Drôme (26)·64 458 habitants

Cadastre de Valence (26)

Valence compte 21 015 parcelles cadastrales réparties en 81 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 522 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 028 € le m² tous biens confondus, 3,5 % en dessous de la médiane du département (2 102 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Valence

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 028 €/m²prix médian

21 015parcelles

781annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 21 015; 81 sections
prix médian des ventes: 2 028 €/m²; 2 522 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 797; 26,5 % de particuliers
annonces localisées: 781; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 625; 4 % classés F ou G
habitants: 64 458

L'essentiel sur Valence

Valence comparée aux autres communes de la Drôme, chiffres au 3 novembre 2026.

66e sur 88au prix médian du m² parmi les communes de la Drôme d'au moins 30 ventes en trois ans
4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 6,8 % dans le département
26,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 20,7 % dans le département
4,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,8 dans le département
1 421 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 1 110 en 2025
+214 %entre le quartier le plus cher (Épervière) et le moins cher (Mozart)
1 754 hab./km²sur 36,7 km², 12,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Valence

Les 21 015 parcelles de Valence, en 81 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

Chargement du plan de Valence…

Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 81 sections cadastrales de ValenceUne référence cadastrale de Valence commence par le code 26362, puis le préfixe, la section (de AB à ZV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BI, 907 parcelles.

AB 553 parc.
AC 826 parc.
AD 245 parc.
AE 245 parc.
AH 235 parc.
AI 381 parc.
AK 376 parc.
AL 119 parc.
AM 452 parc.
AN 136 parc.
AO 242 parc.
AP 408 parc.
AR 119 parc.
AS 438 parc.
AT 420 parc.
AV 446 parc.
AW 171 parc.
AX 346 parc.
AY 186 parc.
AZ 381 parc.
BC 218 parc.
BD 256 parc.
BE 2 parc.
BH 580 parc.
BI 907 parc.
BK 662 parc.
BL 585 parc.
BM 180 parc.
BN 175 parc.
BO 64 parc.
BR 146 parc.
BS 113 parc.
BT 143 parc.
BV 187 parc.
BW 106 parc.
BX 213 parc.
BY 261 parc.
BZ 353 parc.
CD 494 parc.
CE 472 parc.
CH 388 parc.
CI 181 parc.
CK 60 parc.
CL 170 parc.
CM 425 parc.
CN 327 parc.
CO 207 parc.
CP 39 parc.
CR 69 parc.
CS 224 parc.
CT 117 parc.
CV 115 parc.
CW 59 parc.
CX 86 parc.
CY 20 parc.
CZ 101 parc.
DE 81 parc.
DH 135 parc.
DI 315 parc.
DK 116 parc.
DL 197 parc.
DM 199 parc.
DO 374 parc.
DT 298 parc.
DW 552 parc.
DX 351 parc.
EL 308 parc.
ZC 80 parc.
ZD 165 parc.
ZH 102 parc.
ZI 81 parc.
ZK 55 parc.
ZL 174 parc.
ZM 154 parc.
ZN 234 parc.
ZO 871 parc.
ZP 43 parc.
ZR 446 parc.
ZS 110 parc.
ZT 72 parc.
ZV 72 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Valence : prix au m²

Médiane des 2 522 ventes enregistrées à Valence de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Valence et son département

ValenceDépartement

Maisons 2 481 € /m²

504 ventes département : 2 440 € -2,1 % sur un an
Appartements 2 009 € /m²

2 010 ventes département : 1 850 € -3,5 % sur un an
Tous biens 2 028 € /m²

2 522 ventes département : 2 102 € -2,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 2 528 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Valence

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 233 €	1 670 €	1 703 €	1 256
2019	2 259 €	1 624 €	1 694 €	1 381
2020	2 383 €	1 759 €	1 801 €	1 235
2021	2 614 €	1 856 €	1 941 €	1 421
2022	2 724 €	2 096 €	2 105 €	1 390
2023	2 596 €	2 135 €	2 115 €	1 144
2024	2 472 €	2 023 €	2 066 €	1 045
2025	2 461 €	1 942 €	1 973 €	1 110

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Valence est passé de 1 703 € à 1 973 €, soit +15,9 %.

Au m², une maison s'y vend 23,5 % plus cher qu'un appartement (2 481 contre 2 009 € en prix médian).

Au prix médian du m², Valence se classe 11e sur 12 avec ses voisines : Montélier est la plus chère (2 958 €), Bourg-lès-Valence la moins chère (1 976 €).

La moitié des 2 522 ventes de Valence s'est faite au-dessus de 2 028 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 522 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Valence, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Valence

Les 23 quartiers IRIS de Valence classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Épervière à Mozart.

Épervière 2 810 € · 183 ventes
Briffaut 2 499 € · 148 ventes
Le Calvaire 2 469 € · 144 ventes
Chamberlière 2 405 € · 33 ventes
La Bayot 2 184 € · 56 ventes
Lautagne 2 091 € · 89 ventes
Jappe-Renard 2 068 € · 125 ventes
Les Baumes 2 061 € · 111 ventes
Centre Basse Ville 2 045 € · 172 ventes
Petit Charran 2 001 € · 111 ventes
Gare 1 988 € · 204 ventes
Centre Boulevards 1 968 € · 230 ventes
Grand Charran 1 952 € · 159 ventes
Dame Blanche 1 944 € · 95 ventes
Alpes 1 932 € · 193 ventes
Romans 1 924 € · 145 ventes
Les Moulins 1 923 € · 127 ventes
Les Couleures 1 830 € · 39 ventes
Valensolles 1 782 € · 48 ventes
Le Plan 1 217 € · 57 ventes
Les Auréats 990 € · 18 ventes
Chopin 959 € · 32 ventes
Mozart 895 € · 12 ventes

Trait vertical : médiane de Valence (2 028 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

781 annonces à Valence déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 797 annonces en ligne à Valence, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 21 015 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

72 334 €

27 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Appartement

57 953 €

20 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

369 000 €

127 m² 5 pièces terrain 342 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

229 000 €

95 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement Particulier

122 000 €

70 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

Vente Maison

369 000 €

127 m² 5 pièces terrain 342 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 797
biens à vendre: 1 642
biens à louer: 1 155
de particuliers: 26,5 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Valence : zones et règlement

Document en vigueur : VALENCE. Part de la surface des parcelles de Valence : zones urbaines (U) 47,3 %, zones agricoles (A) 38,7 %, zones naturelles (N) 12,1 %, zones à urbaniser (AU) 2 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Valence et les 4 232 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)47,3 %
Zones agricoles (A)38,7 %
Zones naturelles (N)12,1 %
Zones à urbaniser (AU)2 %

Document DU_26362 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Valence

Diagnostics, terrains et chantiers de Valence au 3 novembre 2026.

625 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4 % classés F ou G, soit 9,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 232 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 20,1 % des parcelles de Valence.
100 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 277 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Valence

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Valence est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 464

copropriétés immatriculées au registre national, pour 23 371 lots d'habitation, 16,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Valence

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Valence, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Valence (100 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Valence
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 21 015 parcelles de Valence, en un PDF.
Trouver une parcelle de Valence
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Valence, avec les ventes comparables du secteur (2 522 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Valence

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Valence

Cadastre et prix des communes voisines

Bourg-lès-Valence

1 976 €/m² (-2,6 %)
Guilherand-Granges

2 356 €/m² (+16,2 %)
Portes-lès-Valence

2 304 €/m² (+13,6 %)
Chabeuil

2 699 €/m² (+33,1 %)
Saint-Marcel-lès-Valence

2 520 €/m² (+24,3 %)
Beaumont-lès-Valence

2 724 €/m² (+34,3 %)
Montélier

2 958 €/m² (+45,9 %)
Malissard

2 502 €/m² (+23,4 %)
Alixan

2 382 €/m² (+17,5 %)
Soyons

2 688 €/m² (+32,5 %)
Montéléger

2 698 €/m² (+33 %)

Autres communes de la Drôme

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Drôme

Questions fréquentes sur Valence

Le plan cadastral de Valence compte 21 015 parcelles réparties en 81 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Valence commence par le code 26362, puis le préfixe, la section (de AB à ZV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BI, 907 parcelles.

Le prix médian des ventes à Valence est de 2 028 € le m² tous biens confondus (2 481 € le m² pour une maison, 2 009 € le m² pour un appartement), d'après 2 522 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,5 % de moins que la médiane du département de la Drôme (2 102 €).

Au m², une maison s'y vend 23,5 % plus cher qu'un appartement (2 481 contre 2 009 € en prix médian).

Au prix médian du m², Valence se classe 11e sur 12 avec ses voisines : Montélier est la plus chère (2 958 €), Bourg-lès-Valence la moins chère (1 976 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 703 € en 2018 à 1 973 € en 2025, soit +15,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -2,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Épervière (2 810 € le m²), Briffaut (2 499 € le m²), Le Calvaire (2 469 € le m²). Le moins cher est Mozart (895 € le m²).

L'urbanisme de Valence relève d'un PLU (VALENCE). Part de la surface des parcelles de Valence : zones urbaines (U) 47,3 %, zones agricoles (A) 38,7 %, zones naturelles (N) 12,1 %, zones à urbaniser (AU) 2 %.

Non : Valence ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

100 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 277 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.

1 464 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 23 371 lots d'habitation (16,0 lots par copropriété en moyenne).

2 797 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 642 ventes ; 26,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 781 sur leur parcelle cadastrale.

Valence est limitrophe de Bourg-lès-Valence, Guilherand-Granges, Portes-lès-Valence, Chabeuil, Saint-Marcel-lès-Valence, Beaumont-lès-Valence, Montélier, Malissard et de 3 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités

Cadastre de Valence (26)

L'essentiel sur Valence

Plan cadastral de Valence

Prix immobilier à Valence : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Valence

781 annonces à Valence déjà localisées sur leur parcelle

PLU de Valence : zones et règlement

Les signaux de vente à Valence

Valence est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Valence

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Valence

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

Compte créé !

Créez votre compte gratuitement

Rejoignez 1000+ professionnels

Connexion

Cadastre de Valence (26)

Valence en chiffres

L'essentiel sur Valence

Plan cadastral de Valence

Prix immobilier à Valence : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Valence

781 annonces à Valence déjà localisées sur leur parcelle

PLU de Valence : zones et règlement

Les signaux de vente à Valence

Valence est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Valence

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Valence

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui