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Ille-et-Vilaine (35)·20 307 habitants

Cadastre de Fougères (35)

Fougères compte 10 224 parcelles cadastrales réparties en 25 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 786 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 734 € le m² tous biens confondus, 33,6 % en dessous de la médiane du département (2 611 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Fougères

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Fougères en chiffres

parcelles cadastrales
10 224
25 sections
prix médian des ventes
1 734 €/m²
786 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 069
15,3 % de particuliers
annonces localisées
396
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
170
9,4 % classés F ou G
habitants
20 307

L'essentiel sur Fougères

Fougères comparée aux autres communes de l'Ille-et-Vilaine, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 160e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de l'Ille-et-Vilaine d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8 % dans le département
  • 15,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,1 % dans le département
  • 3,2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 5,7 dans le département
  • 432 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 357 en 2025
  • +24,9 %entre le quartier le plus cher (Chattière-Iné) et le moins cher (Cotterets)
  • 1 947 hab./km²sur 10,4 km², 1,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Fougères

Les 10 224 parcelles de Fougères, en 25 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 25 sections cadastrales de FougèresUne référence cadastrale de Fougères commence par le code 35115, puis le préfixe, la section (de AB à BI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 1 114 parcelles.
  • AB 586 parc.
  • AC 436 parc.
  • AD 441 parc.
  • AE 456 parc.
  • AH 303 parc.
  • AI 1 114 parc.
  • AK 819 parc.
  • AL 317 parc.
  • AM 74 parc.
  • AN 500 parc.
  • AO 229 parc.
  • AP 409 parc.
  • AR 627 parc.
  • AS 537 parc.
  • AT 728 parc.
  • AV 25 parc.
  • AW 244 parc.
  • AX 644 parc.
  • AY 256 parc.
  • AZ 225 parc.
  • BC 80 parc.
  • BD 585 parc.
  • BE 222 parc.
  • BH 149 parc.
  • BI 218 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Fougères : prix au m²

Médiane des 786 ventes enregistrées à Fougères de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Fougères et son département

FougèresDépartement
  • Maisons 1 907 € /m²

    373 ventes département : 2 305 € -0,8 % sur un an

  • Appartements 1 734 € /m²

    372 ventes département : 3 303 € +7,8 % sur un an

  • Tous biens 1 734 € /m²

    786 ventes département : 2 611 € +4,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 1 883 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Fougères

Maisons Appartements Tous biens
800 € 1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € Maisons 2018 : 1 456 €/m² Maisons 2019 : 1 344 €/m² Maisons 2020 : 1 589 €/m² Maisons 2021 : 1 760 €/m² Maisons 2022 : 1 878 €/m² Maisons 2023 : 2 037 €/m² Maisons 2024 : 1 847 €/m² Maisons 2025 : 1 958 €/m² Appartements 2018 : 1 046 €/m² Appartements 2019 : 1 147 €/m² Appartements 2020 : 1 251 €/m² Appartements 2021 : 1 439 €/m² Appartements 2022 : 1 681 €/m² Appartements 2023 : 1 714 €/m² Appartements 2024 : 1 710 €/m² Appartements 2025 : 1 748 €/m² Tous biens 2018 : 1 136 €/m² Tous biens 2019 : 1 193 €/m² Tous biens 2020 : 1 346 €/m² Tous biens 2021 : 1 464 €/m² Tous biens 2022 : 1 710 €/m² Tous biens 2023 : 1 794 €/m² Tous biens 2024 : 1 698 €/m² Tous biens 2025 : 1 759 €/m² Ventes par année 2018 : 363 ventes 2018 2019 : 419 ventes 2019 2020 : 370 ventes 2020 2021 : 432 ventes 2021 2022 : 418 ventes 2022 2023 : 314 ventes 2023 2024 : 339 ventes 2024 2025 : 357 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 456 €1 046 €1 136 €363
20191 344 €1 147 €1 193 €419
20201 589 €1 251 €1 346 €370
20211 760 €1 439 €1 464 €432
20221 878 €1 681 €1 710 €418
20232 037 €1 714 €1 794 €314
20241 847 €1 710 €1 698 €339
20251 958 €1 748 €1 759 €357

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Fougères est passé de 1 136 € à 1 759 €, soit +54,8 %.

Au m², une maison s'y vend 10 % plus cher qu'un appartement (1 907 contre 1 734 € en prix médian).

Au prix médian du m², Fougères se classe 5e sur 6 avec ses voisines : Lécousse est la plus chère (2 215 €), La Selle-en-Luitré la moins chère (1 647 €).

La moitié des 786 ventes de Fougères s'est faite au-dessus de 1 734 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 786 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Fougères, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Fougères

Les 10 quartiers IRIS de Fougères classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Chattière-Iné à Cotterets.

  • Chattière-Iné 1 978 €
  • Montaubert-Urbanistes 1 947 €
  • Orières-Écartelée 1 874 €
  • Madeleine-Sermandière 1 817 €
  • Forairie 1 799 €
  • Bonabry-Gare 1 729 €
  • Bonabry-Paron 1 720 €
  • Rille-Saint-Sulpice 1 658 €
  • Haute Ville 1 656 €
  • Cotterets 1 584 €
Trait vertical : médiane de Fougères (1 734 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

396 annonces à Fougères déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 069 annonces en ligne à Fougères, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 10 224 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

    Vente Maison

    299 000 €

    190 m² 6 pièces terrain 280 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

    Vente Maison

    263 500 €

    170 m² 7 pièces terrain 348 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    46 900 €

    terrain 256 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 069
biens à vendre
688
biens à louer
381
de particuliers
15,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Fougères : zones et règlement

Document en vigueur : FOUGERES. Part de la surface des parcelles de Fougères : zones urbaines (U) 64,9 %, zones naturelles (N) 27,2 %, zones à urbaniser (AU) 6,6 %, zones agricoles (A) 1,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Fougères et les 1 421 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)64,9 %
  • Zones naturelles (N)27,2 %
  • Zones à urbaniser (AU)6,6 %
  • Zones agricoles (A)1,3 %

Document DU_35115 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Fougères

Diagnostics, terrains et chantiers de Fougères au 3 novembre 2026.

  • 170 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,4 % classés F ou G, soit 8,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 421 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,9 % des parcelles de Fougères.
  • 36 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 65 logements créés, soit 3,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Fougères
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Fougères est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone C

Zone C, marché détendu : la zone la plus étendue du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

354

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 173 lots d'habitation, 9,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Fougères

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Fougères, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Fougères (36 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Fougères
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 10 224 parcelles de Fougères, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Fougères
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Fougères, avec les ventes comparables du secteur (786 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Fougères

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Fougères

Cadastre et prix des communes voisines

  • Lécousse

    2 215 €/m² (+27,7 %)

  • Javené

    1 804 €/m² (+4 %)

  • Beaucé

    1 882 €/m² (+8,5 %)

  • Laignelet

    1 868 €/m² (+7,7 %)

  • La Selle-en-Luitré

    1 647 €/m² (-5 %)

Autres communes de l'Ille-et-Vilaine

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes sur Fougères

Le plan cadastral de Fougères compte 10 224 parcelles réparties en 25 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Fougères commence par le code 35115, puis le préfixe, la section (de AB à BI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 1 114 parcelles.
Le prix médian des ventes à Fougères est de 1 734 € le m² tous biens confondus (1 907 € le m² pour une maison, 1 734 € le m² pour un appartement), d'après 786 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 33,6 % de moins que la médiane du département de l'Ille-et-Vilaine (2 611 €).
Au m², une maison s'y vend 10 % plus cher qu'un appartement (1 907 contre 1 734 € en prix médian).
Au prix médian du m², Fougères se classe 5e sur 6 avec ses voisines : Lécousse est la plus chère (2 215 €), La Selle-en-Luitré la moins chère (1 647 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 136 € en 2018 à 1 759 € en 2025, soit +54,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Chattière-Iné (1 978 € le m²), Montaubert-Urbanistes (1 947 € le m²), Orières-Écartelée (1 874 € le m²). Le moins cher est Cotterets (1 584 € le m²).
L'urbanisme de Fougères relève d'un PLU (FOUGERES). Part de la surface des parcelles de Fougères : zones urbaines (U) 64,9 %, zones naturelles (N) 27,2 %, zones à urbaniser (AU) 6,6 %, zones agricoles (A) 1,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Non : Fougères ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone C.
36 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 65 logements créés, soit 3,2 logements pour 1 000 habitants.
354 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 173 lots d'habitation (9,0 lots par copropriété en moyenne).
1 069 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 688 ventes ; 15,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 396 sur leur parcelle cadastrale.
Fougères est limitrophe de Lécousse, Javené, Beaucé, Laignelet, La Selle-en-Luitré.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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