Ille-et-Vilaine (35)·47 439 habitants

Cadastre de Saint-Malo (35)

Saint-Malo compte 30 801 parcelles cadastrales réparties en 100 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 886 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 397 € le m² tous biens confondus, 68,4 % au-dessus de la médiane du département (2 611 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Malo

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

4 397 €/m²prix médian

30 801parcelles

832annonces localisées

Pour les taxeszone tendue

parcelles cadastrales: 30 801; 100 sections
prix médian des ventes: 4 397 €/m²; 1 886 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 3 204; 11,3 % de particuliers
annonces localisées: 832; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 762; 6,7 % classés F ou G
habitants: 47 439

L'essentiel sur Saint-Malo

Saint-Malo comparée aux autres communes de l'Ille-et-Vilaine, chiffres au 3 novembre 2026.

4e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de l'Ille-et-Vilaine d'au moins 30 ventes en trois ans
6,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8 % dans le département
11,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,1 % dans le département
4,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 5,7 dans le département
1 162 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 838 en 2025
+132,3 %entre le quartier le plus cher (Rothéneuf-Le Pont) et le moins cher (Zone Industrielle Sud)
1 303 hab./km²sur 36,4 km², 4,2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Saint-Malo

Les 30 801 parcelles de Saint-Malo, en 100 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 100 sections cadastrales de Saint-MaloUne référence cadastrale de Saint-Malo commence par le code 35288, puis le préfixe, la section (de 0A à YA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BW, 1 004 parcelles.

0A 318 parc.
0B 774 parc.
0E 401 parc.
0G 641 parc.
0H 896 parc.
0J 721 parc.
0K 712 parc.
0L 200 parc.
0M 660 parc.
0N 463 parc.
0P 665 parc.
0Q 399 parc.
0R 227 parc.
0S 301 parc.
0T 206 parc.
0W 275 parc.
0X 186 parc.
0Y 63 parc.
AB 359 parc.
AC 255 parc.
AD 3 parc.
AE 5 parc.
AH 7 parc.
AI 147 parc.
AK 602 parc.
AL 466 parc.
AM 877 parc.
AN 806 parc.
AO 592 parc.
AP 153 parc.
AR 88 parc.
AS 466 parc.
AT 300 parc.
AV 341 parc.
AW 282 parc.
AX 131 parc.
AY 164 parc.
AZ 503 parc.
BC 314 parc.
BD 64 parc.
BE 58 parc.
BH 107 parc.
BK 1 parc.
BL 325 parc.
BM 823 parc.
BN 530 parc.
BO 461 parc.
BP 763 parc.
BR 167 parc.
BS 412 parc.
BT 239 parc.
BV 655 parc.
BW 1 004 parc.
BX 259 parc.
BY 124 parc.
BZ 156 parc.
CA 509 parc.
CD 129 parc.
CH 307 parc.
CI 352 parc.
CK 404 parc.
CL 209 parc.
CM 15 parc.
CN 79 parc.
CO 75 parc.
CP 11 parc.
CR 33 parc.
CS 52 parc.
CT 12 parc.
CV 0 parc.
CW 232 parc.
CX 138 parc.
CY 157 parc.
CZ 162 parc.
DA 841 parc.
DB 177 parc.
DC 400 parc.
DD 431 parc.
DE 172 parc.
DH 336 parc.
DI 174 parc.
DK 666 parc.
DL 222 parc.
DM 97 parc.
DN 113 parc.
VB 95 parc.
VC 166 parc.
VD 427 parc.
VE 258 parc.
VH 94 parc.
VI 166 parc.
VK 57 parc.
VL 66 parc.
VM 197 parc.
VN 455 parc.
VP 244 parc.
VR 125 parc.
VS 96 parc.
VT 212 parc.
YA 521 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Malo : prix au m²

Médiane des 1 886 ventes enregistrées à Saint-Malo de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Malo et son département

Saint-MaloDépartement

Maisons 4 512 € /m²

707 ventes département : 2 305 € -4,7 % sur un an
Appartements 4 581 € /m²

1 233 ventes département : 3 303 € -2,8 % sur un an
Tous biens 4 397 € /m²

1 886 ventes département : 2 611 € -4,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 3 452 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Malo

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 038 €	3 176 €	2 963 €	1 090
2019	3 316 €	3 301 €	3 213 €	1 162
2020	3 667 €	3 654 €	3 549 €	985
2021	4 005 €	4 207 €	4 014 €	1 086
2022	4 499 €	4 564 €	4 449 €	1 055
2023	4 881 €	4 608 €	4 563 €	732
2024	4 592 €	4 669 €	4 470 €	791
2025	4 355 €	4 471 €	4 280 €	838

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Malo est passé de 2 963 € à 4 280 €, soit +44,4 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (4 512 et 4 581 €).

Saint-Malo est la plus chère de ses 3 voisines au prix médian du m², devant Saint-Coulomb (3 982 €).

La moitié des 1 886 ventes de Saint-Malo s'est faite au-dessus de 4 397 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 886 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Malo, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Malo

Les 21 quartiers IRIS de Saint-Malo classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Rothéneuf-Le Pont à Zone Industrielle Sud.

Rothéneuf-Le Pont 5 703 € · 107 ventes
Le Sillon-Courtoisville 5 693 € · 105 ventes
Paramé Centre-Rochebonne 5 506 € · 169 ventes
Saint-Servan Ouest 5 157 € · 135 ventes
Le Clos-Cadot-L'Espérance 4 876 € · 65 ventes
Paramé Sud 4 867 € · 84 ventes
Paramé Est 4 730 € · 65 ventes
Saint-Servan Sud 4 667 € · 88 ventes
Paramé Rural 4 661 € · 75 ventes
Saint-Ideuc-La Haize 4 642 € · 51 ventes
Intra-Muros 4 550 € · 170 ventes
Rocabey 4 305 € · 105 ventes
Saint-Servan Nord 4 301 € · 223 ventes
La Flourie-Lorette 4 160 € · 34 ventes
L'Hôpital 3 905 € · 73 ventes
La Gare-Marville 3 751 € · 59 ventes
La Découverte 3 234 € · 46 ventes
Saint-Servan Rural 3 225 € · 91 ventes
Bellevue-La Guymauvière 3 071 € · 82 ventes
La Madeleine-La Hulotais 3 022 € · 43 ventes
Zone Industrielle Sud 2 455 € · 20 ventes

Trait vertical : médiane de Saint-Malo (4 397 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

832 annonces à Saint-Malo déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 3 204 annonces en ligne à Saint-Malo, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 30 801 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

Vente Appartement

291 000 €

60 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

312 000 €

75 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

436 485 €

57 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

233 000 €

61 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

592 800 €

107 m² 5 pièces terrain 1 216 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

259 904 €

65 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 3 204
biens à vendre: 2 658
biens à louer: 546
de particuliers: 11,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Saint-Malo : zones et règlement

Document en vigueur : SAINT-MALO. Part de la surface des parcelles de Saint-Malo : zones urbaines (U) 47,1 %, zones agricoles (A) 34,2 %, zones naturelles (N) 16,4 %, zones à urbaniser (AU) 2,3 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Malo et les 4 573 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)47,1 %
Zones agricoles (A)34,2 %
Zones naturelles (N)16,4 %
Zones à urbaniser (AU)2,3 %

Document DU_35288 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Malo

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Malo au 3 novembre 2026.

762 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,7 % classés F ou G, soit 16 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 573 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,8 % des parcelles de Saint-Malo.
87 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 202 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Saint-Malo

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Saint-Malo est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Pour les taxes

Commune de la liste 2 du décret (déséquilibre entre l'offre et la demande) : taxe sur les logements vacants et majoration possible de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Les règles de location de la zone tendue ne s'y appliquent pas.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 542

copropriétés immatriculées au registre national, pour 20 203 lots d'habitation, 13,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Malo

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Malo, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Saint-Malo (87 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Saint-Malo
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 30 801 parcelles de Saint-Malo, en un PDF.
Trouver une parcelle de Saint-Malo
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Saint-Malo, avec les ventes comparables du secteur (1 886 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Saint-Malo

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Malo

Cadastre et prix des communes voisines

Saint-Méloir-des-Ondes

2 956 €/m² (-32,8 %)
Saint-Coulomb

3 982 €/m² (-9,4 %)
Saint-Jouan-des-Guérets

3 419 €/m² (-22,2 %)

Autres communes de l'Ille-et-Vilaine

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes sur Saint-Malo

Le plan cadastral de Saint-Malo compte 30 801 parcelles réparties en 100 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Malo commence par le code 35288, puis le préfixe, la section (de 0A à YA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BW, 1 004 parcelles.

Le prix médian des ventes à Saint-Malo est de 4 397 € le m² tous biens confondus (4 512 € le m² pour une maison, 4 581 € le m² pour un appartement), d'après 1 886 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 68,4 % de plus que la médiane du département de l'Ille-et-Vilaine (2 611 €).

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (4 512 et 4 581 €).

Saint-Malo est la plus chère de ses 3 voisines au prix médian du m², devant Saint-Coulomb (3 982 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 963 € en 2018 à 4 280 € en 2025, soit +44,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -4,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Rothéneuf-Le Pont (5 703 € le m²), Le Sillon-Courtoisville (5 693 € le m²), Paramé Centre-Rochebonne (5 506 € le m²). Le moins cher est Zone Industrielle Sud (2 455 € le m²).

L'urbanisme de Saint-Malo relève d'un PLU (SAINT-MALO). Part de la surface des parcelles de Saint-Malo : zones urbaines (U) 47,1 %, zones agricoles (A) 34,2 %, zones naturelles (N) 16,4 %, zones à urbaniser (AU) 2,3 %.

Pour les taxes seulement : Saint-Malo figure sur la liste 2 du décret n° 2013-392, sans les règles de location de la zone tendue. Zonage ABC : zone B1.

87 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 202 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.

1 542 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 20 203 lots d'habitation (13,1 lots par copropriété en moyenne).

3 204 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 658 ventes ; 11,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 832 sur leur parcelle cadastrale.

Saint-Malo est limitrophe de Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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