Ille-et-Vilaine (35)·230 890 habitants

Cadastre de Rennes (35)

Rennes compte 38 807 parcelles cadastrales réparties en 147 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 7 289 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 641 € le m² tous biens confondus, 39,4 % au-dessus de la médiane du département (2 611 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Rennes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 641 €/m²prix médian

38 807parcelles

3 574annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 38 807; 147 sections
prix médian des ventes: 3 641 €/m²; 7 289 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 12 135; 18,8 % de particuliers
annonces localisées: 3 574; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 2 505; 7,7 % classés F ou G
habitants: 230 890

L'essentiel sur Rennes

Rennes comparée aux autres communes de l'Ille-et-Vilaine, chiffres au 3 novembre 2026.

9e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de l'Ille-et-Vilaine d'au moins 30 ventes en trois ans
7,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8 % dans le département
18,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,1 % dans le département
6,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 5,7 dans le département
4 408 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 3 316 en 2025
+342,2 %entre le quartier le plus cher (Parlement) et le moins cher (Z.A. Ouest)
4 588 hab./km²sur 50,3 km², 20,6 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Rennes

Les 38 807 parcelles de Rennes, en 147 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Les 147 sections cadastrales de RennesUne référence cadastrale de Rennes commence par le code 35238, puis le préfixe, la section (de AB à MP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BV, 973 parcelles.

AB 555 parc.
AC 832 parc.
AD 137 parc.
AE 276 parc.
AH 256 parc.
AI 418 parc.
AK 435 parc.
AL 186 parc.
AM 328 parc.
AN 54 parc.
AO 829 parc.
AP 668 parc.
AR 345 parc.
AS 200 parc.
AT 581 parc.
AV 166 parc.
AW 149 parc.
AX 211 parc.
AY 287 parc.
AZ 405 parc.
BC 525 parc.
BD 428 parc.
BE 620 parc.
BH 220 parc.
BI 708 parc.
BK 704 parc.
BL 147 parc.
BM 9 parc.
BN 801 parc.
BO 575 parc.
BP 486 parc.
BR 462 parc.
BS 428 parc.
BT 286 parc.
BV 973 parc.
BW 797 parc.
BX 703 parc.
BY 191 parc.
BZ 505 parc.
CD 604 parc.
CE 556 parc.
CH 526 parc.
CI 23 parc.
CK 225 parc.
CL 81 parc.
CM 19 parc.
CN 388 parc.
CO 145 parc.
CP 639 parc.
CR 857 parc.
CS 483 parc.
CT 533 parc.
CV 413 parc.
CW 255 parc.
CX 272 parc.
CY 776 parc.
CZ 235 parc.
DE 413 parc.
DH 307 parc.
DI 315 parc.
DK 413 parc.
DL 442 parc.
DM 353 parc.
DN 588 parc.
DO 199 parc.
DP 313 parc.
DR 105 parc.
DS 38 parc.
DT 188 parc.
DV 141 parc.
DW 47 parc.
DX 83 parc.
DY 10 parc.
DZ 132 parc.
EH 180 parc.
EI 107 parc.
EK 87 parc.
EL 90 parc.
EM 44 parc.
EN 108 parc.
EO 125 parc.
EP 15 parc.
ER 131 parc.
ES 122 parc.
ET 203 parc.
EV 71 parc.
EW 171 parc.
EX 201 parc.
EY 77 parc.
EZ 142 parc.
HI 27 parc.
HK 58 parc.
HL 247 parc.
HM 77 parc.
HN 283 parc.
HO 101 parc.
HP 17 parc.
HR 112 parc.
HS 291 parc.
HT 139 parc.
HV 56 parc.
HW 209 parc.
HX 371 parc.
HY 146 parc.
HZ 231 parc.
IK 210 parc.
IL 212 parc.
IM 397 parc.
IN 503 parc.
IO 11 parc.
IP 24 parc.
IR 117 parc.
IS 35 parc.
IT 36 parc.
IV 8 parc.
IW 131 parc.
IX 160 parc.
IY 718 parc.
IZ 100 parc.
KL 84 parc.
KM 26 parc.
KN 64 parc.
KO 291 parc.
KP 160 parc.
KR 205 parc.
KS 108 parc.
KT 265 parc.
KV 412 parc.
KW 151 parc.
KX 52 parc.
KY 97 parc.
KZ 575 parc.
LM 42 parc.
LN 126 parc.
LO 135 parc.
LP 86 parc.
LR 151 parc.
LS 14 parc.
LT 15 parc.
LV 291 parc.
LW 84 parc.
LX 68 parc.
LY 17 parc.
LZ 68 parc.
MN 131 parc.
MO 127 parc.
MP 58 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Rennes : prix au m²

Médiane des 7 289 ventes enregistrées à Rennes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Rennes et son département

RennesDépartement

Maisons 4 521 € /m²

1 065 ventes département : 2 305 € 0 % sur un an
Appartements 3 637 € /m²

6 452 ventes département : 3 303 € +2,8 % sur un an
Tous biens 3 641 € /m²

7 289 ventes département : 2 611 € +2,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 10 communes voisines : 3 180 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Rennes

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 707 €	2 687 €	2 759 €	4 408
2019	3 999 €	2 845 €	2 904 €	4 099
2020	4 498 €	3 264 €	3 343 €	3 514
2021	4 932 €	3 583 €	3 616 €	3 936
2022	5 219 €	3 802 €	3 822 €	3 955
2023	4 945 €	3 726 €	3 743 €	3 160
2024	4 499 €	3 575 €	3 581 €	2 993
2025	4 446 €	3 679 €	3 674 €	3 316

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Rennes est passé de 2 759 € à 3 674 €, soit +33,2 %.

Au m², une maison s'y vend 24,3 % plus cher qu'un appartement (4 521 contre 3 637 € en prix médian).

Au prix médian du m², Rennes se classe 2e sur 11 avec ses voisines : Cesson-Sévigné est la plus chère (3 687 €), Le Rheu la moins chère (2 824 €).

La moitié des 7 289 ventes de Rennes s'est faite au-dessus de 3 641 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 7 289 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Rennes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Rennes

Les 84 quartiers IRIS de Rennes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Parlement à Z.A. Ouest.

Parlement 5 585 € · 91 ventes
Arsenal 4 693 € · 138 ventes
Margueritte 4 485 € · 108 ventes
Parcheminerie Toussaints 4 444 € · 149 ventes
Jean Macé 4 425 € · 106 ventes
Jules Ferry 4 414 € · 138 ventes
La Mabilais 4 407 € · 162 ventes
Vieux Saint-Étienne 4 372 € · 111 ventes
Albert de Mun 4 338 € · 67 ventes
Le Gallet-Les Longs Champs Nord 4 337 € · 96 ventes
La Touche 4 336 € · 37 ventes
Jean-Baptiste Barre 4 286 € · 102 ventes
Haut Quineleu 4 251 € · 57 ventes
Jean Ogée 4 230 € · 84 ventes
Laennec-Dupont des Loges 4 223 € · 164 ventes
Mail 4 217 € · 190 ventes
Les Mottais 4 210 € · 152 ventes
Liberté Champ de Mars 4 171 € · 82 ventes
Paris Est 4 171 € · 118 ventes
Hoche 4 162 € · 104 ventes
Villeneuve 4 086 € · 51 ventes
Paris Ouest Martenot 4 074 € · 95 ventes
Cimetière de l'Est 4 034 € · 83 ventes
Saint-Hélier 4 033 € · 115 ventes
Hôtel-Dieu 4 021 € · 119 ventes
Oberthur 3 994 € · 124 ventes
Alphonse Guérin 3 954 € · 149 ventes
Le Bois Perrin 3 950 € · 54 ventes
La Madeleine Mauconseil 3 945 € · 118 ventes
Parc de Maurepas 3 923 € · 113 ventes
Cleunay Est 3 915 € · 186 ventes
Michelet 3 895 € · 114 ventes
La Motte Brûlon 3 890 € · 74 ventes
Port Cahours 3 846 € · 113 ventes
Emmanuel Mounier 3 843 € · 44 ventes
La Poterie Nord 3 825 € · 69 ventes
Cleunay Ouest 3 796 € · 66 ventes
Cimetière du Nord 3 747 € · 135 ventes
Rue de Brest Est 3 742 € · 125 ventes
Les Longs Champs Sud 3 690 € · 37 ventes
Rue de Brest Ouest 3 673 € · 162 ventes
Stade Rennais 3 630 € · 79 ventes
Le Gast Est 3 607 € · 46 ventes
Morbihan Ouest 3 585 € · 33 ventes
Saint-Yves 3 579 € · 105 ventes
Cathédrale 3 574 € · 232 ventes
Pontchaillou 3 566 € · 109 ventes
Saint-Louis 3 541 € · 62 ventes
Beauregard 3 497 € · 183 ventes
Émile Bernard 3 490 € · 42 ventes
Le Landry 3 456 € · 89 ventes
Coutenceau 3 418 € · 72 ventes
Croix Saint-Hélier 3 414 € · 197 ventes
Morbihan Est 3 413 € · 20 ventes
Fransisco Ferrer 3 371 € · 93 ventes
Gaëtan Hervé 3 364 € · 107 ventes
Colombier Sud et Ouest 3 363 € · 86 ventes
Dalle du Colombier 3 285 € · 39 ventes
La Poterie Sud 3 118 € · 81 ventes
Saint-Laurent 3 012 € · 81 ventes
Sainte-Élisabeth-Grèce 2 948 € · 55 ventes
Fernand Jacq 2 820 € · 39 ventes
Saint-Benoît 2 778 € · 10 ventes
Les Olympiades 2 681 € · 136 ventes
Villejean Nord-Ouest 2 665 € · 64 ventes
Les Cloteaux 2 656 € · 74 ventes
Les Champs Manceaux 2 631 € · 15 ventes
Le Landrel Ouest 2 572 € · 37 ventes
Villejean Nord-Est 2 561 € · 62 ventes
Le Gast Ouest 2 528 € · 46 ventes
Villejean Sud-Ouest 2 516 € · 56 ventes
Le Landrel Est Les Hautes Ourmes 2 409 € · 73 ventes
Villejean Sud-Est 2 351 € · 62 ventes
Portugal 2 333 € · 70 ventes
Dalle Kennedy 2 288 € · 19 ventes
Henri Fréville Sud-Ouest 2 283 € · 45 ventes
Henri Fréville Sud-Est 2 251 € · 64 ventes
Canada 2 192 € · 38 ventes
Suisse 2 114 € · 58 ventes
Torigné Est 2 056 € · 18 ventes
Z.A. Nord 2 050 € · 11 ventes
Torigné Ouest 1 882 € · 36 ventes
Z.A. Sud Est 1 374 € · 28 ventes
Z.A. Ouest 1 263 € · 21 ventes

Trait vertical : médiane de Rennes (3 641 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

3 574 annonces à Rennes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 12 135 annonces en ligne à Rennes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 38 807 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

199 000 €

98 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

353 000 €

60 m² 3 pièces terrain 159 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

230 000 €

74 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

239 000 €

82 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

189 500 €

55 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement Particulier

256 500 €

77 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 12 135
biens à vendre: 7 270
biens à louer: 4 865
de particuliers: 18,8 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Rennes : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI RENNES METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Rennes : zones urbaines (U) 67 %, zones naturelles (N) 22,7 %, zones agricoles (A) 9,2 %, zones à urbaniser (AU) 1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Rennes et les 5 973 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)67 %
Zones naturelles (N)22,7 %
Zones agricoles (A)9,2 %
Zones à urbaniser (AU)1 %

Document DU_243500139 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Rennes

Diagnostics, terrains et chantiers de Rennes au 3 novembre 2026.

2 505 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,7 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
5 973 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,4 % des parcelles de Rennes.
227 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 1 594 logements créés, soit 6,9 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Rennes

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Rennes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

4 020

copropriétés immatriculées au registre national, pour 102 243 lots d'habitation, 25,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Rennes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Rennes, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Rennes (227 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Rennes
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 38 807 parcelles de Rennes, en un PDF.
Trouver une parcelle de Rennes
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Rennes, avec les ventes comparables du secteur (7 289 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Rennes

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Rennes

Cadastre et prix des communes voisines

Cesson-Sévigné

3 687 €/m² (+1,3 %)
Saint-Jacques-de-la-Lande

3 041 €/m² (-16,5 %)
Betton

3 305 €/m² (-9,2 %)
Pacé

3 223 €/m² (-11,5 %)
Chantepie

3 118 €/m² (-14,4 %)
Saint-Grégoire

3 547 €/m² (-2,6 %)
Le Rheu

2 824 €/m² (-22,4 %)
Noyal-Châtillon-sur-Seiche

2 856 €/m² (-21,6 %)
Vezin-le-Coquet

3 028 €/m² (-16,8 %)
Montgermont

3 172 €/m² (-12,9 %)

Autres communes de l'Ille-et-Vilaine

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes sur Rennes

Le plan cadastral de Rennes compte 38 807 parcelles réparties en 147 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Rennes commence par le code 35238, puis le préfixe, la section (de AB à MP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BV, 973 parcelles.

Le prix médian des ventes à Rennes est de 3 641 € le m² tous biens confondus (4 521 € le m² pour une maison, 3 637 € le m² pour un appartement), d'après 7 289 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 39,4 % de plus que la médiane du département de l'Ille-et-Vilaine (2 611 €).

Au m², une maison s'y vend 24,3 % plus cher qu'un appartement (4 521 contre 3 637 € en prix médian).

Au prix médian du m², Rennes se classe 2e sur 11 avec ses voisines : Cesson-Sévigné est la plus chère (3 687 €), Le Rheu la moins chère (2 824 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 759 € en 2018 à 3 674 € en 2025, soit +33,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Parlement (5 585 € le m²), Arsenal (4 693 € le m²), Margueritte (4 485 € le m²). Le moins cher est Z.A. Ouest (1 263 € le m²).

L'urbanisme de Rennes relève d'un PLUi (PLUI RENNES METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Rennes : zones urbaines (U) 67 %, zones naturelles (N) 22,7 %, zones agricoles (A) 9,2 %, zones à urbaniser (AU) 1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Rennes figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

227 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 1 594 logements créés, soit 6,9 logements pour 1 000 habitants.

4 020 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 102 243 lots d'habitation (25,4 lots par copropriété en moyenne).

12 135 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 7 270 ventes ; 18,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 3 574 sur leur parcelle cadastrale.

Rennes est limitrophe de Cesson-Sévigné, Saint-Jacques-de-la-Lande, Betton, Pacé, Chantepie, Saint-Grégoire, Le Rheu, Noyal-Châtillon-sur-Seiche et de 2 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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