Drôme (26)·40 595 habitants

Cadastre de Montélimar (26)

Montélimar compte 21 797 parcelles cadastrales réparties en 74 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 399 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 892 € le m² tous biens confondus, 10 % en dessous de la médiane du département (2 102 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Montélimar

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 892 €/m²prix médian

21 797parcelles

573annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 21 797; 74 sections
prix médian des ventes: 1 892 €/m²; 1 399 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 446; 18,7 % de particuliers
annonces localisées: 573; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 375; 4,3 % classés F ou G
habitants: 40 595

L'essentiel sur Montélimar

Montélimar comparée aux autres communes de la Drôme, chiffres au 3 novembre 2026.

77e sur 88au prix médian du m² parmi les communes de la Drôme d'au moins 30 ventes en trois ans
4,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 6,8 % dans le département
18,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 20,7 % dans le département
4,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,8 dans le département
862 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 653 en 2025
+86,3 %entre le quartier le plus cher (Maubec-Redondon) et le moins cher (Ville Haute)
875 hab./km²sur 46,4 km², 7,7 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Montélimar

Les 21 797 parcelles de Montélimar, en 74 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 74 sections cadastrales de MontélimarUne référence cadastrale de Montélimar commence par le code 26198, puis le préfixe, la section (de AB à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 1 384 parcelles.

AB 375 parc.
AC 332 parc.
AD 224 parc.
AE 251 parc.
AH 307 parc.
AI 379 parc.
AK 352 parc.
AL 326 parc.
AM 226 parc.
AN 318 parc.
AO 256 parc.
AP 91 parc.
AR 299 parc.
AS 296 parc.
AT 139 parc.
AV 1 384 parc.
AW 285 parc.
AX 376 parc.
AY 439 parc.
AZ 183 parc.
BC 249 parc.
BD 189 parc.
BE 208 parc.
BH 249 parc.
BI 271 parc.
BK 98 parc.
BL 436 parc.
BM 447 parc.
BN 348 parc.
BO 358 parc.
BP 316 parc.
BR 320 parc.
BS 200 parc.
BT 307 parc.
BV 192 parc.
BW 262 parc.
BX 149 parc.
BY 151 parc.
BZ 169 parc.
CD 136 parc.
CH 40 parc.
CI 150 parc.
CK 94 parc.
CL 40 parc.
CM 353 parc.
CN 132 parc.
CO 59 parc.
CP 549 parc.
YA 104 parc.
YB 12 parc.
YC 128 parc.
YD 15 parc.
YE 427 parc.
YH 227 parc.
ZA 412 parc.
ZB 658 parc.
ZC 534 parc.
ZD 487 parc.
ZE 326 parc.
ZH 466 parc.
ZI 170 parc.
ZK 379 parc.
ZL 126 parc.
ZM 1 016 parc.
ZN 78 parc.
ZO 233 parc.
ZP 1 079 parc.
ZR 537 parc.
ZS 442 parc.
ZT 265 parc.
ZV 60 parc.
ZW 185 parc.
ZX 99 parc.
ZY 22 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Montélimar : prix au m²

Médiane des 1 399 ventes enregistrées à Montélimar de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Montélimar et son département

MontélimarDépartement

Maisons 2 420 € /m²

556 ventes département : 2 440 € +1 % sur un an
Appartements 1 717 € /m²

840 ventes département : 1 850 € +19,7 % sur un an
Tous biens 1 892 € /m²

1 399 ventes département : 2 102 € +9,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 2 251 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Montélimar

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 952 €	1 674 €	1 559 €	682
2019	2 054 €	1 437 €	1 577 €	815
2020	2 212 €	1 477 €	1 675 €	714
2021	2 262 €	1 612 €	1 827 €	862
2022	2 374 €	1 701 €	1 821 €	838
2023	2 540 €	1 741 €	1 894 €	650
2024	2 396 €	1 625 €	1 852 €	549
2025	2 405 €	1 764 €	1 911 €	653

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Montélimar est passé de 1 559 € à 1 911 €, soit +22,6 %.

Au m², une maison s'y vend 40,9 % plus cher qu'un appartement (2 420 contre 1 717 € en prix médian).

Au prix médian du m², Montélimar se classe 9e sur 10 avec ses voisines : Espeluche est la plus chère (2 580 €), Le Teil la moins chère (1 342 €).

La moitié des 1 399 ventes de Montélimar s'est faite au-dessus de 1 892 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 399 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Montélimar, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Montélimar

Les 12 quartiers IRIS de Montélimar classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Maubec-Redondon à Ville Haute.

Maubec-Redondon 2 485 € · 105 ventes
Les Blaches-Les Champs 2 450 € · 139 ventes
Géry-Beausseret 2 295 € · 102 ventes
Les Grèzes-Les Travailleurs 2 290 € · 75 ventes
Catalins-Gondole 2 211 € · 53 ventes
Sarda 2 126 € · 126 ventes
Le Bouquet-Les Léonards 2 075 € · 45 ventes
Alexis-Montlouis 2 074 € · 147 ventes
Ville Basse 1 506 € · 271 ventes
Quartiers Ouest 1 463 € · 21 ventes
Nocaze 1 363 € · 142 ventes
Ville Haute 1 334 € · 165 ventes

Trait vertical : médiane de Montélimar (1 892 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

573 annonces à Montélimar déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 446 annonces en ligne à Montélimar, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 21 797 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

165 000 €

95 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

132 000 €

54 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Appartement Particulier

119 000 €

50 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Maison

369 000 €

127 m² 6 pièces terrain 530 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

99 000 €

77 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

119 000 €

70 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 446
biens à vendre: 1 770
biens à louer: 676
de particuliers: 18,7 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Montélimar : zones et règlement

Document en vigueur : MONTELIMAR. Part de la surface des parcelles de Montélimar : zones agricoles (A) 37,9 %, zones urbaines (U) 29,3 %, zones naturelles (N) 18,4 %, zones à urbaniser (AU) 14,3 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Montélimar et les 3 765 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)37,9 %
Zones urbaines (U)29,3 %
Zones naturelles (N)18,4 %
Zones à urbaniser (AU)14,3 %

Document DU_26198 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Montélimar

Diagnostics, terrains et chantiers de Montélimar au 3 novembre 2026.

375 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,3 % classés F ou G, soit 9,2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 765 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 17,3 % des parcelles de Montélimar.
77 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 167 logements créés, soit 4,1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Montélimar

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Montélimar est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

617

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 014 lots d'habitation, 14,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Montélimar

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Montélimar, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Montélimar (77 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Montélimar
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 21 797 parcelles de Montélimar, en un PDF.
Trouver une parcelle de Montélimar
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Montélimar, avec les ventes comparables du secteur (1 399 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Montélimar

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Montélimar

Cadastre et prix des communes voisines

Le Teil

1 342 €/m² (-29,1 %)
Châteauneuf-du-Rhône

2 078 €/m² (+9,8 %)
Montboucher-sur-Jabron

2 503 €/m² (+32,3 %)
Rochemaure

2 147 €/m² (+13,5 %)
Allan

2 477 €/m² (+30,9 %)
Sauzet

2 343 €/m² (+23,8 %)
Savasse

2 561 €/m² (+35,4 %)
Ancône

2 232 €/m² (+18 %)
Espeluche

2 580 €/m² (+36,4 %)

Autres communes de la Drôme

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Drôme

Questions fréquentes sur Montélimar

Le plan cadastral de Montélimar compte 21 797 parcelles réparties en 74 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Montélimar commence par le code 26198, puis le préfixe, la section (de AB à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 1 384 parcelles.

Le prix médian des ventes à Montélimar est de 1 892 € le m² tous biens confondus (2 420 € le m² pour une maison, 1 717 € le m² pour un appartement), d'après 1 399 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 10 % de moins que la médiane du département de la Drôme (2 102 €).

Au m², une maison s'y vend 40,9 % plus cher qu'un appartement (2 420 contre 1 717 € en prix médian).

Au prix médian du m², Montélimar se classe 9e sur 10 avec ses voisines : Espeluche est la plus chère (2 580 €), Le Teil la moins chère (1 342 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 559 € en 2018 à 1 911 € en 2025, soit +22,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +9,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Maubec-Redondon (2 485 € le m²), Les Blaches-Les Champs (2 450 € le m²), Géry-Beausseret (2 295 € le m²). Le moins cher est Ville Haute (1 334 € le m²).

L'urbanisme de Montélimar relève d'un PLU (MONTELIMAR). Part de la surface des parcelles de Montélimar : zones agricoles (A) 37,9 %, zones urbaines (U) 29,3 %, zones naturelles (N) 18,4 %, zones à urbaniser (AU) 14,3 %.

Non : Montélimar ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

77 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 167 logements créés, soit 4,1 logements pour 1 000 habitants.

617 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 014 lots d'habitation (14,6 lots par copropriété en moyenne).

2 446 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 770 ventes ; 18,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 573 sur leur parcelle cadastrale.

Montélimar est limitrophe de Le Teil, Châteauneuf-du-Rhône, Montboucher-sur-Jabron, Rochemaure, Allan, Sauzet, Savasse, Ancône et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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