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Loire (42)·173 136 habitants

Cadastre de Saint-Étienne (42)

Saint-Étienne compte 32 454 parcelles cadastrales réparties en 243 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 7 363 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 160 € le m² tous biens confondus, 19,1 % en dessous de la médiane du département (1 434 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Étienne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Étienne en chiffres

parcelles cadastrales
32 454
243 sections
prix médian des ventes
1 160 €/m²
7 363 ventes en 3 ans
annonces en ligne
9 066
26,8 % de particuliers
annonces localisées
2 806
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 845
9,8 % classés F ou G
habitants
173 136

L'essentiel sur Saint-Étienne

Saint-Étienne comparée aux autres communes de la Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 100e sur 115au prix médian du m² parmi les communes de la Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
  • 26,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 23,2 % dans le département
  • 1,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,1 dans le département
  • 4 367 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 3 161 en 2025
  • +444,1 %entre le quartier le plus cher (La Palle) et le moins cher (Gounod)
  • 2 163 hab./km²sur 80,0 km², 22,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Étienne

Les 32 454 parcelles de Saint-Étienne, en 243 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 185 sections cadastrales de Saint-ÉtienneUne référence cadastrale de Saint-Étienne commence par le code 42218, puis le préfixe, la section (de 0A à PY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 1 660 parcelles.
  • 0A 1 660 parc.
  • 0B 1 435 parc.
  • 0C 420 parc.
  • 0D 972 parc.
  • 0E 690 parc.
  • AA 167 parc.
  • AB 526 parc.
  • AC 184 parc.
  • AD 463 parc.
  • AE 307 parc.
  • AH 324 parc.
  • AI 479 parc.
  • AK 633 parc.
  • AL 329 parc.
  • AM 340 parc.
  • AN 660 parc.
  • AO 547 parc.
  • AP 350 parc.
  • AR 453 parc.
  • AS 240 parc.
  • AT 371 parc.
  • AV 292 parc.
  • AW 153 parc.
  • AX 268 parc.
  • AY 321 parc.
  • AZ 212 parc.
  • BA 57 parc.
  • BE 101 parc.
  • BH 295 parc.
  • BI 166 parc.
  • BK 219 parc.
  • BL 65 parc.
  • BM 323 parc.
  • BN 32 parc.
  • BO 101 parc.
  • BP 65 parc.
  • BR 118 parc.
  • BS 169 parc.
  • BT 92 parc.
  • BV 102 parc.
  • BW 108 parc.
  • BX 137 parc.
  • BY 107 parc.
  • BZ 211 parc.
  • CD 163 parc.
  • CE 137 parc.
  • CH 151 parc.
  • CI 88 parc.
  • CK 99 parc.
  • CL 213 parc.
  • CM 222 parc.
  • CN 267 parc.
  • CO 124 parc.
  • CP 161 parc.
  • CR 44 parc.
  • CS 154 parc.
  • CT 183 parc.
  • CV 109 parc.
  • CW 65 parc.
  • CX 90 parc.
  • CY 105 parc.
  • CZ 181 parc.
  • DE 312 parc.
  • DH 39 parc.
  • DI 81 parc.
  • DK 159 parc.
  • DL 165 parc.
  • DM 175 parc.
  • DN 239 parc.
  • DO 22 parc.
  • DP 110 parc.
  • DR 52 parc.
  • DT 38 parc.
  • DV 97 parc.
  • DW 126 parc.
  • DX 238 parc.
  • DY 191 parc.
  • DZ 63 parc.
  • EH 80 parc.
  • EI 49 parc.
  • EK 165 parc.
  • EL 157 parc.
  • EM 145 parc.
  • EN 95 parc.
  • EO 57 parc.
  • EP 231 parc.
  • ER 174 parc.
  • ES 93 parc.
  • ET 72 parc.
  • EV 167 parc.
  • EW 286 parc.
  • EX 194 parc.
  • EY 101 parc.
  • EZ 344 parc.
  • HI 319 parc.
  • HK 277 parc.
  • HL 233 parc.
  • HM 378 parc.
  • HN 215 parc.
  • HO 120 parc.
  • HP 177 parc.
  • HR 329 parc.
  • HS 140 parc.
  • HT 94 parc.
  • HV 114 parc.
  • HW 153 parc.
  • HX 251 parc.
  • HY 179 parc.
  • HZ 137 parc.
  • IK 68 parc.
  • IL 40 parc.
  • IM 70 parc.
  • IN 60 parc.
  • IO 86 parc.
  • IP 97 parc.
  • IR 16 parc.
  • IS 15 parc.
  • IT 73 parc.
  • IV 6 parc.
  • IW 12 parc.
  • IX 65 parc.
  • IY 18 parc.
  • IZ 15 parc.
  • KL 25 parc.
  • KM 52 parc.
  • KN 110 parc.
  • KO 183 parc.
  • KP 48 parc.
  • KR 166 parc.
  • KS 65 parc.
  • KT 86 parc.
  • KV 87 parc.
  • KW 41 parc.
  • KX 65 parc.
  • KY 98 parc.
  • KZ 74 parc.
  • LM 280 parc.
  • LN 286 parc.
  • LO 121 parc.
  • LP 176 parc.
  • LR 92 parc.
  • LS 200 parc.
  • LT 53 parc.
  • LV 63 parc.
  • LW 16 parc.
  • LX 6 parc.
  • LY 10 parc.
  • LZ 36 parc.
  • MN 169 parc.
  • MO 254 parc.
  • MP 239 parc.
  • MR 121 parc.
  • MS 140 parc.
  • MT 132 parc.
  • MV 156 parc.
  • MW 70 parc.
  • MX 54 parc.
  • MY 111 parc.
  • MZ 112 parc.
  • NO 120 parc.
  • NP 68 parc.
  • NR 24 parc.
  • NS 169 parc.
  • NT 31 parc.
  • NV 36 parc.
  • NW 40 parc.
  • NX 9 parc.
  • NY 184 parc.
  • NZ 56 parc.
  • OP 62 parc.
  • OR 27 parc.
  • OS 196 parc.
  • OT 48 parc.
  • OV 41 parc.
  • OW 101 parc.
  • OX 161 parc.
  • OY 201 parc.
  • OZ 129 parc.
  • PR 90 parc.
  • PS 56 parc.
  • PT 103 parc.
  • PV 113 parc.
  • PW 161 parc.
  • PX 75 parc.
  • PY 62 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Étienne : prix au m²

Médiane des 7 363 ventes enregistrées à Saint-Étienne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Étienne et son département

Saint-ÉtienneDépartement
  • Maisons 2 161 € /m²

    560 ventes département : 2 033 € +2,6 % sur un an

  • Appartements 1 165 € /m²

    6 233 ventes département : 1 216 € -1,2 % sur un an

  • Tous biens 1 160 € /m²

    7 363 ventes département : 1 434 € -0,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 18 communes voisines : 2 004 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Étienne

Maisons Appartements Tous biens
600 € 1 000 € 1 400 € 1 800 € 2 200 € 2 600 € Maisons 2018 : 1 822 €/m² Maisons 2019 : 1 836 €/m² Maisons 2020 : 1 944 €/m² Maisons 2021 : 2 115 €/m² Maisons 2022 : 2 209 €/m² Maisons 2023 : 2 256 €/m² Maisons 2024 : 2 102 €/m² Maisons 2025 : 2 185 €/m² Appartements 2018 : 881 €/m² Appartements 2019 : 922 €/m² Appartements 2020 : 1 031 €/m² Appartements 2021 : 1 136 €/m² Appartements 2022 : 1 217 €/m² Appartements 2023 : 1 218 €/m² Appartements 2024 : 1 153 €/m² Appartements 2025 : 1 162 €/m² Tous biens 2018 : 892 €/m² Tous biens 2019 : 925 €/m² Tous biens 2020 : 1 029 €/m² Tous biens 2021 : 1 129 €/m² Tous biens 2022 : 1 223 €/m² Tous biens 2023 : 1 211 €/m² Tous biens 2024 : 1 148 €/m² Tous biens 2025 : 1 160 €/m² Ventes par année 2018 : 2 909 ventes 2018 2019 : 3 345 ventes 2019 2020 : 3 541 ventes 2020 2021 : 4 057 ventes 2021 2022 : 4 367 ventes 2022 2023 : 3 521 ventes 2023 2024 : 3 083 ventes 2024 2025 : 3 161 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 822 €881 €892 €2 909
20191 836 €922 €925 €3 345
20201 944 €1 031 €1 029 €3 541
20212 115 €1 136 €1 129 €4 057
20222 209 €1 217 €1 223 €4 367
20232 256 €1 218 €1 211 €3 521
20242 102 €1 153 €1 148 €3 083
20252 185 €1 162 €1 160 €3 161

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Étienne est passé de 892 € à 1 160 €, soit +30 %.

Au m², une maison s'y vend 85,5 % plus cher qu'un appartement (2 161 contre 1 165 € en prix médian).

Au prix médian du m², Saint-Étienne se classe 18e sur 19 avec ses voisines : Chambles est la plus chère (2 506 €), La Ricamarie la moins chère (969 €).

La moitié des 7 363 ventes de Saint-Étienne s'est faite au-dessus de 1 160 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 7 363 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Étienne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Étienne

Les 76 quartiers IRIS de Saint-Étienne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Palle à Gounod.

  • La Palle 3 705 €
  • Saint-Victor 2 513 €
  • Terrenoire Sud 2 352 €
  • Les Castors 2 259 €
  • Bel-Air-Momey-Le Golf 1 851 €
  • La Dame Blanche 1 693 €
  • Rochetaillée 1 691 €
  • Parc de l'Europe Est 1 616 €
  • Montmartre-Le Devey-Malacussy 1 605 €
  • Jomayère-Béraudière 1 582 €
  • Montchovet 1 546 €
  • La Terrasse-Étivallière-Grouchy 1 536 €
  • Fauriel-Rond-Point 1 497 €
  • Montat-La Verrerie 1 469 €
  • Le Portail Rouge 1 450 €
  • Fauriel-Le Platon 1 429 €
  • Sainte-Chapelle 1 407 €
  • Centre Deux-Tréfilerie 1 390 €
  • Bizillon-Charcot Ouest 1 357 €
  • Côte Chaude-Michon 1 341 €
  • Montaud 1 321 €
  • La Marandinière 1 319 €
  • Lassaigne 1 317 €
  • Carnot 1 311 €
  • Badouillère Est-Charité 1 299 €
  • La Vivaraise 1 297 €
  • La Chèvre-La Bâtie-La Girardière 1 283 €
  • Bergson 1 281 €
  • Chavanelle 1 275 €
  • Terrenoire Centre 1 275 €
  • Préfecture 1 263 €
  • Badouillère Ouest 1 262 €
  • Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay 1 252 €
  • Solaure Sud 1 244 €
  • Élisée Reclus 1 243 €
  • Collines des Pères 1 242 €
  • Foch 1 222 €
  • Villebœuf 1 219 €
  • Barra Revollier 1 212 €
  • Peuple-Boivin-Saint-Jacques 1 207 €
  • Bellevue 1 197 €
  • Châteaucreux 1 186 €
  • Crêt de Roc Ouest 1 185 €
  • Le Mont-La Jomayère 1 181 €
  • Le Marais Méons Grange-Neuve 1 169 €
  • République 1 163 €
  • Le Treyve-Puits Thibaud 1 151 €
  • Centre Deux-Preher 1 147 €
  • Bellevue-Hôpital 1 144 €
  • Saint-Roch 1 143 €
  • Beaulieu 1 133 €
  • Les Ovides 1 125 €
  • Crêt de Roc Est 1 121 €
  • Montplaisir 1 118 €
  • Marengo 1 101 €
  • Camelinat 1 094 €
  • La Richelandière 1 086 €
  • La Rivière 1 082 €
  • Valbenoîte 1 065 €
  • Hôtel de Ville 1 063 €
  • Monthieu 1 063 €
  • Grand Clos 1 054 €
  • La Métare 1 054 €
  • Saint-François-Giron 1 022 €
  • La Cotonne 1 022 €
  • Parc de l'Europe 1 018 €
  • Tardy 1 008 €
  • Montferré 996 €
  • Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize 980 €
  • Jacquard 977 €
  • Le Soleil 965 €
  • Couriot-Tarentaise 899 €
  • Solaure Nord 896 €
  • Séverine 863 €
  • Beaubrun 764 €
  • Gounod 681 €
Trait vertical : médiane de Saint-Étienne (1 160 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

2 806 annonces à Saint-Étienne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 9 066 annonces en ligne à Saint-Étienne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 32 454 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Maison Particulier

    245 000 €

    160 m² 7 pièces terrain 175 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement Particulier

    61 000 €

    71 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    85 000 €

    73 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
9 066
biens à vendre
4 743
biens à louer
4 323
de particuliers
26,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Saint-Étienne : zones et règlement

Document en vigueur : SAINT-ETIENNE. Part de la surface des parcelles de Saint-Étienne : zones naturelles (N) 62,3 %, zones urbaines (U) 35,3 %, zones à urbaniser (AU) 1,8 %, zones agricoles (A) 0,5 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Étienne et les 4 006 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)62,3 %
  • Zones urbaines (U)35,3 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,8 %
  • Zones agricoles (A)0,5 %

Document DU_42218 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Étienne

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Étienne au 3 novembre 2026.

  • 1 845 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,8 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 4 006 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,3 % des parcelles de Saint-Étienne.
  • 132 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 322 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Étienne
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Étienne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

3 426

copropriétés immatriculées au registre national, pour 71 951 lots d'habitation, 21,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Étienne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Étienne, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Étienne

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Saint-Chamond

    1 394 €/m² (+20,2 %)

  • Saint-Just-Saint-Rambert

    2 421 €/m² (+108,7 %)

  • Roche-la-Molière

    1 954 €/m² (+68,4 %)

  • Unieux

    1 539 €/m² (+32,7 %)

  • La Ricamarie

    969 €/m² (-16,5 %)

  • Villars

    1 898 €/m² (+63,6 %)

  • La Talaudière

    2 418 €/m² (+108,4 %)

  • Saint-Jean-Bonnefonds

    2 054 €/m² (+77,1 %)

  • Saint-Priest-en-Jarez

    2 191 €/m² (+88,9 %)

  • Saint-Genest-Lerpt

    2 065 €/m² (+78 %)

  • Saint-Genest-Malifaux

    1 996 €/m² (+72,1 %)

  • La Tour-en-Jarez

    2 489 €/m² (+114,6 %)

  • La Valla-en-Gier

    1 606 €/m² (+38,4 %)

  • Chambles

    2 506 €/m² (+116 %)

  • Planfoy

    2 099 €/m² (+80,9 %)

  • Le Bessat

    2 235 €/m² (+92,7 %)

  • Tarentaise

    2 023 €/m² (+74,4 %)

  • Caloire

    2 215 €/m² (+90,9 %)

Autres communes de la Loire

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Loire

Questions fréquentes sur Saint-Étienne

Le plan cadastral de Saint-Étienne compte 32 454 parcelles réparties en 243 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Étienne commence par le code 42218, puis le préfixe, la section (de 0A à PY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 1 660 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Étienne est de 1 160 € le m² tous biens confondus (2 161 € le m² pour une maison, 1 165 € le m² pour un appartement), d'après 7 363 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 19,1 % de moins que la médiane du département de la Loire (1 434 €).
Au m², une maison s'y vend 85,5 % plus cher qu'un appartement (2 161 contre 1 165 € en prix médian).
Au prix médian du m², Saint-Étienne se classe 18e sur 19 avec ses voisines : Chambles est la plus chère (2 506 €), La Ricamarie la moins chère (969 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 892 € en 2018 à 1 160 € en 2025, soit +30 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Palle (3 705 € le m²), Saint-Victor (2 513 € le m²), Terrenoire Sud (2 352 € le m²). Le moins cher est Gounod (681 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Étienne relève d'un PLU (SAINT-ETIENNE). Part de la surface des parcelles de Saint-Étienne : zones naturelles (N) 62,3 %, zones urbaines (U) 35,3 %, zones à urbaniser (AU) 1,8 %, zones agricoles (A) 0,5 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Non : Saint-Étienne ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.
132 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 322 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
3 426 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 71 951 lots d'habitation (21,0 lots par copropriété en moyenne).
9 066 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 4 743 ventes ; 26,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 806 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Étienne est limitrophe de Saint-Chamond, Saint-Just-Saint-Rambert, Roche-la-Molière, Unieux, La Ricamarie, Villars, La Talaudière, Saint-Jean-Bonnefonds et de 10 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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