 ventes
Trois Forgerons 2 866 € · 86 ventes
Monge 2 839 € · 220 ventes
Concorde 2 836 € · 78 ventes
Saint-Michel 2 826 € · 189 ventes
Jouvence Ouest 2 817 € · 108 ventes
Les Roses 2 806 € · 175 ventes
République 2 768 € · 239 ventes
Sacré-Cœur 2 753 € · 107 ventes
Fauconnet 2 730 € · 105 ventes
Docteur Lavalle 2 725 € · 106 ventes
Tanneries 2 722 € · 62 ventes
La Toison d'Or 2 721 € · 129 ventes
Arsenal 2 698 € · 96 ventes
Davout 2 670 € · 182 ventes
Jouvence Est 2 652 € · 113 ventes
Darcy 2 643 € · 222 ventes
La Gare 2 627 € · 10 ventes
La Charmette 2 612 € · 99 ventes
Casernes 2 606 € · 162 ventes
Balzac 2 599 € · 89 ventes
Lentillères 2 583 € · 170 ventes
Providence 2 573 € · 144 ventes
Voltaire 2 558 € · 180 ventes
Carrières Bacquin 2 553 € · 220 ventes
Greuze 2 529 € · 55 ventes
Bel-Air 2 527 € · 72 ventes
Larrey 2 510 € · 126 ventes
Combe à la Serpent Le Lac 2 509 € · 216 ventes
François Pompon 2 494 € · 130 ventes
Castel 2 467 € · 123 ventes
Saint-Pierre 2 464 € · 168 ventes
Lyautey 2 446 € · 146 ventes
Petites Roches 2 437 € · 40 ventes
Arquebuse 2 402 € · 112 ventes
Petit Cîteaux 2 396 € · 88 ventes
Clemenceau 2 366 € · 64 ventes
Stéarinerie 2 344 € · 108 ventes
Bourroches Ouest 2 242 € · 92 ventes
Chartreuse 2 241 € · 108 ventes
York 2 231 € · 54 ventes
Universités 2 226 € · 24 ventes
Stalingrad 2 215 € · 78 ventes
Bourroches Est 2 215 € · 101 ventes
Les Valendons 2 201 € · 50 ventes
Grésilles Centre 1 992 € · 20 ventes
Tire-Pesseau 1 331 € · 81 ventes
Édouard Belin 1 052 € · 32 ventes
Champ Perdrix 816 € · 102 ventes
Z.I. Nord-Est 715 € · 19 ventes

Trait vertical : médiane de Dijon (2 625 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

2 380 annonces à Dijon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 7 284 annonces en ligne à Dijon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 26 108 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

180 000 €

76 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

245 000 €

82 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

145 000 €

61 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

87 000 €

27 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

319 000 €

110 m² 5 pièces terrain 367 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

245 000 €

82 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 7 284
biens à vendre: 4 320
biens à louer: 2 964
de particuliers: 23,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Dijon : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DIJON METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Dijon : zones urbaines (U) 73 %, zones agricoles (A) 13,8 %, zones naturelles (N) 11,4 %, zones à urbaniser (AU) 1,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Dijon et les 3 707 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)73 %
Zones agricoles (A)13,8 %
Zones naturelles (N)11,4 %
Zones à urbaniser (AU)1,8 %

Document DU_242100410 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Dijon

Diagnostics, terrains et chantiers de Dijon au 3 novembre 2026.

3 823 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,1 % classés F ou G, soit 24 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 707 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,2 % des parcelles de Dijon.
134 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 137 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Dijon

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Dijon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

4 063

copropriétés immatriculées au registre national, pour 78 158 lots d'habitation, 19,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Dijon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Dijon, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Dijon (134 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Dijon
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 26 108 parcelles de Dijon, en un PDF.
Trouver une parcelle de Dijon
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Dijon, avec les ventes comparables du secteur (6 960 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Dijon

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Dijon

Cadastre et prix des communes voisines

Chenôve

1 491 €/m² (-43,2 %)
Talant

2 561 €/m² (-2,4 %)
Chevigny-Saint-Sauveur

2 650 €/m² (+1 %)
Fontaine-lès-Dijon

2 878 €/m² (+9,6 %)
Quetigny

2 119 €/m² (-19,3 %)
Longvic

2 373 €/m² (-9,6 %)
Saint-Apollinaire

2 776 €/m² (+5,8 %)
Neuilly-Crimolois

2 679 €/m² (+2,1 %)
Plombières-lès-Dijon

2 563 €/m² (-2,4 %)
Sennecey-lès-Dijon

2 819 €/m² (+7,4 %)
Ahuy

3 095 €/m² (+17,9 %)
Ruffey-lès-Echirey

2 761 €/m² (+5,2 %)
Asnières-lès-Dijon

2 924 €/m² (+11,4 %)
Bellefond

3 035 €/m² (+15,6 %)
Corcelles-les-Monts

2 845 €/m² (+8,4 %)

Autres communes de la Côte-d'Or

Cadastre de Beaune

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Côte-d'Or

Questions fréquentes sur Dijon

Le plan cadastral de Dijon compte 26 108 parcelles réparties en 107 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Dijon commence par le code 21231, puis le préfixe, la section (de AB à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BO, 682 parcelles.

Le prix médian des ventes à Dijon est de 2 625 € le m² tous biens confondus (3 272 € le m² pour une maison, 2 655 € le m² pour un appartement), d'après 6 960 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 18,5 % de plus que la médiane du département de la Côte-d'Or (2 216 €).

Au m², une maison s'y vend 23,2 % plus cher qu'un appartement (3 272 contre 2 655 € en prix médian).

Au prix médian du m², Dijon se classe 11e sur 16 avec ses voisines : Ahuy est la plus chère (3 095 €), Chenôve la moins chère (1 491 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 134 € en 2018 à 2 670 € en 2025, soit +25,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Carrousel (3 217 € le m²), Champmaillot (3 055 € le m²), Grangier (3 055 € le m²). Le moins cher est Z.I. Nord-Est (715 € le m²).

L'urbanisme de Dijon relève d'un PLUi (PLUI DIJON METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Dijon : zones urbaines (U) 73 %, zones agricoles (A) 13,8 %, zones naturelles (N) 11,4 %, zones à urbaniser (AU) 1,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Dijon ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

134 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 137 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.

4 063 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 78 158 lots d'habitation (19,2 lots par copropriété en moyenne).

7 284 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 4 320 ventes ; 23,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 380 sur leur parcelle cadastrale.

Dijon est limitrophe de Chenôve, Talant, Chevigny-Saint-Sauveur, Fontaine-lès-Dijon, Quetigny, Longvic, Saint-Apollinaire, Neuilly-Crimolois et de 7 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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